Figyelt kérdés Nagy dilemma előtt állok. Szeretném a nyaralót felújítani, és ha lehet átminősíttetni. Viszont ez elég sok macerával jár. Csak a terv kb. 120 ezer Ft és még egy szöget nem vertek be a falba. Aztán kéményseprő felülvizsgálat, hőtechnikai számítás, átminősítési kérelem. Már 200e fölött járunk, miközben a hőszigetelés ára, amit fel kell rakni kb. 300e Ft. Ezt a sok macerát csak akkor csinálnám meg, ha tényleg az ingatlan értéke annyit emelkedik, hogy megérje ezeket a dolgokat kifizetni. Egyébként pedig nem is alakítanám át a belső részt (falat kellene áttörni, hogy legyen egy megfelelő méretű nappali), hanem csak hőszigetelést csinálnék rá önerőből. Vajon megéri az átminősíttetés vagy sem? 1/6 anonim válasza: Szerintem mindenképpen megé már a nyaralónak szánt épületeket is családi házként építik, mert akkor télen is használható, a tulaj kevesebb adót fizet, kisebb a rezsije és eladásnál nem csak az fogja megnézni, aki kizárólag nyáron szeretné használni. (Bár a hőszigetelés és a fűtés nyáron is kellhet!
Kapcsolódó kérdések:
(XI. 8. ) számú kormányrendelet szabályozza a szemle lényegi kérdéseit. A hatóság ilyenkor főképp, de nem kizárólagosan azt vizsgálja meg, hogy az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas állapotban van-e, illetve az átminősítés eredményeképpen létrejövő iroda megfelel-e a hatályos építésügyi előírásoknak. Ismeretes, hogy a településrendezési és építési tevékenységet szabályozó, igen bonyolult és többszintű jogszabályok hierarchiájában, kezdve a fentebb már hivatkozott építési törvényen (Étv. ) túl az egyik legfontosabb az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20. ) kormányrendelet (OTÉK). A hierarchia alján helyezkedik el az adott települési önkormányzat képviselőtestülete által elfogadott helyi építési szabályzat. Hogy miért tartottam szükségesnek ezt a kis kitérőt? Mert az ezekben a jogszabályokban foglalt építési követelmények mindenkire nézve kötelező érvényűek és abban az esetben is alkalmazandók, ha nem konkrét építési tevékenységről, hanem csupán egy lakás irodává történő átminősítéséről van szó.
Ha a társasház közgyűlése végre zöld lámpát ad és módosul az alapító okirat, nézzük, mi kell még ahhoz, hogy végre beinduljon a biznisz abban az irodában? Ahogy fentebb is említettem, a másik vetülete az átminősítésnek az építésügyi hatósági és ingatlan-nyilvántartási eljárás. Ahhoz, hogy megváltoztassuk az ingatlan funkcióját, az ingatlan fekvése szerint illetékes építésügyi hatóságnál kell eljárást kezdeményeznünk. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv. ) 34. § (5) bekezdés b) pontja rögzíti, hogy az építésügyi hatóság az ingatlan adataiban bekövetkezett változásnak a külön jogszabályban meghatározottak szerint az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez helyszíni szemle alapján hatósági bizonyítványt állít ki. A hatósági eljárás nem ingyenes, illetéket kell fizetni érte [ 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről, 29. § (1) bekezdés alapján]. Mit vizsgál az építésügyi hatóság egy-egy ilyen helyszíni szemle alkalmával? A 312/2012.
A területet tulajdonló, az ingatlan átminősítését kérő cégről azt mondta a Fidesz-szövetséges politikus, hogy annak ügyvezetője a Zuschlag-per vádlottja volt, tulajdonosai pedig szerinte "szocialista oligarchák". Hirdetés
05. 15. Csollány Szilveszter kemény edzésen van túl, nem akárki tartott vele Az Exatlon Hungary Bajnoka elképesztő fotót osztott meg köuzösségi oldalán. 1 | 2 | következő »
A mulatóssztár... TÉNYEK 2020. 09. 25. Letartóztatásban maradhat a gyilkos Meghosszabbíthatják a letartóztatását annak az 55 éves férfinak, aki kegyetlen módon gyilkolta meg a 36 éves Elizabetet annak oroszlányi... SZTÁROK ÉS PÁROK 2020. 07. 08. Kasza Tibi: ˝Ezt az adást újra és újra megnézem minden szilveszter este˝ A műsorvezető Zámbó Krisztián kijelentésére reagált így, amikor Krisztián nem vette észre az egyik pár-jelöltet. TÉNYEK 2020. 06. 29. Csollány Szilveszter emberfeletti megpróbáltatáson van túl Adás előtt: Csollány Szilveszter emberfeletti megpróbáltatást vállalt, amikor testét -110 fokra hűtötték le. A tornász a Tények Plusz... CELEBSZEMLE 2020. 25. A saját határait feszegeti Csollány Szilveszter: -110 fokban edzett Csollány Szilveszter nem mindennapi dologban próbálta ki magát. MOKKA 2020. 23. Sztárban sztár leszek 2021 tv2. Csollány Szilveszter betartotta ígéretét: Felejthetetlen buliba hívta a Bajnokokat Hiába ért véget az Exatlon Hungary, a Bajnokok a műsoron kívül is rendszeresen találkoznak. Csollány Szilveszter még Dominikán ígérte meg... CELEBSZEMLE 2020.
Papp Szabi a mezőny legképzettebb énekesének, Kökény Attila pedig egyenesen az ország egyik legjobb énekesének nevezte Bencét. Ez volt az utolsó egyéni produkció, utána a sztárvendégekkel előadott duettek következtek. Lapozzon, tudja meg, hogy mi történt még az adásban! Lapozzon, a következő oldalon újabb videókkal folytatjuk!