Az Innovációs és Technológiai Minisztérium a lakásbérlés és a lakóépületek kapcsán foglalt állást. Az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4. ) NGM rendelet 1. melléklet 1. 13. 3. pontja így szól: "Lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén a villamos biztonsági felülvizsgálat elhagyható, ha a következő két feltétel együttesen teljesül: a) fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és b) 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések. " De vajon ez a kivétel az 1. 2. pont teljes egészére vonatkozik, vagy csak az 1. Villamos biztonsági felülvizsgálat lakóingatlanok esetén - Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda - Megbízható Ügyvédi Iroda - Ingatlanjog - Jogi tanácsadás, jogi képviselet, ügyvéd, ügyvédi iroda. e) pontjára? A kérdés azért fontos, mert 1. pont szerint kivételnek minősülő lakásban kell-e villamos biztonsági felülvizsgálat, ha bérbe adják vagy tulajdonosváltás történik, ahogyan azt a 1. e) pontja előírja. Amennyiben bérbeadáskor kötelező a felülvizsgálat, akkor minden egyes új bérlőnél felül kell vizsgáltatni?
A villamos biztonsági felülvizsgálati követelmények célja a személyek, haszonállatok és vagyontárgyak biztonságának biztosítása a villamos berendezés ésszerű használata során felmerülő veszélyekkel és károsodás keletkezésével szemben. A villamos berendezésekben a következő veszélyek fordulhatnak elő: áramütés; túlmelegedés, amely égési sérülést, tüzet és más ártalmas hatást okozhat; a potenciálisan robbanóképes közeg gyulladása; feszültségcsökkenés, túlfeszültség és elektromágneses hatás, amelyek valószínűleg sérülést vagy károsodást okoznak; táplálás és/vagy a biztonsággal kapcsolatos szolgáltatások kiesése; ívképződés, amely valószínüleg vakító hatást, túlnyomást és/vagy mérgező gázfejlődést okoz; feszültség alatti villamos szerkezetek elmozdulása. Új fogalom a megújult VMBSZ-ben: villamos biztonsági felülvizsgálat. Magunkról röviden Villamosipari vállalkozásunk több mint 35 év villamosenergia-ipari tapasztalattal rendelkezik. Tevékenységi területeink: Kisfeszültségű villamos rendszerek (0-1000V) Középfeszültségű villamos rendszerek (1-35kV) Nagyfeszültségű villamos rendszerek (120kV) A kisfeszültségű rendszerek mellett nagy tapasztalatot szereztünk középfeszültségű és nagyfeszültségű rendszerek üzemvitelében.
A 2. melléklet a továbbképzés programjának jóváhagyása iránti kérelem adattartalmát írja elő, a 3. melléklet a továbbképzési programmal szemben támasztott alapkövetelményeket határozza meg. A 40/2017. ) NGM rendelet módosítása A 27/2020. (VII. 16. ) ITM rendelet az egyes műszaki szabályozási tárgyú miniszteri rendeletek jogharmonizációs és deregulációs célú módosításáról 7. fejezete (25–29. §) tartalmazza a 40/2017. ) NGM rendelet módosítását. A módosítások az értelmező rendelkezéseket (2. §), a VMBSZ előkészítését, a Műszaki Szakbizottság működését és feladatait (4. §) és a VMBSZ-t érintik, ez utóbbit teljesen újra cserélik. A módosítás teljesen lecseréli az értelmező rendelkezéseket (2. §), ez azonban nem jelenti az összes fogalom megváltozását, de bővült több új fogalommal, míg néhányat töröltek. A legfontosabb változás, hogy megszűnik a 22. szabványossági felülvizsgálat, amely a villamos berendezések telepítésére vonatkozó szabványoknak való megfelelőségére irányult, valamint az áramütés elleni védelem alapvető hibáinak kimutatására szolgáló 24. szerelői ellenőrzés.
A kis otthonokban csak kevés és letisztult dekorációt helyezzünk el, ezzel ugyanis sokat tehetünk a tértágításért, de így mi magunk is jobban érezhetjük magunkat a lakásban. A polcokat és a lámpákat, ha lehet, szereljük fel a falra, mert így nem foglalják feleslegesen az életterünket. Kis lakás nagy ötletek: beépíthető bútorok Ha hosszú távra tervezünk egy kis lakással kapcsolatosan, akkor érdemes olyan megoldásokat eszközölnünk, amelyek több év után is kényelmesnek és praktikusnak tekinthetőek. Ilyen esetekben a legjobb segítséget a beépíthető egyedi bútorok jelentik. Meglehet, hogy így költségesebbé válik a lakberendezés, de ha nem rövidtávon gondolkodunk, akkor a befektetésünk idővel megtérül. Az ágyat elrejthetjük egy tolóajtós szekrény mögé vagy akár magába a padlóba is. Utóbbi esetében meg kell emelnünk a padlót 2-3 lépcsőfokkal – ez nem egy szokványos megoldás, de nagyon jól mutat, és szuperül használható. A beépített gardróbok vagy a konyhabútorok is sok helyet visszaadhatnak a lakásból.
Vannak olyan bútor térelválasztók, amelyek forgó betéttel rendelkeznek, így a tévét vagy a polcokat a panel mindkét oldalán lehet használni. A helyiségek a falszínek és a padlóburkolatok játékával is különválaszthatóak. Ugyanakkor a szőnyeg is nagyon jó térelválasztó tud lenni: segítségével egyszerűen elkülöníthető az étkező és a nappali. Tértágító trükkök Ha kis lakás ötletek, akkor a tértágító trükkök nem maradhatnak el. Az egyik legismertebb praktika a világos falszínek használata, ezek segítségével optikailag tágíthatjuk a kis helyiségeket. Ugyanakkor ezt a vízszintes vonalakkal is megtehetjük. Ráadásul, ha az álmennyezetbe világítást is beépítünk, akkor még inkább rájátszatunk a tértágító hatásra. Ezt a nappaliban, a fürdőszobában és a hálóban egyaránt alkalmazhatjuk. Ha szeretjük a különleges tapétákat vagy az izgalmas posztereket, akkor helyezzünk fel a falra olyan mintázatúakat, amelyekkel elérhető a tágasabb tér. Ha biztosra szeretnénk menni, akkor válasszunk fényes felületű tapétát, mert ezzel tovább fokozható a hatás.
Manapság rendkívül olcsón elérhetőek igazán erős fényű led csíkok is, ezek ideálisak lehetnek olvasólámpaként, vagy például a konyhapult kivilágítására is. A kevesebb néha több – Helytakarékos tűzhely Vannak dolgok, amiket valamiért kőbe vésettnek hiszünk, mint például azt, hogy a tűzhelyeken/elektromos tűzhelyeken egyszerre négy edény számára kell helyet biztosítanunk. Ha azonban nem szoktunk olyanokat főzni, amihez egyszerre 4 edényben kell, hogy rotyogjanak a dolgok, miért is ne választanánk egy ízléses, 2 égős változatot? Ezzel a választásunkkal a tűzhely méretét a felére redukálhatjuk. Emellett egy beépíthető sütőben ugyanúgy megsüthetjük a pizzánkat, csak épp a tészta elkészítésére is tágas helyünk lesz a pulton. Használhatunk akár "hordozható" elektromos főzőlapot, több hot plate-et is a helytakarékosság jegyében. Kis lakás berendezése – Válasszuk a kisebbet, a magasabbat Amikor minden négyzetméter számít, jó ötlet lehet kis alapterületű, magas bárasztalokat használni nagy kiterjedésű ebédlőasztal helyett.
Ha kicsi a gyerekek szobája ez egy remek megoldás lehet, de ha kicsit nagyobb, akkor is érdemes ezt a típust választani, hiszen így több hely marad a játékra. (A kép csak inspiráció! ) A lépcső alatti helyet (persze csak ha van) sokan nem használják ki, pedig ide is többféle megoldás létezik: szekrényt, polcot, íróasztalt vagy bicikli tárolót is építhetünk alá! (A kép csak inspiráció! ) Akik kis lakásban laknak, azoknak ismerős lehet az "ajtó becsuk, másik kinyit és bemegy" szindróma – azaz mikor túl sok helyet foglalnak az ajtók és állandóan nyitogatni-csukogatni kell őket, hogy átjuss egy másik helyiségbe. Válassz ezért inkább harmonika vagy beépíthető tolóajtót, sokkal praktikusabb! (A kép csak inspiráció! ) Lapozz egyet és nézd meg a többi kis lakásba való helytakarékos lakberendezési ötletet is!
A bútorok és a berendezési tárgyak mellett ritkán gondolunk arra, hogy a teret a természetes és mesterséges fényekkel is lehet tágítani. Hogy mire gondolunk? Például arra, hogy a térbe lógó nagy csillárok optikailag szűkebbnek láttatják a helyiségeket, ezért ezektől óvakodni kell egy kis lakás esetében. Ellenben az ablakon beáradó fényt fel lehet erősíteni egy tükörrel a szemközti falon és a mennyezetbe süllyesztett spotok is jó barátai a kis nappaliknak. Ha az állólámpák rajongója vagy, akkor a sarokban jól fog mutatni egy viszonylag magas darab, szinte bármilyen színben és stílusban.
Minden lakás tulajdonos szeretné, ha Neki is meglennének azok a terek, amikkel egy nagyobb lakás rendelkezik. Ahogyan a lenti képen is látszik egy kis fantáziával ez sem lehetetlen. Ebben a kis lakásban egy akkora helyiségben, mint egy panel nagyszoba 3 fontos funkciót helyeztek el. És azt gondolom, hogy egyáltalán nem lett zsúfolt a hatása. Mozgatható bútorok Az egyre apróbb lakások miatt azt gondolom, hogy az egyenlőre kuriózumnak számító mozgatható és alakítható bútorok elterjednek majd. Nagyon sok helyet lehet velük megtakarítani és egy teret több funkcióssá tenni. Ha megtalálod azt a szakit, aki ezt el tudja készíteni, akkor nagyon sokat kihozhatsz az otthonodból. Újabb három funkciós megoldás Ebben az egy szobában egyszerre található nappali, hálószoba és dolgozóráadásul rengeteg tároló lehetőséggel egy nagyon kellemes romantikus stílusban. Egy térelválasztó szekrény segítségével készítettek 1 szobából lényegében két helyiséget, amiből az egyik két funkciót kapott. Itt is jól használják a kis terek egyik alapszabályát: a világos színek dominálnak.
Télikabátok, nyári ruhák, síoverall, cipők, táskák, emlékek és kacatok, használaton kívüli, de még fontos holmik: ismerős a lista? Ezer meg ezer dolog, aminek hely kell, de vajon hová kerüljenek egy zsebkendőnyi otthonban? A válasz egyszerű: egy klassz, mindent elnyelő beépített szekrénybe, ami még akkor is elfér a lakásban, ha első ránézésre teljesen valószínűtlennek tűnik. Csupán meg kell találni a szobának azt a szegletét, ahol nem zavar, praktikusan elérhető, sőt, akár el is bújtatható. Bekerülhet egy lépcső alá, faltól falig, észrevétlenül, tetőtér esetén pedig akár a csapott mennyezet alá is. Ha valaki jó megoldást választ, aranyat érő szekrénye jól is fog mutatni, sőt egy kis trükkel még optikailag növelheti is a teret. A következő fotókon adunk egy kis inspirációt. 8 ötletes beépített szekrény Ha kicsi a lakás, de kell egy beépített szekrény, a következő ötletek jól jöhetnek a tervezgetésben: így helyezték el mások az aranyat érő tárolóhelyüket.