Miután hely van bőven, a gyártó nem spórolt az akkuval, az aránylag kis kijelzőhöz és nem túl nagy étvágyú processzorhoz egy tiszteletet parancsoló, 3800 mAh kapacitású telep társul, első blikkre tehát nem lesz probléma a gyorsan lemerülő telefonokkal. Caterpillar S60 – Árak, vásárlás, széles kínálat – DEPO. A legizgalmasabb újdonság persze a hátlapon figyelő hőkamera - a CAT S60 az első mobiltelefon amely hasonló szenzort kap. A FLIR Systems által készített szenzor a CAT szerint számos területen hasznos lehet, segítségével vízvezeték-szerelők egyszerűen megtalálhatják a szivárgásokat, az épületek hőszigetelése is ellenőrizhető, de akár még állatorvosok is hasznát vehetik, az eszközzel ugyanis egyszerűen felmérhető a jószág vérellátása. A cég egyébként ezt modellt már nem csak munkáskesztyűs iparoskezekben, de akár vitorlásokon is el tudja képzelni - már nem feltétlenül csak másodlagos "gyűrős" telefonként. A tervek szerint az S60 már a következő egy-két hétben piacra kerül, a nagy elektronikai áruházakon túl a szolgáltatók kínálatában is, noha magánszemélyeket célzó csomagokban jelen állás szerint csak a Telekom színeiben lesz elérhető.
Viszont egy sereg minősítést begyűjtött (IP68/69, MIL-STD 810H), 1, 8 méterről eshet acélra, az új Lepton szenzor pedig sokat fejlődött, azt mondja a gyártó, hogy négyszer több pixelen rögzít hőmérsékleti adatokat maximum 30 méteres távolságból. Szóval van bőven előrelépés, de az nem teljesen biztos, hogy az S61-ről azonnal érdemes váltani, erre is megpróbáljuk keresni a választ. A cikk még nem ért véget, kérlek, lapozz!
Magyarországra is megérkezett a strapabíró telefonok új éllovasa, azaz a legújabb CAT-csúcsmodell. CAT S62 Pro - hőtükörbe néztek - Mobilarena Okostelefon teszt. Az S60 névre keresztelt készülék a vállalattól megszokott módon igen masszívra sikerült, fő megkülönböztetőjegye azonban elődeivel ellentétben nem is a "páncélozott" ház, hanem a hátoldalon figyelő hőkamera. Aki karcsú, az ingzsebben észrevétlenül megbújó telefonra vágyik rossz helyen keresgél, persze a CAT készülékénél nem is volt cél a diszkrét kialakítás: a mai mezőnyhöz képest határozottan vastag, 12, 7 milliméteres házat simára csiszolt fém keret övezi, hátlapja pedig szénszálas borítást kapott. Az eszköz nem sok kétséget hagy afelől, hogy mostoha körülmények között is megállja a helyét, ahol egy iPhone vagy csúcs-Galaxy modell hamar elvérezne - a gyártó kifejezetten építkezésekre, illetve egyéb kültéri munkákhoz szánja a telefont. Az IP68 besorolás a cég neve mellett szinte alapvetőnek számít, a készülék ennek megfelelően teljes mértékben védett a por ellen, víz alatt pedig akár egy órát is kibír öt méter mélyen.
Hirdetés Az MWC és az előtte lévő egy-két nap nem csak a nagy gyártókról szól. A Showstoppers is egy olyan esemény, ahol a kisebb cégek képviseltetik magukat. A CAT nem éppen apró vállalat, ám a mobilos piacon nem rendelkezik nagy részesedéssel, ők a viszonylag szűknek mondható strapatelefonos szegmensre koncentrálnak. Legújabb termékük S60 névre hallgat, amit most élőben is megtekinthettünk. [+] A készülék legnagyobb érdekessége a hátlapra szerelt, 640 x 480 pixeles hőkamera, amit a Flir gyárt. Ezt demózták a leginkább, és tényleg működik, egész izgalmas dolog ilyet látni egy mobiltelefonban. Elméletileg 15-30 méterig képes érzékelni, ez a valóságban is igaznak tűnt. Kézbe véve továbbra is minőségi a mobil, és nem is mondható nehéznek, pedig az anyaghasználat kiváló, IP68 védettséggel rendelkezik, bírja az 1, 8 méterről történő leejtést, 5 méterig vízálló, és megkapta a MIL-STD-810G szabványt. [+] Az előlapon egy Gorilla Glass 4 üveggel védett 4, 7 hüvelykes, HD felbontású IPS kijelző található, a hardveres teljesítményért pedig a Snapdragon 617 chipset felel, nyolcmagos processzorral, Adreno 405 grafikus gyorsítóal és 3 GB RAM-mal karöltve.
memória MB 3000 Min. háttértár GB 32 Memória bővíthetőség T-Flash - microSD ADATCSERE GPRS Van EDGE Van WAP 5HTML EMS/E-mail eMail MMS Nincs Infraport Nincs Bluetooth v4, x B/T extra A2DP Wi-Fi (alap) g/b v4 - b/g/n Wi-Fi Direct Van Wi-Fi extra Nincs Wi-Fi HotSpot Van Blackberry Nincs NFC Van TV/USB kapcsolat Nincs GPS BDS, Glonass, aGPS Push to Talk Nincs AKKUMULÁTOR Típus Li-Ion Készenléti idő h / Cserélhetőség Az akkumulátor nem vehetõ ki! Beszélgetési idő h / Gyorstöltés Gyorstöltésre alkalmas ALKALMAZÁSOK ÉS ÉRZÉKELŐK Java Nincs Flash / Ujjlenyomat olvasó Nincs SNS integráció alap szolgáltatás Organizer alap szolgáltatás T9 szótár alkalmazás független szótár Office alkalmazások DV = Document viewer (Word, Excel, PowerPoint, PDF) Iránytũ ecompass Extrák Nincs EGYÉB Vibra jelzés Van SIM típus nanoSIM SIM-ek száma 2 Flight mode Van Terület Globális Funkciók 4 Gorilla Glass, MIL-STD-810G Brand Sportolóknak IP szabvány IP68 Limited Edition Nincs SAR Nincs pontos adat! N/A = Nincs adat.
Password recovery Jelszó visszaállítás e-mail címed A jelszót email-ben küldjük el.
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek. A társasház közös képviselőjének képviseleti joga nem korlátlan, ezért, ha olyan szerződést köt, amelyről csak a közgyűlés dönthet, de ilyen döntés nincs, akkor a társasház részéről nem áll fenn szerződéskötési akarat, így a kontraktus nem jön létre – a Kúria eseti döntése. A társasház képviseletében eljáró közös képviselő a lakóépület közös tulajdonú részeinek felújítása céljából 7 163 558 forint kölcsön felvételére kötött szerződést az alperessel. A képviselő a felperes közgyűlésén felvett jegyzőkönyvvel és jelenléti ívvel igazolta a képviseleti jogosultságát. A társasházi közös képviselet határai - Jogászvilág. A kölcsön részbeni felhasználásával elkészült a tervezett nyílászárócsere. A felperes a felvett kölcsön egy részét visszafizette, de a törlesztések elmaradása miatt az alperes a szerződést felmondta. Az első- és másodfokú eljárás A felperes szerint a kölcsönszerződés akarathiba folytán nem jött létre, mert azt a közös képviselő közgyűlési felhatalmazás nélkül írta alá.
Valószínűleg sokak kedvére lesz, hogy a társasházkezelésben pozitív változások következnek, hívja fel a figyelmet közleményében az Ingatlanbazá Az új társasházi tisztviselőknek 2020. május 1-jéig kell bejelentkezniük a társasházi tisztségviselők nyilvántartásába. Ez a változás a portál szakértői szerint sokat segít a társasházak ügyintézésében, és attól sem kell majd tartani, hogy a közös képviselő visszaél a lakók bizalmával, és nem megfelelően kezeli a ház pénzét. Eddig úgy kellett kinyomozni, hogy az adott társasháznál ki az aktuális közös képviselő. Ez például akkor volt probléma, amikor a katasztrófavédelem kijött segítséget nyújtani, és nem tudták, ki a társasház képviselője. Társasházkezelői feladatok - Társasházi Polgár. Az elmúlt években az is számtalanszor előfordult, hogy a közös képviselő nyomtalanul eltűnt akár több társasház vagyonával. A portál szerint sokan hiába találtak ízlésüknek megfelelő lakást a portál kínálatából, a társasházi körülmények később eltántorították az érdeklődőt vásárlási szándékától. Illusztráció Forrás: AFP Nyilvánosak lesznek a közös képviselők adatai Azzal, hogy a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII.
A közgyűlés fogadja el az éves költségvetést és a közgyűlés felé kell elszámolnia az elmúlt éves költségvetésről a közös képviselőnek. Közös költség megállapítása Közös költség megállapítása kizárólag a közgyűlés hatáskörébe tartozik. A közös költség számítás alapjául – főszabályként –a közös tulajdoni hányad nagysága, illetve a külön tulajdonban lévő ingatlan alapterülete szolgál. A közös költség fizetésének számításnak alapját, a fizetési kötelezettséget a társasházakról szóló törvény szabályozza. Az adott társasházra vonatkozó speciális szabályokat a társasház Szervezeti és Működési Szabályzatában kell lefektetni. A társasház szervezetei, a közgyűlés - Közös képviselő, társasházkezelés - Társasházi képviselő - Kvarner Kft.. Közös költség fizetése: közös költséget minden tulajdonostársnak kötelessége megfizetni. Közös költséggel szemben beszámítási kifogással nem lehet élni, tehát nem lehet megtagadni a közös költség fizetést pl. olyan esetben, a közös tulajdon karbantartásának elmulasztása miatt beázik valakinek a lakása és a bekövetkezett kára miatt úgy gondolja, addig nem fizet közös költséget, míg a meg nem fizetett közös költség eléri a kár összegét.
Általában a közös képviselő, vagy ha intéző bizottság látja el a társasház képviseletét, akkor az intéző bizottság elnöke szokta a meghívóhoz mellékelni a meghatalmazást, ami kitöltve, aláírva, két tanúval aláíratva érvényes és egyszeri esetre szól (eseti meghatalmazás, az adott közgyűlésre). Ha a tulajdonos minden egyes közgyűlésre, intézkedésre szeretné meghatalmazni a választott személyt, akkor általános meghatalmazást adhat. A közös képviselő feladata, hogy minden közgyűlés előtt ellenőrizze, valóban tulajdonos írt alá és vesz részt a közgyűlésen, illetve a meghatalmazások érvényesek. Hiba, eltérés esetén a tulajdoni hányadot újraszámolással ismét meg kell állapítani. A tulajdonos mellett lehet az ingatlannak haszonélvezője (ez lehet külön személy, de akár a tulajdonosnak is lehet haszonélvezeti joga az ingatlanon). Ha a haszonélvező külön személy (tehát egyben nem tulajdonos is), akkor meghatalmazással kell rendelkeznie, hogy a közgyűlésen szavazhasson, részt vehessen. Aki csak haszonélvező, nem hivatkozhat a közös képviseletnél sem, hogy a haszonélvezeti jogára való tekintettel vegyen részt közgyűlésen, vagy szavazzon az írásbeli szavazáson.
A közös képviselő kötelezettségei: a. ) előkészíteni a közgyűlést és végrehajtani annak határozatait, b. ) mindent megtenni az épület fennmaradásának érdekében, c. Ennek keretében köteles kezdeményezni fizetési meghagyás kibocsátását a hátralékos tulajdonostárs ellen, d. ) tulajdonosváltozás esetén a tulajdonos részére köteles írásbeli nyilatkozatot adni a közösköltség-tartozásról, e. ) felmentése esetén köteles az új közös képviselő részére 30 napon belül átadni jegyzőkönyvileg a társasház iratait és teljességi nyilatkozatot tenni. A közös képviselő felelőssége: Döntően a Ptk kártérítési szabályain alapul. A közös képviselőt kizárólag a közgyűlés vonhatja felelősségre, ebbéli tevékenysége miatt kártérítési eljárás csak közgyűlési határozat alapján indítható. Egyes tulajdonostársak nem vonhatják felelősségre a közös képviselőt, egyénileg nem indíthatnak polgári pert ellene tisztségével kapcsolatos tevékenysége, cselekedete miatt. Társasházi alapító okirat: A társasház alapításához legalább két, műszakilag megosztott lakás vagy nem lakás célú ingatlan (üzlethelyiség, garázs, stb. )
Természetesen a bérlő, egyéb jogcímen ott lakó jelezheti a közös képviselőnek, ha beázást tapasztal, vagy rossz a kaputelefon, de a társasházi ügyekbe nem lehet beleszólása szavazással, vagy javaslattétellel, ez kizárólag a tulajdonost illeti meg, illetve azt, akit meghatalmazott. Amennyiben napirendi pont előtt a tulajdonosok megengedik a lakónak (bérlő, haszonélvező részére), hogy jelen lehet a közgyűlésen, akkor megfigyelőként lehet jelen, nem szavazhat, nem tehet javaslatot. Ha kérdése van a társasházat érintő ügyben, azt az egyéb napirendi pontban felteheti, mert ott már határozat nem hozható, csak megbeszélésre van lehetőség (és kell is, hogy legyen lehetőség). Ha nem járul hozzá a tulajdonosi közösség (a közgyűlés) a nem tulajdonosok jelenlétéhez, akkor őket a közös képviselő (vagy az intéző bizottság elnöke) távozásra szólíthatja fel. Kövesse híreinket figyelemmel a Google+ (+1) vagy a Facebook (Like) használatával. Kapcsolatfelvétel érdekében kérem kattintson ide. Kérdések esetén állunk rendelkezésére.