Lakásbérleti szerződés felmondása esetén alapvető kérdésként merül fel a felmondás (megszüntetés) jogszerűsége. A szerződés megszüntetésekor, megszűnésekor a felek kötelesek teljes körűen elszámolni egymással. Az elszámolás során különösen fontos a keletkezett károk, közmű tartozások beszámíthatósága a kaucióval szemben. A kaucióval való elszámolás vonatkozásában gyakran eltérő a felek álláspontja. Lakásbérleti szerződés felmondása – A felmondás jogszerűsége A bérleti szerződést kizárólag írásban lehet felmondani. A hatályos Ptk. szabályozása szerint a határozatlan időre kötött bérleti szerződést bármelyik fél a hónap 15. napjáig a következő hónap végére mondhatja fel. Ha a felmondás nem az itt meghatározott határidő betartásával történik, a bérleti jogviszonyt a felmondás közlését követő második hónap végére felmondottnak kell tekinteni. A bérbeadó a bérlő előzetes felszólítását követően, legalább 15 napos felmondási idővel, a felmondást követő hónap utolsó napjára felmondhatja ha a bérlő vagy a vele együtt lakó személy a bérbeadóval vagy a szomszédokkal szemben az együttélés követelményeivel kirívóan ellentétes magatartást tanúsít; vagy a lakást vagy a közös használatra szolgáló területet nem rendeltetésszerűen vagy nem szerződésszerűen használja.
Word formátumú, kézzel és számítógéppel egyaránt kitölthető, átszerkeszthető általános lakásbérleti szerződés minta. Az innen letölthető szerződés minta szövegezése egyaránt védi mind a bérbeadó, mind pedig a bérlő érdekeit és jogait. Lakásbérlet (albérlet) esetén elengedhetetlen a megfelelő szerződés megkötése a későbbi jogviták elkerülése végett.
Azonban, ha ezt nem teszik, akkor a törvény alapján nem illeti meg őket a rendes felmondás joga határozott idejű bérlet esetén. Rendes felmondással bármelyik fél indokolás nélkül megszüntetheti a lakásbérleti szerződést. Ha a rendes felmondás a tárgyhó 15. napjáig közlésre kerül, akkor a bérletet a következő hónap végével kell felmondottnak tekinteni. Ha e felmondási határidőt nem tartják be, akkor a lakásbérlet a felmondás közlését követő második hónap végén szűnik meg. Lakás-, illetve helyiségbérleti szerződések bérbeadó általi megszűntetésére gyakran a bérleti díj meg nem fizetése miatt, a bérleti szerződés bérbeadói felmondásával kerül sor. A Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértője szerint fontos azonban tudni, hogy a lakások és helyiségek bérletére nem csak a polgári törvénykönyv (mind a régi, mind pedig az új), hanem az 1993. évi LXXVIII. törvény ("Lakástörvény"), mint speciális jogszabály rendelkezései is alkalmazandók. Dr. Penz Attila arra is felhívta a figyelmet, hogy a Lakástörvény rendelkezései pedig alapvetően különbséget tesznek lakások, illetve helyiségek bérlete tekintetében, továbbá az évtizedek alatt kialakult joggyakorlat alapján is alapvetően meghatározó jelentősége vannak annak egy ingatlan bérlete kapcsán, hogy adott esetben lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség-e a tárgya az adott bérleti szerződésnek.
A weblap bizonyos funkcióinak működéséhez és a célzott hirdetésekhez sütikkel (cookie-kal) gyűjt névtelen látogatottsági információkat. Ha nem engedélyezi őket, számítógépe böngészőjében bármikor beállíthatja a tiltásukat / eltávolításukat. Az oldal böngészésével hozzájárul a sütik használatához. Részletes leírás
2012. márc 3. 11:15 Sas fészekre talált BUDAPEST ‒ Csak közönségében bízhat Sas József (73), aki nagy fába vágta a fejszéjét: áprilistól beindul a Sasfészek kabaré. A színészek beszélték rá Sas Józsit, hogy miután legtöbbjük állás nélkül teng-leng, csak keveseknek van fix munkahelyük, csináljanak színházat. – Szerencsénk volt. Sas kabaré színészek listája. Mellénk állt a Fészek klub igazgatója, Galambos Tibor, felajánlotta, hogy a klubban csináljuk meg a Sasfészket – legyen ez az otthonunk, ott próbálhatunk és játszhatunk. Összefogtunk. Olyan kabarét akarunk bemutatni, ami egy morzsányi Kellér Dezső, Alfonzó, Vidámszínpad és Salamon Béla. Rábeszélték Sas Józsit a színészei beszélték rá arra, hogy csináljanak egy színházat Egy parányi szellemiséget visszahozunk a régi Mikroszkópból, Hofi Géza színpadi jelenlétéből. Mindezt abban a kabaré formában, ahogy a közönség tőlünk 25 év alatt megszokta. Úgy látszik, ezek az előadások sikeresek voltak, hiszen most két tévécsatorna is ismétli 15-20 éves számainkat, amelyek ma is érvényesek, és mint a szilveszteri adás tetszési indexe mutatja, kiugróan sikeresek is.
Ősszel pedig újraindul a Sasfészek, a TV2, úgy látszik, igényt tart műsorunkra. Bízunk abban, hogy a közönségünk, aki még sosem csalódott bennünk, kitart mellettünk. B. Á. –B. K. kabaré Sas József
04 Kinevetsz_Balá Szereplők:Tahi Tóth László, Lukács Sándor Szerzők: Tahi Tóth László, Balázs Péter, Görög László, Kellér Dezső Mihály István, Nóti Károly, Rádiókabaré 2020. - Vágva Házigazda: Szikra László, Vida Péter 16 tracks, 57 minutes 42 seconds 1. 08 08 Best of 06 - Bevezető szignál (0:20) 2. Szikra László - Nyitó duma, felkonf (9:45) 3. Aradi T, Varga FJ, Bach Szílvia - Berki Krisztián üzenetrögzítője (4:43) 4. Házigazdák - Felkonf (0:02) 5. Hajdú Balázs - Duma Ki szerelmes (6:25) 6. Házigazdák - Felkonf (0:58) 7. Kaszás G, Mikó I, Lengyel T, Major Melinda - Apróságok (3:45) 8. Házigazdák - Felkonf (0:56) 9. Aradi Tibor, Varga Ferenc József - Pszichológusnál (6:35) 10. Házigazdák - Felkonf (0:56) 11. Kaszás Gergő, Balsai Móni, Major Melinda - Női igények (3:54) 12. Tiszta Kabaré!. Házigazdák - Felkonf (0:39) 13. Aranyosi Péter - Duma Veszprémi Napló (8:52) 14. Házigazdák - Felkonf (0:33) 15. Aradi T, Varga FJ, Lengyel T - Will Smith Budapesten (8:45) 16. 08 08 Best of 06 - Lekonf (0:34) A 2013-2019-es szilveszteri, vágott rádiókabarékat fel tudná rakni valaki?
Értékelés: 12 szavazatból Egyéb epizódok: Stáblista: Szerkeszd te is a! Ha hiányosságot találsz, vagy valamihez van valamilyen érdekes hozzászólásod, írd meg nekünk! Küldés Figyelem: A beküldött észrevételeket a szerkesztőink értékelik, csak azok a javasolt változtatások valósulhatnak meg, amik jóváhagyást kapnak. Kérjük, forrásmegjelöléssel támaszd alá a leírtakat! kicsizsike 2015 dec. 31. - 21:28:01 Lehet hogy Sas már nem fiatal, de még mindig kenterbe veri a fiatalokat.. Olyanok állnak ki színpadra, akik még egy jól ismert viccet sem tudnak jól elõadni. A saját hülyeségükön nevetnek. malvinkicska 2013 dec. - 21:48:25 A SAS még mindig képes szórakoztatni a fiatalok közt is van jó, csak egy a gond sokszor vulgárisak. 10/10 stenmore- 2013 dec. - 21:31:29 Még mindig Sas a legjobb a kabaréban és ráadásul friss és aktuális:Ludas Mutyi:D A fiatalok siralmasak, owder klub valami eszméletlen szar. zoltán52 2013 dec. - 20:40:38 Sas már elmehetne a "retró" humorutánzatával, mert nem vicces. Sas kabaré színészek énekelnek. A fiatalok jobbak, hagyni kéne õket.
Dombóvárí István - Felkonf (0:33) 7. Galla Miklós, Hagya Bence - Szóviccek (6:11) 8. Dombóvárí István - Felkonf (0:30) 9. Bezerédi Zoltán, Vida Péter, Lengyel Tamás - Rendőrségi ellenőrzés (6:19) 10. Dombóvárí István - Felkonf (0:44) 11. Nádas György, Kerekes József - Vitray riport (3:28) 12. Dombóvárí István - Felkonf (0:30) 13. Szrecskó Zsófia, Csőre Gábor, Kerekes József - Apróságok (2:11) 14. Nádas György - Felkonf (0:34) 15. Aradi Tibor, Varga F J, Vida Péter, Csuja Imre - Forditott nap (6:16) 16. Sas kabaré színészek férfi. Dombóvárí István - Felkonf (0:44) 17. Aradi Tibor, Varga FJ, Maksa Zoltán - Maksa híradó február (5:29) 18. Dombóvárí István - Felkonf (0:29) 19. Orosz György - Duma gyerekkori betegség (7:36) 20. 07 18 Best of 03 - Lekonf (0:34)