A tegnapi cikk nyomán felmerült bennem a kérdés, mennyiért érné meg valakivel életjáradékot kötni, hogy az ár reális legyen és tisztességes? A konstrukció egyszerű: adott egy idős ember, akinek a vagyona a lakása. Vagy nem tud megélni a nyugdíjából vagy nincs örököse, ezért életjáradékot kér valakitől élete végéig az ingatlanáért cserébe. A kérdés nem is olyan egyszerű, mint amilyennek tűnik. Először is tudni kellene, várhatóan hány hónapig fog még élni az ember, akivel szerződnénk. Aztán ki kellene találni, hogyan fog változni az ingatlan ára a következő 10-20-30 évben. Be kellene árazni azt is, hogy az az ingatlan bizony 10-20-30 évvel öregebb és lelakottabb lesz. Ott van még az alternatíva költsége is, amit a lakásba fektetek pénzt, azt tehetném állampapírba is, sőt ennyi kockázat mellett akár a tőzsdére is. A példa kedvéért legyen az emberünk egy 80 éves férfi, budapesti lakos, diplomás. Tényleg szuper a szuperállampapír? | G7 - Gazdasági sztorik érthetően. Az ingatlan érjen a jelenlegi piacon 40 millió forintot. Erre azt mondanád, hogy hát ezt azonnal meg kell venni, meddig húzza még egy 80 éves férfi.
Azt is meg kell azonban jegyezni, hogy ha le is csökken két év múlva 3%-ra az infláció, akkor is abban az esetben járunk a legjobban, ha a most vett 5 éves PMÁP-ot lejáratig tartjuk, mert annak éves átlagos hozama 5, 40%. A különböző hozamszintek melletti befektetés eredményét mutatja be az alábbi ábra is, egymillió forint befektetéssel: Összefoglalva tehát a fenti számításokat, az alábbi következtetéseket lehet levonni: Alap esetben még egy 3%-os infláció mellett is jobban megéri ma prémium állampapírt venni, mint MÁP+-ba fektetni a pénzünket. Az MNB állította meg az ingatlanalapokat, de igazán a szuperkötvény tett be nekik - Privátbankár.hu. Ez igaz 3 és 5 éves időtávra is. Minél korábban szálltunk be a szuperállampapírba, annál magasabb infláció kell a jövőben ahhoz, hogy megérje átugorni inflációkövető papírba. Ha valaki már induláskor vásárolt a MÁP+-ból, annak ez az inflációs szint 5, 2% körül van. Ha le is csökken két év múlva 3%-ra az infláció, akkor is abban az esetben járunk a legjobban, ha a most vásárolt 5 éves PMÁP-ot lejáratig tartjuk és nem ugrunk át MÁP+-ba. Címlapkép: Getty Images
07. 25. ) Alap neve 6 hó* 1 éves 3 éves 5 éves Nettó eszközérték Duna House Magyar Lakás Ingatlanalap A sor. 4, 26% 8, 67% 5 003 437 906 Erste Ingatlan 1, 09% 2, 33% 2, 31% 2, 56% 515 365 684 721 Európa Ingatlan A sorozat 4, 50% 7, 96% 6, 07% 4, 79% 17 993 175 753 MPT Ingatlan Alap A sorozat 0, 92% 2, 88% 2, 58% 2, 70% 191 151 707 203 MPT Ingatlan Alap I sorozat 1, 37% 3, 78% 3, 44% 24 913 185 357 OTP Ingatlan 0, 18% 1, 96% 2, 75% 3, 04% 420 584 191 550 OTP Prime Alap 1, 65% 3, 66% 48 041 079 340 Raiffeisen Ingatlan A sorozat 3, 32% 7, 50% 9, 21% 9, 22% 22 884 247 011 Raiffeisen Ingatlan B sorozat 4, 85% 6, 51% 4 227 803 Raiffeisen Ingatlan C sorozat 7 754 704 071 *Nem évesített. Az éven túli hozamok évesítettek. Forrás: Aggódni talán akkor kezdenénk, ha az adott ingatlanalap pénztartalékainak vége kezd lenni. (Bár még ekkor is vehet fel hitelt. ) Ezt nyomon követni legjobban az alapok havi jelentéseiből lehet. De ez még vélhetően nagyon messze van. Igaz, amint a második ábrán, lent látható, extrém szituációban a folyamatok nagyon be tudnak gyorsulni.
Beledolgozzuk a kis kockára vágott almákat (2 nagyobb elég is), végül belereszeljük fél citrom héját. Csülkös bableves csipetkével. Már süthetjük is a szokásos módon a palacsintákat, amiket a tányérra téve még kevés fahéjas cukorral megszórunk. Igen mutatós lesz pár szem tört, pirított dióval is a tetejé végképp rosszul akarunk lenni, a fahéjas cukorból szirupot is főzhetünk, azzal locsolgathatjuk, esetleg bevethetjük az amcsik juharszirupját. Bekebelezzük, mehetünk aludni.
Ha nem szárazbabot használunk, azt nem kell. A csülköt szintén beáztathatjuk, hogy a só kicsit kiázzon belőle. A zöldségeket megtisztítjuk. Egy termetes fazékba tesszük a csülköt és felöntjük vízzel. Főzzük egy ideig, majd a babot is hozzáadjuk, miután alaposán szűrőn keresztül is átmostuk. Ezt követően a zöldségeket is beletehetjük és fűszerezzük a levest. (A répákat úgy vágom fel, mint a húslevesbe). Mikor már félig puha minden, akkor elkészítjük a közepes sűrűségű fokhagymás rántást., így még lesz ideje az ízeknek összeérni. Beletesszük a pirospaprikát és némi leveslével hőkiegyenlítést végzünk. Konzervbabbol bableves - Receptkereső.com. Kikeverjük a rántással és a többi levesbe keverjük. Mielőtt kész lenne, belefőzzük a csipetkét vagy a tarhonyát. Ha elzártuk 10 percet pihentessük. A csülköt egyben vagy kicsontozva is tálalhatjuk. A leveshez ecetet vagy tejfölt kínálhatunk, na meg friss kenyeret a csülökhöz pedig adjunk tormát.
Csülkös bableves: a legfinomabb bablevesek egyike – természetesen füstölt csülökkel. A csülökhús omlós, finom és főzőleve a bablevesnek utolérhetetlen ízt ad. Csülkös bableves recept Elkészítési idő: 190 perc (ebből munka: 40 perc, házi csipetkével: 60 perc).