Rendkívüli közgyűlést tartott ma a 4iG, ahol a részvényesek többek között saját részvények megszerzéséről is döntöttek.
Avagy mit jelent a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 22. § (2) bekezdése szerinti "szerződésbe való belépés". A Ptk. 6:223. Termőföld elővásárlási jog gyakorlása feladatok megoldással. § (1) bekezdése egyértelműen rögzíti az elővásárlási jog megsértésével való szerződéskötés következményét. Az így megkötött szerződés az elővásárlási jog jogosultjával szemben hatálytalan. Ez meghatározza egyúttal a jogosult igényérvényesítésének a jogi kereteit is. Ha a jogosult él az elővásárlási jogával, vagy a Ptk. § alapján sikerrel érvényesíti az igényét a bíróság előtt, akkor a tulajdonos és az eredeti vevő közötti szerződés vele szemben hatálytalan és az adásvételi szerződés – az elfogadó nyilatkozata folytán – a tulajdonos és közte jön létre. Az elővásárlási joga megsértése miatt pert indító jogosultnak keresetében egyrészt kérnie kell annak megállapítását, hogy az adásvételi szerződés vele szemben hatálytalan, másrészt – az ajánlatot elfogadó nyilatkozat egyidejű megtételével – annak megállapítását is, hogy ennek folytán az adásvételi szerződés közte és az eladó között jött létre.
Fontos változást hozott 2022 a földforgalmi szabályokban is. A módosítások egyik leghangsúlyosabb eleme, hogy az adásvételi szerződéseket a földhivatal még a kifüggesztés előtt megvizsgálja. Az előzetes vizsgálat során számos hibára még időben fény derülhet. Ugyanez az eljárás vonatkozik a haszonbérleti szerződésekre is. Az elővásárlási jog gyakorlása is egyszerűbbé válik. Míg korábban a jogosultságot különböző dokumentumokkal kellett igazolni, a földhivatal az idei évtől kezdve a közhiteles nyilvántartásokból tájékozódik. Termőföld elővásárlási jog gyakorlása online. Szigorodik ugyanakkor a haszonbérleti díjakra vonatkozó előírás. Január elsejétől a földhivatalnak minden olyan haszonbérleti szerződést el kell utasítania, amelyben irreálisan magas díjat határozott meg a bérbeadó. Ha egy földterület esetében a bérleti díj eltér az átlagos helyi értéktől, akkor annak okát igazolniuk kell a feleknek. / Magyar Nemzet
A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az elővásárlásra jogosultak sorrendjében megelőzi a földműves tulajdonostárs. A jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja, fiatal földműves, pályakezdő gazdálkodó. Az államot megillető elővásárlási jogot a földalapkezelő szerv gyakorolja. Termőföld elővásárlási jog gyakorlása 4. osztály. A földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki. Az olyan föld eladása esetén, amely a földforgalmi törvényben meghatározott művelési ágak mellett az ingatlan-nyilvántartásban más művelési ágban is nyilván van tartva, az elővásárlásra jog abban az esetben áll fenn, ha a földforgalmi törvényben meghatározott művelési ágak valamelyikének, vagy mindegyikének a területnagysága meghaladja a más művelési ágú területnek vagy területeknek a nagyságát.
Az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvédnek speciális figyelem felhívási kötelezettsége áll fenn elővásárlási jog esetén. A KRS Ügyvédi Iroda szakértői ismertetik a legfontosabb tudnivalókat. Termőföld – elővásárlási jog gyakorlása – hatálytalanság vagy alanyváltozás - Dr. Maklári Ügyvédi Iroda. Kérdésként merülhet fel ingatlan adásvételi szerződések esetében, hogy ha az elővásárlási jogra jogosult belép a szerződésbe, az okiratszerkesztő ügyvéd ügyfelévé válik-e és ha igen, mely kezdő időponttal. Akkor, amikor az elővásárlási jog gyakorlása iránti szándékát bejelenti, vagy esetleg termőföld esetében akkor, amikor a kormányhivatal részéről hozott az ő személyét kijelölő határozat jogerőre emelkedik? A kérdéssel a Magyar Ügyvédi Kamara (MÜK) is foglalkozott és arra az álláspontra jutott, hogy az ügyvéd általában a megbízó megbízása vagy hatóság kirendelése alapján járhat el, és mivel az elővásárlási jog jogosultja általi igényérvényesítés nem ilyen eset, ezért a harmadik személy nem válik külön megbízás hiányában egyik időpontban sem az okiratszerkesztő ügyvéd ügyfelévé. A termőföld ügyekben eljáró szervek cselekményei sem hoznak létre megbízási jogviszonyt az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvéd és az elővásárlásra jogosult között.
Tegnap hazautaztunk szüleimhez, így a mai napon Anyukámmal együtt sütöttünk zserbót. Ezt a sütit már gyerekkorunkban is az ezeréves, megsárgult-szétesett lapokból álló Horváth Ilona szakácskönyvből készítette Anya, és mindig is nagyon szerettük Azóta már sokszor készült reform alapanyagokból, megnövelt mennyiségben, de valamiért eddig még nem került fel az oldalra. Ez a süti egy nagyon nehezen fotózható süti, hiszen nagyon ügyesnek kell lenni ahhoz, hogy az egybesütött lapok és töltelék vastagságok egyformák legyenek, és marha szerencsésnek, hogy vágóéles szeletek készüljenek felvágás után. Kemencetűz: Zserbó. Mivel most (szenteste lévén) nem a perfekcionista kinézetre mentünk rá, csupán az együtt töltött minőségi időre, és a finom ízek élvezetére, ezt sikerült összehoznunk Nagyon finom, pont olyan, mint régen, gyerekként 3 lapos tészta recept egy nagy gáztepsihez: 250 gr Tk búzaliszt 150 gr Tk tönkölybúzaliszt 100 gr fehérliszt 30 gr sikér 19 gr DW 1:4 300 gr szobahőmérsékletű vaj (vagy tejmentes margarin) 1 nagy tojás (70 gr) 150 ml tej (vagy vizezett tejszín, vagy mandulatej) 1 cs.
Aztán már mehet is bele az összes többi hozzávaló. Jól gyúrjuk össze, aztán tegyük a hűtőbe egy kicsit pihenni, hogy összeálljon. Nagyjából 20-30 perc elég is hozzá. Amikor elkészül, szedjük a tésztát négyfelé. A tespit vagy kenjük ki zsírral/vajjal/olajjal, vagy tegyünk bele sütőpapírt. Ahogy fent is jeleztem már – a hozzávalóknál – ahhoz, hogy a 20*33-as tepsibe tegyük, nagyon vékonyra kell nyújtanunk. Ha nem vállalkozunk rá, vagy több tésztát készítsünk, vagy kisebb tepsit használjunk. Nyújtsuk ki az első kupac tésztát tepsi méretűre, és tegyük is bele a fent említett tepsibe. (Én sütőpapíron szoktam nyújtani, és azzal együtt borítom be az aktuális lapokat a helyükre, és húzom le róluk a papírt. Így könnyebb az áthelyezés. Ha így is nehéz, akkor papírostul tegyük még vissza kicsit a hűtőbe, hogy szilárdabb legyen. Eladó Ford Fiesta Vas Megye. ) Kenjük be a lekvár harmadával, majd szórjuk be a cukorral kevert daráltdió harmadával is. Amúgy elvileg sárgabaracklekvár kellene bele – ahogy szintén írtam fent – de én most házi eperlekvárt tettem bele, méghozzá cukormentest.
Zserbó-szelet Hozzávalók: 35 dkg liszt, 1 egész tojás, 5 dkg cukor, 20 dkg mar- garin vagy 15 dkg zsír, 1 dl tej, 1 dkg élesztő, csipetnyi sü- tőpor. Töltelék: 12 dkg darált dió, 12 dkg cukor, 20 dkg lekvár. Bevonat: 10 dkg cukorból és 3 dkg kakaóból készült csokoládé- máz. Az élesztőt langyos tejben egy kockacukorral felfuttatjuk. A lisztet a zsiradékkal elmorzsoljuk, hozzáöntjük a megkelt élesz- tőt, a cukrot, a tojást, a csipetnyi sütőport és jól összedolgozzuk. Cukormentes zserbó (teljes kiőrlésű) - sugarfree dots. A tésztát 3 egyenlő részre osztjuk. Mindegyik lapot kinyújt- juk egy 35x25 cm nagyságú sütőlemez méreteire, de a tészta ne érjen egészen a sütőlap széléig, mert a kelésnél és sütésnél terjeszkedik. Az alsó lapot lekvárral megkenjük és meghintjük a darált dió és porcukor keverékének a felével. Ráhelyezzük a másik lapot, azt is hasonlóképpen kenjük meg és töltjük. Erre rátesszük a harmadik lapot úgy, hogy a széleket is betakarjuk vele. A tésztát rendes hőmérsékletnél kelesztjük egy óráig. Te- tejét megszurkáljuk és lassan sütjük, míg a teteje egyenletes vi- lágospirosra sül.
Viszonylag gyorsan elkészül, könnyű vele dolgozni (jó, nem egy kevert süti, de nem is egy esküvői torta). A tésztát pár perc alatt össze tudjuk gyúrni, ezután összeállítjuk a süteményt, egy órát kelesztjük, majd előmelegített sütőben nagyjából 30 perc alatt megsütjük. Ezután meg kell várnunk, amíg kihűl, csak azután tesszük rá a csokiréteget, majd ezt is megvárjuk, amíg megdermed. Hogyan kell összeállítani a süteményt? A zserbót még kelesztés előtt állítjuk össze, így én azt javaslom, hogy a tölteléket már előre mérd ki, készítsd elő, így amikor a tésztával dolgozol, akkor nem kell még ezért is kapkodnod, diót darálgatnod, stb. Először a tésztát gyúrjuk össze, amit háromfelé szedünk, kinyújtjuk őket egyenként, leterítjük a sütőpapíros tepsire, megkenjük a baracklekvárral, megszórjuk a "cukros" dióval, ráterítjük a következő tésztát, és így tovább. Egy órát kel, fél órát sül, aztán kihűl. Utána a csokimázzal beterítjük és megvárjuk, amíg megdermed. Mire érdemes figyelni a cukormentes zserbó elkészítésénél?
Igen fontos volt számára, hogy a készítmények ne csak finomak, de esztétikusak is legyenek. Egy idő után nem csak a városba szállították finomabbnál finomabb édességeiket, hanem külföldre is, olyannyira, hogy még a török szultán háreme számára is szállított. A klasszikus zserbó a csoki-dió-sárgabarack isteni hármas tökéletes ízkombinációjának köszönheti népszerűségét, valamint annak, hogy soká eláll, sőt… minél többet pihen, annál finomabb. :) Tésztája minden esetben omlós, pici élesztővel könnyített, de keleszteni csak az összeállítás után kell. Mint minden népszerű süteménynek, ennek is vannak variációi – hála a konyhatündérek kreativitásának. Vannak, akik a tölteléket almával, gyömbérrel, naranccsal, mazsolával gazdagítják, mások egész egyszerűen más töltelékkel rétegezik a tésztát, így találunk mákos, mézes, szilvalekváros, túrós, kókuszos zserbót is. Kérdés persze, hogy nevezhetőek-e zserbónak ezek a sütik… Vagy az egyszerűség kedvéért hívunk így minden réteges, egyben sütött tepsis sütit?