1. Vesta Home - Függöny, árnyékolás 1139 Budapest Röppentyű utca 65-67., Budapest, Hungary, 1139 Coordinate: 47. 53903, 19. 07711 Phone: 0617811880 () 2. Wood Design Trade Kft. Nagykereskedés Raktár utca 15., Budapest, Hungary, 1035 Coordinate: 47. 54654, 19. 03924 Phone: 06 30 848 72 34 () 3. Stílusház Kreatív Művészeti Magániskola VII. Erzsébet körút 26., Budapest, Hungary, 1073 Coordinate: 47. 49939, 19. 06916 Phone: +36305091913 () 4. Bella Rosa Lakberendezés Garas u. 24/A, Budapest, Hungary, 1026 Coordinate: 47. 5121237, 19. 0196159 Phone: 06 20 800 81 63 () 5. Dunakeszi asztalos Fő út., Dunakeszi, Hungary, 2120 Coordinate: 47. Kapcsolat – Diamond Home Decor. 63293, 19. 12909 Phone: +36204257441 () Advertisements 6. Szizi művek III. kerület, Budapest, Hungary, 1039 Coordinate: 47. 582822156, 19. 0634465218 () 7. YUNO Design Újpesti rakpart 5., Budapest, Hungary, 1137 Coordinate: 47. 51534, 19. 04823 Phone: +36309961590 () 9. Denke Kandalló Kft. Reviczky Gyula utca 70., Budapest, Hungary, 1181 Coordinate: 45. 0890355648, 18.
Egy szépen felkészített ingatlant magasabb áron lehet a piacra dobni, hiszen Magyarországon még nem elterjedt forma a lakásfelkészítés, így nagyon versenytársakat sem lehet találni. A home stagingelt lakásokkal átlagosan 8-10%-al magasabb eladási ár érhető el, mint a hagyományos, nem home stagingelt otthonok esetén. A home staginggel ellátott lakások jóval kevesebb időt töltenek a piacon, hiszen nincs versenytársuk, és a vevők a szépet, kész ingatlant keresik, amivel nincs gondjuk, csak be kell költözniük és ezért felárat is képesek fizetni! Márvány, gránit, travertin, pala, andezit, onyx dekor kő jó áron.. Lássunk egy konkrét példát: Adott egy 35 millió Ft értékű ingatlan, melyre home staginggel az ingatlan értékének kb. 2-3%-át (700 ezer – 1 millió) kell rákölteni, hogy gyorsan eladható legyen. Viszont ez esetben már nem 35 millió + 1 millió Ft lesz az értéke, mert egy szinttel feljebb lépett az ingatlan színvonala a kínálatban! Eladásnál ha 8-10%-al magasabb árat számolunk, akkor az értékesítési ár a 40 milliót is megközelíti. Tehát max 1 millió forintos ráfordítással nyerhetünk akár 2, 5 millió forintot is.
Egy nem vonzó, rendetlen ingatlan árban mindig csak lefelé fog menni, míg egy felkészített, esztétikus, költözésre kész rendezett ingatlan eleve magasabb áron kerülhet ki a piacra, hiszen jóval kevesebb versenytársa van. Egy jó marketinggel ellátott lakást pillanatok alatt észrevesz a piac, és vonzza az érdeklődőket. "A home staging lerövidíti az eladási időt, maximalizálja az árát, valamint az eladhatatlannak hitt ingatlan is eladhatóvá válik. " Hogyan adhatom el gyorsan és sikeresen az ingatlanom? "Egy ingatlan eladása során mindig legrövidebb időn belüli eladás, valamint az elérhető legmagasabb ár a cél, hiszen egy ingatlan eladási ára annál jobban csökken, minél több időt tölt az ingatlan piacon. " Amik mindenképpen szükségesek a sikeres eladáshoz: 1. Egy jó állapotban levő (nem felújítandó! ) ingatlan, amit a tulajdonosa eldöntött, hogy tényleg el akar adni, ezáltal képes érzelmileg elválni az ingatlantól. 2. Lakberendezési termékek webáruháza – Egyedi tervezésű és gyártású bútorok, berendezési tárgyak. Tulajdonosa képes azért tenni, hogy ingatlanja rendezett és szép legyen.
A III. kerület a szívemhez közeli, hiszen ott nőttem fel, így azt a kerületet is kiválóan ismerem. Miből áll egy professzionális ingatlan marketinganyag?
Koczián Melinda vagyok, Okleveles Home Stager. Home staging tanulmányaimat a magyarországi home staging meghonosítójától Dr. Somogyi Patríciától (MSP Design) tanultam, és 2020-ban elvégeztem a Magyarországon elérhető legmagasabb szintű home stager képzést, az MSP Home Staging Akadémiát. Így bekerültem azon kevés okleveles budapesti home stagerek közé, akik képesek komplett ingatlan marketinget készíteni, profi szinten. Budapesten, a kertvárosi XVII. kerületben lakom. Az ingatlanok iránti vonzalmam évekkel ezelőtt egy neves ingatlanirodában elkezdődött, ahol back office munkatársként dolgoztam. Az ott eltöltött évek alatt rengeteg zsúfolt, szakszerűtlenül, homályosan fotózott lakást láttam. Rossz fotóval, sötét terekkel, kinyitott ruhaszárítóval a képeken nem lehet eladni! Az elmúlt évben jó pár ingatlant készítettem fel. Tanácsaimat követve valamennyi ingatlant a lakásfelkészítés után kb. 1-2 hónapon belül sikerült értékesíteni lényegesen magasabb áron, valamint a kiadó otthonokat is a piaci ár fölött lehetett kiadni 1-2 héten belül.
A közösségi média megjelenésével még jobban felgyorsult a világunk, rengeteg tartalmat fogyasztunk, így mindössze 4 másodpercünk van arra, hogy megfogjuk az érdeklődők figyelmét – fotókkal. Ezért az első látvány a döntő, hogy tovább nézik-e a hirdetésünket, elolvassák-e a hirdetési szövegünket. Egy jól, szépen és ízlésesen berendezett, színekkel esztétikusan játszó, nagyszerű fotókkal ellátott ingatlan mindig vonzó a vevők számára. Ezt kínálja a home staging. "Mi is az a home staging? Az ingatlan felkészítése eladásra, vagy kiadásra. " Home stagingben megmutatjuk az ingatlanban rejlő lehetőségeket, és ezáltal a lehető legjobb formáját mutatjuk meg a lakásnak, komolyabb felújítás nélkül. "Az első benyomás rendkívül fontos! " Minden otthon más és más, ám nem mindenki szeret eladás / kiadás előtt rendezgetéssel, szépítgetéssel foglalkozni, hiszen "Jól van az úgy, ahogy van, majd az új tulajdonos megcsinálja magának úgy ahogy akarja…" alapon állnak neki az értékesítésnek, amivel a tulajdonosok súlyos milliókat húznak ki saját zsebükből!!
Botanikai szakértelem és az otthon művészete
A megfelelő mértékű húzás alkalmazása, az érintett izom lefutásának megfelelő irány eltalálása érdekében könyökízületi, illetve alkar problémáknál javasoljuk, hogy forduljon szakemberünkhöz. Kosár A teniszkönyök — Nem csak a teniszezők betegsége lehet A teniszkönyök elnevezés megtévesztő lehet, hiszen a sérülés nem csak teniszezőknél jelentkezhet. A kineziológiai tapasz vagy más néven kinesio tape egy mechanikus tapasz, melyet különböző ízületi és izomfájdalmak, húzódás vagy ficam kezelésére használnak. A teniszkönyök – Nem csak a teniszezők betegsége lehet Kineziológiai tapasz felhelyezése könyökre Kineziológiai Tapasz Ragasztási technikák Videók A kineziológiai tapasz anyaga pamuttal bevont, valamint rugalmas spandex szálakkal ellátott, aminek köszönhetően maximálisan kényelmes viseletet biztosít. A szakember tud tanácsot adni abban is, hogy mivel segítse elő a tape további fennmaradását. A kinezio tape végig a bőrön marad, amennyiben nem éri direkt ellenhatás. Az sem mindegy, hogy a gerinc melyik része fáj: a nyaki fájdalmak jelentősen különböznek a hátfájástól és a derékfájástól.
A kineziotape-es stabilizálás verseny előtt a tréning maximalizálására, verseny alatt és előtt a lesérülés védelmére, verseny után a regenerációra nyújt megoldást. Tape és irodai munka A nyüzsgő munkaheteken bizony kevés szünetidőt kapnak a gépelő kezek. Kineziológiai tapasz: felhelyezés, alkalmazás [teljes útmutató] Ilyen túlfeszített munkaritmus mellett még fokozottabb szerepe van az irodaszék és az iróasztal megfelelő beállításának. Önmagában még a szék és az asztal tökéletes beállítása sem segít, de nagy segítség apró nyavalyák kéretlen beszerzése ellen. Saját érdekében nézze meg. Mert ha nem tökéletesen beállított a környezete, és nem figyel oda ízületei állapotára, akkor ilyenkor jön elő a teniszkönyök kialakulásának ízületi és szalaggyógyászat. Eszményi állapot a könyökfájdalom összeszedéséhez. Könyökfájdalmától való a könyökízület ragasztásainak törése már sokkal nehezebb lesz, ha nem figyel oda, és Ön is áldozatául esik. Alkartörések Ha viszont szeretné megelőzni az ujjakat és csuklót visszfeszítő izmok gyulladásos betegségének, akkor nyújtsa és masszírozza bőszen alkarizmait a munkanapok végén.
Ez meghosszabbítja a tapasz használatának időtartamát. Fontos, hogy ne hagyja a gyűrődéseket a kinesio teip ragasztásakor, különben kiütés jelentkezhet. Az ínszalag húzódás kezelése, az ínszalag húzódás gyógyulási ideje Az sem mindegy, hogy a gerinc melyik része fáj: a nyaki fájdalmak jelentősen különböznek a hátfájástól és a derékfájástól. Fizikai terápia; Kineziológiai könyökszalag. Kineziológiai tapasz felhelyezése könyökre Ezenkívül a tapasz laza illesztése csökkenti az ilyen kezelés hatékonyságát. A szalag melegítéskor jobban tapad a bőrhez. Fontos, hogy a hőforrásokat óvatosan használja, hogy kenőcsök a könyökízület ragasztásainak kezelésére kerüljön át az epidermisz. Minden teip csak hosszúságban van ragasztva. Kinesio-tape szalagozás Ha vékony csík szükséges, akkor vágható, de hosszú is. A bőr szoros tapadásához elegendő a rögzített kötszer alapos megdörzsölése. Ez elősegíti a ragasztó felmelegítését és a tapadó vakolat biztonságos rögzítését a sérült felülethez. Bármely teip alkalmas a test sérült részeinek rögzítésére.