A három szobán kívűl még konyha, ka... 37 000 000 Ft Alapterület: 69 m2 Telekterület: 800 m2 Szobaszám: 3 Eladó Dorog belvárosához közel de mégis egy csendes kis utcában egy három szobás osztatlan közös tulajdonban lévő 69 nm es kertes ház. 37 000 000 Ft Alapterület: 162 m2 Telekterület: 590 m2 Szobaszám: 4 Remek lehetőség egy családi otthonra! Eladásra kínálok egy csodálatos családi házat Esztergomban, mely akár egy tisztasági festés után azonnal költözhető ingatlan 1985-ben téglából épült, 160 nm, masszív alapokon és 3 szint gazdagítja a remek elrendezésével együ 49 600 000 Ft Alapterület: 80 m2 Telekterület: 1439 m2 Szobaszám: 3 Sárisápon örökpanorámás ingatlan eladó!!! -Ha szeretne csodálatos panorámára, őzek látványára ébredni, akkor ne keressen tovább más ingatlant, megtalálta!!!!! Elado haz csolnok 8. -Az ingatlan erős belső felújításra szorul -Közvetlen szomszéd nincs egyik oldalról sem -Amennyiben felkel... 13 900 000 Ft Alapterület: 76 m2 Telekterület: 2705 m2 Szobaszám: 3 Eladó családi ház Annavölgy panorámás részén!
Szerzői jogi védelem alatt álló oldal. A honlapon elhelyezett szöveges és képi anyagok, arculati és tartalmi elemek (pl. betűtípusok, gombok, linkek, ikonok, szöveg, kép, grafika, logo stb. ) felhasználása, másolása, terjesztése, továbbítása - akár részben, vagy egészben - kizárólag a Jófogás előzetes, írásos beleegyezésével lehetséges.
A nagyobb, részben felújított rész 95, 75 nm melyben a víz és a csatornahálózat teljes mértékben fel lett újít... 27 500 000 Ft Alapterület: 165 m2 Telekterület: 2900 m2 Szobaszám: 4 Csolnokon, örök panorámás családi ház eladó! Csolnok Budapesttől 40 km, Dorogtól 4 km-re található, a Dorog–Tinnye közötti 1106-os számú mellékút mentén. Festői fekvésű település, hegyekkel és erdőkkel körülvéve. Legmagasabb pontja a Nagy-Gete hegy, amelynek gerincén vez... 92 000 000 Ft Alapterület: 100 m2 Telekterület: 379 m2 Szobaszám: 3 VÁROSKÖZPONTBAN CSALÁDI HÁZ – ELADÓ CSALÁDI HÁZ DOROG A CSALÁDI INGATLAN megvételre kínálja a 360051037-22 számú, 1970-es építésű, 100 nm-es, 379 nm-es telken lévő, kiváló tulajdonságokkal bíró, JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZÁT. A CSALÁDI INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ je... Ingatlan Csolnok (14 hirdetés). 41 900 000 Ft Alapterület: 64 m2 Telekterület: 250 m2 Szobaszám: 2 FELÚJÍTOTT HÁZ - ELADÓ SORHÁZ DOROG DOROGON ELADÓ egy 64 m2-es, felújított 2 szobás házrész, 250 m2-es telekterülettel, a CSALÁDI INGATLAN gazdag választékából.
Ingatlan adatok Méret (bruttó): 116 m 2 Telekméret: 669 m 2 Állapot: Jó Fűtés: gázkazán Fürdőszobák száma: 1 Belmagasság: 200 cm Pince: nincs Tájolás: DNY Helyiségek szoba 25 m 2 szoba 25 m 2 nappali 14, 35 m 2 fürdőszoba-wc 6, 40 m 2 konyha-étkező 12, 25 m 2 előszoba 5 m 2 wc 2 m 2 Leírás ELADÓ CSALÁDI HÁZ CSOLNOKON! ALKALMI ÁRON! 116nm alapterületű családi ház 669nm-es telken, melléképületekkel, borospincével és csodálatos panorámával. Elado haz csolnok 5. Csolnok egy barátságos kis sváb falu Budapesttől 40km-re és Esztergomtól 10km-re. Ezt a csodaszép kis falut hegyek és erdő veszik körül. Kiváló hely kirándulók és természetkedvelők számára. Az ingatlan egy picike katlanban helyezkedik el, ahonnan csodaszép panoráma nyílik a környező hegyekre, ahol siklóernyősöket is gyakran megfigyelhetünk. A telek rengeteg lehetőséget rejt magában, egy kút és egy borospince is található rajta, valamit egy több helységből álló melléképület, mely a szerszámok és fa tárolásán kívül akár műhelynek is kialakítható. A 2 hálószoba, konyha, nappaliból álló 1 szintes családi házban egy fürdőszoba, wc-vel és egy külön álló wc-vel lett épület felújítását belülről 2019-ben elkezdték.
Ha a felek nem kötnek házassági vagyonjogi szerződést, vagy az eltérően nem rendelkezik, akkor a házastársak között a házassági életközösség időtartamára házastársi vagyonközösség keletkezik. Mit jelent a házassági életközösség? A házasság megkötésével csak akkor jön létre a felek között házastársi vagyonközösség, ha a felek között létrejön, vagy már korábban létre jött az életközösség is. A Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy a házasság megkötésével az életközösség létrejöttét vélelmezni kell, vagyis úgy kell tekinteni, mintha az létrejött volna, még akkor is, ha ez valójában nem történt meg. Természetesen ez a törvényi vélelem megdönthető, de a bíróságon annak a házastársnak kell bizonyítania, hogy a házasságkötéssel nem jött létre az életközösség, aki hivatkozik rá. A törvény a házassági életközösség mibenlétét, annak elemeit nem határozza meg. Az ítélkezési gyakorlat az érzelmi és gazdasági közösség, - vagyis az érzelmi, lelki közösség, rendszeres szexuális kapcsolat, a közös háztartás, a felek tényleges együttlakása, közös gazdálkodás, közös gazdasági célok érdekében való együttműködés - együttes fennállása esetén tartja megállapíthatónak az életközösség fennállását, amit tovább bonyolít, hogy a felsorolt elemek közül egyik vagy másik hiánya még sem jelenti kivétel nélkül az életközösség fennállásának a hiányát.
Mennyibe kerül a válás utáni vagyonmegosztás illetéke? Az illetéktörvény 26. § (1) alapján Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a vagyonszerzés, ha zb) házastársak egymás közötti vagyonátruházásából, zc) a házastársi vagyonközösség megszüntetéséből származik. Amennyiben a felek egymás között békés úton rendezni tudják a vagyoni viszonyokat, úgy az a vagyonmegosztás leggyorsabb és legköltségkímélőbb módja, elkerülhető vele az akár több évig tartó pereskedés. A házassági vagyonjogi szerződés érvényességéhez ügyvédi okiratszerkesztés és ellenjegyzés szükséges. A blog fül alatt, további hasznos cikkeket talál házassági vagyonjogi kérdésekkel kapcsolatban! Az élettársak közötti vagyonjogi kérdésekre ide kattintva talál választ! Időpontot a email címre történő üzenet megküldésével tud kérni vagy hívja a 0670-333-2164 -es telefonszámot! Vagy kérjen időpontot konzultációra ide kattintva!
Gyakoriak a viták a vagyon körül Nagyon gyakran viták alakulnak ki például azon ingatlanok körül, amelyet valamelyik fél közvetlenül az életközösség megkezdése előtt, vagy az életközösség megkezdését követően különvagyonából vásárol, és ahová a felek együtt költöznek be. Tovább fokozza a válás során a vita veszélyét, ha ezen az ingatlanon a felek még közös felújítási munkákat is végeztek az idők folyamán. Az évek és a szerelem múlásával az egyik házastárs emlékei gyakran gellert kapnak, és könnyedén elfelejti, hogy az ingatlan megvásárlásához nem járult semmivel hozzá, (sőt ezzel szöges ellentétben úgy emlékszik, hogy azt jórészt Ő vásárolta) vagy azt képesek "elfelejteni", hogy az ingatlan felújításához különvagyonából ki, mekkora összeggel járult hozzá. A fenti példával kapcsolatos viták tömegével találkoztam már, amiből – ha nem elég kreatív az ember, hogy ezt megelőzze - csodálatos állóháború, és hosszú évekig tartó nagyon-nagyon költséges peres eljárás tud kibontakozni. Ha tehetik, kerüljék el ezt a hibát, és kössenek házassági vagyonjogi szerződést, akármennyire érzik kellemetlennek felhozni a témát.
Itt hangsúly van a mindennapi, közös életvitelt szolgáló, szokásos mértékű, jelzőkön. Például egy ülőgarnitúra, melyet a felek eladnak (de már a házasság előtt az egyik fél tulajdonát képezte), majd vásárolnak később egy másikat helyette, az közös vagyonnak fog számítani a fenti feltételek mellett, de egy antik nagy értékű szekrény eladásából számozó bevételből vásárolt antik álló óra nem lesz közös vagyon. Adósságok tekintetében az alábbiak tartoznak a felek különvagyonába: A házastárs különvagyonát terheli a törvényen alapuló tartás kivételével az a tartozás, amely a házassági életközösség megkezdése előtt keletkezett jogcímen alapul. A különvagyonhoz tartozik a különvagyoni vagyontárgy terhe és a külön adósságnak minősülő tartozás kamata. Ha jó az 50-50%, akkor nem kell ilyen szerződéssel bajlódni! Ha a fenti tervezéssel megyünk a jogászokhoz, gyorsabban végzünk, így akár munkadíjat is spórolhatunk, mert kevesebb idő alatt kész lesz a megállapodás. Reális értékeket írjunk a szerződésbe, ami később (vita esetén) is irányadónak tekinthető majd.
Így például közös vagyon lesz mindkét házastárs keresete, függetlenül azok mértékétől, de közös vagyon lesz a vagyonközösség alatt a közös vagyonból vásárolt lakás is még abban az esetben is, ha csak az egyik házastárs kerül tulajdonosként bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásban. A házastárs külön vagyonába tartozik a házasság létrejöttekor már meglévő vagyontárgy, az az alatt örökölt vagy kapott ajándék, ingyenes juttatás. Ha a házastárs szellemi tulajdont hoz létre - például egy könyvet ír - úgy a mű vagyoni jogai őt illetik, de az abból az életközösség ideje alatt befolyó díj már közös lesz. Külön vagyon továbbá a személyt ért sérelemért kapott juttatás, a személyes használatú vagyontárgy, illetve minden, amit a házastárs a különvagyonából szerzett, vagy ami a különvagyona helyébe lépett. A vagyonközösség ugyanakkor nem csak a vagyontárgyakra, hanem a tartozásokra is kiterjed. Így a közös vagyontárgyak terhei és bármelyik házastárs által vállalt kötelezettség alapvetően ugyancsak közös lesz.
Nem akarja, hogy párja hitele miatt esetleg Önre is végrehajtás kerüljön? Jóval nagyobb vagyonnal rendelkezik, mint a párja? Gyermekei vannak az előző házasságából? Családi vállalkozásban érdekelt, vagy egyszerűen csak szeretné megőrizni családi vagyonát, örökségét? Először feltérképezzük részletesen a körülményeiket, és annak fényében javaslatokat teszünk, hogy kifejezetten az Önök esetében mi lehet a legjobb megoldás a házastársak vagyonának kezelésére, akár öröklési, végrendelkezési szerződésekkel is kombinálva, amire ügyfeleink nem is gondolnak, mint lehetséges megoldásra, amikor először megkeresnek minket. Ügyvédi munkadíj: 55. 000, -Ft +Áfa összegtől kezdődően, amely tartalmazza a konzultációk, tanácsadás, az okirat megszerkesztésének és ellenjegyzésének munkadíját. (Mivel a legtöbb ilyen szerződés ingatlant is érint, szükséges az ügyvédi ellenjegyzés. Részletesebben alább tájékozódhat. ) Házassági szerződést lehet kötni már a házasság megkötésével egyidejűleg (előtte akár), a házasság fennállása alatt, valamint válás esetén is lehet rendelkezni a közös vagyon megosztásáról.