Az ingatlan "tartásának idejével" sávosan csökken, hogy a számított összeg (bevétel csökkentve a költségekkel) mekkora hányada számít adóköteles jövedelemnek. Amennyiben 2018-ban adunk el egy olyan ingatlant, amit 2016-ban vagy ezt követően vásároltunk, akkor a teljes számított összeg után meg kell fizetni a 15 százalékos jövedelemadót, ám ha a lakást, házat vagy telket 2013-ban vagy ezt megelőzően vásároltuk, akkor már nincs személyi jövedelemadó fizetési kötelezettségünk. Ha 2016-ban vettük az ingatlant, akkor 10 százalékkal, ha 2015-ben, akkor 40 százalékkal, ha 2014-ben, akkor 70 százalékkal csökken az adóköteles jövedelem.
A magyarországi adótörvények nagyon nagyvonalúak az eladott ingatlanon realizált jövedelem adóztatásával. Öt év után egyáltalán nem kell adózni a haszon után, a negyedik évben csak a haszon 30%-a után kell megfizetni a 15% SZJA-t, a harmadik év után csak 60%, a második évben 90% az adó alapja, ebből is le lehet vonni mindenféle ráfordítást, nagyjából mindent, amiről számla van. De nem erről akarok írni, ez elég közismert. Akit érdekelnek a pontos részletek, olvassa el a témáról a NAV tájékoztatóját. Eladod a lakásod? Így kell utána adózni. (Ez az ingatlanon keletkező haszon utáni SZJA-ról szól. A 4% illeték, illetve annak elengedése az új ingatlannál, ha veszel másikat, az egy más téma. ) Ami kevésbé közismert és Gábor hívta fel rá a figyelmet, hogy ezt az adót sem kell befizetni, ha a befolyó összeget ingatlanvásárlásra fordítjuk saját magunk vagy közeli hozzátartozónk részére. Elég írni egy kérelmet és ideális esetben ezt az összeget elengedik. A fent belinkelt tájékoztató szerint: "A NAV − az adó fizetésére kötelezett magánszemély kérelmére − jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire, valamint a − jövedelem felhasználási körülményeire tekintettel mérsékelheti, vagy elengedheti az adót.
library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Kérdések és válaszok Bérbeadás Adózóna szakértő kérdések és válaszok Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Az ingatlaneladás után személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettség keletkezik - legalábbis, ha az érintett ingatlan 2013 után került a birtokunkba. Az adót akkor kell megfizetni, ha drágábban adják el az ingatlant (lakás, termőföld, építési telek és egyebek), mint amennyiért pár évvel korábban vásárolták - magyarázza a portál. Ha magánszemélyként értékesítünk ingatlant vagy vagyoni értékű jogot (haszonélvezetet), akkor az ebből szerzett jövedelem után 15 százalékos személyi jövedelemadót kell fizetni. Jövedelemnek az eladásból származó bevétel és az elszámolható költségek különbözete számít. Abban az extrém esetben, ha a költségek meghaladják az ingatlan értékesítéséből származó bevételt, akkor nem kell adózni. Ezek számítanak bevételnek: Eladási ár. Az ingatlanért cserébe kapott dolog piaci értéke. A vevő által fizetett késedelmi kamat. Ezek a költségek csökkenthetik az adóalapot: Az ingatlanért eredetileg fizetett vételár. A szerzéssel kapcsolatban fizetett illeték. A vásárlás óta végrehajtott értéknövelő beruházások (például nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés) értéke.
Lapra szerelt bútorok, lapra szerelt konyhák, szállítása kapuig országosan 7. 499. - Ft. -tól Kárpitos bútorok, összeszerelt bútorok, matracok szállítása: Budapest: 7. -Ft. 25. 000. -ig Pestmegye: 14. 999. -Ft 25. -ig Országosan: 24. -Ft-ig További szállítási és szerelési információ >>
Igen nagy feladatot jelenthet egy család számára, amikor bútorvásárlásra kerül a sor, hiszen az évek hosszú sora után összegyűjtött pénzből kell a megfelelő berendezést kiválasztani. Ilyenkor a család tagja összeülnek, és számba veszik a lehetőségeket. Felkeresnek több bútorüzletet, érdeklődnek nézelődnek. Katalógusokban böngészve rátalálnak a család számára a legmegfelelőbb bútor családra. Ilyen bútor lehet például a Black Red White bútorcsalád egyik terméke a Raflo elemes bútor. Ez a bútorcsalád a gyártó cég kínálatában az egyik legkeresettebb termék. Jellemzője, hogy két alapszín és összesen húsz elem közül lehet belőle választani. A gyönyörű dió és a sok fiatal által kedvelt wenge tölgyszín a választék. Megrendelésre lehet a színekkel variálni, az ajtókat kérhetjük akár, fehér színűre is. BRW Bútorház | Konyhabútor webáruház | Bútorbolt. A színek kiemelik a bútor modern hatását. A gyártók vállalják az egyedi megrendeléseket, amivel a megrendelő saját maga döntheti el, hogy milyen színben kéri a bútort rövid határidővel. Lényeg az, hogy akár hogyan dönt a megrendelő és a vársárló, elégedetten tudjon távozni.
60 napos garancia az áru visszaváltására Az áru visszaszolgáltatása 60 napon belül A vevőnek joga van elállni a vételi szerződéstől a 40/1964. törvényben (a fogyasztó védelméről) meghatározott feltételek szerint, az áru átvételének napjától számított 14 napon belül. Mi azonban felajánljuk Önnek a fel nem használt áru visszaszolgáltatását a törvényes határidő lejárta után akár 60 napig is. Az árunak az eredeti, teljes és sértetlen csomagolásban kell lennie. Az összeszerelt terméket már nem lehet visszaküldeni. A kicsomagolt vagy a sérült csomagolású termék visszaküldésekor az árból 30%-ot levonunk. A vevő számára a meghosszabbított határidő kihasználása áruvisszaküldés esetén nem lehetséges akkor, ha a terméket reklamáció során kapta (termék cseréje egy újra), atípusos termék (méretre gyártás), vagy a Bazár és Kiárusítás kategóriákba tartozó termékek esetén. A vételi szerződéstől való elállásnak tartalmaznia kell a vevő azonosító számát, a megrendelés számát és dátumát, a termék pontos nevét, a visszaszállítás módját, postai címét, valamint a szerződéstől való elállás indokát.