Mind a jogszabály, mind pedig a bírósági gyakorlat egyértelmű abban, hogy az illetéket az ingatlan forgalmi értéke után kell fizetni. Tehát bejelenteni nem az ingatlan bruttó vagy nettó értékét, hanem annak a forgalmi értékét kell. De ez még nem válaszolja meg azt a kérdést, hogy a kettő közül melyik az ingatlan forgalmi értéke – vagy ha forgalmi értékként esetleg egy harmadik értéket kell-e figyelembe venni. A kérdés eldöntésénél az adásvétel feleinek és az ingatlan használatának a körülményeiből érdemes kiindulni. Ha egy olyan ingatlan áfaköteles értékesítéséről van szó, amely vállalkozási körben mozog (pl. Nettó vagy bruttó. raktárépület, irodaépület stb. ), akkor indokolt lehet a forgalmi érték megállapításához a nettó értéket alapul venni. Egy áfa levonásra nem jogosult magánszemély felé értékesített ingatlan (pl. lakóingatlan) esetén azonban inkább a bruttó érték adhat kiindulópontot. Persze egyedi esetek mindig vannak, ilyen lehet például, ha egy lakóépületet egy áfalevonásra jogosult ingatlankereskedő vásárol meg.
Erről a kérdésről az első- és a másodfokú bíróság eltérően foglalt állást. Az elsőfokú bíróság azt állapította meg, hogy az ügyben nem lehet alkalmazni a Bit. §-át, amely szerint a biztosító csak számla alapján térítheti meg az áfa összegét. Az elsőfokú bíróság szerint ez a rendelkezés csak azokra az esetekre irányadó, amikor a biztosító a helyreállítási munkák konkrét értékének megfizetésére vállal kötelezettséget. Jelen esetben viszont a biztosító azt vállalta, hogy olyan összeget fizet meg, amely alkalmas egy azonos paraméterekkel rendelkező épület helyreállítására, de ebből nem lehet arra következtetni, hogy a biztosító a tényleges helyreállítás költségeit vállalta megfizetni. Ebből következően a bruttó összeg megtérítésére akkor is köteles a biztosító, ha abból nem állítja helyre a házat a felperes. A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét megváltoztatta. Az ítéletét arra alapozta, hogy az ÁSZF káridőponti új érték megállapításával kapcsolatos rendelkezése az áfa megtérítésével kapcsolatos törvényi szabályozást nem rontja le.
-Járulékos költségek (amint azt fenn írtam 5%) 2 350 000 Ft. -Tervezési díj egységesen 2 000 000 Ft -Ennek a teleknek a beépíthetősége 25%, mely bruttó 251, 25m2 beépítettséget tesz lehetővé (tehát a falakkal együtt). -Mivel Te a nettó alapterületért fizetsz (azaz a falak nélküli, használható területért), ezért a bruttó 251, 25m2 beépített területet figyelembe véve téglaépület esetén (ahol becslés alapján kb. 25%-át viszik el a falak az alapterületnek)188, 43m2, míg könnyűszerkezetes épület esetén (kb. 20%-át viszik el a falak az alapterületnek), 201m2 tudsz megépíteni és alapterületként használni. Az ebben a pontban feltűntetett értékek tapasztalati számok. Konkrét épület esetében ettől lehet eltérés. Ez minden esetben egyedi! -Az árak a cikk írásának idejében (2020) ismert házépítés árak. Házépítés árak tégla épület esetén Adott tehát a telkünk és járulékos költségei, melyek összesen 51 350 000 Ft-ot tesznek ki. Ezek után a kivitelező megépíti a telkedre a házadat: -nettó kivitelezési költség 370 000 Ft/m2 -Ez Áfával növelve bruttó 469 900 Ft/m2 -Így a teljes házépítés ára: 469 900 x 251, 25 + 47 000 000 + 2 350 000 + 2 000 000 = 169 412 375 Ft -Ezt ha visszaosztod a nettó területtel, kijön, hogy egy négyzetméter családi ház 899 037 Ft-ba kerül neked telekkel együtt.
Rómeó és Júlia – (Teljes Film Magyarul) 2013 - Video||HU 1936 – a 43 éves Rómeó A legköltségesebb feldolgozásnak tartják George Cuko r verzióját. A főszerepeket Leslie Howard és Norma Shearer kapták, és egyes kritikák szerint nem csak ezzel választott rosszul a rendező. Pedig inkább arról volt szó, hogy a hangosfilm korszakában már nem színpadi színészeket, hanem filmes színészeket akart a stúdió. Ma sokan azt tartják a film egyik legnagyobb hibájának, hogy túl öreg szereplőket válogattak ehhez a kamaszszerelemhez: Howard a 43. évét töltötte be, Mercutio szerepében pedig az akkor már 54 éves John Barrymore (Drew Barrymore nagyapja) látható. Ennek ellenére a film díjakat kapott, noha a nézők körében nem aratott átütő sikert, mivel negatív hangulatot árasztott. Érdekes, hogy éppen e miatt az ok miatt kellett öt évig győzködni a stúdiót, mire az MGM belement a gyártásba. 1968 – Furcsa pletykák áradata Ez pedig Franco Zeffirelli verziója, főszerepben Leonard Whiting és Olivia Hussey. Mivel a filmben található meztelen jelenet, ezért országonként is különböző korcsoport-besorolást kapott, Angliában például csak felnőtteket engedtek be a vetítésre.
Persze a néző már bepillantott a Capulet-ház készülődésébe, az anya és dajka viszonyába, a dajka az eladó lányt egy gazdag kérő irányába kívánja terelgetni. Itt még minden fényes, izgalmas, vidám esemény elé nézhetünk. Mercutio és barátai "betépve" érzékelik a rendezvény eseményeit, a táncot, fellépőket, de Rómeó és Júlia egyre világosabban látnak. Mindenütt egymást keresik, el-elszöknek, számukra világos, hogy mit akarnak. Mindez a szereplők nagyszerű színészi játékával és a rendező pontos jeleneteivel érzékeltetve jelenik meg. A környezet romlott, az anya Paris-szal kacérkodik, látható a züllés, de a két fiatal mindeközben felismeri az élet lényegét. A két család ellenségeskedése a szerelmesek közti vonzerőt csak fokozza. A kerti jelenet az úszómedencében játszódik, a pazar gazdagság kulisszái közt. A lélekábrázolás tökéletes. A két fiatal a veszélyeket kijátszva ismeri meg a szerelem hatalmát. "Így bocsátasz el, ily éhesen? Mit vársz első éjjel, édesem? " − hangzik a dráma szövege a medenceparton.
A filmet 2013. október 11 -én mutatták be az Egyesült Királyságban és az Egyesült Államokban. Mint Franco Zeffirelli Shakespeare tragédiájának adaptációja, ez a film a reneszánsz Verona hagyományos környezetét használja, de a korábbi nagy filmadaptációkkal ellentétben csak a cselekményt követi, és csak néhányat használ. Shakespeare által írt párbeszédről. Ez ahhoz vezetett, hogy több kritikus félrevezetőnek minősítette a film reklámját, és elvesztette a darab lényegét. A film 3 millió dollárt hozott. Cselekmény A késő középkorban a Verona, két jómódú családok, a Montague és Capulet, már viszályuk évszázadok óta. Egy napon a piacon a viszálykodó családok verekedésbe kezdenek, ami felbőszíti a herceget, és azzal fenyegetőzik, hogy ha ismét megzavarják a veronai békét, akkor életét veszti. Eközben Romeo, a fiatal Montague elárulja, hogy szerelmes Lord Capulet unokahúgába, Rosaline -ba. Romeo unokatestvére, Benvolio ráveszi, hogy felejtse el Rosaline -t, de Romeo visszautasítja. Később aznap este egy bulit tart Lord Capulet.
Ekkor Montague, Rómeó apja jegyzi meg, hogy fia már napok óta ezt csinálja, éjszaka nem alszik, nappal meg bezárkózik a szobájába és senkinek nem hajlandó elmondani, hogy mi a baja. Benvolio pedig megígéri, hogy kivallatja Rómeót és megtudja, hogy mi bántja a barátját. Erre éppen kínálkozik is a lehetőség, mert Rómeó közeledik, miközben Montague és Montegue-né elhagyják a teret. Benvolio és Rómeó párbeszédéből az derül ki, hogy Rómeónak szerelmi bánata van, mégpedig azért, mert a lány, akibe halálosan szerelmes nem foglakozik vele, nem akarja viszontszeretni, sőt szüzességet fogadott és kolostorba akar vonulni. Rómeó tehát ezért olyan mélabús, ezért nem akar senkivel beszélni, a viszonzatlan szerelmet hatalmas tragédiaként éli meg. Benvolio pedig – miután nagy nehezen kiszedi Rómeóból, hogy egyáltalán mi a baja – próbálja vigasztalni barátját. Azt a tanácsot adja, amit általában ilyenkor szoktak adni: ha Rómeóval nem foglalkozik a lány, akkor Rómeó próbálja meg elfelejteni és keressen magának másik lányt, hiszen Veronában még rengeteg a szép hölgy.
Meglepő az a merevség, bizalmatlanság, ami gyakran tapasztalható a film iránt. Soha nem értettem, egyesek miért utasítják el az újdonságot; a gondolkodást mozgásba hozó feladatokat. Kollégáim közül is "megbocsátó" mosollyal fordulnak el néhányan a filmtől anélkül, hogy megnéznék akár egyszer is. Lemértem, hogy az osztályok érettségi előtt már nagyobb érdeklődést mutatnak a film iránt, bár bennük is van elutasítás, gyanakvás. Egyik tanítványom szerint a film nem is művészet, a dráma, az igen. Mikor azonban e film jelenetsora elér a benzinkút melletti lövöldözéshez, teljes csend, koncentráció, döbbenet érezhető az osztályban. Már egy pillanatra sem tudják levenni szemüket a látottakról, a lélektani folyamatok hatása alá kerülnek. Amikor a bemondónő a prológus szonettet adja elő a televízióban, még nem mindenki érzi, hogy az elhangzottak tragédiát jeleznek. A hetvenkedő fiatalok gúnyolódása, a heves vérmérséklet oktalan fitogtatása a közelgő véres eseményeket sejtetik. A férfias virtuskodás, erőfitogtatás irányítja a Capuletek és Montague-k csatáját.