Figyelt kérdés 2008-ban vásároltam egy társasházi lakást, aminek a tulajdonlapján az szerepelt, hogy 18 nm a lakás, és a társasházi alapító okiratban szereplő mellékhelyiségekkel. - Szóban, azt az információt kaptuk, hogy egy pincerész, és a "kisház" tartozik hozzá, - amiben wc-k vannak. Az egyik szomszéd, most igényt tartana az utóbb leírt ingatlanrészre, mondván, azt a területet ő szeretné használni. - A közös képviselő jelenleg (állítólag) nagyon beteg, továbbá, amióta a lakás a tulajdonomban van, még nem hívott össze közgyűlést, - jelenleg nem elérhető. - (ez egy pici, négy lakásos társasház, közös költség sincs) A kérdésem, hogy ilyen esetben honnan tudhatom meg, hogy mi van az alapító okiratban, hogy tisztázni tudjam, mi illet meg jogosan, és mit tehetek, hogy rendeződjenek a "kertviszonyok"? Segítségeteket előre is köszönöm! 1/5 anonim válasza: a földhivatalban adnak másolatot 2015. ápr. 10. 20:56 Hasznos számodra ez a válasz? 2/5 anonim válasza: Valamelyik tulajdonostársnak csak megvan.
Társasház alapító okirattal hozható létre, ez lehet két vagy többoldalú szerződés és egyoldalú nyilatkozat egyaránt. Nincs alapító okirat, ha az alapításra a közös tulajdon megszüntetésének eredményeként kerül sor, mert ilyenkor a bírósági határozat pótolja azt, ám a keresetlevélhez ettől függetlenül is mellékelni kell az alapító okirat, illetőleg az alapító okiratok tervezetét és a szükséges hatósági engedélyt. Az alapító okiratban meg kell határozni: a külön tulajdonba kerülő lakásokat, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket, a közös tulajdonban álló épületrészekből és a földrészletből az egyes tulajdonostársakat megillető - a külön tulajdonba kerülő lakáshoz tartozó - tulajdoni hányadot és ezek meghatározásának módját, a közös tulajdonba kerülő épületrészek felsorolását, az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt egyéb adatot, jogot és tényt, a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház címe, a társasház megjelöléssel együtt. Az alapító okiratot és annak módosítását közokiratba vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.
A társasház a közös tulajdon speciális formája, amelyben a tulajdonostársakat az épület meghatározott önálló részei (lakások) tekintetében külön, míg az ingatlan egyéb részei (lépcsőház stb. ) tekintetében együttesen illeti meg a tulajdonjog. Alapításáról, szervezetéről és a társasházi tulajdon korlátairól szól ez a témakör. A társasház létesítésének módjai Az alapító okirat Hogyan jön létre társasház? A társasház ingatlanügyi hatósági nyilvántartása Társasház jön létre, ha az ingatlanon az alapító okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség, vagy legalább egy önálló lakás és egy nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak külön tulajdonába, a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, helyiség, illetve lakás viszont a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül. A társasházi tulajdon lényege, hogy bizonyos épületrészek külön tulajdonban, mások pedig közös tulajdonban vannak, és használatuk a tulajdonostársak közötti megállapodás szerint valósul meg.
Eredeti Cím: Peaky Blinders 60 Perc Dráma 2013 8. 8 / 10 ( 408940 szavazat) Szereplők: Cillian Murphy, Paul Anderson, Sophie Rundle, Helen McCrory, Ned Dennehy, Finn Cole, Natasha O'Keeffe, Ian Peck, Harry Kirton, Packy Lee, Joe Cole, Annabelle Wallis… Írók: Steven Knight, Steven Knight, Steven Knight A további tartalmak bejelentkezés után elérhetőek! SOROZAT ISMERTETŐ A múlt század eleji Birminghamben játszódik ez a nagy ívû brit gengsztersorozat, amely egy bûnbanda félelmet nem ismerõ vezére, Thomas Shelby (Cillian Murphy) ambícióinak köszönhetõ gyors feltörésérõl szól. A bûnszervezet magára irányítja a Belfastból érkezett Chester Campbell fõfelügyelõ (Sam Neill) figyelmét, akit maga Winston Churchill nevezett ki a helyi rendõrség élére. Kettejük háborúja az egész várost vérbe borítja. Thomas Shelby, a világháborúból megtért veterán különös ismertetõjellel ellátott bandája élén illegális fogadásokból és seftelésbõl szerzi minimális betevõjét, aztán mikor véletlenül hozzákerül egy helyi gyárból ellopott fegyverszállítmány, akkor nem csupán a gyors felemelkedés lehetõsége villan fel elõtte, de Chester Campbell felügyelõ figyelmét is magára vonja, akit maga Winston Churchill hozatott át Írországból, hogy szerezze vissza az ellopott fegyvereket.
Tommy határátlépése sajátos. Ő birminghami senkiként a politikába sodródik bele – rögtön ki is akarja használni mindenki az ír terroristáktól az orosz arisztokratákon át az angol háttérhatalmakig. A Peaky Blinders már az első évadtól kezdve Nagy-Britannia zavaros politikai viszonyainak sűrűjébe vezet, ahol a szeparatisták, a kommunisták, a pártok és a maffiák is harcolnak egymással, miközben az ország nagyhatalmi játszmáira is figyelni kell. Itt a maffiavezérre rég nem a rendőrfőnök, hanem a rendőrfőnököt megvásárló politikus jelent veszélyt – élvezetet pedig az, ahogy Tommy Shelby, gengszter lévén, kivágja magát a láthatatlan összeesküvésekből. Ahogy a kisember újra és újra kicsúszik a nagypolitika fogásából – és nem engedi, hogy a politikus átgyalogoljon rajta. Ebben pedig a harmadik évad a legjobb, még akkor is, ha idén látványosabbak voltak a történetvezetési bakik. A BBC két új évadot is berendelt a sorozatból, a hibákat tehát lesz idő kijavítani – pláne úgy, hogy Steven Knight tervei szerint akkor fog befejeződni a sorozat, amikor felvijjognak a II.
Már tényleg csak hetek kérdése, és kiderül, mikor jelenik meg az óriási népszerűségnek örvendő Peaky Blinders (magyarul: Birmingham bandája) című, az első világháború utáni Angliában játszódó bűnügyi drámasorozat hatodik évadja. A befejező évad körül hatalmas a felhajtás, és persze a "pánik", hiszen mégiscsak vége napjaink egyik legizgalmasabb sorozatának. Aggodalomra azonban semmi ok, a Shelby családtól a sorozat után sem kell könnyes búcsút vennünk. Tavaly ugyanis bejelentették, hogy a történethez egy film is készül, amely "megkoronázza" az egész szériát. Steven Knight, a sorozat alkotója nemrég a Guardiannek adott interjúban mesélt a sorozatról. Megpuhult a közönség A Peaky Blinders 2013-ban debütált Cillian Murphy főszereplésével, azóta pedig a kritikusok elismerését is elnyerte. Kilenc évvel ezelőtt még nem kapott túl pozitív visszajelzéseket a gengszterdrámaként és/vagy apokaliptikus westernként is aposztrofált sorozat. A nézők szkeptikusak voltak a műsorral szemben, nem tudták, hogy mit kezdjenek a búskomor hangulatú, lehangolóan realista alkotással.
A maffiózók ezt általában erőszakkal intézik – fenyegetnek, családtagot rabolnak, esetleg levágott lófejet postáznak. Thomas Shelby inkább stratéga: ő tárgyalásokra, mítingekre jár, ellenfeleit szavakkal, gondolatokkal manipulálja. A Peaky Blindersben azt lehet élvezni, ahogy a gengszter nem erőszakkal, hanem szóval, ravaszsággal érvényesíti erejét – csak ül az asztalnál, tárgyal, az is lehet, blöfföl, de mindig tudja, mit kell mondani ahhoz, hogy elérje, amit akar, és végül neki legyen igaza. Az emberek részben ezért néznek gengszterfilmet: hogy átéljék, milyen érzés jár, ha valakinek hatalma van. Tudják, hogy elítélendő, amit a bűnöző csinál, de két órára, erkölcsi ítéletüket felfüggesztve élvezhetik, milyen az, amikor mindent megtehetnek. Amikor nem lehet nekik beszólni, mert azt megtorolják; amikor mindent megkapnak és elvesznek, amit megkívánnak; amikor a velejéig habzsolják az életet. A végén persze, valamilyen formában, megbűnhődik a bűnöző – de addig ő is, a néző is élvezi a határátlépéseket.
-A tisztelet iránti törekvés nem tesz szentté. -A John Hughes atya. -Egy dolgot megtanultam, hogy te és én ellentétesek vagyunk, de ugyanakkor egyenlőek is. Mint egy tükör tükre. Utáljuk az embereket, cserébe utálnak és félnek tőlünk. -Ne gyere ide, ülj le a székemre és mondd, hogy elveszítem a háborúmat a kibaszott spagetti ellen. -Már rég megtanultam gyűlölni ellenségeimet, de még soha nem szerettem. -A saját eszközeivel meg kell szereznie, amit akar. -Nem kell kés, hogy ne mondjam el a rám bízott titkokat. Becsület kérdése. -Mondott róla, mint egy úr, most megint kedvesen viselkedjen, mint egy gengszter. -Május Carleton. -A béke garantálásának egyetlen módja az, ha a háborús várakozás elkerülhetetlennek tűnik. -Senki sem dolgozik velem. Az emberek nekem dolgoznak. -Billy Kimber. -Néha nőknek kell hivatalba lépniük. Mint a háborúban. -Ne keverd a Peaky Blinders-t. -Mondta egyszer, hogy a hozzánk hasonló férfiakat soha nem lehet szeretni. Szeret engem, és csak egy golyót kapott. -Ha egyszer elnézést kér, akkor újra és újra megteszi.
A 60 legjobb csúcsos vakító kifejezés - Tudomány Tartalom: Én hagylak a legjobban Peaky Blinders idézetek, Brit történelmi dráma televíziós sorozat, amelyet a BBC sugárzott az Egyesült Királyságban, Steven Knight készítette, és a Netflix is terjesztette több országban. Első adása 2013-ban volt, és az ötödik évadig még mindig érvényben van. Ezeket a filmmondatokat is érdekelhetik. - Mi késztette arra, hogy egy whisky és egy könnyű beszélgetés után lefeküdjek veled? -Kegyelem. - Mindannyian prostituáltak vagyunk, Grace. Csak magunk különböző részeit áruljuk. -Thomas Shelby. -Nincs számomra pihenés ezen a világon. Talán a következőben. -Az ösztön furcsa dolog. -Polly néni. -A hazugságok gyorsabban terjednek, mint az igazság. -Tudod, uraim. Van pokol, és van egy másik hely a pokol alatt. -Bárokban néha az emberek mondanak dolgokat, máskor pedig a whisky-beszélgetés. Nehéz felismerni, ki beszél. -Soha nem lehet tudni a férfiakkal. Bárhová mennek, bárhová is mutatnak a hímvesszőik, és nincs mód meggondolni magukat.
Thomas nagynénje, Polly azt tanácsolja a fiúnak, hogy szolgáltassa vissza a fegyvereket, de a kísértés túl nagy. A fiatal bandavezérnek a bátyjával, Arthurral is meggyûlik a baja, aki nem szívesen hagyná ki a lóversenypálya tulajdonosát, Billy Kimbert a helyei versenyek megbundázásából. Thomas húga, Ada szerelmes Freddie Thorne-ba, aki megmentette Thomas életét a háborúban, és jelenleg marxista elveket vallva arra buzdítja a munkásokat, hogy követeljenek maguknak magasabb béreket. Campbell szemében õ legalább akkora veszélyt jelent, mint Thomas és bandája.