Visszatérés. Kulka János 1958. november 11-én született Budapesten. Érdekes, hogy az életét végigkísérik az orvosok: édesapja Kulka Frigyes, európai hírű tüdőgyógyász, mellkassebész volt, testvére, Janina patológus professzor. Ő maga pedig Mágenheim doktorként vált egy ország kedvencévé a Szomszédok című teleregényben. És az orvosok nem tágítanak: 2016 tavaszán súlyos stroke-ot kapott, életveszélyes állapotba került, a betegségből sikerült felépülnie. Azonban súlyos afáziája miatt új élet kezdődött számára: gyógytornász és logopédus segítségével, elképesztő munkával tanult meg újra beszélni. Fotó: Tibor Végh/Wikimedia Commons Életút Kulka János gyerekkorát Szegeden töltötte, mivel édesapja 1959–1978 között az I. sz. Sebészeti Klinika professzora volt. Már gyerekszínészként szerepet kapott a Szegedi Nemzeti Színházban, ennek ellenére nem készült színésznek. Valójában bölcsész akart lenni, de a jelentkezés évében nem indult Szegeden angol-francia szak, amit kinézett magának. Egy osztálytársa javaslatára mentek el felvételizni a Színművészetire – az egész egy bulinak tűnt.
És leírni sem tudja. " Szorongástól van – vetette közbe a színművész, akitől Lang Györgyi az iránt is érdeklődött, idegesíti-e, amikor előre kimondják helyette a szavakat. "Nem" – válaszolta a színművész, hozzátéve, a körülötte lévők általában "csak hallgatnak némán. Zavarban vannak. " Varga Sarolta szerint a baj ott van, hogy a beteg a deficitet érzi, a beszédhiányt, amivel küszködik, nem pedig azt, ameddig már eljutott. "Megviseli az embereket, sokaknál van szuicid gondolat is. Olyan helyzetbe kerülnek a betegek, ami egy másik dimenzió. Mindent tudok, ugyanott vagyok, ahol voltam, de nem vagy csak részben értem meg, amit mondanak. Nem tudom elmondani, hogy mi a bajom. " Lang Györgyi, Falusi Mariann, Kulka János és Varga Sarolta (Fotó/Forrás: Klubrádió) Falusi Mariann felidézte, hogy amikor sms-t írtak Kulka Jánosnak a hogyléte felől érdeklődve, a színművész eleinte csak virágot vagy szívecskét küldött válaszul, ám most már szavakkal válaszol. "Megnyugodtam, megvilágosodtam. Nyugodt vagyok" – jegyezte meg Kulka János, aki a beszéd gyakorlása mellett tud már újra írni, olvasni is.
Évek óta állandó alkotótársa Kulka Jánosnak Köbli Norbert, aki íróként már több szerepet is szabott a színészre például A vizsga, a Félvilág, a Válótársak és a Berni követ című alkotásokban is ő írta Kulka szerepét. Köbli nemrég fejezte be legújabb tévéfilmje, a Trezor forgatását, de ebben nem szerepelhetett a két éve sztrókon áteső színész. A forgatókönyvíró szeretett volna ismét Kulkával dolgozni, és nem az állapota miatt maradt ki, hanem mert más karakterekre volt most szükség. "Nincs már messze, hogy újra együtt dolgozzunk. A következő filmemben biztosan szerepelni fog, hiszen lehet vele már tervezni. Sokat találkozunk, ugyanúgy lehet vele beszélgetni, mint régen. Nagyon szépen gyógyul" – mondta el a Borsnak Köbli, de hozzátette, még időbe telik, hogy Kulka János ugyanolyan legyen, mint volt. Egyelőre közösen ötletelnek, hogy milyen szerepben térhetne vissza. Mint ismert, Kulka János két éve áprilisban került kórházba agyvérzéssel. Életmentő műtétet kellett rajta végrehajtani, fél oldalára lebénult és képtelen volt kommunikálni.
Már bot nélkül jár, gyors gyógyulásával pedig az orvosait is megdöbbentette Kulka János. Egy barátja mesélt erről. "Valóban elzárkózott ismerőseitől, mióta kiengedték a kórházból, ám minden nappal egyre jobban lesz! Már a járóbotot is elhagyhatta, egész szépen tud menni. Még kicsit kell finomítani a mozgásán, de szerencsére minden a legnagyobb rendben van. Az orvosok is csodálkoznak, milyen szépen és gyorsan javul" - tudta meg a Blikk. Fotó: Dobos Tamás/
Kulka János segít Lang Györgyinek újra beszélni tanulni az énekesnő novemberi sztrókja után. Erről Lang beszélt a Klubrádió Ötös című műsorában Falusi Mariannak, akivel korábban együtt vezették a műsort. Az énekesnő azt mondta, napi 24 órás kezelésre szorul – eddig is kerekesszékben ült szklerózis multiplex miatt, a sztrók azonban rontott az állapotán, és jelenleg csak a bal kezét tudja mozgatni. Ebben a helyzetben barátja, Kulka János nagyon sokat segít neki. Kulka és Lang évtizedekkel ezelőtt egy pár voltak, és a barátságuk azóta is megmaradt. "Sorstársak vagyunk" – mondta Lang sztrókja után Kulka, hozzátéve, "minden héten szombaton és vasárnap jövök ebédre". Falusi Mariann a műsorban azt is megjegyezte, Lang Györgyit ugyanúgy az Amerikai úti idegsebészeten ápolták, ahol Kulka Jánost műtötték és kezelték.
És nagyon jó látni egészségesen! " Mindent az érzelmi evésről Szily Nóra vendége ezúttal Dr. Lukács Liza krízistanácsadó szakpszichológus lesz, akivel azokra a nehéz kérdésekre keresik a válaszokat, hogy milyen tényezők állhatnak az érzelmi evés hátterében. A Lenyelt vágyak, Az éhes lélek gyógyítása és a Hogyan szeretsz? című könyv szerzőjével az evési szokások és a kötődési minták kapcsolatát tárják fel. Az előadásról részletesen itt olvashatsz » Jegyek kizárólag online érhetőek el, kattints ide a vásárlásért! Időpont: 2022. április 25. 18 óra Helyszín: József Attila Színház Promóció
Vissza a kezdőlapra
Például, hogy az eladó (persze jóhiszeműen) aláírja és egymás kezébe csaptok. Mindenki biztonságban érzi magát: a vevő azért, mert nem happolhatják el előle mások a hőn áhított ingatlant, az eladó pedig megnyugodhat, hogy hamarosan pénz áll a házhoz. Tehát a szerződést az ajánlattételben megszabott határidőig meg kell kötni, méghozzá az ajánlatban szereplő tartalommal. De mi történik, ha időközben kiderül pár kellemetlenség az ingatlanról, például, hogy jelzálogjoggal terhelt vagy ha lényeges változás következik be a körülményekben? Ha pedig előleget vagy foglalót is adtál, még tovább bonyolítod a helyzetet. Egy előnytelen szerződéssel milliókat veszíthetsz, évekig pereskedhetsz, arra azonban nem lesz jó, hogy a Földhivatal a tulajdonjog átruházást bejegyezze. Ha ügyvédet szeretne megbízni ezzel a munkával, akkor a költségeket is érdemes ismerni. Az ingatlan átírás ügyvédi költsége című cikket ajánljuk ezzel kapcsolatban. Ingatlan vételi ajánlat helyett Az adásvételi szerződés létrejöhet ugyan az ingatlan vételi ajánlat mindkét fél által való aláírásával, azonban semmilyen ingatlan vételi ajánlat minta nem lesz pont ugyanolyan tartalmú, mint amire nektek szükségetek van.
Az ajánlattevő maga határozhatja meg, hogy mennyi ideig köti az általa megtett ajánlat. Ha nem határozza meg az ajánlati kötöttségének időtartamát, akkor ezt a kérdést jogszabály rendezi. Hogyan tehető meg az ingatlanra vonatkozó vételi ajánlat? Tekintettel arra, hogy a Polgári Törvénykönyv szerint az ingatlan adásvételi szerződést írásba kell foglalni, így az ingatlan megvásárlására vonatkozó vételi ajánlat is csak írásban érvényes. Nem feltétel viszont, hogy az ajánlat ügyvéd által ellenjegyzett okiratban, közokiratban vagy akár két tanúval ellátott iratban legyen. Elegendő az egyszerű írásba foglalás is. A vételi ajánlatnak minimálisan tartalmaznia kell azokat a feltételeket, amelyek az ingatlan adásvételi szerződés alapvető elemei. Az ajánlat a legtöbb esetben megfelelőnek tekinthető, ha a tartalmazza legalább az ajánlattevő (vevő) megjelölését, a megvásárolni kívánt ingatlan megjelölését, a felajánlott vételár megjelölését. Természetesen számos egyéb, lényeges kérdést tartalmazhat a vételi ajánlat.
Az interneten manapság könnyedén találni bármilyen témában letölthető, akár szerkeszthető ingyenes szerződésmintákat. Vannak olyan esetek, amelyeknél kiválóan használhatók, mint például a gépjármű adásvételi szerződés, de bizonyos helyzetekben érdemes kellő óvatossággal eljárni, hiszen az ördög gyakran a részletekben rejlik! A hibásan megírt szerződés az anyagi veszteségen túl akár olyan jogi következményekkel járhat, amellyel a laikus nincs tisztában, és utólag nehéz orvosolni a problémát. A tapasztalatok szerint az ügyfelek olyan dokumentumokat is jóhiszeműen aláírnak (ilyen például a szándéknyilatkozat, vételi ajánlat), amelynek következményével, joghatásával nincsenek tisztában. Sokan már csak akkor fordulnak ügyvédhez, miután vételi ajánlatként bánatpénzt/foglalót fizettek ki. Az adásvételi szerződések tekintetében körültekintően kell eljárni, hiszen egy hibás döntés évekig húzódó pereskedéshez vezethet. Egységes, minden részletre, egyedi élethelyzetekhez igazodó ingatlan szerződés nem található, hiszen minden lakás, ház egyedi jellemzőkkel rendelkezik, ilyen például a tulajdonviszonyok kérdése, amelyhez különféle jogok és terhek kapcsolódnak, de számtalan variációja van a vételár megfizetésének is, amelyeket ezek a dokumentumok teljes körűen nem képesek lefedni.
Erre álláspontom szerint az ingatlanosoknak nincs megfelelő jogcíme, felelősségbiztosítása, és eleve kérdéseket vet fel a letétkezelés, annak biztonsága. Ráadásul számos vételi ajánlat, szándéknyilatkozat szabadon variálja a foglaló, előleg, bánatpénz kifejezéseket, és sok esetben a pénz beszámításának, visszafizetésének a szabályozása sem egyértelmű. A fenti témát hosszasan lehetne taglalni, de mivel 2021-től a vételi ajánlatokat, szándéknyilatkozatokat nem szerkeszthetik az ingatlanosok, így teljesen egyértelmű, hogy ezzel összefüggésben pénz átvételére sem jogosultak. Erre az ügyvédi tevékenységről szóló törvény fenti szabályai szerint az ügyvédek jogosultak. Több ügyletem során utólag kiderült, hogy kizárólag az ingatlanos jutaléka miatt volt fontos azonnal papírt írni, holott én 24-48 órán belül végleges adásvételi szerződést tudtam szerkeszteni, és a felek azt alá is tudták írni. Amennyiben nem tud egy ügylet 24-48 órát várni, vagy mindenképp szeretnék a felek pár órán belül pénzzel megalapozni a bizalmat – amelynek megbízható felek között eleve nincs értelme -, akkor azt lehet ügyvédi letét igénybevételével is csinálni.