Kiderült, hogy csak 21 db ilyen lakást árulnak az egész városban, szinte mindet külsőbb kerületekben. Így nem volt kérdés, hogy megpróbáljuk a 19, 9 milliós eladási árat. Jól tettük. Hirdetés másnapján érkezett az első látogató, aki teli árat ajánlott a lakásért, igaz a bútorokat, dekorokat belealkudta volna és részben hitelből vásárolt volna. Ezután csak 4 napot kellett várni, míg besétált a készpénzes, teli áras vevő, vidékről hosszú távú kiadásra, ahogy terveztem. A Home Staging mindig, mindenhol működik! Nincs lehetetlen csak tehetetlen. Sokan azt gondolják, hogy stagingelni csak jó környéken, illetve kimondottan jó állapotú vagy jó adottságú lakásban érdemes. Ez nem igaz! Az én filozófiám az, hogy minden helyzetben meg lehet találni azt a módot, ahogy az adott piac kínálata fölé lehet kerülni. Ez a projekt most bebizonyította, hogy teljesen mindegy milyen környéken vagyunk, milyen adottságú házban és lakásban dolgozunk, a home stagingre fordított pénz és energia mindig busásan megtérül! Bevallom, itt most én is kicsit izgultam, hogy vajon működni fog e a dolog, de az aggodalmam alaptalan volt.
A lakás annyira kitűnt a piacról, hogy azonnal ráugrottak. Fotók: Homoki István Nézd meg, hogy hogyan dolgozom és merj Te is KITŰNŐ lenni! Segítek!
Azért jó, ha az ügyfél maga is vállal feladatokat a felkészítésből, mert akkor a végén még édesebb a siker. Kicsit magáénak is érzi azt, ami nagyon felemelő. Legtöbbször persze nem tudják felmérni az ügyfelek, hogy milyen nagy munka is, amit elvállalnak és sokszor elfogy a lendület, meg a lelkesedés. Ilyenkor azzal szoktam bátorítani őket, hogy "Kitartás! Most valószínűleg olyan órabérért dolgozik, mint még soha életében! " – ez hatni szokott. Legfontosabb kérdés: Kinek készül a lakás? A home staging során a megtérülés számítás mellett a második legfontosabb dolog a célcsoport meghatározása. Kinek is készítjük a lakást? Nincs lehetetlen csak tehetetlen en. Milyen minőségben kell elkészüljön? Milyen kialakítással, milyen funkciókkal, milyen stílusban? Érzésem szerint – amit a helyi ingatlanos hölgy is visszaigazolt – ezeket a piac alján lévő lakásokat vidéki kisbefektetők keresik elsősorban és hosszú távú kiadásra vásárolják meg. Így próbáltam egy egyszerű, gazdaságos, de kicsit feltűnőbb és teljesen komplett berendezést összehozni, amit egy az egyben megvásárolhat a vevő a lakással, így a lakást akár a vétel másnapján meghirdetheti, abban a felkészített állapotban, ahogy megvette.
Ami a Magyar Koalíció Pártjával való kapcsolatunkat illeti, ez annyira szoros, hogy sokan közülünk a párt tagjai, tehát mondhatjuk, hogy a párt egyik platformja vagyunk. Ez egyértelművé teszi azt is, hogy a Csemadok kulturális szervezettel is szorosan együttműködünk. A múlt év folyamán közös programjaink is voltak, ilyen volt pl. a március 15-i ünnepség, a Gútán pünkösdi hagyományként őrzött sortánc, az augusztus 20-i ünnepségek, és még sorolhatnám – mutatja be szervezetét Pikáli Róbert. – Rátérve felvidéki nemzetrészünk helyzetére: jelenleg mennyi a lélekszáma, hol él egy tömbben, illetve szórványban a magyarság, milyen a demográfiai helyzete, és jellemző-e a Magyarországra való kivándorlás? – A 2011-es népszámláláskor 458 467 polgár vallotta magát magyar nemzetiségűnek, az összlakosság 8, 5%-a. Daróczi Vilmos | Hivatalos weboldal. Míg 2001-ben 519 928 volt a magyar nemzetiségűek száma, tehát 10 év alatt 61 461-gyel csökkent a számunk. Manapság már csak egy nagy tömbről beszélhetünk, az pedig nem más, mint Felső- és Alsó-Csallóköz, tehát ha ránézünk a térképre, akkor Délnyugat-Szlovákia területe, illetve kelet felé tartva, egy kis jóakarattal, Közép-Szlovákia déli határa mentén Gömör vidéke.
Egyszerű ügyintézés Igényeljen kölcsönt egyszerűen, egy átlátható űrlap kitöltésével. Személyre szabott kölcsön 10000000 Ft-ig Adja meg a kölcsön mértékét szükség szerint. Akár jövedelemigazolás nélkül is Online kölcsönt jövedelemigazolás nélkül is szerezhet. Kezes nélkül Pénzt kezes és ingatlanfedezet nélkül is kaphat.
Az édesapjuk 7 éve nem tartja velük a kapcsolatot. Van az édesapjuknak nagyon sok tartozása minden felé, de vagyona semmi. Hogyan lehet megoldani, hogy a gyerekek lemondjanak az öröklésről? Ha jól tudom az adósságot is lehet örökölni. A gyerekek nem szeretnék megváltoztatni a vezetéknevüket. Örökség visszautasítása minha vida. Milyen megoldás van a fent említettekre? Az örökséget nem köteles az örökös elfogadni. Az örökös különösen akkor szokta a hagyatéki eljárás során visszautasítani az örökséget, ha azon tartozás áll fenn és a tartozás nagyobb, mint az örökség. Az örökös ugyanis a hagyaték értékének erejéig felel a tartozásokért. A gyermekeknek nem kell megváltoztatni a tartozás miatt a nevüket, elég ha élnek az örökség visszautasítás jogával, hogy mentesüljenek a tartozások megfizetése alól. Fontos tudni, ha minden örökös visszautasítja az örökséget a Magyar Állam lesz a kényszerörökös. Külföldön élek férjemmel és kiskorú gyerekeinkkel. Mindannyian magyar állampolgárok vagyunk, de sem magyarországi lakcímmel sem magyar személyi igazolvánnyal nem rendelkezünk.
Fontos, hogy a visszautasításról az örökösnek kifejezetten nyilatkoznia kell. Ráutaló magatartással nem utasítható vissza az örökség. Ha például a hagyatéki tárgyalásra nem megy el az örökös, az nem jelenti az örökség visszautasítását. Lemondás a visszautasítási jogról Az örökség visszautasítására nincs végső határidő. Hogyan lehetséges az örökség visszautasítása? - Üzletem. Ám ha az örökhagyó halála után az örökös akár kifejezetten, akár hallgatólagosan lemondott a visszautasítás jogáról, akkor már nem utasíthatja vissza az örökséget. Hallgatólagos lemondásnak azt kell tekinteni, ha az örökös olyan magatartást tanúsít, amelyből az örökség elfogadására irányuló kétségtelen akarata tűnik ki. Ilyen magatartás a hagyaték birtokba vétele. Például, ha az örökös beköltözik az örökölt ingatlanba. Ide tartozik a hagyatékkal kapcsolatos minden olyan cselekmény, amelyből kitűnik az elfogadás szándéka. Például, ha az örökös az örökhagyó tartozásának megfizetése céljából megkeresi az örökhagyó hitelezőjét. A visszautasítás jogáról való lemondásnak minősül az is, ha a hagyatéki eljárásban a visszautasításra vonatkozó nyilatkozat megtételére a közjegyző által tűzött határidőn belül az örökös nem teszi meg a visszautasító nyilatkozatot.