Az intézőbizottság (IB) fontos intézmény, így érdemes néhány szót ejteni róla, mivel sok helyen ebben a formában történik a társasházkezelés. Kezdjük egy rövid elméleti áttekintéssel: Az alakuló közgyűlés határoz a társasház közös képviselőjének vagy az intézőbizottsága elnökének és tagjainak, valamint szükség esetén a számvizsgáló bizottság tagjainak megválasztásáról. A társasház szervezeti-működési szabályzata tartalmazza a társasházi tisztségviselők hatáskörére és feladataira vonatkozó előírásokat. Ha esetleg nem tartalmaz ilyet érdemes az SzMSz-t módosítani, fejleszteni, amelyben a Tht. az irányadó. Az IB tagjait a tulajdonostársak közül választja a közgyűlés, valamint díjazás mentes feladatvégzés esetén képzettséget igazoló dokumentum sem szükséges. Társasházi alakuló közgyűlés – Jogi Fórum. Fontos megállapítani, hogy az IB Elnöke nem lesz közös képviselő, viszont megbízásokról szerződésben rendelkezni kell, a megválasztó közgyűlés határozata alapján. A közgyűlésnek ki kell jelölnie azt a személyt, aki aláírhatja az IB elnökének és tagjainak magbízását.
Majd 2018 májusában ezt az alapító okiratot átíratta az ügyvédjével, olyan pontot bele írva, ami a tulajdonosok számára kicsit sem előnyös, sőt jelenleg is még több hivatalos szervhez, önkormányzathoz van panasz beadva ellene. Erről természetesen egyetlen leendő tulajdonos sem lett tájékoztatva akkor (mindenki még csak széljegyen szerepelt). Pár héten belül tartjuk az alakuló közgyűlést, mi tulajdonosok, hiszen a vállalkozó ezt sem intézte, így mi kezdeményeztük a társasház megalakulását. Az lenne a kérdésem, hogy kell-e egyáltalán szavazást tartani az alapító okirat elfogadásáról? Interneten úgy olvastam, hogy egyhangú szavazással kell elfogadni. Több tulajdonos nem ért vele egyet és nem szeretné ebben a formában elfogadni. Ha nem egyhangú a szavazás, nem alakulhat meg a társasház? Vagy milyen arányúnak kell lennie? Válaszát és segítségét előre is köszönöm! Közgyűlésben az erő - Flatify - 21. századi társasházkezelés. Üdv: A. Beáta
Az szervezeti és működési szabályzat elfogadása történhet írásban is az összes tulajdoni hányad szerint egyszerű szavazat többséggel (50% + 1 tulajdoni hányadnyi szavazat). Ide is kihat az a szabály, hogy 1/10-ével rendelkező tulajdoni hányad módosító javaslatait vizsgálni kell. Ha mindez meg van, akkor már jöhetnek is az édes hátköznapok a társasházi életben. "Ha csak egyetlen gondolkodásmódban hiszel, akkor már elvesztetted határtalan gondolataid korlátlanságát. A. Társasház alakuló közgyűlés elnöke. J. Christian"
Természetesen itt is van könnyítés, hogy lehet intéző bizottság is, lehet számvizsgáló bizottsági jogosultsággal felruházott személy is bizonyos albetét szám alatt. Az alapító közgyűlést az építtető vagy bármelyik tulajdonos hívhatja össze. Ha lezajlott az alakuló közgyűlés a társasház megalakítása végett ért. Társasház alapítás | dr. Pojják Eszter. Szervezeti és működési szabályzat Főszabály, hogy minden társasház számára kötelező, bár mindig vannak kivételek. A szervezeti és működési szabályzatot le kell adni az illetékes ingatlan-nyilvántartási hivatalnál. A szervezeti és a működési szabályzatban nem szükséges újra írni a társasházi törvényt, és nem is kell olyan szabályokat belevenni, amelyet a társasházi törvény vagy valamely rendelet szabályoz. Arra kell törekedni, hogy a hosszú távú együttélés szabályozása történjen meg. Érdemes a szervezeti és működési szabályzatban az adatkezelést, és a közösségre vonatkozó számítási módokat is belefoglalni. A számítási módokat érdemes külön mellékletként elfogadni, mivel akkor nem kell mindig átírni a szabályzatot, "csak a mellékletet kell frissíteni".
Az alapító okirat módosításához fő szabály szerint valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges; a változást be kell jelenteni az ingatlanügyi hatóságnak. Közös tulajdon elidegenítése Az alapító okirat felhatalmazást adhat arra, hogy a közös tulajdonnal kapcsolatos elidegenítés jogát a közösség gyakorolja, ha az ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható, vagy amellyel a meglevő külön tulajdon tárgya bővíthető. Társasház alakuló közgyűlés összehívása. Ebben az esetben a közgyűlés az összes tulajdoni hányad legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet az elidegenítésről. A határozatban rendelkezni kell a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni hányadok megállapításáról. A közgyűlés határozata az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat. A közösség a közös tulajdonnal kapcsolatos fent említett elidegenítés jogát abban az esetben is gyakorolhatja, ha az alapító okirat módosításával a tulajdonostársak összes tulajdoni hányad szerinti legalább négyötödös többsége egyetért.
[1] (Fordítása: A Sevillai Borbély, vagy A Hiábavaló Elővigyázat, komikus dráma, szabadon fordított francia zene, bemutató a Császári Udvari Színházban, 1782. évben. Rossini: A sevillai borbély - Könyv - árak, akciók, vásárlás olcsón - Vatera.hu. ) A történet lényegében követi az eredeti Beaumarchais-játékot, illetve néhány helyen közvetlenül fordítja a dalokat, valamint a párbeszédet. A cselekmény a Paisiello és a Rossini változataiban nagyon hasonlítanak egymásra, enyhe különbségeket fedezhetünk fel. [2] Petrosellini szövegkönyvében kisebb szerepe van a komikumnak viszont jobban kihangsúlyozza a szerelmi történetet. [3] Történelmi teljesítmény [ szerkesztés] Számos zenei adaptáció előzte meg a Paisiello Il barbiere di Siviglia című művét, de Paisiello vígoperája volt az első, amellyel széles körű sikert ért el.
Sikerként könyveljük el, hogy már az első évben 5 színházat sikerült bevonnunk az együttműködésbe. A Co-Opera 2017-18-as évadában létrejövő A sevillai borbély, 5 előadóművészeti szervezet: - a Szentendrei Teátrum, a Szegedi Nemzeti Színház, a Budapesti Operettszínház, a Győri Nemzeti Színház és az Operettissima Non-profit Kft. - együttműködésének gyümölcse. 1992-ben Rossini "A sevillai borbély" című vígoperája volt az utolsó nyári előadás a Szentendrei Teátrum legendás éveinek helyszínén: a város Fő terén. Székely László díszleteiben – többek között Gregor Józseffel a színpadon – mutatták be az operát. A bemutatók időrendben: 2017. Rossini: A sevillai borbély - Nyitány (Magyar Rádió Szimfonikus Zenekara) - YouTube. július 28-29. - Szentendre – Fő tér 2017. november 17. - Szegedi Nemzeti Színház 2017. december 6. - Budapesti Operettszínház 2018. február 3. – Győri Nemzeti Színház Közreműködők: a Szegedi Szimfonikus Zenekar, a Szegedi Nemzeti Színház énekkara, a Szegedi Nemzeti Színház tánckara
A produkció a Szegedi Nemzeti Színház, a Szentendrei Kulturális Központ Nonprofit Kft., a Budapesti Operettszínház az Operettissima Nonprofit Kft. és a Győri Nemzeti Színház együttműködésében valósult meg. Díszlettervező SZÉKELY LÁSZLÓ Jelmeztervező RÁKAY TAMÁS Súgó VLASICS RITA Ügyelő KARÁCSONY SZILVESZTER Rendezőasszisztens HORVÁTH MÁRTA Karigazgató BALOGH ESZTER Korrepetitor MEDVECZKY SZABOLCS Játékmester PÁNYIK TAMÁS és MAGYAR GYÖRGY Karmester MEDVECZKY ÁDÁM és SILLÓ ISTVÁN Rendező KERO ®
- Miskolci Nemzeti Színház - Nagyszínház Könnyed játékosság Halasi Imre rendező Az Anyegin, a Hoffmann meséi, a Carmen, a Pillangókisasszony után úgy gondolom, eljött az ideje, hogy újra egy vígopera kerüljön a repertoárunkba. Évekkel ezelőtt a Don Pasquale volt az az opera, amin felhőtlenül szórakozhattunk, az elmúlt évadok komorabb hangvételű művei után tehát bátran vállalhatjuk, hogy újra a vidám, de igényes szórakozásé legyen a színpad. Rossini nagyszerű operája, amely a világ színházaiban teltházakat vonz, a pénzről, az ármánykodásról, a cselekről szól - és persze a szerelemről. Arról a szerelemről, amit ha nem lehet egyenes úton megszerezni és kifejezésre juttatni, akkor bizony jó, ha furfanghoz folyamodik az ember. S ha a repeső szívű udvarló, mint amilyen Almaviva gróf, ezt egyedül nem tudja kivitelezni, akkor segítséget hív. A segítség pedig nem más, mint az agyafúrt és talpraesett Figaro, a borbély. S hogy miért nem lehet egyszerű a szerelmesek élete: mert a szép Rosina gyámapja, Bartolo akarja a leányt és a pénzét... Ez a családi történet nálunk egy mediterrán városkában játszódik, valamikor az 1930-as években, mégpedig egy színházban.