Saját lakással rendelkezni nem olyan könnyű, mint azt a fiatalok elsőként gondolják. Jóval több ügyintézést és felelősséget igényel például, mint albérlet esetén, illetve jóval nagyobb odafigyelést is. Ha társasház ban laksz, a szokásos rezsiköltségek mellett számolnod kell a közös költség gel is, melyet mindenhol máshogy számítanak ki, és más összeget állapítanak meg. Egyben azonban mindegyik közös költség megegyezik: a Társasház i Törvényben előírtaknak megfelelően történhet csak a kiszámítása, és csak bizonyos költségeket tartalmazhat. Mivel tucatnyi összegből adódhat össze, nem árt pontosan tudnod, hogy mi az, amit a törvény szerint nem fizettethetnek ki veled a közös költség címén. Albérlőként egyáltalán nem kellene fizetned Ha albérletbe költözöl, a törvény szerint egyszerű a dolgod, hiszen hivatalosan nem neked kell fizetni a közös költség et. A jogszabályok értelmében a bérleti díj és a rezsi fizetése csak a feladatod. Társasház közös költség kiszámítása . A főbérlők persze belekalkulálják a közös költség et is a bérleti díj ba, hogy ne legyen gondjuk rá.
Kedves Partnereink! A közös költségre vonatkozó szabályokat a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény határozza meg. A társasházak szervezeti-működési szabályzatának - a törvény keretei között - tartalmaznia kell a közös költség viselésére vonatkozó szabályok. A közös költség nem más, mint a közös tulajdonba tartozó épületrész, épület-berendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások összessége. A közös költség a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha a szervezeti-működési szabályzat másképp nem rendelkezik. Közös költség fizetése, elszámolása. A közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság a számviteli szabályok szerint évenként költségvetési javaslatot készít, amely tartalmazza – többek között – a közös költséghez való tulajdonosi hozzájárulás összegét. A közös költség előírására általában havi bontásban kerül sor. A tulajdonosok részéről a befizetés alapbizonylata a közgyűlési határozat, a befizetés könyvelésének konkrét bizonylata: • az átutalási megbízás, • csekken történő fizetésnél a csekk, illetve • a házipénztárba készpénzzel történő fizetésnél a bevételi pénztárbizonylat.
SZMSZ-ben kell szabályozni A társasházi törvény fent idézett passzusa szerint a társasház a szervezeti és működési szabályzatában tudja szabályozni, hogy milyen esetekben és milyen mértékben kaphat valaki kedvezményt a közös költség fizetése terén. Amennyiben nincs erről szabályozás az SZMSZ-ben, mindenképp érdemes napirendként felterjeszteni a kérdést a következő közgyűlésre. Azonban szem előtt kell tartani, hogy az SZMSZ módosítása, bővítése csak a tulajdoni hányadok 50% plusz 1-es támogatásával lehetséges. Forrás:
Descrição OSB lapok rendkívüli áron, zsindelyek, fenyő fűrészáruk, lambériák, hajópadlók széles választéka. Szaunakályhák, szauna lambériák, szauna kiegészítők is kaphatók. Teraszburkolatok nagy választékban, vörösfenyő, hőkezelt borovi fenyő burkolatok, klipszes és körben gyalult változatban. Ide érdemes bejönni! Címünk: Fadepo Fatelep XVIII. ker. Üllői út 651. (Lőrinc Centernél) Nyitvatartás: h-p 8. 00-17. 00, szombat: 8. 00-13. Fatelep üllői út. 00 Imádjuk a fát Imádjuk a fát. Valószínűleg azért, mert ez a legsokoldalúbban felhasznált anyag a környezetünkben, amelyik évezredek óta szorosan körülöleli az életterünket, az életünket, minket. Meleget ad, amikor fűtünk vele. Fából építjük a házaink egy részét, sokszor a külső, és belső burkolataink is fából készülnek, akárcsak a bútoraink, a polcaink, de ismerünk számtalan csodálatos fából készült műalkotást. Ha ebben a pillanatban körbe nézel, biztos, hogy van valahol hozzád közel fa. Vagy valami ami fából készült. Fatelep vagyunk. Abban tudunk neked segíteni, hogy a téged körbevevő fa - a padlód, a lambériád, a szarufád, a tetőtartó fád, vagy éppen a tűzifád - pontosan olyan, és olyan minőségű is legyen amire szükséged van.
Pan-manfa Kft. fatelep - Üllő A Pan-Manfa Kft 2008-ban alakult és az ország több pontján üzemeltet fatelepet. Üllői fatelepünkön nemcsak hatalmas fűrészáru választékkal várjuk látogatóinkat, hanem a legkiválóbb építőanyag kínálattal is. Partnereink világszínvonalú termékeivel vállalunk ácsmunkát, szigetelést, tetőépítést és számos kivitelezési munkát az ország bármely pontján.