Kérdés Házunkban a közös tulajdonban levő csatornacső meghibásodásából eredően történt egy kisebb beázás az egyik lakásban. A meghibásodás két lakást elválasztó födémben futó szakaszban történt, így ahhoz, hogy a sérült szakaszt ki lehessen cserélni, mind a két lakás fürdőszobájában bontást kellett végezni. A két lakásban történő teljes bontási és helyreállítási költség a társasházat terheli-e (visszafalazás, vakolás, burkolat helyreállítása... )? Válasz A közös tulajdon fenntartása, működtetése a tulajdonosközösség kötelezettsége. A társasházi törvény 1. A közös tulajdon mindig a társasház felelőssége - miért nem érti ezt a közös képviselő? - Házmestermedve. § (2) bekezdés szerint: "Az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van. " Ebből következik, hogy a javíttatás és a kár beállta előtti helyzetnek megfelelő helyreállítás költsége a közösséget terheli.
nanemaaa 2013. 12:53 Alexa21 Volt olyan károd amit magad ellen szerettél volna érvényesíteni? Mert ha igen, akkor mehetett volna hozzád is. De így sem késtél le semmiről, fogadj egy szakértőt és bízd meg a feladattal. A perre viszont kíváncsi lennék. Alexa21 felperes kártérítési kerestet Alexa21 alperes ellen. Minden esetre magas kártérítést kérj, mert annak bizonyos százalékát kell befizetned az államkasszába. Előzetes becslések szerint valamelyikőtök el fogja bukni a pert, így kevés az esélye, hogy legalább a perköltséget visszakapod. :D 2013. 16:42 Nem akarok én sem perelni, se semmi, csak arra lennéék kíváncsi, hogy ha nálunk egy csepp víz nem volt sem a linóleumon sem a csempén, akkor miért állítja azt hogy én szétöntöztem valamit és ő úgy ázott vábbi fejlemények, nem hajlandó a munkákról számlát kérni, illetve azt mondta fizessünk ki neki zsebből 10 ezer ft-ot és el van felejtve... Darley 2013. 11. 04. 11:45 Egy 2010-ben épült társasház tetőtéri lakása van a tulajdonunkban. Gondos Házkezelés | Közös képviselő Társasházkezelő. A lakás a tető hibái miatt évek óta beázik, aminek köszönhetően most már az ablak körül a gipszkarton is rohadni kezdett és állandó a dohos szag.
Itt hallgathatja meg Az bonyolult helyzetet teremt, ha beépített a tetőtér, ugyanis a tető külső része a társasházé, míg a belső rész a lakóké. A javítás ilyenkor szinte csak kívülről oldható meg, és árban is jelentős költséggel jár – tette hozzá Bék Ágnes. A csatornarendszer óriási probléma A Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke felhívta rá a figyelmet, hogy a beázások mellett óriási problémát jelentenek az esőlevezető csatornarendszerek. Társasház törvény beázás. Ha csak eltömődött a csatorna és tisztítani kell, az könnyen megoldható, de ha kiderül, hogy tiszta, csak nem bírja el a lezúduló sok esőt, akkor ott komoly tervezési és anyagi áldozatot kell vállalni. Több okból is beázhatunk Öt évvel ezelőtt még nem volt jellemző, hogy tartalmazták a biztosítások a beázást, ma viszont már igen. Beázás több okból is bekövetkezhet. Előfordulhat tetőn keresztüli vagy a rossz szigetelésből adódó beázás illetve a harmadik eshetőség, hogy a nyitva hagyott nyílászárókon beömlik a víz – mondta el Gilyén Ágnes, a Magyar Biztosítók Szövetségének (Mabisz) szóvivője.
A fedezetet ki lehet terjeszteni az épület-berendezések és tartozékok rongálási és lopáskáraira is (pl. világítótestek, antenna-, erősítőrendszerek, kaputelefonok, elektromos kapumozgató rendszerek), sőt fedezetet jelent a liftek rongálására és a vandalizmus okozta károkra is. Biztosíthatók a tulajdonosok által használt garázsban tárolt gépjárművek is.
Mondtam, hogy már elküldtem az emailt, mire közölte, hogy ha behajtják rajta, kifizetteti velem... Hozzáteszem, hogy a biztosító nálam videókonferenciával előzetesen felmérte a kárt és egy nevetséges összeget ajánlott, amit talán nem is fognak behajtani rajta. Mindenesetre kellemetlen a helyzet, mert a fenti fürdő nem lett annyira szétkapva, hogy azt lehessen mondani, tényleg nem onnan áztam be (se a kádnál a fal/csempe, se a mosdókagylónál a fal/csempe nem lett megbontva), viszont a tulaj háborog, mert az eddigi bizonyítékok alapján nem magát tartja felelősnek/károkozónak és a nála keletkezett "károkat" (strang csőnél megbontott fal és kádnál leszedett 2 csempe) is neki kell megcsináltatnia. Szóval a kérdésem, hogy mivel újonnan megjelentek a beázás foltok, mit tehetek? Egyrészt mi lehet a forrás, ha nem a fenti tulaj új bérlői? Társasházkezelés és a biztosítás - Társasházi Polgár. Másrészt, ha ők, akkor hogyan érhetem el, hogy nézessék meg rendesen/ csináltassák meg? Köszönöm, ha tudtok segíteni! 2019. 07. 12. 19:16 Az a legokosabb. patroni 2019.
Falfirka, rongálás, beázás: ezek olyan problémák, amikre van megoldás. Ehhez azonban tisztában kell lenni azzal, hogy mire nyújt védelmet a társasházunk biztosítása és milyen kiegészítő biztosításra van szüksége a lakás tulajdonosának a megfelelő biztonságérzet megteremtéséhez. A beázás az egyik legnagyobb veszély A Groupama Garancia Biztosító tapasztalatai alapján a leggyakoribb káreset a társasházakban a beázás. Ennek elsősorban az az oka, hogy a házak csőszerkezete sokszor elavult és ezért gyakoriak a csőtörések. Halmos Gyula, a Groupama Garancia Biztosító Szolgáltatási Centrumának főosztályvezetője elmondása szerint a biztosítótársasághoz több olyan kárbejelentés is érkezik, amikor nem az épület elavultsága, korszerűtlensége, hanem az emberi mulasztás, mint például a nyitva hagyott vízcsap okozza a beázást. A panelházak esetében a külső betonelemek illesztései, vagy a tetőszerkezet állapota sem mindig megfelelő, ezek pedig mind okai lehetnek a beázásnak. Ilyen bejelentéseket főként heves esőzések, viharok idején kap a biztosító társaság.
Kezd az a gyanúm lenni, hogy mindenhonnan kispórolták a vízszigetelést. Bár, az is igaz, hogy hozzám csak a problémák jutnak el, senki sem ír nekem levelet, hogy helló medve, nálam nem ázik a lakás a tetőterasztól, egyél sok lazacot, xoxo Itt a medveblogon is volt már róla szó, és itt is a lakóval akarták kifizettetni. Csak itt pont a terasz tulajdonosával. De a háttérben több levél is befutott már ezzel a gonddal. Nem kell mintázatkutatóvezetőelemzőhelyettesnek lennem hozzá, hogy lássam a visszatérő egybeesések et, ami kábé így néz ki: van egy tetőterasz, amiből építésnél kispórolták a vízszigetelést az alatta lakó ázik a közös képviselő sunnyog és tolja el magától az egészet lakó ír a homokba egy HELP feliratot, amit Házmestermedve észrevesz Itt is azt tudom elmondani, hogy a ház szerkezete közös tulajdon. Annak szigeteltsége pedig közös probléma. Nem is értem, ezek a közös képviselők miből gondolják, hogy nem az?! Ha a tető ázik, azt is az alatta lévő lakással akarja kifizettetni? Miért nem lehet megérteni, hogy attól, mert a tetőterasz nem piros cserepes "A" formájú tető - ahogy a 8 évesek rajzolják -, attól az még tető.
A magyar válogatott szerda este 2-1-re legyőzte Andorrát a világbajnoki selejtezők 6. fordulójában. Nem játszott jól a magyar csapat, erős kezdés után közepes első félidőt követően borzalmasra sikerült a második játékrész. Az utolsó tíz percben benne volt a meccsben, hogy még ki is egyenlít ellenfelünk. Ezek után Marco Rossi is igen bosszúsan állt az M4 Sport kamerája elé nyilatkozni, de nem is csinált úgy, mintha nem lenne csaslódott. "Körülbelül a harmincadik percig jól játszottunk, utána viszont nem tudom miért, nem azt a taktikát követtük, amit előre megbeszéltünk. Ez a második alkalom, hogy ez megtörténik az Anglia elleni meccs 55. perce után. Imádkoznunk kellett Andorra ellen, hogy ne kapjunk gólt. Ez a véleményem szerint teljes mértékben elfogadhatatlan! " – szögezte le a válogatott szövetségi kapitánya. Rossi kifejtette, hogy nem lehetünk elégedettek a mutatott játékkal és a csapat önbizalmáról, fizikai párharcokban való fejlődésről beszélt. Az olasz edző komoly elbeszélgetéseket helyezett kilátásba, különösen annak tekintetében, hogy ki az, aki hajlandó betartani az utasításait.
Rossi szerint Szoboszlai "nem elégedett a helyzetével", mozdítható lehet a Leipzigből Marco Rossi szerint a kluboknak érdemes lehet lépéseket tenni Szoboszlai Dominik szerződtetése érdekében, mert úgy véli, a játékos nem elégedett jelenlegi helyzetével az RB Leipzignél. A magyar labdarúgó-válogatott szövetségi kapitánya a nápolyi Radio Kiss Kissnek nyilatkozott, a beszélgetés során szóba került az RB Leipzig 21 éves középpályása is. Ismert tény, hogy Szoboszlai már korábban is szerepelt a Napoli kiszemeltjei között, még amikor a Salzburg játékosa volt. A jelek szerint azóta sem mondtak le róla, ennek lehetőségéről kérdezték Rossit. (fotó: MTI/Illyés Tibor) "Úgy gondolom, Szoboszlai nem elégedett jelenlegi helyzetével, hiszen nem játszik sokat, mióta Tedesco a vezetőedző Lipcsében. Most akár még áron alul is ki lehetne vásárolni a szerződéséből, ami gazdasági szempontból nem elhanyagolható" – nyilatkozta az olasz szakember. Hozzátette: "Nyugodtnak kell maradnia, hiszen olyan kiváló játékosok szerepelnek a posztján, Dani Olmo vagy Emil Forsberg. "