Megdöbbentő dolgokat mondott a nagymama: élvezni kell az életet, ennyi az egész. Remek formában van az a brit nagymama, aki március 6-án ünnepelte a 102. születésnapját. Lilly Bullen egy igazán laza mami, aki nem aggódja túl az életet. Amikor az idős hölgytől megkérdezték, hogy szerinte mi a hosszú élet titka, bedobott egy tequilát, majd rávágta: 0 kapcsolódó hír Bevezető szöveg megjelenítése Opciók
Buettner eredményeiről könyvet is adott ki, " Blue Zones Solutions " címmel, lássuk, melyek a hosszú élet titkai (Dan Buettner szerint): 1. Igyunk kávét! A kávé magas antioxidánstartalma segít az öregedési folyamatok lassításában. Olvastad már? 4 ütős érv a kávéfogyasztás mellett 2. Felejtsük el a gyümölcsleveket! A gyümölcslevekkel Buettner szerint a magas glikémiás-index a probléma, szerinte inkább fogyasszuk magát a gyümölcsöt vagy a zöldséget. Ezzel részben egyet tudok érteni, bár teljesen nem tiltanám ki a friss gyümölcs- és zöldségleveket az étrendből. Olvastad már? Tudj meg többet a glikémiás-indexről! 3. Felejtsük el a fehérjepor-italokat is! Ez is csak egy újabb divat, indokolatlanul, az egészség vagy a fogyás jegyében fehérjeporokat inni. Felesleges. Olvastad már? Fehérjeturmix a fogyás szolgálatában 4. Sétáljunk sokat! Szálljunk ki az autóból, gyalogoljunk, sétáljunk hosszan hétvégenként a természetben. Ez vállalható, nem? Olvastad már? Maradj aktív egész nap! 5. Igyunk vörösbort!
Ha nyomasztónak tűnik már az is, amit eddig felsoroltam, akkor nézz csak körül. Látsz magad körül olyanokat, akiknek folyamatosan jó a házasságuk? Akiknél nincsenek rossz időszakok, hullámvölgyek, haragszomrádok? Na ugye. Nincs tökéletes megoldás és nincs mindenki számára ugyanolyan vonzónak tűnő megoldás. De azért nem adjuk fel, a legtöbben próbálkozunk – ki így, ki úgy, ki első, ki második, ki harmadik alkalommal. Forrás: Unsplash Inkább csak valami hatodik érzékkel sejtettük. Egyik este kutyát sétáltattunk a férjemmel. A szokásos utat jártuk be a falunk és a mellette elterülő szántóföld között, hazafelé tartottunk, már majdnem teljesen sötét volt. A földutat, amin mentünk, gesztenyefák szegélyezik, lámpák viszont nem, csak itt-ott szűrődött oda némi fény a faluból. Mögöttünk jócskán lemaradva egy másik kutyasétáltató haladt – ezt onnan tudtuk a sötétben, hogy az eb nyakában zöld ledes nyakörv világított, a gazdi vakító elemlámpát tartott a kezében, ráadásul ütemesen fújt egy sípot, hogy ezzel is jelezze a kutyának, merre van az arra.
Ismerek embereket, akik azt gondolják, hogy a házasság egy csapásra minden problémánkat megoldja, és az esküvő után csakis gondtalan lehet az életünk (jellemzően ők még nem házasodtak meg), és olyanokat is, akik valaha így gondolták, de már nem (ők megházasodtak). De még ha nem gondoljuk is csodás gyógyírnak a házasságot, ha körül- vagy magunkba nézünk, akkor azt látjuk, hogy azt tartjuk fantasztikus férjnek, aki szombaton megfőz és kitakarít, amíg a felesége továbbképzésen ül, lelkesen fotóz a célvonalnál, amikor a párja lefutja a félmaratont, rábeszéli, hogy iratkozzon be több kisebb vagyonért egy másoddiplomás képzésre, tekintse kihívásnak az elsőre rémisztőnek tűnő munkahelyi feladatot, és pályázza csak meg azt az állást, ne legyen kishitű. Vagyis olyannak szereti, amilyen (ez a szerelem lényege), mégis finoman érezteti vele, hogy többre is képes lenne, csak hogy folyamatosan ösztönözze a fejlődésben (ez inkább egy mentortól várható el). Vajon hány olyan ember van, aki képes minderre?
A mi kutyánk hol néhány, hol sok-sok méterrel előttünk járt, és mivel fekete a bundája, inkább csak valami hatodik érzékkel sejtettük, mint láttuk, hogy merre van épp. – Milyen felkészületlen állattartók vagyunk – nevettünk össze a férjemmel, aztán már oda is értünk ahhoz a helyhez, ahol általában visszatesszük a kutyára a pórázt. Pici most is nyugodtan hagyta, majd a hátralévő métereken szokás szerint rángatta egy kicsit, csak hogy mi is tudjuk, hol a helyünk. – Még ilyet! – képedtem el. Agyalok már mióta, hogyan írjak valami épkézlábat a jó házasságról, aztán tessék, kár a szóért. Az élet csak úgy elém dobja a tökéletes metaforát. A statisztikák szerint van ideális életkor a házasodásra – a galériából többek között az is kiderül, mi az: További cikkek a rovatból Videók
Itt lehet megtekinteni Hosszú Katinka bejegyzését: Borítókép: Profimedia
Hosszú Katinka úgy mutatta meg magát az egész országnak, ahogy csak nagyon ritkán láthatjuk őt. Pár hónappal ezelőtt még azt pletykálták, hogy Hosszú Katinka örökre visszavonul az úszástól, miután a tokiói olimpián nem úgy szerepelt, ahogy sokak szerint kellett volna. Hamar kiderült, hogy ez szerencsére nem igaz, ugyanis világklasszis sportolónk nagy visszatérésre készül, és jelenleg is Thaiföldön edz, hogy ismét bebizonyítsa mindenkinek: ő a legjobb, és van miért félniük az ellenfeleinek. Hosszú Katinka időnként megmutatja Instagramon a több mint 405 ezer követőjének, hogy éppen mit csinál, hol tart a felkészülésben, nemrég pedig egy kifejezetten bevállalós fotót rakott ki magáról, ugyanis a felvételen azt láthatjuk, ahogy éppen a kamerának háttal szemléli a medencét – közben pedig a sportruházatának köszönhetően bárki megcsodálhatja a formás fenekét. Nem sűrűn fordul elő, hogy Hosszú Katinka "villant" egyet a közösségi oldalain, szóval most szerencsésnek érezhetik magukat azok a rajongók, akik nyitottak egy kis "szexizésre" az úszónőtől – az eddigi visszajelzések alapján pedig kifejezetten sokan örültek a dögös képnek, hiszen csak úgy záporoztak a poszthoz a dicsérő hozzászólások, illetve a szívecskés, tüzes hangulatjelek.
A többi használatát kell szabályozni, az udvart, kertet, kocsibeállót, közös közlekedőket, mérőórákhoz hozzáférést. Talán érdemes lenne konzultálni egy hozzáértővel. 2021. 19:05 Kedves Portauprince és Sándor (és mások), Köszönöm válaszaikat. Kicsit meg is nyugtattak, de kicsit meg is ijesztettek. 1. A leendő szomszédommal (és ha jól értem közös udvar tulajdonosunkkal) tudunk olyan használatba szerződést irni, amely kizárolagos használati jogot biztositana a 2 félnek a saját házuk alatti (eredetileg megosztással kettéosztani szándékozott) telekrészekre. Azonban, ha jól értem Portauprince válaszának végét, ez a kizárolagos használati szerződés nem feltétlenül szól "örökre". és a későbbiekben akár a szomszéd ház tulajdonváltozásakor illetve akár egy esetleges általunk történő árubabocsátáskor ez a leosztás (kizárolagos használati megosztás) még gondot okozhat. Jól értem, hogy fenn állnak ezek a lehetséges későbbi gondok? 2. Építési jog | Az ingatlanok minősítése és azok jelentősége az általános forgalmi adó rendszerében értékesítés esetén. Sándor válaszára reflektálva: ezek alapján a telekre nem is adna kölcsönt a bank, hiába készitenénk kizárolagos használati szerződést?
Építési övezet: a beépítésre szánt vagy beépített területek területfelhasználási egységein belüli egyes területrészeken a felhasználás és az építés feltételeit és módját meghatározó besorolás [253/1997. melléklet 28-29. §]. Építési vonal: az építési helyen belül vagy annak határvonalán a helyi építési szabályzatban meghatározott olyan vonal (vonalak), amelyre (amelyekre) az épületet a helyi építési szabályzatban meghatározottak szerint kötelezően helyezni kell [253/1997. melléklet 31. Udvar jelentése - udvar (főnév) 1. §]. Telek zöldfelülete: a teleknek az OTÉK 25. § (1) bekezdése szerinti azon növényzettel borított területe (legkisebb zöldfelülete), ahol a termőtalaj és az eredeti altalaj, illetve a talajképző kőzet között nincs egyéb más réteg. Telek beépített területe: a telken álló épület 1, 00 m-nél magasabbra emelkedő részeinek, az 1, 00 m-es vízszintes síkban mért vetületi területeinek összege. A vetületi területek számítása során figyelmen kívül kell hagyni a) mezőgazdasági, gazdasági és különleges beépítésre szánt területen a legfeljebb 9, 00 m-es, egyéb területen a legfeljebb 4, 50 m-es gerincmagasságú növényház (üvegház) és fóliasátor, b) az épülethez tartozó előlépcső, tornác, előtető, valamint a terepcsatlakozástól legalább 2, 00 m-rel magasabban lévő erkély, függőfolyosó, ereszpárkány – az épület tömegétől kiálló részeinek – az épülettől számított 1, 50 m-es sávba eső vízszintes vetületét.
Leggyakoribb példa a szolgalmi út, ami egy meghatározott átjárási jog. Itt általában egy a közúttól elzárt – pl. nyeles telken lévő ház – ingatlan tulajdonosát jogosítja fel arra, hogy a másik, az úttal határos ingatlanon átjárjon, mivel kizárólag így juthat be a saját telkére. Ez persze nem azt jelenti, hogy kedvünkre grasszálhatunk a szomszéd telkén. Csak a kijelölt utat használhatjuk. Fontos: Ha valamelyik rész nem tartalmaz bejegyzést, akkor is szerepelnie kell a tulajdoni lapon az "ez a rész bejegyzést nem tartalmaz" mondatnak. Ha a tulajdoni lap III. része nem tartalmaz bejegyzést, azt jelenti, hogy az ingatlan per‐teher‐ és igénymentes. Néhány jó tanács vásárlás előtt: Amennyiben jelzálogjoggal terhelt ingatlanba szerettünk bele, nem baj! De nézzük meg a jelzálogjoghoz kapcsolódóan elidegenítési és terhelési tilalom is bejegyzésre került-e? Ilyen esetben a jogosult hozzájárulása nélkül nincs lehetőség az ingatlan értékesítésére, csak ha az kiváltásra kerül a vásárláskor. Mit jelent a "kivett beépítetlen terület"?. Feltétlenül ellenőrizzük, hogy a tulajdoni lapon szereplő teherből (pl.
Sokszor írtunk már az ingatlan adásvételről és annak minden fontos eleméről, a nehézségekről. Azt viszont még soha nem részleteztük, hogy mi is a legelső konkrét buktató egy ingatlannál. Hát persze, a tulajdoni lap! Mindenki tudja, hogy van ilyen, azt is hogy kb. miről szól. De vajon ha most eléd tennénk egy olyan igazán cifra, 15-20 oldalas tulajdoni lapot, tudnád-e mit kell nézni? Az ingatlanokra vonatkozó adatokat a Földhivatalok közhiteles nyilvántartása tartalmazza. Ebben minden információt megtalálhatunk, amelyet az adott ingatlanról hivatalosan tudni lehet. A tulajdoni lap lehet szemle vagy teljes másolat, előbbi az aktuális adatokat tartalmazza, utóbbi visszamenőlegesen az ingatlan teljes történetét. A különböző bejegyzések sorszámmal és dátummal vannak ellátva, így biztosítva a beazonosíthatóságot. A tulajdoni lap több részből áll, ezeket római számokkal jelölik. Bankmonitor tipp: a számodra elérhető legkedvezőbb hiteleket (személyi kölcsön, lakáshitel, Babaváró hitel, csok lakáshitel) a Bankmonitor hitelkalkulátor oldalán keresheted meg, de könnyen ellenőrizheted azt is, hogy milyen otthonteremtési támogatásokra, kedvezményekre vagy jogosult, illetve ezeknek köszönhetően mekkora összegű kedvezményes hitelre, vagy vissza nem térítendő támogatásra számíthatsz.
Azért kérdezem, mert eléggé ki van centizve, mennyi kölcsönt szeretnénk felvenni, és ha a telek (vagyoni)részre mi nem tudnánk kölcsönt felvenni, csak a szó szoros értelemben vett házra, akkor kevesebb kölcsönre számithatunk? 3. Mi kötöttünk előszerződést, amiben az eladók vállalják, hogy a közös telek mi házunk alá eső részét telekmegosztással adják át. Ezek alapján akár azon is elgondolkozhatunk, hogy visszalépünk a szerződéstől (nyilván ügyvédi konzultáció után)? Végülis mi "nem ezt a lovat" szerettük volna, mind a saját várható kölcsönfelvételi nehézségek miatt, mind pedig "értékvesztés" miatt, ami abból ered, hogy nem (az igért) saját telek tulajdont hanem megosztott telek tulajdont veszünk? előre is köszönöm az esetleges válaszokat, Tamás 2021. 08:47 (A telekre nem is ad a bank kölcsönt. Márpedig a vázolt knostrukcióban azt külön meg kellene venned. ) 2021. 08:46 Legyen inkább társasház. 2021. 06:04 (túros. Nem túrós. ) Portauprince 2021. 17. 20:24 Kedves Tamás! Valószínűleg olyan kicsi a telek, hogy a Helyi Építési Szabályzat nem teszi lehetővé, hogy a telket kettéosszák.
Ha építési telket szeretne vásárolni, nézzen szét ebben a folyamatosan frissülő adatbázisban!
Az ingatlanok minősítése és azok jelentősége az általános forgalmi adó rendszerében értékesítés esetén Utolsó frissítés: 2015. 12. 15. 20:20 Közzétéve: 2015. 09. 21. 07:52 Az ingatlan értékesítését alapvetően háromféleképpen kezeli az általános forgalmi adó rendszer: a tranzakció lehet egyenes adózás alá eső, adómentes értékesítés vagy a fordított adózás szabályai szerint adóköteles ügylet. A helyes adózási mód alkalmazását több körülmény mellett az ingatlan – építésügyi hatóság által történt – minősítése is befolyásolja. Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa törvény. ) egyenes adózás alá eső ügyletként kezeli például az építési telek (telekrész) értékesítését. Az Áfa törvény 86. § (1) bekezdésének j) és k) pontja alá tartozó termékértékesítés, vagyis példáula beépített ingatlan és az ahhoz tartozó földrészlet, valamint az építési teleknek nem minősülő beépítetlen ingatlan értékesítése mentes az adó alól. Az Áfa törvény 88. § a) bekezdése azonban lehetőséget ad a 86.