Figyelt kérdés 2010-ben ajándékozási szerződéssel kaptunk egy telket (illetékmentes volt már ekkor). Ha ezt eladjuk és családi házat vennénk az árából, akkor hogyan kell adózni utána? 1/2 anonim válasza: Ha 2012-ben sikerül eladni a 2010-ben szerzett, ajándékozási illetékmentes ingatlant, akkor a következőképpen kell számolni: Bevétel - megszerzésre fordított összeg (költség) = számított összeg Bevétel az, amit a telek eladásáért cserébe kaptok. Telek eladása után hogyan kell adózni?. Megszerzésre fordított összeg (költség) ebben az esetben a bevétel 75%-a, mivel nem volt illetékkiszabás. Ebben az esetben a bevétellel szemben más költség nem számolható el! Tehát a bevétel 25%-a lesz a számított összeg, ami egyben az adóköteles jövedelem is, mivel a megszerzés és az eladás között nem telt el legalább 6 év, így ezt a számított összeget nem lehet további százalékokkal csökkenteni (inflációkövetés). Ennek a számított összegnek (adóköteles jövedelemnek) a 16%-a az adó összege. A lakásszerzési kedvezmény, mint olyan már nincs hatályban.
A A szerzést követő 5. évben pedig már akkor sem kell szja-t fizetni, ha drágábban sikerül eladni az ingatlant, mint amilyen áron vásárolták. Az szja-val kapcsolatos részletes információkat, vonatkozó jogszabályokról szóló tájékoztatókat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal oldaláról letölthető 9. Ingatlan48.hu - ADÓ ÉS ILLETÉK FIZETÉSE INGATLAN ADÁSVÉTEL ESETÉN. számú információs füzet ből ismerhetik meg. A NAV tájékoztatója teljeskörűen, és példákon keresztül kiszámítva mutatja be az ingatlan értékesítéséhez kapcsolódó adófizetési kötelezettséget. Fontos tudni, hogy a szerződés évében hatályos előírásokat (is) érdemes áttanulmányozni.
Tehát ha az előző példánál maradva 10 MFt a profitom, de fizettem az ingatlanközvetítőnek 1 MFt-ot, és fizettem 400 000 Ft vagyonszerzési illetéket, akkor ezt a két összeget levonhatom a hasznomból, és az adóalapom 8 600 000 Ft lesz. Ha neadj' isten olcsóbban sikerült eladni, mint amennyiért vettük a lakást, nem kell adót fizetni. Ha érdekel, hogy hogyan tudsz spórolni az adófizetéssel, kattints ide! Lakásvásárlás esetén a vételár 4%-ára tart igényt Állambácsi. Tehát ha 20 000 000 Ft-ért vettél egy lakást, akkor 800 000 Ft-ot kell majd befizetned. Sokat nem kell várnod a csekkre, mert mikor adásvételi szerződés aláírása után a földhivatalba feljegyzik az adásvétel tényét, a NAV már írja is neked a levelet, hogy fizess. Ha az segítség neked, érdemes részletfizetést kérni. Építési jog | 02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során?. Illeték kedvezmények Cserét pótló kedvezmény – Ha egy éven belül eladtál és vásárolsz is, akkor csak az eladott lakás és a megvásárolt lakás ára közötti különbözet után kell fizetned, amennyiben az új lakás drágább. Ha olcsóbb lakást vettél, akkor nem kell fizetned.
Az szja-levonás eltörlése önmagában tehát közel 220 forinttal emelte a diákok órabérét. 2022. március 31. Uniós biztos: a vámunió felkészítésére van szükség A vámuniót jobban fel kell készíteni az olyan jövőbeli kihívások kezeléséhez, mint a kereskedelmi forgalom növekedése és az új kereskedelmi modellek megjelenése, a technológiai fejlemények, a zöld átállás, a geopolitikai környezet változása és a biztonsági kockázatok – jelentette ki Paolo Gentiloni gazdaságpolitikai biztos Brüsszelben csütörtökön.
Ha előbb vásárolsz, és utána fogsz csak eladni, akkor jelezd a hatóság felé, hogy a régi lakásodat el kívánod adni, és felfüggesztik a fizetési kötelezettségedet. Házastársak között illetékmentes az ingatlanvagyon átruházása Egyenes ági rokonok között szintén nem kell illetéket fizetni Telek vásárlás esetén nem kell fizetni, amennyiben 4 éven belül megkezdődik a lakóház építése Új lakás vásárlása esetén 15 MFt-ig illetékmentes a vásárlás, 15MFt fölött pedig 4%-ot kell fizetni, de csak a 15MFt-ot meghaladó részre. Tehát ha 20MFt-ért veszel egy újépítésű lakást, akkor 5MFt után fogsz fizetni. Első lakástulajdon megszerzése esetén 15MFt-ig 35 év alatt 50%-os kedvezmény jár. Önkormányzati lakás megvásárlásakor szintén nem kell illetéket fizetni. Ha érdekel, hogyan tudod elkerülni az illetékfizetést, kattints ide! A fenti tájékoztatás nem teljeskörű, de a lényeg benne van. Minden esetben egyeztess ügyvéddel és könyvelővel, mielőtt belevágsz! Segítünk eligazodni az adózás rejtelmeiben! Ha eladnád a lakásodat, vagy ingatlant vásárolnál, fordulj hozzám bizalommal!
K. Éva # 2010. 06. 28. 10:18 Mindenkinek nagyon köszönöm a segítséget. Így más sokkal szebben fest minden. Üdv., K. Éva Kovács_Béla_Sándor 2010. 09:18 " akkor az eladási árból levonhatom a szerzés értékét, és csak az után kell adóznom? " Igen. Sőt, ezt az alapot is csökkenteni kell a szerzés óta eltelt időnek megfelelően. nandy 2010. 08:46 Itt egy kalkulátor, lehet számolgatni: 2010. 07:20 Kedves Sándor! Értem. Még egy butának tűnő kérdés. Most, hogy konkréten az eladás lehetősége felmerül, és nézegetem a jövedelem bevallására vonatkozó szabályokat, nem egészen értek valamit: Azt olvasom, hogy milyen módon csökken a jövedelem az évek múlásával teleknél (6. évtől 10%, stb. ). Azonban azt is olvasom, hogy a jövedelem a szerzésre fordított összeg, és a bevétel különbsége (már ha jól olvasom). Tehát ha kiszámolom, hogy nekem (arányosítva) feltehetőleg mennyibe került anno a telek, akkor az eladási árból levonhatom a szerzés értékét, és csak az után kell adóznom? Én mindig azt gondoltam, hogy a teljes eladási ár (illetve jövedelem) adóköteles, függetlenül a szerzés értékétől.
Kiemelt hirdetések Fajtatiszta kutya / Kínai meztelen kutya Egeszseges kistestü, antialergen, törzskönyves szúlökzöl, Kinai Meztelen Puder Pama... Fajtatiszta kutya / Bichon Havanese Gyönyörű, minőségi Bichon Havanese fajta jellegű csoki kiskutyák eladók!... Ajánlott hirdetések Fajtatiszta kutya / Tacskó én született fekete-cser tacskó kutyusok gazdit keresnek.... Fajtatiszta kutya / Rottweiler 6 fiú és 3 lány rottweiler kiskutya költözne új helyre December 5-től, korukhoz k... Rottweiler-kaukázusi keverék kan eladó Hirdetés adatai Kategória: Keverék kutya Részletes leírás Zeusz névre hallgató 2 éves chippelt, oltott rottweiler-kaukázusi keverék kutya eladó. Nagyon barátságos, éber, jól nevelhető, de még tanításra szorul. A 10. kerületből, a Szállás utcából vihető. A hirdető további apróhirdetései: apróhirdetés Hasonló hirdetések ebben a kategóriában: Keverék kutya Még több hirdetés Keverék kutya témában Ivartalanított kan kutyák oltva chippelve ingyen elvihetőek. Döme - Ürömi Állatotthon. A canecorsó keverék 1 éves a németjuhász keverék2éves.... Ár: 0 Ft Fejér megye Hirdetést látták: 128 Kínál Keverék kutya 2022. március 20., 11:49 Ingyen elvihető tacskó keverék kiskutyák!
Írta Krisztina-Brúnó gazdi ( Brúnó), 2013. October 27. 08:12:52 #831551 sziasztok. Én amerikai labrador kan kutymó vagyok Írta lola2010 gazdi ( Lola), 2013. October 23. 16:55:02 #831291 Sziasztok! Én fajtatiszta Golden Retriever kislány vagyok! Írta VeszettGazdi gazdi ( Kefni), 2013. October 12. 18:07:48 #830267 Sziasztok, Mi keverékek vagyunk! Írta Volfbest gazdi ( Zoey), 2013. 17:56:43 #830266 fajtsizta dobi Írta fannitoth gazdi ( Zénó), 2013. August 27. 21:22:57 #827182 2 keverék Blöki! Lucky aki már sajnos nagyon a végét járja ő egy mentett kutya! Golden Retriver és Kaukázusi keverék! Zénó pedig egy Shar pei és Labrador keverék! Imádom őket! Írta Andry29 gazdi ( Maci), 2012. August 13. Attól félek, megbántam a kiskutyát - lesz ez másképp?. 15:19:01 #758538 Fajtatiszta német juhászom volt, 12 évet élt. Jelenleg egy 1, 5 éves német juhász malamut keverékem van. Írta Meelitta gazdi ( Maci), 2012. July 30. 00:19:20 #754171 Fajtatiszta bernáthegyi, fajtatiszta németjuhász, és egy németjuhász-spániel keverék kutyusom van:) Írta viviennora gazdi ( Sergei Dragunov), 2012.
20:54:00 #473265. Nálunk a virágokat szokta kiásni Tunyó nevelőapukám nem örül, mert virág mániás Előzmény: #473263 Írta Lilliy gazdi ( Tunyó), 2011. 20:48:52 #473257 Juuj, de édes volt kis korában:D. Előzmény: #473255 Írta Lilliy gazdi ( Tunyó), 2011. 20:48:15 #473256 Szia! Jóéjt! Előzmény: #473253 Írta szilvia7 gazdi ( Simba), 2011. 20:46:52 #473253 Mi most lelepünk... Szep estet meg beszelgethetünk meg maskor is itt a külömbözö korcs es nem korcs kutyusainkrol Előzmény: #473250 Írta Lilliy gazdi ( Tunyó), 2011. 20:43:56 #473251 Hello! Nekem 3kutyám egyik(Tunyó) Beagle, másik Rottweiler a harmadik pedig Tacskó keverék(Pici). :) Picit utcáról fogadtuk be=). Írta szilvia7 gazdi ( Simba), 2011. 20:39:58 #473248 En sem tudnek egy allatot csak ugy "eldobni" mert beteg(amugy sem) Megszakadna a szivem. Szegeny papagajunkat is betegen hoztuk hozzank mert a gazdaja nem tudta(akarta)a kezeleset fizetni. Nalunk meg ert par evig szeretetben szegenyke. (sajnos mar nem lehetett rajta jrakja volt) Előzmény: #473245 Írta szilvia7 gazdi ( Simba), 2011.
1%-os felajánlás