A magyar fővárosban például jellemzően 80 ezer és 320 ezer forint között mozognak az árak. Mindhárom fővárosra jellemző a turisták és a hosszútávú külföldi bérlők (főleg külföldi egyetemi hallgatók) magas száma. Ez egyben azt is jelenti, hogy nagyobb és fizetőképesebb a kereslet, ami megemeli az átlagárakat. A kutatásban a helyi gyorséttermi munkabért vették alapul. Albérletárak budapest 2012 relatif. A különböző országokban ezek a munkabérek, mint az albérletárak is, eltérők, a helyi gazdasági tényezők befolyásolják, így jó viszonyítási alapot adnak az összehasonlításhoz – csakúgy, mint a már közismert Big Mac Index. A kutatás abból indult ki, hogy vajon mennyit kell dolgoznia gyorsétteremben egy egyetemistának, ha egyedül szeretne egy bútorozott garzont bérelni az adott városban. A felmérésből kiderült, az átlagban legdrágábban albérletet kínáló Bécsben a gyorséttermi fizetés is magas, így az osztrák fővárosban kell a legkevesebbet, havi 97 órát dolgoznia egy hallgatónak ahhoz, hogy megkeresse a garzonra valót. A legtöbbet ellenben Budapesten kell dolgoznia egy egyetemistának, 179 munkaórát.
Ugyan nem várhatjuk, hogy ez a trend folytatódjon, az áremelkedés azonban (ha nem is ilyen mértékben) továbbra is valószínű a CSOK-nak köszönhetően. Az évi 3% fenntartási költséget is kalkuláld bele, mielőtt lakást vásárolsz! Ha tetszett a cikk és hasznosnak találod, akkor kedveld be és oszd meg Facebook-on! Várom a véleményeket, tapasztalatokat a hozzászólásokban. Szeretnél hetente összefoglalót kapni a legfrissebb cikkekről? Iratkozz fel hírlevelünkre! Kapcsolódó cikkek: Top 3 ingatlan befektetés 2019-ben Mit tegyél, ha zuhan a tőzsde? Menekülő terv Ingatlanalap vagy saját lakás? Albérletárak budapest 2018 12. Lakáshitelből befektetés? Így csináld, hogy hasznod legyen Hol vegyél lakást kiadni? Friss lista a várható hozamokról Mire figyelj befektetési ingatlanvásárláskor?
A Székesfehérváron (6, 1%) és Győrben (5, 9%) elérhető hozam szintén meghaladja a budapestit. Nagyobb a hozam, mint az állampapír, de nehéz beszállni Összevetve ezt a legfrissebb prémium állampapír, a MÁP+ 5 százalékos éves hozamával, egyértelműen a lakáskiadás tűnik jobb befektetésnek: a megtérülés egyedül a bérleti díjjal számolva (vagyis a lakás saját értékének alakulását nem számítva) már magasabb, mint a szuperállampapíré. Az ingatlanbefektetés fő akadálya az, hogy rendkívül nagy kezdőtőke kell hozzá, amit csak kevesen engedhetnek meg maguknak. Óriási lakáseladási hullám indulhat Budapesten, eshetnek az árak a külső kerületekben és az agglomerációban is. Fontos tudni, hogy a vidéki városokban az ingatlankiadásba viszonylag kisebb tőkével is be lehet szállni: Budapesten a legolcsóbb lakások is 15-20 millió forintnál kezdődnek, míg a többi nagyvárosban 10-15 millió forint szükséges, hogy valaki befektetőként jelenjen meg a lakáspiacon. Persze azzal is számolni kell, hogy Budapesten a lakbérek is magasabbak. Vagyis ha a lakás eredeti ára már visszajött a lakbérekből 10-15 év alatt, onnantól már a budapesti ingatlan kiadásával érhető el nagyobb profit (feltételezve, hogy a lakbérek és az ingatlanok egymáshoz viszonyított ára nem változik jelentősen ennyi idő alatt).
Apróhirdetés Ingyen – Adok-veszek, Ingatlan, Autó, Állás, Bútor
Benzinmotoros kerékpár alkatrészek Benzinmotoros kerékpár alkatrész, postázható utánvét. Viszonteladóknak kedvezmény. Érdeklődni minden munkanapon reggel 8 órától délután 16 óráig a 30/5865660 telefonszámon vagy e-mailen a e-mail címen! Bruttó: 5040 Ft. Viszonteladóknak kedvezmény. Érdeklődni minden munkanapon reggel 8 órától délután 16 óráig a 30/5865660 telefonszámon vagy e-mailen a e-mail címen! Bruttó: 5320 Ft. Viszonteladóknak kedvezmény. Érdeklődni minden munkanapon reggel 8 órától délután 16 óráig a 30/5865660 telefonszámon vagy e-mailen a e-mail címen! Bruttó: 1224 Ft. Viszonteladóknak kedvezmény. Tornádó elektromos kerékpár alkatrészek eladó. Érdeklődni minden munkanapon reggel 8 órától délután 16 óráig a 30/5865660 telefonszámon vagy e-mailen a e-mail címen! Bruttó: 2592 Ft. Viszonteladóknak kedvezmény. Érdeklődni minden munkanapon reggel 8 órától délután 16 óráig a 30/5865660 telefonszámon vagy e-mailen a e-mail címen! Bruttó: 3240 Ft. Viszonteladóknak kedvezmény. Érdeklődni minden munkanapon reggel 8 órától délután 16 óráig a 30/5865660 telefonszámon vagy e-mailen a e-mail címen!
Cookie beállítások Weboldalunk az alapvető működéshez szükséges cookie-kat használ. Szélesebb körű funkcionalitáshoz marketing jellegű cookie-kat engedélyezhet, amivel elfogadja az Adatkezelési tájékoztató ban foglaltakat.