Figyelt kérdés Nagy dilemma előtt állok. Szeretném a nyaralót felújítani, és ha lehet átminősíttetni. Viszont ez elég sok macerával jár. Csak a terv kb. 120 ezer Ft és még egy szöget nem vertek be a falba. Aztán kéményseprő felülvizsgálat, hőtechnikai számítás, átminősítési kérelem. Már 200e fölött járunk, miközben a hőszigetelés ára, amit fel kell rakni kb. 300e Ft. Ezt a sok macerát csak akkor csinálnám meg, ha tényleg az ingatlan értéke annyit emelkedik, hogy megérje ezeket a dolgokat kifizetni. Egyébként pedig nem is alakítanám át a belső részt (falat kellene áttörni, hogy legyen egy megfelelő méretű nappali), hanem csak hőszigetelést csinálnék rá önerőből. Vajon megéri az átminősíttetés vagy sem? 1/6 anonim válasza: Szerintem mindenképpen megé már a nyaralónak szánt épületeket is családi házként építik, mert akkor télen is használható, a tulaj kevesebb adót fizet, kisebb a rezsije és eladásnál nem csak az fogja megnézni, aki kizárólag nyáron szeretné használni. (Bár a hőszigetelés és a fűtés nyáron is kellhet!
Bár nem minden társasház rendelkezik SZMSZ-szel, mert nem kötelező, de ahol van, tartalmazhat bizonyos korlátozásokat az adott házban végezhető tevékenységekkel kapcsolatban. Mindkét okirat megtilthat tehát bizonyos használati módokat, de az ingatlan átminősítése szempontjából az alapító okirat a legfontosabb szerződés, amelyet vizsgálnunk kell. Miért írom, hogy szerződés? Mert a társasház alapító okirata tulajdonképpen nem más, mint az alapítók között létrejött, magánjogi jogviszonyt rögzítő szerződés. Ahhoz, hogy a lakásból irodává alakítás folyamatának első lépcsőjét meglépjük, az alapító okiratot kell tehát módosítanunk. Ehhez a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban: Ttv. ) rendelkezései szerint egyhangú közgyűlési döntés szükséges, azaz minden társasházi tulajdonostársnak azonos módon kell nyilatkoznia arról, hogy jóváhagyják-e a lakásból irodává történő átminősítést. És ezzel még csak az első lépcsőt vettük sikerrel! Most ugrunk egy picit, mert ugyan a következő bekezdés már az ingatlan-nyilvántartásban történt átvezetést követő időszakra vonatkozik, de mégis itt kell tárgyalnunk, mivel ez inkább az átminősítés és a lakás-irodában végzett gazdasági tevékenység társasházi vetületéhez tartozik.
#1 Az igénylőlap kitöltésénél kérjük a valós adatait adja meg. (1. ) Igénylő adatai (1. 0) Vezetéknév: Moren (1. 1) Középső név: - (1. 2) Keresztnév: Taylor (1. 3) Születési ideje: 2000. 01. 14 (1. 4) Születési helye: Montgomery (1. 5) Telefonszám: (212) 143-3773 (2. ) Ingatlan adatai (2. 0) Ingatlan belterülete: 87 ((Interior ID, csere esetén az új ID. )) (2. 1) Ingatlan külterületéről kép: ((Törekedj arra, hogy jól kivehető legyen az épület pontos elhelyezkedése. 2) Ingatlan elhelyezkedése: Montgomery (2. 3) Utolsó igénylésének dátuma: 2022. 16 (2. 4) Megjegyzés: - #2 Tisztelt Taylor Moren! Ezúton értesítjük, hogy ingatlan igénylésével kapcsolatos nyomtatványát megkaptunk és feldolgozás alá került. Az Ön által választott terület megvásárlásának ára: $50. 000 Az Ön által választott ingatlan belterületének ára: $10. 000 Amennyiben továbbra is élni kíván az ingatlan berendezésével kérem jelezze számunkra! Tisztelettel: Jack O'Shayn #3 Köszönöm, megfelel az ár! Mindenképpen élnék a lehetőséggel!
Keresésednek megfelelő új ingatlanokról e-mailben értesítést küldünk Neked! KÉREM Közvetítői segítség Jelentkezz be, hogy el tudd menteni a kedvenc hirdetéseid vagy keresésed! Klikk ide! Eladó, árverezett ingatlanok, Kisecset - Ingatlanvégrehajtás. Hasonló keresések Környékbeli települések Az Ön által megagadott keresési feltételek alapján rendszerünk Kisecset házait (családi házak, sorházak, kastélyok, tanyák, ikerházak, házrészek) listázta. Az portálján mindig megtalálhatja Kisecset aktuális ingatlanhirdetéseit, legyen szó eladó házról, lakásról vagy albérletről.
Nógrád megye kis településén, 13 km távolságra a 2-es főúttól, Rétságtól 15, Váctól 35, Budapesttől 70 km-re, nyugodt környezetben bukkanhatunk rá erre a gyönyörű szép panorámájú ingatlanra, mely 3812 m2 alapterüle... 25 990 000 Ft Alapterület: 1250 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Eladó Kétbodonyi Tóra panorámás /hivatalosan Kisecset területén lévő/ kert besorolású négy darab telek, átlagban 1200-1300 m2 és 1. 63 ha rét, ez utóbbi közvetlen tó parti. Eladó üdülő/nyaraló Kisecset - Nyaralo.hu. A terület bokros, bekerítetlen, de nagyon jó helyen van, a környezetében többségében hétvégi házak... 19 900 000 Ft Alapterület: 122 m2 Telekterület: 1308 m2 Szobaszám: 4 Romhány csendes mellékutcájában, a Kurucok útján eladó, egy 1308 négyzetméteres sík telken elhelyezkedő, 122 négyzetméter belső alapterületű családi ház, 15. 5 négyzetméteres terasszal, szerkezetkész állapotban, új tetővel és külső nyílászárókkal, új villamos hálózattal.... 22 000 000 Ft Alapterület: 550 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Romhány- Üzlethelység Megvételre kínálunk egy kivett bolt és műhely besorolású, 550 nm- es ingatlan Romhány frekventált részén.
Elege van a zajos, füstös városból, a folyton rohanó emberekből? Úgy érzi, lassabb mederbe terelné életét, és szeretne a természet lágy ölén élni? Most elkezdheti Nógrád megyében! Egy dupla zárt kertrészes telek vár eladásra, mely... 2 600 000 Ft A megadott keresési feltételekkel sajnos csak 1 eladó ingatlant találtunk Kisecseten. Kisecset eladó haz clic aquí. Próbáld meg esetleg kiterjeszteni a keresést 5 km-rel. Neked ajánljuk az alábbi hirdetéseket: Alapterület: 115 m2 Telekterület: 1704 m2 Szobaszám: 3 + 1 fél Eladó Romhányban, csendes természet közeli helyen, egy 1704 m2- es telken fekvő, 115 m2-es nappali + 3 szobás, téglaépítésű családi ház. A ház alatt egy 20m2-es pince található. A falak téglából épültek, a födém fából készült. A tető héjazata cserép, részben felújításr... 22 900 000 Ft Alapterület: 120 m2 Telekterület: 2051 m2 Szobaszám: 3 Kétbodonyban eladó jó állapotban lévő otthonos hangulatú 120 nm-es családi ház 2000 nm-es telken. A fűtött alapterület 96 nm. Kétbodony község Nógrád megyében, a Rétsági járásban.