Péntekhez hasonlóan, Novák Katalin családügyi miniszter szombaton is kérdezz-felelek videóban tisztázott kérdéseket a 2021. január elsejétől elérhetővé váló lakásfelújítási támogatással kapcsolatban. A miniszter egy, a által már korábban felvetett kérdésre adott egyértelmű választ: egy lakásfelújítás során ugyanazokat a számlákat el lehet számolni a lakástakarék-pénztári (LTP) megtakarítás, valamint a lakásfelújítási támogatás terhére is. Állami támogatás - ELECTROVILÁG.HU. Eddig ugyanis nem volt egyértelmű, hogy azokat a lakásfelújításból származó számlákat, amelyeket benyújtanánk a legfeljebb 3 millió forintos lakásfelújítási támogatáshoz, beadhatjuk-e a lakás-takarékpénztárnak is, ha éppen van egy lejáró lakástakarék-pénztári megtakarításunk. Ezt tisztázta most Novák Katalin. Így világossá vált, hogy aki rendelkezik 2022. végéig lejáró lakástakarék-szerződéssel és megfelel a felújítási támogatás feltételeinek, az egyetlen felújítással kihasználhatja mindkét állami támogatás előnyeit, tehát nem 50 százalékban fog az állam hozzájárulni a felújításhoz, hanem akár 62 százalékban.
Itt azonban nincs vége a kiadásoknak, további költségünk fog még felmerülni ugyanis a hitel végtörlesztésekor. Hat hónap után még körülbelül 2, 7 millió forint lesz hátra a hitelünkből, melyet a piaci gyakorlat szerint 1 százalékos költséggel törleszthetünk elő, ami azt jelenti, hogy a törlesztőkön kívül még érdemes ezzel a körülbelül 27 ezer forintos költséggel is számolni.
A papír ugyanis fix kamatozású, az 5 éves futamidő alatt a kamat mértéke lépcsőzetesen emelkedik. Az éves átlagos hozam 4, 95%. Ez a 4, 95% még jól mutat egy 3%-os inflációs környezetben, ugyanakkor a jelenlegi 8-9 százalékos áremelkedés mellett már nagyon is rosszul hangzik. Az inflációkövető Prémium Magyar Állampapír (PMÁP) hozama viszont jelentősen felértékelődhet. Az állampapír éves kamata ugyanis az előző éves fogyasztói árindexből és egy kamatprémiumból áll össze. (Az 5 éves futamidejű konstrukció esetében a kamatprémium mértéke fix 1, 5%. Az inflációs várakozások alapján a PMÁP-val nagyobb lehet a nyereség. ) Ez alapján az idei évre fizetendő kamat már ismert, annak mértéke 6, 6%. A teljes 5 éves futamidő alatt is sokkal jobb lehetőségnek tűnik az inflációkövető befektetés. A PMÁP kötvény nyeresége – ha az MNB inflációs várakozásainak középértékével kalkulálunk -, akkor is jóval magasabb a Magyar Állampapír Pluszon realizálható hozamnál. (2025-re nincs még MNB inflációs várakozás, ezen évre a 3%-os célértékkel kalkuláltunk. ) 10 millió Ft befektetése esetén 5 év múlva 12, 7 millió forintunk lenne a MÁP Plusz választásával.
Mutatjuk ábrán is: A fentiek alapján könnyen kiszámolható, hogy gyakorlatilag 4, tízéves lejáratú, maximális befizetésű LTP-szerződés kell ahhoz, hogy egy hatmillió forintos felújítás minden fillérét állami támogatásból fizessük. A megtakarítás többi részét pedig rengeteg mindenre fordíthatjuk, például a lakáshitelünk előtörlesztésére is. Sajnos, ez sokakon már nem segít A fent vázolt konstrukciókkal persze két probléma is van. Az egyik, hogy LTP-szerződést állami támogatással már nem lehet kötni (de ha lehetne, akkor sem tudnánk két év alatt összeszedni a 720 ezer forintos állami támogatást, a lakásfelújítási támogatást pedig csak 2022 végéig lehet csak igényelni). Tehát csak azoknak járható a fenti út, akiknek a következő két évben jár le LTP-szerződésük. A másik gond, hogy nem segít azokon, akiknek nincs megtakarításuk, hiszen egy lejárt LTP-szerződéssel – az állami támogatással együtt – körülbelül 3, 1 millió forintos megtakarításunk válik elérhetővé, a felújítási támogatást viszont utólag kapjuk meg.
Klasszikus altatódalok mint az Édes álmot, jó éjt, szövegű Bhrams bölcsődal, amit a klasszikus muzsika aláfestéssel magunk énekelhetünk. Palya Bea Altatok című albuma kifejezetten élmény anyának és babának. A zene, és a gyerek természetes igényeinek figyelembevételével született dalok modernek az anya fülének, és nyugtatók, zeneileg megfelelők a kisbaba igényeinek, nem nehéz őket megtanulni, és a dalba behelyettesíthető a saját babánk neve is. A napirend fontossága Az újszülöttnél a lehető legfontosabb a helyes, fix napirend kialakítása, hogy a későbbiekben az esti altatásnál ne legyen gond, hogy a gyerek alszik-e vagy sem. Az altatás rituálé. Olvasónaplóm: Édes álmot.... Ennek a rítusnak a része lehet - és nagyon jó is, ha a része - az altatódal, ami alatt a gyerek szeme csukva van, és ebben a kellemes, álomhozó dalban akár el is szundíthat. A dalt többször is énekelhetjük. A cikk a hirdetés alatt folytatódik. A zenehallgatást és az anya éneke elválhat egymástól A kisbaba gyakran szívesen hallgat zenét, de ugyanakkor igénye van arra is, hogy az anyukája megnyugtató hangjára aludjon el.
Aludj szépen, csendesen drága, jó… Continue reading Édes álmot, jó éjt Kodály Zoltán-Weöres Sándor: Borzas galagonya ágán füttyent fülemüle, sármány. Szálas jegegyefa végen szellő kanyarog az égen. Csillag süt a szederágra, lassan jön a pásztor álma. Rezgő fű a fejealja, nyár éj ege betakarja. Árnyak sora ül a réten, nyár zsong be a faluvégen. Zúg-dong sűrű raj a fákon, békák dala kel az árkon. A dallamát… Continue reading Borzas galagonya ágán Anyu minden este énekelt nekünk elalváshoz, emlékszem, ahogy hallgattam a bátyám szobájából is a dalt. Viszont egy évvel ezelőtt én még nem tudtam énekelni. Ilyen szempontból marha jól jött, hogy megváltak tőlem, tudtam járni LB énektanárjához... Hogyan segíthet a mesterséges intelligencia abban, hogy édes legyen az álmunk?. Igazából nem hiszem, hogy fel volt készülve rám, az első órán még óvatosan megkérdezte, hogy nem szoktam énekelni, kórusban sem? … Continue reading Emlékszem
/:Álom szárnyán, ha szállsz, Fenn az égben is jársz. :/ Édes álmot, jó éjt, Amit kis szíved kért. Amit vártál oly rég, Nézd mily szép most az ég. /:Csillagfény ragyog rád, Sok kis fák lombján át:/ 2010. 15:27 Hasznos számodra ez a válasz? Édes álmot jó et cool. 3/4 anonim válasza: [link] Itt megtalálod... (és még sok minden mást is):-) 2010. 15:31 Hasznos számodra ez a válasz? 4/4 A kérdező kommentje: Jaaaaaaaaaaj, nagyon szépen köszönöm!!!! Hát, én totál béna voltam, nem találtam... Köszönöm, olyan szép:))) Kapcsolódó kérdések:
Brahms:Bölcsődal Édes álmot, jó éjt Amit kus szíved kért Amit vártál oly rég Nézd mily szép most az ég //:Csillagfény ragyog rád Sötét fák lombján át Mi így tanultuk az Óvónőképzőben, jó 30 éve...... Jó éjt nektek! Iboly Reménykeltő, amit írsz! Ha énekkar, akkor talán ugyanaz. Kérem szépen a linket! És köszönöm! Ó, nagyon drágák vagytok valamennyien! Köszönöm a gyors válaszokat, de én egy másik szövegre emlékszem. Énekkaron énekeltük valaha:) és azt szeretném. De ezek is jók, hiszen a babáknak bármelyik jó. Csendes álmot, jó éjt, amit kis szíved kért, amit vártál oly rég, nézd mily kék most az ég! Csillagfény ragyog rád sötét fák lombján át, csillagfény ragyog rád sötét fák lombján át. Bölcsődal (J. Brahms) Édes álmot, jó éjt, amit kis szíved kért. Amit vártál oly rég, nézd mi szép most az ég! //: Csillagfény ragyog rád, Sötét fák lombján át. Gyere, szép virágszál, kicsi bölcsődbe már! Aludj békén, csöndesen, drága jó gyermekem! Édes álmot jó éjt furulya kotta. //: Ha majd elszáll az éj, kedves nótával kélj! Holnap új mosoly vár, ahol víg lábod jár.
Aludj, aludj picinyem, itt van már az este, Minden játék alszik már, csak te vagy még ébren. Aludj, aludj picinyem, álmodj nagyon szépet, Tündért, manót, rózsát, lepkét, kicsi szemed csukd le, Aludj, aludj picinyem, álom ország vár már, Aludj, aludj kisbabám, tente babám tente. Ez egy altatódal amit írok, a kisfiam nagyon szereti. Halkan megy az óra tik-tak jár Benne egy manócska vígan kalapál. Állj meg óra ne ketyegj ne is kalapálj Alszik itt egy manócska csendben maradjál. Tente baba, tente, itt van már az este, aludj szépen, álmodjál, a szemedet hunyd le. Édes álmot jó éjt amit kis szíved kér. Álmodjál rózsával, gyönge violával, aludj, aludj szép csendesen, aludj kicsi ( a baba neve). " Hátamon a zsákom, zsákomban a mákom. Mákomban a rákom. Kirágta a zsákom, kihullott a mákom, elszaladt a rákom. Aki látja károm, fizesse meg mákom! Hinta, palinta, régi dunna, kiskatona, ugorj a Tiszába! Egy üveg alma, két üveg alma, három üveg alma, négy üveg alma, öt üveg alma, hat üveg alma, hét üveg alma, nyolc üveg alma, kilenc üveg alma, Tíz, tíz, tiszta víz, olyan, mint a folyóvíz.
A távolságot, mint üveg golyót, megkapod, óriás leszel, csak hunyd le kis szemed, - aludj el szépen, kis Balázs. Tűzoltó leszel s katona! Vadakat terelő juhász! Látod, elalszik anyuka. - Aludj el szépen, kis Balázs József Attila Három szabó legények, mek-mek-mek. Elindultak szegények, mek-mek-mek. Elindultak Micskére, hej, mek-mek-mek-mek. Három ült egy kecskére. Mikor Micskére értek, mek-mek-mek. Egy kocsmába betértek, mek-mek-mek. Megittak egy icce bort, hej, mek-mek-mek-mek. Lemosni az utiport. Kifizetni nem tudták, mek-mek-mek. Szorult rajtuk a nadrág, mek-mek-mek. Csendes álmot, jó éjt - Gyerekdal.hu. Mind a három legénynek, hej, mek-mek-mek-mek. Két krajcárja szegénynek. Fel Virágéknál ég a világ, sütik már a rántott békát. Zimme-zumm, zimme-zumm recefice bumm, bumm, bumm. Bíró Marcsa odakapott, békacombot ropogtatott. Zimme-zumm, zimme-zumm, recefice bumm, bumm, bumm. Puskás Gábor későn futott, neki csak a füle jutott. Bíró Marcsa a padláson, Elcsúszott egy záptojáson. Zimme-zumm, zimme-zumm, recefice bumm, bumm, bumm Ha jó a kedved, üsd a tenyered!