Lakásvásárlás esetén nem csak az ingatlan vételárával szükséges kalkulálni, hanem számolni kell a vagyonszerzési illetékkel is. Jó tudni azonban, hogy számos olyan eset van, amikor jogszabály illetékmentességet vagy illetékkedvezményt biztosít a vevő részére. Jelen bejegyzésben a leggyakrabban előforduló kedvezményekről lesz szó. Mit kell tudni a vagyonszerzési illetékről? Illetékkedvezmények lakásvásárlás esetén. Az illetékfizetési kötelezettség az adásvételi szerződés megkötésével keletkezik. Az eljáró ügyvéd az úgynevezett B400-as adatlapot az adásvételi szerződéssel együtt benyújtja a földhivatalhoz, az adóhatóság pedig a forgalmi érték alapján kiszabja az illetéket és erről postai úton fizetési meghagyást küld a vevőnek. Főszabály szerint ingatlan vásárlása esetén az ingatlan forgalmi értékének 4%-ával megegyező mértékű vagyonszerzési illeték et kell fizetni. Fontos megjegyezni, hogy a forgalmi értéket az adóhatóság állapítja meg. A vevőnek az ingatlan értékére vonatkozó nyilatkozatát a NAV figyelembe veheti, de ettől függetlenül akár helyszíni szemlét is tarthat vagy szakértőt vonhat be annak érdekében, hogy az ingatlan valós értékét megállapítsa.
A vagyonszerzési illetéket ez az értékkülönbözet fogja meghatározni és ez alapján kell majd illetéket fizetni. Illeték mértékek és mentesség röviden: Ha nem részesülünk illetékmentességben az illeték megfizetésére a lakás vásárlási folyamat legvégén kerül sor: tehát akkor, ha a teljes vételárat kifizette a vevő és az eladó nyilatkozott az ügyvédnek, hogy a tulajdonjog bejegyzési engedély (amelyet az adásvételi szerződéssel egyidejűleg készít el az ügyvéd és helyezi letétbe az eladó nyilatkozatáig) megküldhető az ingatlan nyilvántartási hatóság (azaz a földhivatal) részére.
Példaul: > Tehát ha vásárolunk egy lakást 30 millió forintért, és kapunk 10 millió forint vissza nem téritendő CSOK támogatást, akkor csak 20 millió forint után kell iletéket fizetnünk. Összegezve egyetlen példában Az illetéktörvény ezen kívül megkülönböztet úgynevezett személyi illetékmentességet. > Ebben az esetben, ha a felsorolt személyek, intézmények ingatlant vásárolnak, az minden esetben illetékmentes lesz. Ilyen például a Magyar Állam, a Magyar Nemzeti Bank, a helyi önkormányzatok, stb. -Bövebb tájékoztató az illetékkedvezményekről valamint illetékmenteségről a letölthető visszterhes vagyonátruházási illetékről szóló információs füzetben ( letöltés) tud olvasni. Ingatlan tanácsadó - Telek vásárlás - Ingatlanbazár Blog. > Lakástulajdonok cseréje esetén az elcserélt lakások forgalmi értékének a különbözete (! ) adja az illetékfizetés alapját. A lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat jogával a forgalmi érték csökkenthető. Ha például csupán haszonélvezeti jog ot szerzett az adott ingatlanon, akkor a haszonélvezeti jog illeték törvényben meghatározott ellenértéke után kell illetéket fizetnie.
Fontos tudni, hogy a kedvezmény igénybevétele szempontjából a megvásárolt lakás teljes értéke számít, tehát ha egy 26 millió forintos lakás 50%-os tulajdonát szerzi meg valaki (ami 13 millió forintos ingatlanvagyont jelent részére), attól még nem lesz jogosult a kedvezményre. Első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada vagy lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga (pl. haszonélvezeti jog). Illetékmentesség családon belüli ingatlan adásvétel esetén Nem kell illetéket fizetni egyenes ági rokonok (pl. szülő-gyermek, nagyszülő-unoka), valamint házastársak közötti ingatlan adásvétel esetén. Természetesen az illetékmentesség akkor is él, ha az ingatlan ellenérték nélkül, azaz ajándékozás útján kerül egyik családtagtól a másikhoz. A családon belüli ajándékozásról a következő linkre kattintva olvashat többet: Ajándékozás családon belül Hogyan tudunk még spórolni az illetéken?
Weboldalunkon cookie-kat használunk annak érdekében, hogy weboldalunk látogatottságáról információkat gyűjtsünk. Kérjük, olvassa el a Cookie tájékoztató -t, amelyben részletes információkat találhat az általunk használt cookie-król valamint azt is megtudhatja, hogyan tudja blokkolni vagy törölni őket. Az "Elfogadom" gombra kattintással Ön elfogadja, hogy weboldalunkon cookie-kat használunk.
2014. jan 28. 16:35 Kabát expárja a Honvéd modellje Budapest — Jól áll a Honvéd-mez Berki Mariannon (34). A modell mutatta be az NB I-es kispesti futballcsapat tavaszi, hazai pályán használandó felszerelését – érdekesség, hogy a csinos hölgy a piros-fekete klub ősi riválisát, az Újpestet erősítő Kabát Péter (36) volt párja, gyermekének édesanyja. – A Honvéd ajándékboltjának az arca vagyok, a képek a klub hivatalos honlapjára is felkerültek. Körülbelül fél óra alatt készültek el a fotók, az eddigi visszajelzésekből az derült ki, hogy a szurkolóknak is tetszenek – mesélte Berki Mariann. – Örömmel mondtam igent a felkérésre, ráadásul, a nyolcéves kisfiam is büszke rám, hiszen Kevin a kispestiek korosztályos csapatát erősíti. Jó reklám Berki Mariann népszerűsíti a kispestiek tradicionális, hosszanti csíkos dresszét Fotó: Bp. Honvéd Ajándékbolt S hogy milyen az élet? Kabát péter első felesége zsuzsa. A hosszanti csíkos, vörös-fekete dresszt először éppen a március elsején rendezendő, Újpest elleni élvonalbeli bajnokin viselik majd a játékosok a Bozsik stadionban.
Kabát Peti felesége feltöltette popsiját A focista felesége Instagram oldalán számolt be arról, hogy plasztikai beavatkozásra szánta rá magát: feltöltette a fenekét. Róka Adrienne néhány szerencsésnek meg is mutatta az eredményt. Kabát Peti felesége úgy döntött, egy kis segítséget vesz igénybe annak érdekében, hogy szuper kerek popsija legyen. Fenékimplantátum helyett az úgynevezett buttlift módszert választotta, ami azt jelenti, hogy egy bizonyos anyaggal töltik fel a popsit, ami eloszlik a zsírszövetben. A beavatkozás nem igényel műtétet. Kabát Peti 16 éves fia tehetséges focista: "Kint vagyok Kevin minden meccsén". Róka Adrienne azonban az eredményt csupán néhány szerencsés női követőjével osztotta meg, de valószínűleg előbb utóbb mindenki láthatja majd a kerek idomait. Az élet női oldala, személyesen neked! Iratkozz fel a Life-hírlevélre! Sztárok, életmód, horoszkóp és kultúra egy helyen. Feliratkozom
A katalánok Pierre-Emerick Aubameyang, a hajdani vérmes Real Madrid-szurkoló vezérletével ütötték ki a királyi klubot. A csatár, akinek anyai nagyszülei Madrid környékén élnek, s ifjan nagy rajongója volt a klubnak, két gólt szerzett, egy harmadikat pedig előkészített. Ugyancsak a kapuba talált Araujo és Ferran Torres. A 47. percben már 3-0-ra vezetett a Barcelona, a második játékrész attól kezdve szinte formalitásnak számított. Aubameyang egy duplával tette a maga számára felejthetetlenné első El Clásicóját, az első góljánál és Araujóénál is Ousmane Dembélé adta a gólpasszt. A francia csatárnak az elmúlt időszakban ez volt a legjobb mérkőzése. Ő lett mindössze a második Barcelona-játékos a 21. Kabát expárja a Honvéd modellje - Blikk. században, aki a Bernabeúban, El Clásicón, az első félidőben, két gólpasszt is adott. Az első a mostani edző, Xavi volt. Az előző öt El Clasicót megnyerő Real kilenc fordulóval a zárás előtt kilenc ponttal vezet a második helyezett Sevilla előtt, s tizenkettővel az egy mérkőzéssel kevesebbet játszott Barcával szemben.
Kiemelt kép: Instagram/@adrienneroka
- áll a közleményben. (Fotó:)
Sztár, közélet, életmód... a legjobb cikkeink első kézből! Iratkozzon fel a Bors-hírlevélre! Feliratkozom
Ha csak nem hoz ez a mérkőzés egy nagy összeomlást, a Real Madrid bajnoki reményei nem csorbultak, de tény, hogy a csapat súlyos presztízsvereséget szenvedett. Az is tény, hogy a Barcelona számára ez a mérkőzés maga a szép jövő ígérete, akár már a következő idényre vonatkozóan. Ugyanakkor a katalánok még nem adták fel legmerészebb álmaikat sem. Az immár 12 bajnoki mérkőzés óta veretlen Barcelona edzője, Xavi azt mondta: "Nem tudom, hogy sikerül-e megnyernünk a bajnoki címet, nem zárhatunk ki semmit. Talán egy kicsit kevés van már hátra, de ez egy nagyon nagy győzelem számunkra. " Hozzátette: "Sokkal jobbak voltunk, mint a Real Madrid. Szinte úgy játszottunk, mintha a Camp Nouban lennénk. Kabát Peti felesége feltöltette popsiját. Könnyen szerezhettünk volna ötöt vagy hatot. " A Barca egyiik veteránja, Sergio Busquets szerint: "Ameddig akad akár csak egy kis esélyünk a bajnoki címre, a végsőkig küzdeni fogunk. Nagyon nehéz, de a futballban bármi megtörténhet. Mi vagyunk a Barca. " A Barcelona 4-0-s győzelme történelmi: Xavi mindössze a harmadik Barcelona-edző, aki a Real Madrid elleni első bajnokiját négygólos különbséggel megnyerte.