Kicsit m áshogy számolják a hasznos alapterületet a – Családok otthonteremtési kedvezményénél (CSOK); – ÁFA törvénynél; – Energetikai tanúsítványok vonatkozásában; – Helyi adók vonatkozásában; – Értékbecslési szakvéleményben. A példa kedvéért j elen esetben most az eladás szempontjából nézzük meg, hogyan jön ki az ingatlan aktuális piaci értéke egy értékbecslés alkalmával. Ingatlan piaci értékénél használható a nettó alapterület számítása. Itt a helyiségek állapotától és a funkciój ától függően figyelembe kell venni a terek használhatóságát. Ezért van a helyszíni szemle, mert az értékbecslő ekkor méri fel az állapotát. Ezt%-os arányban egy táblázatban levezetve fogja látni a megrendelő. MI AZ A HASZNOS ALAPTERÜLET?. Piaci érték meghatározására a legtöbb esetben piaci összehasonlító adatokkal lehet kalkulálni. Vagyis általában 3(-5) hasonló állapotú ingatlan kerül összehasonlításra az értékelt ingatlannal. Itt több tényezőt is figyelembe kell venni (erről majd egy külön fejezetben bővebben is írok, mert most a hasznos, nettó alapterület miatt született ez a cikk).
Mivel a felsorolt tartózkodó tereket (terasz, erkély, tornác, loggia) részben vagy egészben épületszerkezet fogja közre (például korlát, mellvéd vagy épület falszakasza), ezért ezen terek azon hasznos alapterületét is figyelembe kell venni az összes hasznos alapterület áfa szempontból történő számításakor, ahol a belmagasság legalább 1, 90 méter. Fontos, hogy az említett külső tartózkodó terek esetében a belmagasságra vonatkozó feltétel kizárólag akkor értelmezhető, ha ezen terek fedettek. Ebből következően a fedetlen vagy az 1, 90 méter belmagasságot el nem érő fedett külső tartózkodó terek nem tartoznak bele az Áfa tv. szerinti összes hasznos alapterületbe. Figyelembe kell venni a belmagasságon túl a fedett minőséget biztosító elem funkcióját is. E tekintetben példaként említhető többemeletes épületeknél az egymás feletti erkélyek esete: ekkor a fenti erkély funkciója nem az, hogy "fedést" biztosítson az alatta elhelyezkedő erkélynek, ezért a lenti erkély esetében nem beszélhetünk "fedélről"/"fedettségről".
Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Délfenyő, majomrejtvényfa, Chilei araukária (Araucaria araucana) A jól ismert és kedvelt szobafenyőnek egy télálló rokona, mely hazánkban is kitelel takarás nélkül. Andok hegyvidékein őshonos tűlevelű örökzöld, bizarr külsejű, középtermetű, 35-40 m, tövétől szabályos kúpalakú fenyő. 60 millió éve él földünkön, több mint ezer évig is elélhetnek egyes egyedei. Pikkely leveleinek színe, a világoszöldtől a sötétzöldig megtalálható. Nálunk kifejezetten fagyérzékeny tűlevelű örökzöld, egyes egyedek között jelentős különbség van, szelektált példányok -20 C fok feletti hideget is elviselik. Meglehetősen szárazságtűrő, mészben szegény, középkötött talajt kedveli. Az eladásra szánt növények 20-25 cm magas fiatal példányok. (lásd 3. kép) Jelenlegi ára: 2 650 Ft Az aukció vége: 2013-05-30 20:10. Chile araukaria fenyő ar 30. Délfenyő, Chilei araukária - Jelenlegi ára: 2 650 Ft
Eladó Majomfarokfenyő, Chilei Araukária! Saját növekedésű 5 cm-es magoncok. Lassú növekedésű, 4-5 éves koráig cserépben nevelhető, ezután megkísérelhetjük védett helyre való kitelepítését. Budapesten, a XVIII. Kerületben vehető át, postázást nem vállalok. Jelenlegi ára: 1 990 Ft Az aukció vége: 2015-10-21 08:29. Araukária, majomfarok fenyő csemete (10cm) eladó! - Jelenlegi ára: 1 990 Ft
(itt még annyit ha a talajban alacsony Ca és P és magas a Mn és az Al az szinte garantálja a fertőzést a parazita jelenlétében) Persze a drágaság fogékony az Armillaria tabescens-re is.. Mondjuk ez ellen csak max talajfertőtlenítéssel vagy valami rezisztens alanyokkal lehetne védekezni. Érdemes lenne jobban utána járni. Gyakorlatilag ez is tőrothadást és gyökér pusztulást eredményez, Boni Hozzászólások: 4806 Csatlakozott: 2015. 20. 17:05 Tartózkodási hely: Budapest Hozzászólás Szerző: Boni » 2015. Chile araucaria fenyő ár . 15:55 Dendro írta: Mondjuk ez ellen csak max talajfertőtlenítéssel vagy valami rezisztens alanyokkal lehetne védekezni. A rezisztens alany jó ötlet! A hozzászólást 3 alkalommal szerkesztették, utoljára Boni 2015. 16:17-kor. "A növekedés nem jár lármával" Hozzászólás Szerző: Boni » 2015. 15:58 Feri írta: A régi fórumra raktam fel róla képet- a közelben Vindornyaszőlősön is van egy viszonylag méretes, szép példány. Ez látszólag már a "meglódult" növekedési szakaszában van. Fényké Feri! Mennyire lehet ezeken a helyeken savas a talaj?
Csibe, előnevelt csibe Kínál Csibe, előnevelt csibe: Amrock, Australorp, Araucana, Jersey, New Hampshire, Óriás Cochin babos színben és paraszt mix növendékek költöznének! 350ft -tól!!! Enese február 11. 17:27 | 350 Ft Araukária K9 Kínál Araukária K9: Araucaria Araucana (Andoki Fenyő, Araukária, Chilei Fenyő) 10-20 cm-es, 9 es cserépben! Bővebb infó telefonon lehetséges Németh Ferenc 305008876 Ajka február 11. 08:55 | 4 900 Ft Araucana tojás eladó! Araucana tojás eladó! : Araucana tojás eladó korlátozott számban! Átvétel személyesen vagy postai utánvéttel! Araucaria araucana - árak, akciók, vásárlás olcsón - Vatera.hu. Érdeklődni:92 /374619 06-70 5869179 Ár:250ft/db Kerkabarabás február 10. 12:12 | 250 Ft Araucana tojás eladó Araucana tojás eladó: Araucana tojás keltetésre eladó Érd Tél 20 3881872 Postán nem szallitok, csak személyes átvétel 250ft Ölbő február 06. 17:28 | Kínál Csibe, előnevelt csibe: Csibék a következő fajtákból! / Amrock, Araucana, Australorp, Jersey, New Hampspire, Babos óriás cochin és paraszt csibék! Különböző méretben! február 03.