Kérdés: Soproni járásban egy osztatlan közös tulajdonú telken két lakóház van. A két tulajdonos nem áll rokonságban egymással. Az udvari lakás tulajdonosa az első ház mellett jár be a ráeső ingatlanhoz. Az a szándéka, hogy albérletekbe kiadja a több külön bejáratúra kialakított épületet. Van-e joga ehhez az első ház tulajdonosának beleegyezése nélkül? Azaz az utcai kijárattal rendelkező első lakó, akinek két kisgyereke van, megtilthatja-e, hogy haszonszerzés céljából idegeneket telepítsen a közös portára. Amikor ők megvették a házat, azt a tájékoztatást kapták, hogy a hátsó házban raktár lesz, mivel annak a háznak a tulajdonosa a szomszédban lakik és boltja van. Válasz: Tisztelt Kérdező! Osztatlan közös tulajdon esetén is szükség van a többi tulajdonos hozzájárulására, továbbá közös megegyezésre kell jutni. Minden tulajdonostárs jogosult a tulajdon használatára, azonban ez a jog nem gyakorolható a többi tulajdonostárs jogainak sérelmére. A közös tulajdon használata során, hasznosítása ügyében a tulajdonostársak a tulajdoni hányaduknak megfelelő mértékben szótöbbséggel határoznak.
bunette # 2019. 08. 05. 18:28 Kedves Fórumozók! A nagymamám otthonba került és szeretné, hogy mi eladjuk a házát, ami egy osztatlan közös tulajdonú telken van. A telken egy szomszéddal osztozik 60%(a mi javunkra):40% arányban. Az osztatlan közös telek természetesen kerítéssel két részre van választva, ez egy átjárhatatlan, 220 cm magas palakerítés, ami feltételezhetően engedélyek nélkül egyszerűen csak megépült egy régi díszkerítés nyomvonalán. A díszkerítés 100 cm maga, átjárható kerítés volt kiskapuval, tehát nem korlátozta a közös udvar használatát, sem pedig a vízórákhoz való hozzáférést. A jelenlegi természetesen mindezt korlátozza, a vízóra a tulajdonostárs területén található, csak akkor hozzáférhető, ha ő otthon van és beenged. Probléma továbbá a kerítéssel, hogy szerencsére a telek felén épült fel, így hiába rendelkezünk 60% tulajdonrésszel, a szomszéd pedig 40%-kal, a valóságban a telek felét kisajátította. Erről semmilyen papírral, megállapodással nem rendelkezik, csak egy fotóról a régi kerítésről, amit két tanú aláírt, hogy jó helyen van (történt mindez 15-20 éve).
Figyelt kérdés Telekvásárlást tervezek. A kiszemelt telek osztatlan közös tulajdonú (50%-50%)a másik tulajdonos a helyi önkormányzat. Én a telek egyik felét szeretném megvásárolni. Kérdésem, hogy milyen jogaim vannak, milyen hátrányaim származhatnak abból, hogy a telek osztatlan közös? Van-e esély a megosztásra, az önkormányzat kisajátíthatja-e a telekrészt vagy akadályozhatja-e az esetleges építkezést csak azért mert a telek osztatlan közös? 1/5 anonim válasza: 75% Soha ne menj ilyenbe bele! Előtte meg kell osztani, földhivatali külön hrsz, azután, ha kell megveheted, nem lesz gondod belőle! Különben minden hivatalos ügymenethez kell az önkorm. beleegyezése is! 2013. dec. 17. 17:07 Hasznos számodra ez a válasz? 2/5 anonim válasza: 75% Ne közösködj senkivel. Még családon belül is mindig vannak problémák, még ha kis dolgok is, ami nem tetszik a másik tulajnak. Közel 40 éve élek így, örökség, így el kell viselni. 2013. 17:44 Hasznos számodra ez a válasz? 3/5 anonim válasza: 77% Ne menj bele!
Ha ráépítés történik, egyébként is építési engedélyt, majd használatbavételi engedélyt kell kérni, a változást pedig be kell jegyeztetni a földhivatalban. Ráépítéskor a tulajdonostársnak előre alá kell írnia a hozzájáruló nyilatkozatot. Amikor ezt a dokumentumot aláírják, célszerű egy megosztási megállapodást, vagy legalább egy előzetes megállapodást is kötniük, hogy az építkezés befejezésekor rendezni lehessen a tulajdoni viszonyokat. 5. Hogyan osztható meg egy társasházi telek? A telek megosztása társasházak esetében is lehetséges: ilyenkor a parcella elvileg osztatlan közös tulajdonban marad, ám fokozatok ez esetben is vannak. A szervezeti és működési szabályzatban például meghatározható, hogy a tulajdonosok mely kertrészt művelik, tartják karban. A telek ettől függetlenül osztatlan közös tulajdonban marad, és valamennyi tulajdonostárs jogosult azt használni. Arra is van azonban mód, hogy a tulajdonosok egy-egy telekrészre használati jogot alapítsanak. Ezt a földhivatalba sem kell bejegyeztetni, elég, ha a társasház alapító okiratában meghatározzák, hogy egy adott telekrészt valaki kizárólagosan használhat.
Az alapító okirat akár a tulajdonostárs külön tulajdonába is adhatja az adott telekrészt. Ilyenkor az adott lakást nem lehet eladni másképp, csak az adott telekrésszel együtt, kivéve persze, ha a tulajdonosok módosítják az alapító okiratot. 6. Ikerházak közös telken Amennyiben az ikerházak közös telke nem osztható meg, célszerű társasházat alapítani, és kerítéssel elválasztani a két ingatlanrészt. Ezzel együtt az alapító okiratban rendelkezni kell a telekrészek kizárólagos, albetéthez kapcsolódó használatáról is. 7. Földszinti lakás, saját kerttel Többlakásos társasházaknál gyakori, hogy a közös tulajdonban lévő telket csak a földszinti lakók használják. Érdemes erről megállapodást is kötni, ebben pedig kitérni arra is, hogy a locsolási költségeket ki és hogyan fedezi. Erre azért van szükség, mert a kert öntözését a ház a közös költségből fedezi, ám ha a kertet csak a lakók egy meghatározott köre használja, már nem igazságos ez a megoldás. Ilyenkor közgyűlési határozat alapján célszerű külön kerti mellékmérőt fölszereltetni, a vízdíjat pedig a kertet használó tulajdonosokkal megfizettetni.
Bizonytalan szavazó vagyok, emiatt szeretnék kulturált beszélgetést indítani a témában. A politikát csak az utóbbi hónapokban követem, akkor sem a legalaposabban. Azt érzékelem, hogy a kormánypárt messze átlépett egy határt, durva amit a médiával műveltek, undorító a gyűlöletkeltésük, nevetséges az, hogy mennyire lenézik és egyszerűnek gondolják a saját szavazótáborukat. Ijesztő a propaganda, a tények ferdítése, és az is, ahogy az EU ellen dolgoznak, a korrupcióról nem is beszélve. Látszik, hogy az orosz modellt követve szeretnék a hatalmat megtartani. Az ellenzéknek most van egy szimpatikus vezetője, akivel többé-kevésbé egyet tudok érteni, viszont abban nem vagyok biztos, hogy mennyire áll készen a feladatra. Mögötte pedig olyan emberek és pártok állnak, akiknél már most nincs meg az egység, ki tudja mi következik, ha kormányra kerülnek, mekkora lesz a széthúzás, egyáltalán meghagyják-e MZP-t első emberüknek. Marokkó szerelem háború idején 12 rész. Az már most látszik, hogy elég problémás időszak jön, hiszen a Covid alig múlt el (ha egyáltalán elmúlt), most a háború okoz majd komoly nemzetközi problémákat.
Ezek a kétértelmű döntések sehol sem érezhetők tisztábban, mint Julia, Fidel Calderon és vőlegénye, Andres, valamint Pilar, volt vőlegénye, Luis és terhes felesége, Raquel szerelmi háromszögében. Julia teljes célja ápolónővé válni, hogy megtalálja a testvérét és Andres -t. Nagy kockázatokat vállal, és extrém erőfeszítéseket tesz annak felkutatására. Ugyanakkor úgy érzi, vonzza a tökéletesen bajuszos Fidel. Maga Fidel közel áll ahhoz, hogy javaslatot tegyen barátnőjének, Susanának, aki véletlenül a főnöke, Ruiz-Marquis ezredes lánya. ÖSSZEFÜGGŐ: A hét romantikus pillanata: Luis és Pilar -Amikor a szavak elrontanak minket Pilar meglepődve látja, hogy Luis, élete szerelme, aki évekkel ezelőtt az oltárnál hagyta, a kórházában állomásozott. Luis izgatott, de haragja nem az egyetlen akadály, amelyet le kell küzdeni. Marokkó - Szerelem háború idején | MédiaKlikk. Luisnak véletlenül van egy felesége, aki váratlan terhességgel csapdába ejtette. Ezek mind tisztességes emberek, akiknek érzelmei megnehezítik a helyes cselekvési irány meghatározását kapcsolataikban.
Az ápolónői csapat többi tagjaival ellentétben, Julia teljesen képzetlenül érkezik, az ő valódi célja, hogy megtalálja a vőlegényét és testvérét, akik a spanyol zászló alatt harcoltak és egy csata közben eltűntek. Grófkisasszonyok a vérzivatarban: Marokkó – Szerelem háború idején - Blikk. A titkos küldetését hamar leleplezi Carmen főnővér és kezdetét veszi Julia életének legnagyobb kalandja. A kihelyezett kórházban az ápolók számára minden perc egy hatalmas küzdelem a sebesültekkel. Julia és társai, Pilar, Magdalene, Veronica kénytelenek újraértelmezni morális hozzáállásukat evilághoz, és megérteni tiszta lélekkel, hogy kik is ők valójában, mit akarnak az élettől és kit szeretnek ők ebben az embertpróbáló küzdelemben.