Ha nem sikerül egy éven belül az ingatlant értékesíteni, akkor az illeték megfizetésén felül pótilletéket is kiszab az állami adóhatóság. Ingatlan illeték kedvezmények 2021-ben Illetékmentesség akkor áll fenn, ha a vásárolt ingatlan értéke kisebb, mint az egy évvel korábban vagy egy évvel a vételt követően eladott lakástulajdon értéke. Adózás örökölt vagy ajándékba kapott ingatlan eladása után. Lakáscsere esetén is szükséges illetéket fizetni, ez pedig logikus módon az elcserélt két ingatlan értékének különbözete. Illetékmentesség továbbá az alábbi esetekben is létezik: Házastársak közötti ingatlan eladás és vétel esetén illetékmentes a visszterhes vagyonátruházás. Egyenes ági rokonok közötti ingatlan eladás és vétel esetén illetékmentes a visszterhes vagyonátruházás. Telek vásárlása esetén, amennyiben a telektulajdon szerzése után 4 éven belüli megkezdődik a lakóház építése, illetékmentes a visszterhes vagyonátruházás. Új lakás vásárlása esetén, melyet vállalkozó épített, a vevő számára illetékmentes a visszterhes vagyonátruházás 15 millió forintos értékhatárig, az ezt meghaladó összegre 4 százalékos illetéket kell fizetni.
Ingatlan öröklés – fontos fogalmak Ha örökléssel szerzett ingatlan eladásában gondolkodunk, érdemes tisztában lenni néhány jogi és adóügyi fogalommal. Adó- és értékbizonyítvány: a hagyatéki eljárás egyik fő célja, hogy a öröklendő vagyont számszerűsítse és pénzügyi értékét meghatározza. Erre szolgál az ún. Adó- és értékbizonyítvány, amit a területileg illetékes jegyző állít ki és tartalmazza az Nemzeti Adó és Vámhivatal számítása alapján meghatározott piaci értéket. Öröklési illeték (más néven hagyatéki illeték, vagy örökösödési adó): ahogy ingatlanvásárlás során, úgy öröklés után is kell az államnak illetéket fizetni, melynek mértéke ingatlan esetén 9%. Figyelem, ez nem egyenlő azzal a jövedelemadóval, amit az örökölt ingatlan 5 éven belüli eladása után kell fizetnünk. Ingatlan eladás utáni adózás 2011 edition. Igénybevehető illetékkedvezményekről az utolsó bekezdésben írunk. Személyi jövedelemadó (SZJA): függetlenül attól, hogy milyen módon szereztünk egy ingatlant, általános szabály, hogy 5 éven belüli nyereséges továbbértékesítés esetén jövedelemadó fizetésére vagyunk kötelezettek.
Nem mindig jelent ugyanis spórolást az, ha 5 évet vársz az ingatlanod eladásával. Amennyiben például az adóalapot 100%-ról 0%-ra csökkented, de az ingatlanárak éppen csökkenő tendenciát mutatnak, Te pedig nem vársz ki, akkor összességében veszteséges üzletet köthetsz. A részlet ezúttal is a részletekben rejlik: fordulj hozzám bizalommal!
Elhelyezkedés: Lourdas Az apartmanház közvetlenül a fehér, finomhomokos/aprókavicsos tengerparton fekszik. A házhoz tartozó kertben található a tulajdonos tavernája, ahol reggeli, ebéd, vacsora befizethető. Lassi központjában, a sétálóutcától néhány méterre, a homokos strandtól kb 250 méterre fekszik. Kefalónia utazás. Éttermek, üzletek, ajándékboltok a közvetlen közelében elérhetők. A családi tulajdonban lévő elegáns hotel, csendes környezetben, mindössze 250 méterre fekszik a homokos / aprókavicsos tengerparttól és 1, 5 km-re a fővárostól, Argostolitól. Lassi főutcájától kb 100 m-re található, közvetlenül a homokos tengerparton (saját strand) fekszik a 226 szobával rendelkező szálloda. Bővebben
Panaszokat csak tételes jegyzőkönyv felvétele mellett fogadunk el. Háziállat a buszon nem szállítható Hasznos információk Autóbuszos utazáshoz Az autóbuszok a szálláshelyek turnusának kezdőnapját megelőző napon indulnak az üdülő településre, illetve a turnus befejező napján indulnak haza és másnap érkeznek. A konkrét indulási, érkezési napot és időpontot az adott területnél az utazási lehetőségeknél illetve a helyszínen pontosítjuk. Autóbuszos utazásainknál utasainkat légkondicionált autóbusszal utaztatjuk. Az autóbuszok rendszeres műszaki ellenőrzés alatt állnak, ABS-sel, retarderrel felszereltek. Menetrendszerinti üdülő járataink menetideje tájékoztató jellegű. A külső körülmények miatti késésekért irodánk nem hibáztatható és nem is vállal felelősséget. Nyaralás Kefalonia szigetén | Utazás Paradicsom. Autóbuszainkon a mellékhelyiség higiéniai okokból nem használható! Az autóbuszok 4–5 óránként tartanak kb. 20 perces pihenőt, technikai szünetet. Az autóbuszokon tilos a dohányzás! Az autóbuszon felejtett tárgyakért, poggyászokért irodánk felelősséget nem vállal.
56 EUR/fő Tengerparti hússütés (BBQ), hajókirándulás, búvárkodás üvegfenekű hajóval Argostoli kikötőjétől, hajózunk el egy üvegfenekű hajóval a haltenyészetek mellett. (ha szerencsénk van delfinek követhetnek bennünket) Fürdőzésre, a White Rocks Beachen van lehetőség, ahol a hajón lévő snorkeling használatával fedezhetjük fel a tenger világát. Akár le is merülhetünk a leggyorsabb búvárnak járó üveg borért. Ezt követően strandolhatunk (napernyők a vendégek rendelkezésére állnak), strandröplabdázhatunk, miközben a legénység elkészíti a program árában foglalt ebédet (faszénen sült rablóhús, saláta, gyümölcs, bor, üdítő). Visszafelé a bátrabbakat karaoke várja. 68 EUR/fő Zakynthos Hajókirándulás Izgalmas lehetőség a szomszédos Zakynthos szigetének és egyben Görögország egyik leghíresebb látnivalójának, a Navaggio öbölben található hajóroncsnak a meglátogatása. Strandolás a türkizkék tengerben, a napsugarakat gyönyörűen visszatükröző Kék-barlangoknál. Hajózás Zakynthos partjai mentén, újabb fürdőzési lehetőséggel.
Kefalonia utazás last minute olcsó akciós utak, nyaralás, üdülés Ezen az oldalon 30 szálloda közül választhat. Szűrők Szállodák szűrése Ellátás Önellátó Reggeli Félpanzió All inclusive Település Kefalonia Argostoli Kounopetra Lassi Lixouri Lourdas Skala Svoronata Kefalonia a Jón-tenger legizgalmasabb és legvadregényesebb szigete. Kirándulások, tengerparti napozások, fürdőzések alkalmával meggyőződhetünk róla, hogy a természet milyen csodálatosan érintetlen még itt. Kefalonia arculatának meghatározója az Enos-hegység, mely mint a tenger, úgy hullámzik végig a szigeten. Itt nő a világon egyedülálló Kefalóniai fenyő, és itt élnek a kistestű vadlovak. A szigeten rengeteg látnivalót találunk. A Jón-szigetek (Korfu, Lefkada, Kefalonia, Zakynthos) legnagyobb tagja Kefalonia, különleges természeti szépségével, kristálytiszta, türkizkék vizével, homokos strandjaival, barlangtavaival, cseppkőbarlangjával, zöldellő dombjaival és hegyeivel méltán azok kedvence, akik a tömegek által nem látogatott üdülőhelyeket részesítik előnyben.