A HOLD indoklása szerint a legfrissebb, 2021Q4-es pénzügyi jelentés szerint a Magyar Telekom tőkeáttétele (Net Debt to EBITDA) lecsökkent 2, 0-szeres érték alá, amely kényelmes szintet jelent egy távközlési vállalat számára. Továbbá, ezen tőkeáttétel mintegy fele kizárólag a jövőbeli kötelezettségek kapitalizációja. A társaság a jelentés alapján erős készpénztermelést (FCF) jelez előre a következő 3 évre. A pénzügyi jelentés alapján véleményük szerint nincs arra szükség, hogy a termelődő FCF nagyobbik felét adósságcsökkentésre használja a társaság, ahogy azt az igazgatóság osztalékpolitikájában javasolja. Az alapkezelő javaslata alapján a társaság a készpénztermelés mintegy 60%-át fordítaná részvényesi juttatásra 2022 során. Vételi ajánlat ingatlan vásárlásra - a veszélyes csábító - Bacskó Ügyvédi Iroda. A társaság előrejelzése alapján a javaslat így is a tőkeáttétel további jelentős csökkenéséhez vezetne 2022 végére 1, 8-szoros érték környékére. A HOLD által tett (az előterjesztésekhez mellékletként csatolt) javaslatot az igazgatóság elutasította. "A Ptk. 3:21 § (2) bekezdése alapján az igazgatóság ügyvezetési tevékenységét a társaság érdekének megfelelően köteles ellátni.
A pénz átadásával egyidejűleg a vevők általában – az ingatlanosok által a köznyelv részévé tett – vételi szándéknyilatkozatnak nevezett okiratban fejezik ki szándékukat az ingatlan megvételére. Változó, hogy a vevő valóban csak egy egyoldalú nyilatkozatot ír alá az eladó részére vagy a vételi szándéknyilatkozat néven gúnyolt okiratot az eladó is aláírja, amivel viszont már valójában adásvételi szerződés jön létre a felek között. A vételi szándéknyilatkozat bizarr magyarországi gyakorlata olyannyira érdekfeszítő, hogy annak kénytelenek voltunk külön cikket szentelni. Megvan, hogy mennyi osztalékot fizet a Magyar Telekom, de a HOLD Alapkezelő szerint jóval többet kellene - Portfolio.hu. A vételi szándéknyilatkozat jogi vetületének tekinthető vételi ajánlatból adódó jogi anomáliákkal pedig alább foglalkozunk. Vételi ajánlat Amennyiben a vevő egyoldalú nyilatkozatban fejezi ki az ingatlan megvásárlására vonatkozó szándékát, jogi értelemben vételi ajánlatot tesz. Ilyen dokumentummal leggyakrabban akkor találkozik a vevő, ha az ingatlan értékesítésében ingatlanközvetítő iroda vesz részt. Alább látható egy budapesti ingatlanközvetítő iroda által alkalmazott tipikus vételi ajánlat minta.
Az elmúlt években türelmesen tekintett a HOLD Alapkezelő a Telekom osztalékpolitikájára, elismerve azt a tényt, hogy a közelgő 5G frekvencia aukció jelentős bizonytalanságot és várhatóan megemelkedő adósságszintet jelent. Azonban ez a bizonytalansági tényező az aukció lezárultával 2021 elején megszűnt és azóta a társaság gyors ütemben építi le az adósságát. Ingatlan foglaló szerződés minta word. A HOLD Alapkezelő szerint az MTEL pénzügyi helyzete mostanra meglehetősen szilárddá vált, miközben a társaság stabil és erős készpénztermelést vetít előre a középtávú előrejelzésében. Ezért elérkezett az idő, hogy a Telekom kidolgozzon egy új osztalékpolitikát, figyelembe véve a kialakult új helyzetet – állt a januári levélben, amelyben a HOLD Alapkezelő konkrét tervekkel is előállt nyilvános levelében az eladósodottságra és az osztalékfizetésre is. A negyedik negyedéves gyorsjelentésben a Telekom már előrevetítette, hogy az igazgatóság a 2022-2024 időszakra vonatkozó új részvényesi javadalmazási politika elfogadásáról döntött, mely az osztalékkifizetést és részvényvisszavásárlásokat magába foglaló éves részvényesi javadalmazás növekedését vetíti elő, de a közgyűlési előterjesztések alapján ez nem az, amire a HOLD Alapkezelő számított.
Ebben az esteben tehát a vételi ajánlattól (akkor is, ha a vételi szándéknyilatkozat nevet viseli) elállni, visszalépni nem lehet, azaz a vételi ajánlat visszavonására nincs lehetőség. Kapcsolódó cikkek: Ingatlan adásvételi szerződés ügyvéd nélkül Foglaló Ingatlan vételárának kiegyenlítése – vevői szempontok Ingatlan vételárának kiegyenlítése – eladói szempontok Ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi munkadíja Kérdéseivel keressen minket bizalommal! +36303001354 Kapcsolat
A választásra jogosultak 80, 12 százaléka szavazott a 2022-es választáson Gödön. A végleges részvételi adatok szerint a névjegyzékben szereplő választópolgárok 80, 12%-a adta le a szavazatát 2022-ben Gödön. Göd kitűnően teljesített. Pest megye 5-ös számú egyéni választókerületében 77, 16 százalék volt a részvételi arány.
A közelben családi házak, amelyeket érint az üzem zajterhelése. 39 utca 470 házában több ezer ember szenved, éjjel-nappal, Göd-Újtelepen, az Oázis lakóparkban és Alsógödön – tudtuk meg az egyesület elnökének, Bodnár Zsuzsannának a fórumon tartott előadásából. A gyár 2018 óta nem tartja be a zajhatárértékre vonatkozó hatósági előírásokat – a zajszakértő szerint jelentős a zajhatás, felülvizsgálat kellene. Csakhogy a hatóságok mintha nem csipkednék magukat, hogy ezt mérésekkel is alátámasszák. Jobb híján az egyik lakó négy hónap alatt leszervezte, hogy megmérjék náluk éjszaka a zajt – 44 decibel volt, miközben maximum 40 lehetne, amit Bera József szakértő szerint egyetlen percre sem szabadna túllépni. Az egyesület alelnöke, Kecskés Krisztina elmesélte, volt, hogy a gyár szakértőjét kérték meg éjszakai zajmérésre. Erről persze tudott a gyár is és "felkészült", így a szakértő és a lakók csak a szokatlan csendet hallgathatták aznap éjjel. Göd samsung gyaru. A gond az, hogy a zajmérés nem olcsó mulatság, az egyesület pedig hiába pályázott, hogy független szakértőt fogadhassanak, nem kaptak erre pénzt.
Makón a kampány utolsó hetében Orbán Viktor is megjelent székével, hogy Lázár Jánosnak kampányoljon. Nehezebb dolga van Márki-Zaynak Makón azért is, mert amíg ő az országot járta, a helyi Fidesz és a MiHazánk egymással versenyt futva próbálta meggyőzni a makói Continental elbocsátott és jelenlegi dolgozóit, hogy ki képviseli őket jobban. A MiHazánk "Veletek vagyunk! " feliratú molinót helyezett ki a gyár kerítésére, a fideszes vezetésű makói önkormányzat fejenként 100 ezerrel forinttal támogatta a Continental sztrájk után kirúgott dolgozóit. Munkahelyvédelem: ezernyi ukrán dolgozóval kap támogatást a gödi Samsung-gyár - Napi.hu. Márki-Zay úgy nyilatkozott az ügy kapcsán a Mércének, hogy " Komjáthi Imre közreműködésével fölvettük a kapcsolatot a gumigyári dolgozók szakszervezetének helyi vezetőjével, természetesen figyelemmel kísérem az ottani eseményeket", de a másik két párt aktív kampányolása mellett a gumigyári dolgozók oldalán kevésnek bizonyulhat végül Makón. Valószínű, hogy a választókerületi eredményt az fogja eldönti, hol lesz magasabb a részvétel, Hódmezővásárhelyen vagy Makón.
A kopogtatások, fórumok, beszélgetések során pedig azt tapasztalta, hogy a gazdasági szorongások felerősödtek, hiszen az emberek már a saját bőrükön tapasztalják az inflációt, vagy épp a benzinkutakon bevezetett korlátozásokat. Ezek a szorongások – amelyek alapvetően velünk vannak már 1-1, 5 éve – szerinte nagyon erősen összekapcsolódnak a választók kormánykritikájával is. Abból kiindulva, hogy a választókerületben kiugróan magas (közel 12%-os) volt az előválasztási részvétel, az ellenzéki népszavazásra is sok aláírás gyűlt össze és az ajánlásgyűjtés is nagyon gyorsan ment, Dorosz szerint itt láthatóan erős ellenzéki többség van, ezért a kampányuk arra fókuszált, hogy ezt a többséget aktivizálják, közösséggé szervezzék és elvigyék szavazni. Pert nyert Göd önkormányzata, joga van kiállni a lakosságért a Samsunggal szemben - Hírnavigátor. A hatpárti egység náluk érzése szerint kiemelkedően jó, és nagyon egységes, de persze óriási segítség az a 150-200 fős aktivistacsapat is – szerinte a szíve az egésznek. Mivel a Párbeszéd kampányfőnökeként nem ez az első kampánya, elég határozott elképzelései vannak.
Kimentették magukat például az óriásberuházást végző koreai gyár képviselői, és Tuzson Bence, a térség fideszes országgyűlési képviselője, egyben a Miniszterelnöki Kabinetiroda államtitkára. A Göd-ÉRT munkáját támogató Balogh Csaba momentumos polgármester viszont részt vett a rendezvényen. A tájékoztatás szerint azért volt szükség a lakossági fórumra, mert a kötelező online katasztrófavédelmi közmeghallgatásokon (amikből négy is volt már) a lakosság nem tudta elmondani, mit él meg. Élhetetlen a környék a zaj miatt Az M2-es autópályáról kiválóan látni, hogy hatalmas építkezés, bővítés zajlik a Samsung SDI gödi gyárában, jóval nagyobb területen, mint a már működő üzemrész. Pedig már az is méretes: a Samsung SDI tavaly 480 milliárd forint árbevételt, valamint 5, 5 milliárd forint adózott eredményt mutatott ki, a koreai nagykövetség adatai szerint pedig több mint 4300-an dolgoztak a gyárban 2020-ban. GÖD-ÉRT EGYESÜLET A gyár bejáratának közelében késő délután folyamatos volt a forgalom, egymás után húztak el a kamionok, jókora port kavarva és zajt keltve.
A Nemzeti Választási Iroda 17 órás adatai szerint 68, 85 százalékos a részvétel a választókerületben. Hogy ez az ellenzéki szavazók megmozdulását jelenti-e, az hamarosan kiderül. Címlapkép: Járdány Bence