Idézett a közelmúltban elhunyt világhírű magyar pszichológus, Csíkszentmihályi Mihály egyik írásából: "az életünket élhetjük sakkbábuként, külső erők által irányítva, vagy kezünkbe is vehetjük a gyeplőt. (... ) Láthatjuk magunkat folyton áldozatként, de mennyivel más megelégedéssel elmerülni a munkában". Hangsúlyozta, hogy tavaly is sokan voltak, akik nem hagyták magukat, győzni tudtak a tehetetlenség, a csüggedés felett. Mint mondta, az esztendő kezdetéhez sokaknak hozzátartozik az új évvel induló tiszta lap, a kalendárium: "keressük az ünnepnapokat, rögzítjük a családi eseményeket, a fontos határidőket". A valóság azonban olykor átírja a terveket - tette hozzá. Áder János arról is beszélt, hogy az előttünk járó nemzedékek többször átéltek háborús időszakokat, amikor életük nem a maga természetes rendje szerint alakult. Példaként azt említette, hogy Márai Sándor naplójában leírta, milyen különös élmény volt számára Budapest ostroma idején lapozgatni egy 1945-ös naptárt. A második világháború legsúlyosabb hónapjaiban mindenki elszokott attól, hogy terveket szövögessen, távlatokban gondolkodjon.
"Legyen most kevesebb a kérdés és több az elfogadás, kevesebb a kétely és több a bizalom! " - kérte. Az államfő beszéde végén Pál apostolt idézve azt mondta, "becsüljétek meg azokat, akik fáradoznak közöttetek, éljetek egymással békességben, karoljátok fel az erőtleneket, legyetek türelmesek mindenkihez, törekedjetek mindenkor a jóra egymás iránt, és mindenért adjatok hálát". "Ehhez kívánok mindannyiuknak erőt, még türelmet, testi-lelki gyógyulást és egészséget az új esztendőre! " - zárta beszédét Áder János. A köztársasági elnök újévi köszöntőjét ezúttal is Weisz Fanni esélyegyenlőségi aktivista fordította jelnyelvre a siket és nagyothalló nézők számára.
"Ma valahogy így vagyunk a világjárvánnyal, annak is immáron a második esztendejével" – jelentette ki. Úgy vélekedett, hogy 2021 sok mindenben hasonlított 2020-hoz, a járvány hullámainak megfelelően jobb és rosszabb időszakok váltották egymást. Az államfő szerint a járvány két esztendeje között az volt az óriási különbség, hogy 2021-ben már rendelkezésre álltak a védekezéshez szükséges eszközök. "Az oltások lehetővé tették, hogy életeket mentsünk", és kevesebb korlátozással tudjuk átvészelni a járványt – mondta, és felhívta a figyelmet arra, hogy ma a világ leginkább ünnepelt tudósa Karikó Katalin, az újgenerációs koronavírus-vakcinához szükséges technológia kidolgozója. Áder János beszédében arra kérte a nézőket, hallgatókat, hogy gondoljanak mindazokra, akiknek "nevét sem tudjuk", pedig naponta ezerszám adták be az oltásokat, fogták a haldoklók kezét, működtették a szociális intézményeket, "óvták a biztonságunkat, védték határainkat", földet műveltek, szolgáltatást nyújtottak. Az újévi naptárban még nem látható, hogy melyik az a hónap, az a hét, az a nap, amikor "végre felszabadulunk a járvány nyomasztó, fenyegető terhe alól", mindenki türelme, figyelme, kitartása kell ahhoz, hogy ez mielőbb megvalósuljon – szögezte le Áder János, aki beszéde végén ismét Márai Sándort idézte: "az emberrel nemcsak történnek a dolgok.
2019. szeptember 23. Van remény Áder János felszólalása az ENSZ-klímacsúcson 2018. május 08. Elnöki kiállás A 2018. május 8-án megalázott református egyházi vezetők mellett 2018. március 02. Aranykor Interjú Áder Jánossal Arany János születésének 200. évfordulója alkalmából 2016. április 22. Nincs időnk tétovázni A magyar államfő új javaslatokat tett az ENSZ asztalára klímánk védelme érdekében 2015. május 05. A 24. órában vagyunk Sajtótájékoztató az "Élő bolygónk" klímavédelmi aláírásgyűjtés elindításáról 2015. március 03. Bajban az erdő Interjú Áder Jánossal a Duna TV adománygyűjtő tematikus napján 2014. szeptember 22. Vízválasztóhoz érkeztünk Interjú Áder Jánossal a globális felmelegedésről az MTVA "A lényeg" című műsorában
Áder János köztársasági elnök és Weisz Fanni jeltolmács, siket esélyegyenlőségi aktivista az államfő újévi köszöntőjének televíziós felvételén a Sándor-palotában Forrás: MTI/Illyés Tibor Az újévi naptárban még nem látható, hogy melyik az a hónap, az a hét, az a nap, amikor "végre felszabadulunk a járvány nyomasztó, fenyegető terhe alól", mindenki türelme, figyelme, kitartása kell ahhoz, hogy ez mielőbb megvalósuljon - szögezte le Áder János, aki beszéde végén ismét Márai Sándort idézte: "az emberrel nemcsak történnek a dolgok. Az ember csinálja is azt, ami történik vele". A köztársasági elnök újévi köszöntőjét ezúttal is Weisz Fanni esélyegyenlőségi aktivista fordította jelnyelvre a siket és nagyothalló nézők számára.
Áder János 2018. január 1-jén elmondott köszöntőjét Bodó Anikó és dr. Kovács Flóra, haladó kurzusunk hallgatói elemezték. Írásukat alább, a felvétel alatt publikáljuk. Az újév köszöntése, a remények megfogalmazása elválaszthatatlan az óév búcsúztatásától, értékelésétől. Ez a kettős üzenet Áder János köztársasági elnök elmúlt években megtartott újévi beszédeiben megtalálható volt, bár az adott évre történő visszatekintés sok esetben negatív események (a Franciaországban történt események említése a 2016-os beszédben, a honfitársak elveszítésére való kitérés a 2017-es beszédben) felelevenítésével járt. A köztársasági elnök 2018. január 1. napján megtartott beszédének hangsúlya az újév köszöntésén és a pozitív üzenetek megfogalmazásán volt, kérdés azonban, hogy a konkrétumok elhagyása – akár pozitív vagy negatív eseményről is legyen szó – a beszéd javára szolgáló volt-e? Áder János újévi beszédét elemezzük. A felszín: a vizualitásról A térkihasználás és térelrendezés, mint az elmúlt három évben, idén is jól sikerült a szónok és a jeltolmács részéről.
Hogyan csökken az ingatlan eladás SZJA alapja? Az ingatlan eladás SZJA adóalap az ingatlan vásárlásától számítva évente csökken, mégpedig a következőképpen: A vásárlás évében (0. év) és az azt követő 1. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 100%; a vásárlás évét követő 2. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 90%; a vásárlás évét követő 3. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 60%; a vásárlás évét követő 4. évben az ingatlan eladás SZJA alapja 30%; a vásárlás évét követő 5. évtől kezdve az ingatlan eladás SZJA alapja 0%. Ingatlan eladás SZJA kalkulátor: nézzünk egy konkrét példát! Tételezzük fel, hogy tavaly (2021-ben) vásároltunk egy lakást, kereken 20 millió forintért, ám azt a közeljövőben el szeretnénk adni, 25 millió forintért, vagyis az 5 millió forintos nyereség (különbözet) lenne az ingatlan eladás SZJA alapja. 2021 hátralévő részében és 2022-ben az 5 millió forint után fizetnénk a 15%-os jövedelemadó 100%-át, ami 750. 000 Ft. 2023-ban az adóalapra vonatkozó SZJA 90%-át kellene fizetni, ami 675.
🙂 Kezdjük az ingatlan eladás szja mentesség vagy -csökkentés erkölcstelen módszereivel! Mindezt annak érdekében, hogy megismerd, és el tudd hárítani a vevő ilyen elutasíthatatlan(nak gondolt), maffiózó ajánlatait, mi több, őt is meggyőzően le tudd beszélni a csalásról, és mégis létrejöjjön az üzlet köztetek. A cikk második felében aztán arról lesz szó, amit viszont kár lenne nem kihasználni az ingatlan értékesítés szja csökkentése terén. Ingatlan eladás tudnivalók a "sötét oldalról" Az ingatlan értékesítés szja köteles, ha a lakás öt évnél kevesebb ideig volt a birtokodban. Ha a vásárló "előzékenyen" azt ajánlja, hogy csökkenthetnétek az adódat, az azt jelenti, hogy kisebbnek szeretné feltüntetni az általa fizetett hivatalos összeget, ami az ingatlan után fizetendő adód kiszámításának alapjául szolgál, és ebben az összefüggésben adóalapnak nevezik. Érdemes belegondolni, hogy mi oka lehet erre neki, hogy alacsonyabb összeget írjatok be az adásvételi szerződésbe. Persze arra fog hivatkozni, hogy így a saját fizetnivalója, az úgynevezett ingatlanszerzési illeték is alacsonyabb.
Hasznos infók A kormány által 2020 októberében bejelentett, 2021. január 1-jétől induló otthonteremtési program több kedvezményt is kínál, ám az egyik legnagyobb érdeklődés a lakásfelújítási támogatás övezi, aminek keretében, az állam utólag kifizeti a lakásfelújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot. Ingatlan adásvétel költségei Az ingatlan adásvételnél számos költség merül fel: a vevő az ügyvédi munkadíj mellett illetékkel és földhivatali eljárási díjjal is számolhat, míg az eladónak jövedelemadót kell fizetnie a vételárra. Mindkét oldal terheit összefoglaltuk számszerűen. Az ingatlan eladás és vásárlás rejtett költségei Az életben semmi sincs ingyen és ez a mondás az ingatlan eladásra és vételre is igaz. Hiszen számos olyan rejtett költség merülhet fel az ügyintézés során, amik összeadódva egészen komoly összeggé nőhetik ki magukat. És ez nem csak a vevőknek, de az ingatlant értékesítő tulajdonosoknak is ugyan úgy szól. Jó már az Ingatlan értékesítés után fizetendő adó Amennyiben Ön magánszemélyként ingatlant ad el, az eladásból jövedelme származik.