9:30 Lillás reggeli (6+) Rohanó világunkban sajnos egyre kevesebb időt szentelünk az étkezésnek, épp úgy, mint a baráti beszélgetéseknek. 10:30 Hír-Érték (12+) A hetente jelentkező műsorunk célja, hogy címbeli minőségének, mind a hír és mind az érték tartalmának megfeleljen. 11:00 Három a magyar kívánság (6+) Megújult formában jelentkezik déli kívánságműsorunk, nótatörténetről hallhatnak, kérhetnek, kívánhatnak de a kikapcsolódni vágyókat is várjuk a képernyők elé. 12:00 Nagykörút (6+) Társadalmi/Politikai 13:00 Lakásvásár (12+) Gazdasági műsor 13:30 Maksavízió (12+) Maksa Zoltán a kiváló humorista valaha megálmodott egy saját televíziót. No nem akár milyet. Hatoscsatorna élő afdas.com. Így született a Maksavízió, egy vízió a televízióról, a televízió műsorairól. 14:30 Horogra Akadva – pecamagazin (6+) A "Horogra Akadva" című horgászmagazint a horgászok és családtagjaik fanatizmusára építve készítjük, melyben hazai és külföldi információkkal, újdonságokkal állunk a horgászok rendelkezésére. 15:00 Feketén-Fehéren (12+) Érdekes, aktuális, izgalmas és megosztó kérdésekkel foglalkozunk műsorunkban.
Indítás külső lejátszóval: Kattints a letöltés ikonra ha nem indul el a lejátszás. Átkapcsolás másik TV csatornára: Megjegyzés: Ha a videó tartósan, hosszabb ideig nem indul el akkor kérjük látogass el IDE.
Minden esetben felvillantjuk az érem két oldalát: megszólaltatjuk azokat, akik szakmai hozzáértésből, hivatalból értik,... 16:00 Sztárportré (12+) A műsorban Molnár Szabolcs mindenkit érintő témákról beszélget ismert emberekkel. A válogatásra jellemző az igényesség, vagyis valóban értékes gondolatokat osztanak meg az arra érdemes közszereplők. 16:30 Dinó Sporthíradó (6+) A mintegy 25 perces adás két olyan érdekességgel is bír, amelyekkel egyik csatorna sem. 17:00 Madarat tolláról Ismeretterjesztő sorozat, 2004 A "Madarat tolláról…" című természetfilm-sorozat különleges országjárásra hívja a nézőket, Szemadám György festőművész-író kalauzolásával. Hatoscsatorna élő adam smith. Az alkotók meggyőződése, hogy a hétköznapi ember által alig ismert tájegységeinknek, illetve az itt élő flórának és faunának a bemutatása legalább olyan érdekes lehet, mint egy egzotikus tájakra kalauzoló film. Mert hazánk Európa közepén, mindig is kultúrák találkozási pontja volt, s mintha csak madárvilágában is megmutatkozna ez. Ismeretterjesztő sorozat, 2004 A "Madarat tolláról…" című természetfilm-sorozat különleges országjárásra hívja a nézőket, Szemadám György festőművész-író kalauzolásával.
Az alkotók meggyőződése,... 17:30 A meghódított Kárpát-medence (12+) Ismeretterjesztő film, 19981100 év ökológiája Úgy 1100 évvel ezelőtt néhány vándorló törzs érkezett Ázsiából Közép-Európába, a Kárpát-medencébe. A terület a mai Szlovákiától Erdélyig húzódott, magába foglalvaa jelenlegi Magyarország és Ukrajna területét is. OnlineStream.live - Online TV csatornák ingyen!. A Flóra Film hazánk legkiválóbb ökológusainak, biológusainak és botanikusainak segítségével két éven át forgatott aKárpát-medence lenyűgöző tájegységein, 3 országban megörökítve az élővilág évszázadok alatt végbement változásait. Láthatjuk, hogyan alakították a tájat aterület lakói a honfoglalás óta. Ismeretterjesztő film, 19981100 év ökológiája Úgy 1100 évvel ezelőtt néhány vándorló törzs érkezett Ázsiából Közép-Európába, a Kárpát-medencébe. A terület a mai Szlovákiától Erdélyig húzódott,... 18:30 Tradíció Klipek (12+) Tradíció Klipek Birinyi József néprajzi, vallási, népzenei, népszokás filmjeiből. 19:00 Az orvos válaszol (12+) Az Orvos válaszol című műsorunkban minden héten más szakterületen dolgozó orvosoktól hallhatnak tanácsokat, kezelési módokat.
A műsor adásai online is követhetők.
Az alapító okirat olyan adatokat kell tartalmaznia amiből egyértelműen kiderül a társasháztulajdon létrehozására vonatkozó, egybehangzó szándék, továbbá az okiratban fel kell tüntetni a tulajdonostársak közösségének megnevezését, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház címe, a társasház megjelöléssel együtt. Társasházi alapító okirat módosítása | www.jogomvan.hu. A közösség megnevezésének azért van jelentősége mert -mint nem önálló jogi személy – a közösség a Társasházi törvény rendelkezései értelmében az általa viselt közös név alatt gyakorolhatja a közös tulajdonnal kapcsolatos jogokat, viseli a közös tulajdon terheit. A Társasháztulajdonnak két, egymással szorosan összefüggő egymástól el nem választható része van ezeket részletezni kell az alapító okirat elkészítésekor: Tulajdonostárs külön tulajdonában álló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség és annak alapterülete (m2-e) arányában a közös tulajdonú épületrészekből és a telekből és a telekből őt megillető tulajdoni hányad. A Társasházban a tulajdonostárs tehát e két tulajdoni illetőségnek az önálló tulajdonosa, ezek egymástól függetlenül nem ruházhatók át, mert ezekre együttesen terjed ki a tulajdonjog.
Fotó: © robbertheiligers / Flickr A kettő vagy annál több lakásból álló házak már létrehozhatják saját társasházukat. Vannak gyakorlati előnyei és hátrányai a társasháznak, ezt mindig a lakóközösségnek kell eldöntenie, hogy belevágnak vagy sem. A minimum két lakásból álló házakat társasházként lehet bejegyeztetni. A lényeg, hogy külön tulajdonban álljanak a lakások. A többemeletes tömbházak társasházak, ahol közös képviselő fogja össze a lakóközösség ügyes bajos dolgát. A társasházi törvény határozza meg a társasházzal kapcsolatos jogi hátteret. Alapító Okirat és SZMSZ vizsgálata – Önkormányzati Társasházak | A hegyvidékiek honlapja - www.hegyvidek.hu. A jogszabály meghatározza a fogalmakat, ami a társasházakkal kapcsolatosan felmerül, mint például azt, hogy mi tartozik közös tulajdonba és mi nem. Az egyes lakások nyilvánvalóan mindenki külön tulajdonában állnak, úgyszintén a pincehelyiségek, vagy tárolók is állhatnak valaki tulajdonában. Ami ezen kívül áll, az általában közös, mint a ház tartóelemei, vagy a folyosók, közlekedők, de bizonyos vagyontárgyak is. A társasházat, mint fogalmat a lakóközösség alkotja.
Ingatlanjog – Munkadíjak Ingatlan adásvételi szerződés: Ingatlan adásvételi szerződés megszerkesztése, ügyvédi ellenjegyzése, földhivatalhoz való benyújtása, NAV előtti képviselet (B400 adatlap) • Készpénzes vásárlás esetén: 0, 5%, de min. 40. 000, - Ft • Bankhitel igénybevétele esetén: 0, 5%, de min. 50. 000, - Ft. Az alapdíjak széljegy- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkező ingatlan tulajdonjogának magyar nyelvű szerződéssel történő átruházására vonatkoznak. Ettől eltérő feltételek esetén a munkadíj megállapítása egyedileg történik, de a munkadíj – több nyelvű ingatlan adásvételi szerződés kivételével – az 1%-ot nem haladja meg. Társasház alapító okirat kikérése. Díjak: • Ingatlan adásvételi előszerződés megszerkesztése, ügyvédi ellenjegyzése esetén a munkadíj 25%-a. • Ingatlan adásvételi szerződés utólagos módosítása (szerződésmódosítás): Az ügyfél vagy bankja kérésére, illetve hibájából: +20%, de min. 15. 000, - Ft alkalmanként. Költségek Az ingatlan adásvételi szerződéssel kapcsolatban az ügyvédi munkadíjon felül a vevőt terheli a földhivatalnak fizetendő eljárási díj és a tulajdoni lap beszerzésének költsége.
Ugyanakkor ezeket a rendelkezéseket a Ptk. szerződési szabadságra vonatkozó rendelkezésével összevetve nem zárható ki alapvető használati szabályok rögzítése az alapító okiratban, mivel a 26. § (2) bekezdés csak a részletes szabályokat utalja a Házirend szabályozási körébe. A felülvizsgálati kérelem tartalma A felperesek szerint dologi hatályú jogosultságot nem keletkeztető tényekről a törvény hatálybalépése után az alapító okiratban nem lehet rendelkezni, az ilyen rendelkezés sérti azt a törvényi rendelkezést, mely szerint a közgyűlés kizárólagos hatáskörében határoz a közös tulajdonban álló épületrészek használatáról, hasznosításáról, fenntartásáról. A használati szabályok alapító okiratba foglalása kiüresíti a törvény közgyűlés kizárólagos hatáskörére vonatkozó rendelkezését, mivel a közgyűlés határozata nem sértheti az alapító okiratot. A Kúria megállapításai A Kúria nem találta alaposnak a kérelmet. Társasház alapító okirat lekérdezése. Kiemelte, hogy a törvény 9. §-a valóban kötelező jelleggel írja elő az alapító okirat tartalmi elemeit, ez azonban egyoldalú kógencia, az alapító okirat minimális tartalmi elemeit jelenti és nem zárja ki egyéb megállapodások felvételét az okiratba.
A vevő adásvételét mindig jogi szakember készíti el, ezért ha további kérdése van, forduljon a társasház jogi képviselőjéhez, vagy ha ilyen nincs, saját ügyvédjéhez, akivel a vételi szerződés készítésében megállapodik.