Időjárás 2022. 03. 12. 06:50 A legmagasabb nappali hőmérséklet nagyrészt 6, 7 fok körül valószínű. Túlnyomóan derült, napos, száraz idő várható, legfeljebb átmenetileg lehet kevés fátyolfelhő az égen. A délkeleti, keleti szelet az Észak-Dunántúlon időnként élénk, Sopron környékén esetleg erős lökések kísérik. TEOL - Napos, csapadékmentes idő lesz szombaton. A legmagasabb nappali hőmérséklet nagyrészt 6, 7 fok körül valószínű. Késő estére -2, -6 fok közé csökken a hőmérséklet. Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre
Medikán: mediterrán hurrikánok a Fekete-tengeren A medikánok olyan metiterrán ciklonok, amelyek trópusi, vagy szuptrópusi ciklonok jellegét mutatják. Elnevezésük a medicane, az angol mediterranean [... ]
(rossz, kellemetlen idő – nagyon alacsony részvétel) 1994. május 8-án ragyogó tavaszi nap köszöntötte a választások első fordulóját. A kellemes 14–20 fokban a választóképes polgárok 68, 92 százaléka járult az urnák elé. A május 29-i második forduló napján ellenben zivatarok és jégeső várta a szavazókat, akik 55, 12 százalékban dacoltak az elemekkel. (finom idő – magas részvétel) (zivataros idő, jégeső – alacsony részvétel) 1998. május 10-én, az első forduló napján kitört a nyár, a 25–30 fokos melegben Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyékben a legtöbben fittyet hánytak szabadságjogaikra és érvénytelen lett az első választási forduló. Az ország többi részén csak 56, 26 százaléknyian vették a fáradságot. Időjárás heves 30 napos miskolc. A második fordulóban, május 24-én hűvösebb volt, 15–18 fok, a részvétel azonban csak hajszálnyival nőtt (57, 01 százalék). (ragyogó nyári idő – alacsony részvétel) (mérsékelten hűvös idő – alacsony részvétel) 2002. április 7-ét, az első forduló napját nem neveznénk ideálisnak: eső, hó, szél és 4–10 fok.
13:26 CEST időpontban Szo 02 | Nappal Kisebb eső. Hűvös. A legmagasabb hőmérséklet 5°C. Szélerősség KÉK 10 és 15 km/h közötti. Eső valószínűsége 90%. Páratart. 82% UV-index 2/10 Napkelte 6:15 Napny. 19:10 Szo 02 | Éjjel Havazásba átforduló eső. A legalacsonyabb hőmérséklet 1°C. Szelek ÉÉK és változékony. A csapadék esélye 90%. 82% UV-index 0/10 Holdnyugta 20:36 V 03 8° / -1° Eső / hó a délelőtti órákban V 03 | Nappal Délelőtti eső, hóval vegyesen. A legmagasabb hőmérséklet 8°C. Szélerősség ÉNy 10 és 15 km/h közötti. Időjárás heves 30 naxos.com. Eső valószínűsége 40%. 63% UV-index 2/10 Napkelte 6:13 Napny. 19:11 V 03 | Éjjel -1° Scattered Showers Night Hajnali záporok. A legalacsonyabb hőmérséklet -1°C. Szelek KDK és változékony. Eső valószínűsége 50%. 75% UV-index 0/10 Holdnyugta 21:47 H 04 | Nappal Helyenként felhős. A legmagasabb hőmérséklet 10°C. Szélerősség NyDNy 15 és 25 km/h közötti. 53% UV-index 4/10 Napkelte 6:11 Napny. 19:13 H 04 | Éjjel Helyenként felhős. Elszórtan fagy fordulhat elő. A legalacsonyabb hőmérséklet 0°C.
11és 17 fok közé erősödik a nappali felmelegedés.
3. ábra Budapesti KSH–érindex A kerületek besorolása a budapesti kerületcsoportokba a következők szerint történt: Budai hegyvidéki kerület: I., II., XII. Budai egyéb kerület: III., XI., XXII. Pesti belső kerület: V., VI., VII., VIII., IX. Pesti átmeneti kerület: X., XIII., XIV., XIX., XX. Pesti külső kerület: IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXI., XXIII. Az adatbázisa lehetővé teszi a többszörös megjelenések azonosítását, és ez megoldja a hirdetési adatbázisok legnehezebben kezelhető problémáját, a többször meghirdetett esetek által okozott torzítást. A lakásbérleti piac áralakulását leíró lakbérindexeket a különböző részsokaságokon elvégzett hedonikus regressziós elemzéssel állapítjuk meg. Ksh ingatlan árak hu. Mindegyik részindex esetében hasonló modellezési technikát alkalmazunk, és megegyezik a bevont változók köre is. Valamennyi modell a teljes időszakot fedi le. Az adatok 2015 májusától állnak rendelkezésre. A 2015. évi adatokat tekintettük a modellezés során kontrollnak, ennek megfelelően a számított indexeket minden esetben 2015. évi bázisindexként szerepeltetjük.
Lakbérindex Mindegyik index 2020 januárjában érte el a maximumát, majd 2020 februárjától valamennyi index megfordult. Áprilisra a visszaesés mérséklődött valamelyest, májusban pedig újra 4%-körüli emelkedést mutattak a hirdetésekben szereplő lakbérek. Júniusban mindegyik index esett kissé, ennek mértéke ezúttal éppen a biztosan kiadott magánlakások esetében volt a legalacsonyabb, mindössze 0, 4%-os. 2020 áprilisára –feltehetően a COVID-19-járvány következében létrejövő bizonytalanság és a piacra kerülő airbnb-lakások okozta kínálatbővülés miatt – az országos árszínvonal 2018-as szintig esett vissza. Budapesten kerületenként legalább tíz százalékpontos csökkenésről lehet beszélni, azonban a pesti belső kerületek esetén akár több mint 15 százalékpontos esés is bekövetkezett. A pesti külső kerületekben a 2015. évi bázison számított index 2020. Albérletárak 2022-ben: még nem értük el a járvány előtti szintet. januárjában érte el a csúcsát (161%), míg a többi kerületcsoportban a lakbérindex legmagasabb értéke 140% körül szóródott. A pesti külső kerületek mutatják tehát a legdinamikusabb áremelkedést, aminek az az oka, hogy ezeket nominálisan jóval alacsonyabb árszint jellemezte a bázisidőszakban.
Gyengébb munkaerőpiaci környezet. Kedvezőtlen befektetői kilátások. Várhatóan ismét dinamikusan bővülő újlakáskínálat és még mindig magas lakásár/jövedelem mutatók. Az ingatlanpiaci árak az idén enyhén tovább süllyedhetnek, illetve stagnálhatnak. Legalább két-három évre lehet szükség, hogy az árak ismét elérjék a 2019-ben látott szinteket. A hitelmoratóriumnak és a gazdaságvédelmi intézkedéseknek köszönhetően ugyanakkor elkerülhetővé vált egy jelentősebb árzuhanás az ingatlanpiacon. Az épületépítés húzza az építőipart - Napi.hu. Befektetői környezet A lakáskiadáson elérhető hozamok a járványhelyzet hatására érezhetően süllyedtek. A Központi Statisztikai Hivatal és az által készített lakbérindex alapján az látható, hogy 2020 eleje és októbere között országos szinten nagyságrendileg 10, Budapesten pedig 15 százalékkal csökkentek az albérletárak. KSH–érindex, 2020. november Forrás: KSH Már a koronavírus előtt is 4 százalék közelébe süllyedt a lakások kiadásán realizálható éves hozam. Az albérletárak lendületes mérséklődésével ez a hozam tovább esett.
Ezzel ellentétben a Tolnai borvidék ingatlanjai a fajlagos árszinthez képest relatív kicsit jobban drágultak. A 2008-as válságot követő felívelési időszakban, 2014–2021 között is a Balatonfüred-Csopaki borvidéken drágultak leginkább az árak (216%), amit a Neszmélyi borvidék (185%) és a Bükki borvidék (180%) követett. Az elmúlt nyolc évben a legkevésbé a Hajós-Bajai borvidék, a Villányi borvidék és a Nagy-Somlói borvidék drágult, de ezen helyszíneken is duplázódtak az árak. A bortermő területek települései közül a legdrágábbnak a 2020-2021-es árak alapján a budai agglomerációhoz tartozó Üröm számított, csaknem 760 ezer forintos négyzetméteráraival, a második Balatonszemes volt (715 ezer forint). A harmadiknak Biatorbágy bizonyult, amit több Balaton melletti település követett – Csopak, Balatonfüred, Badacsonytomaj, Zamárdi, Alsóörs és Balatonlelle –, több mint 600 ezer forintos medián négyzetméterárakkal. Nemcsak lakásárakban, hanem a bortermő területek drágaságában is vezet a Balaton - Portfolio.hu. Ebben szerepet játszott, hogy a balatoni, illetve a budapesti agglomerációs településeknél az elmúlt évek jelentős újlakás-építési hulláma megemelte a négyzetméterárakat.
A szabadfelhasználású Babaváró hiteleket külön érdemes kiemelni, melyek állománya tavaly novemberben 1000 milliárd forint felé emelkedett. A hitelezési láb tehát az elkövetkezendő időszakban is segíti az ingatlanpiaci árak stabilizálódását. Jelentős kockázatot jelent ellenben a járvány lecsengésének a pályája, de azt sem tudni, hogy milyen mértékben ugorhat meg a nem-teljesítő hitelállomány 2021 közepe után, amikor is lejár a hitelmoratórium. Vélhetően a gazdasági helyreállás idén nyáron már javában fog tartani, aminek tükrében a kényszereladások száma alacsony marad. Mennyire drága? A lakásárak tavalyi egyszámjegyű áresésének ellenére nem süllyedhetett érdemben a lakásár/jövedelem mutató, mely még mindig rendkívül magas szinteken tartózkodhat. Ksh ingatlan árak szeged. Budapesten még most is közel kétszer annyi idő alatt lehet megvásárolni egy átlagos lakást átlagos jövedelemből, mint 2012 tájékán. A fővárosban ehhez több mint 11 évnyi átlagjövedelemre van szükség. Lakásár/jövedelem mutató Magyarország régióközpontjaiban, 2020 első félév A lakások tehát továbbra is drágák a fővárosban.
A majdnem negyedmillió forintos átlagos havi bérleti díj történelmi rekordnak is számít a belvárosban. A budai I., II. és XII. kerület következik a sorban 185-199 ezer forintos átlagos bérleti díjjal, ami 10-25 százalékos növekedésnek felel meg. Idén januárban is a XXIII. kerület a legolcsóbb városrész, ám a 110 ezer forintos bérleti díj 29 százalékos drágulást takar. Válogass 14. 000 kiadó lakás közül! A megyeszékhelyeken is emelkedtek az albérletárak 2022-ben. Székesfehérváron kínálják a legdrágábban a kiadó lakásokat a tulajdonosok, havonta átlagosan 140 ezer forintért, ami 17 százalékos éves emelkedést jelent. Veszprém 130 ezer forintos átlaggal a második, Debrecen 120 ezerrel a harmadik, előbbi városban 8 százalékos, utóbbiban 20 százalékos volt az éves drágulás. Ksh ingatlan árak holdings. A januári adatok szerint 100 ezer forint alatt voltak a bérleti díjak Szolnokon, Kaposváron, Miskolcon, Salgótarjánban, Békéscsabán, Nyíregyházán és Szekszárdon. A lakbérindex 2021 decemberi kiadványa itt olvasható: Kép forrása: