Erre több szakértőnk fog összehangoltan időt és energiát szánni, hogy végre révbe érjen az ingatlana eladása. Ha a potenciális vevőjének hitelre van szüksége, hogy megvásárolja Öntől az ingatlant, akkor keresünk neki megfelelő konstrukciót. És természetesen abban is segítjük, hogy a megszerzett ingatlant tehermentesen vehesse birtokba. A mi csapatunk ezekben az ügyekben szerzett tapasztalatot, ezekre specializálódott. Végrehajtás alatti ingatlan- mire figyeljünk adásvételkor?. Tudjuk, hogyan kell eladni a terhelt ingatlant, hogy a piaci árat maximalizálhassa az eladó. Abban is tudunk – adott esetben – segíteni, hogy az eladóval szembeni követelést szakértő kollégánk lealkudja a követelés jogosultjánál. Így a magasabb áron történő értékesítés és a lealkudott tartozás közötti összeg nagyobb, több pénz marad az Ön zsebében. Ez sokkal jobb továbblépési lehetőség az Ön számára ahhoz képest, mintha árverésen, alacsony összegen viszik el az ingatlanát és a követelés jogosultja nem, vagy alig enged a tartozás összegéből. Ez a két szolgáltatás – a terhelt ingatlan profi értékesítése és az adós megbízása alapján történt tartozáscsökkentési alku – együtt komoly előnyt nyújt Önnek a piacon jelenleg elérhető más szolgáltatásokhoz képest.
Pénzügyi szakértőink többéves banki tapasztalattal a hátuk mögött érkeztek meg csapatunkba, ingatlanközvetítőink pedig specialisták a terhelt ingatlanok eladásában. Így egy komplex – ha jobban tetszik, egyablakos – megoldást tudunk Önnek is ajánlani. 8 eset, melyben segíteni tudunk, illetve milyen problémákkal találkozhat ma valaki, aki hasonló helyzetben van: A hitelező bank nem engedi – vagy csak szigorú feltételekkel – a terhelt ingatlana értékesítését. Ezért erősen csökken az Ön mozgástere a vevőkkel folytatott alku során. Végrehajtási joggal terhelt ingatlan eladas . Ha követeléskezelőhöz került az ügye, akkor sokszor nehézkes az egyezkedés: nem akarnak engedményt adni a tartozásból, még akkor sem, ha már szinte az eredetileg felvett kölcsön dupláját is kifizette, de ez még mindig nem elég nekik. Pláne bosszantó a dolog, hogy ők az Önnel szembeni követelést az értékének a töredékéért vásárolták meg a banktól és mégis a lehető legtöbbet szeretnék lehúzni. Az ingatlana értéke lényegesen nagyobb, mint az Önnel szembeni követelés, így biztosan nem is akar a követelés jogosultja semmilyen engedményt adni Önnek, nem is nyitott a tárgyalásra.
Az Ön ingatlana már terhelt pénzintézeti, önkormányzati vagy munkáltatói kölcsönnel, ám most ismét szükségessé vált egy nagyobb összegű hitel felvétele, s arra kíváncsi, hogy jelzáloggal terhelt ingatlan esetén milyen hitelfelvételi lehetőségek vannak jelenleg a bankpiacon? A bankok általában ragaszkodnak ahhoz, hogy saját jelzálogjoguk az első ranghelyen kerüljön bejegyzésre. Önkormányzati vagy munkáltatói kölcsön esetén jellemzően az sem probléma, ha a jelzáloghitelt folyósító pénzintézet jelzálogjoga csak az őket követő ranghelyen kerül bejegyzésre, azonban ahhoz a legtöbb bank nem járul hozzá, hogy másik pénzintézet megelőzze őt a bejegyzésben. Ha tehát Önnek pénzintézeti jelzáloghitellel terhelt ingatlana van, akkor szűkülnek a lehetőségek, ám nem lehetetlen a további hitelfelvétel. Elsőként a korábbi jelzálogkölcsönt folyósító pénzintézethez fordulhat, ahol tájékoztatják Önt arról, hogy van-e lehetőség az ingatlan további terhelésére, vagy esetleg a felvett kölcsön összege már kimerítette a maximálisan nyújtható hitelösszeget.
Mindehhez ízlés szerint jöhet még bónusz zsiradék: kis vaj, ne adj' isten, kakaóvaj - de hát ebből van bőven az "igazi" fehér és tejcsokikban. A végeredmény biztosan finom lesz - de meg sem közelíti majd az ántivilág minden maradékot hasznosító nugátszeleteinek aromáját.
Mi MICSODA: Régi, magyar csokigyártók Régi, magyar csokigyártók Néhány éve megszokottá vált, hogy a boltok árukínálatában visszatértek olyan, régi csokoládé nevek, amelyeknek hosszú ideig a hírét sem hallhattuk. Ilyen pl. a Melódia szelet, a Korfu szelet és desszert, vagy a Százszorszép is. Ezek mindegyike a hazai csokoládégyártás fénykorát idézi fel a számunkra, és úgy, hogy néhány régi céget is újraindítottak. Ez itt a Zizi. Ki gondolná, hogy már majdnem száz éves?! Egy bátor vállalkozó: Stühmer Frigyes Az 1800-as években sokáig a cukorkák vezettek az édességek piacán. Ezek egyik legfőbb gyártója a pozsonyi székhelyű Stollwerk cég volt, amely a sokféle csoki mellett automatákból is árusított rengeteg féle cukorkát. Ezt akkora sikerrel végezte, hogy a cukorkák egy fajtáját még a következő évszázad hatvanas éveiben is stollwerknek hívták. RÚZS és Más | SZERETJÜK A CSOKIT, A RÉGI, JÓL BEVÁLT MÁRKÁKAT KÜLÖNÖSEN. Mindezek mellett az Osztrák-Magyara Monarchia területén a német, osztrák és cseh csokoládék is népszerűek voltak, de ez csak továbbnehezítette mindazok dolgát, akik netán Magyarországon próbálkoztak volna a csokoládégyártással sikert elérni.
101-es főzőcsokoládét. Jelentős fejlődést hozott az is, hogy a 20-as években egy svájci szakember, Liechti Frigyes került az üzem élére. Ő korszerű gépeket hozatott Németországból, ami jelentősen javította a csokoládék minőségét. Fontos jellemzője volt a gyárnak, hogy a gyártáshoz szükséges, friss tejet a saját tehenészetüktől kapták. A ma is közkedvelt Boci csokoládé – akkor még Szerencsi TEJ elnevezéssel – 1927-ben jelent meg a boltokban. Később a sokáig kiemelkedő ajándéknak számító Macskanyelv és a konyakosmeggy is a húszas évek terméke volt. Az 1930-as években a gyár már jelentős exportot bonyolított. Számukra az addig csak sörrel foglalkozó Dreher Antal jelentett konkurenciát: ő 1923-ban társult a Maul céggel, és létrehozták Dreher és Maul Kakaó és Csokoládégyárat, amely nemsokára az igen sikeres csokis paránnyal állt elő. 1944-ben az ország szövetségeseként bevonuló, náci német katonák a szerencsi üzembe is bevonultak, hogy onnan a sajátjukként elvigyék a gépeket, Németországba.