Figyelt kérdés 2010-ben ajándékozási szerződéssel kaptunk egy telket (illetékmentes volt már ekkor). Ha ezt eladjuk és családi házat vennénk az árából, akkor hogyan kell adózni utána? 1/2 anonim válasza: Ha 2012-ben sikerül eladni a 2010-ben szerzett, ajándékozási illetékmentes ingatlant, akkor a következőképpen kell számolni: Bevétel - megszerzésre fordított összeg (költség) = számított összeg Bevétel az, amit a telek eladásáért cserébe kaptok. Megszerzésre fordított összeg (költség) ebben az esetben a bevétel 75%-a, mivel nem volt illetékkiszabás. Ebben az esetben a bevétellel szemben más költség nem számolható el! Adózás telek eladása után – Jogi Fórum. Tehát a bevétel 25%-a lesz a számított összeg, ami egyben az adóköteles jövedelem is, mivel a megszerzés és az eladás között nem telt el legalább 6 év, így ezt a számított összeget nem lehet további százalékokkal csökkenteni (inflációkövetés). Ennek a számított összegnek (adóköteles jövedelemnek) a 16%-a az adó összege. A lakásszerzési kedvezmény, mint olyan már nincs hatályban.
Tulajdonosváltás nem történt, csupán új helyrajzi számot kapott az ingatlan telek része. Olvastam az SZJA Törvényben, hogy abban az esetben, ha nem lehet megállapítani a szerzéskodi értéket, az eladási ár 75%-át nem kell figyelembe venni. (62. § (2) ha jól emlékszem). Ebben az esetben vajon ezt lehet-e érvényesíteni? Köszönettel, K. É.
K. Éva # 2010. 06. 28. 10:18 Mindenkinek nagyon köszönöm a segítséget. Így más sokkal szebben fest minden. Üdv., K. Éva Kovács_Béla_Sándor 2010. 09:18 " akkor az eladási árból levonhatom a szerzés értékét, és csak az után kell adóznom? " Igen. Sőt, ezt az alapot is csökkenteni kell a szerzés óta eltelt időnek megfelelően. Építési jog | 02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során?. nandy 2010. 08:46 Itt egy kalkulátor, lehet számolgatni: 2010. 07:20 Kedves Sándor! Értem. Még egy butának tűnő kérdés. Most, hogy konkréten az eladás lehetősége felmerül, és nézegetem a jövedelem bevallására vonatkozó szabályokat, nem egészen értek valamit: Azt olvasom, hogy milyen módon csökken a jövedelem az évek múlásával teleknél (6. évtől 10%, stb. ). Azonban azt is olvasom, hogy a jövedelem a szerzésre fordított összeg, és a bevétel különbsége (már ha jól olvasom). Tehát ha kiszámolom, hogy nekem (arányosítva) feltehetőleg mennyibe került anno a telek, akkor az eladási árból levonhatom a szerzés értékét, és csak az után kell adóznom? Én mindig azt gondoltam, hogy a teljes eladási ár (illetve jövedelem) adóköteles, függetlenül a szerzés értékétől.
Befektetőknek Elemzéseink és végkövetkeztetéseink a elemzőcsapatának véleményét tükrözi, és nem veszik figyelembe az egyes befektetők egyéni igényeit a hozamelvárás vagy kockázatvállalási hajlandóság tekintetében. A megjelenített információk nem minősíthetők befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, értékpapír jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak, azok kizárólag tájékoztatásul szolgálnak. A befektető által hozott döntés következményei Társaságunkra nem háríthatók át.
Ha előbb vásárolsz, és utána fogsz csak eladni, akkor jelezd a hatóság felé, hogy a régi lakásodat el kívánod adni, és felfüggesztik a fizetési kötelezettségedet. Házastársak között illetékmentes az ingatlanvagyon átruházása Egyenes ági rokonok között szintén nem kell illetéket fizetni Telek vásárlás esetén nem kell fizetni, amennyiben 4 éven belül megkezdődik a lakóház építése Új lakás vásárlása esetén 15 MFt-ig illetékmentes a vásárlás, 15MFt fölött pedig 4%-ot kell fizetni, de csak a 15MFt-ot meghaladó részre. Tehát ha 20MFt-ért veszel egy újépítésű lakást, akkor 5MFt után fogsz fizetni. Első lakástulajdon megszerzése esetén 15MFt-ig 35 év alatt 50%-os kedvezmény jár. Önkormányzati lakás megvásárlásakor szintén nem kell illetéket fizetni. Ha érdekel, hogyan tudod elkerülni az illetékfizetést, kattints ide! A fenti tájékoztatás nem teljeskörű, de a lényeg benne van. Minden esetben egyeztess ügyvéddel és könyvelővel, mielőtt belevágsz! Segítünk eligazodni az adózás rejtelmeiben! Ha eladnád a lakásodat, vagy ingatlant vásárolnál, fordulj hozzám bizalommal!
ADÓ ÉS ILLETÉK FIZETÉSE INGATLAN ADÁSVÉTEL ESETÉN Mielőtt lakás eladásba vagy vásárlásba vágsz, érdemes tudnod, hogy az eladásnak és a vásárlásnak is költségei vannak. Ha van egy kereted, amiből vennél, vagy egy elképzelt összeg, mit az eladásból vársz, kellemetlen meglepetések érhetnek, ha nem számolsz Állambácsi pénzével. Ingatlan eladás után személyi jövedelem adót kell fizetni. Az adó mértéke 15%. Ha a tulajdonos drágábban adja el a lakást mint amennyiért megvette, tehát NYERESÉGE van, adófizetési kötelezettsége keletkezik. Az adóalap mértéke az eltelt idő függvényében csökken. A tulajdonos a szerzést követő 5. évben már nem köteles adót fizetni. Példa: Adófizetés ingatlan eladása után Az adóalapból levonható: a megszerzésre fordított összeg, a megszerzésével kapcsolatban felmerült kiadás (például megfizetett vagyonszerzési illeték), az eladásra kerülő ingatlanon elvégzett értéknövelő beruházás költsége (az ingatlan, értékét, állagát megóvó ráfordításokon felül az ingatlan forgalmi értékét növelő ráfordítás, például a fűtés korszerűsítése, kerítés építése), és az ingatlan eladásával kapcsolatban felmerült kiadás (például a hirdetések díja, illetve a közvetítői jutalék).
Szöveges találati lista Térképes találati lista 1 talált ingatlan, 1 használt Lista nézetre váltás Belépett felhasználóként itt megjelenítheti beállított fontos helyeit (POI-k) A két pont között mért távolság: km. Útvonaltervezés Térképes nézetre váltás Új keresés indítása Mecsér Kizárólagos megbízás Nézze meg videónkat! 54, 9 M Ft 150 m 2 Tégla családi ház szoba: 5 Eladó Mecséren, Győrtől mindössze 20 km-re felújított családi ház! Mecsér hangulatos környezetben lévő kis falu a Mosoni-Duna jobb partján, félúton Győr és Mosonmagyaróvár... 1 talált ingatlan 1. oldal 1 - 1 találat, 1 használt Találatok 1 Jelenlegi keresés mentése Mentett keresés neve: Keresés értesítéssel? Eladó Ház, Mecsér, Eladó családi ház, Mecsér #6812023 - Startlak.hu. Rendszeres értesítést kap mentett kereséseiről.
Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) illetve kamattámogatott hitel az irodánkban díjmentesen igényelhető! Lipót, Gy... 51 000 000 Ft Alapterület: 182 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: 4 Lipót, Győr-Moson-Sopron Megye, Nappali + 3 szobás, bruttó 181, 99 nm-es, új építésű családi házak/ikerházak, 426, 347 illetve 342 nm-es saját telekkel eladó. Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) illetve kamattámogatott hitel az irodánkban díjmentesen igényelhető... Mecsér eladó hazebrouck. 51 000 000 Ft Alapterület: 120 m2 Telekterület: 800 m2 Szobaszám: 4 KUNSZIGET - Prémium garázsos családi házak hőszivattyúval eladók Miért éppen Kunsziget? - kiépített közvilágítás - aszfaltos út - kiépített árok és behajtó - összközműves telek (víz, villany, gáz) - a utca nagy része már be van építve, új építésű házakkal, így mire Ön... 62 490 000 Ft Alapterület: 100 m2 Telekterület: 1800 m2 Szobaszám: 3 Győr- Moson- Sopron megyében, Mosonszentmiklóson felújítandó családi ház telek áron eladó! Az épület 100 nm -es használható alapterületet nyújt a tulajdonos részére, ami Mosonszentmiklós központi részén, csendes nyugodt környéken található.
A hazai eladó családi ház hirdetések legjava, Mecsér környékéről. Válogasson az ingatlanok közül, mentse el a keresést vagy használja értesítő szolgáltatásunkat. 10 családi házat találtunk Értesüljön időben a friss hirdetésekről! Mentse el a keresést, hogy később gyorsan megtalálja! Állítson be értesítőt és elküldjük majd emailben az újonnan felkerült hirdetéseket. Mecsér eladó ház. Ingatlanok az ország egész területéről Eladó ingatlan Kiadó ingatlan A Flatfy ingatlanpiaci keresőmotor partnere Kövessen minket a Facebookon! Kövessen minket a Facebookon!