Jó hírt kaptak a lakáshitelt igénylők, a tartozáselismerő okirat - más néven közjegyzői okirat - díja csökken 2021-ben. De mely hitelek érintettek, mi a díjcsökkenés feltétele, mikor kell mégis magasabb költséggel kalkulálni? Mutatjuk! 2021-től a legtöbb esetben csökkent a lakáshitelekhez kapcsolódó közjegyzői okirat költsége, ugyanis a díjat 19 500 forintban maximálták. A korábbi hírekkel ellentétben azonban nem csak a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénylők jártak ezzel jól. Az érintett hitelkonstrukciók köre: Csok-hitel (függetlenül attól, hogy milyen lakáscélra igényelnék a konstrukciót) Otthonteremtési kamattámogatott hitel Fiatalok, valamint többgyermekes családok támogatott lakáscélú kölcsöne Támogatott otthonfelújítási hitel Gyakorlatilag a jelenleg elérhető valamennyi támogatott hitel esetében csökken a tartozáselismerő okirat díja. Nem szükséges mindegyik támogatott kölcsönhöz csok-ot is igényelni - a csok-hitelnél azonban ez tényleg elvárás -, például a felújítás esetén erre nem is lenne lehetőség.
Közjegyzői okiratok A közjegyzői okiratok közokiratok. Legfontosabb joghatásuk egyrészt a fokozott bizonyító erő, másrészt az azonnali (közvetlen) végrehajthatóság. Mindezek alapján a közjegyzői okiratok többletbiztosítékot jelentenek a jogosultak számára. A közjegyzői okiratoknak két típusa van: ügyleti okiratok ténytanúsító okiratok (tanúsítványok) A közjegyzői okirat eredeti példányát az a közjegyző őrzi, aki azt készítette. A felek az okirat hiteles kiadmányát vagy egyszerű másolatát kapják meg. Ügyleti okiratok Az ügyleti okirat közhitelesen tanúsítja a jogügyletre vonatkozó akaratnyilvánítás tényét. A felek közötti szerződések közjegyzői okiratba foglalása esetén a közjegyző ügyleti okiratot készít. Ugyancsak ügyleti okirat készül a felek által magánokiratban korábban már megkötött és aláírt szerződéshez kapcsolódó, a kötelezett(ek) által közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatokról is. Tanúsítványok A tanúsítványok ténytanúsító okiratok, melyekben a közjegyző valamely jogi jelentőségű tényt tanúsít közhitelesen jegyzőkönyvi vagy záradéki formában.
Segédszemély az ügyleti tanú, az azonossági tanú, a tolmács és a jelnyelvi tolmács. A segédszemély a közjegyzői okiratot az okirat végén aláírja, vagy kézjegyével látja el. A közjegyzői elkészítésénél két ügyleti tanú közreműködése szükséges, ha a fél (képviselő útján eljárás esetén a képviselő) írástudatlan, illetőleg olvasásra vagy nevének aláírására képtelen, nem ért azon a nyelven, amelyen a közjegyzői okirat készül, vak, az ügyleti tanúk bevonását kéri. Nem lehet ügyleti tanú az, aki nem lehet azonossági tanú, írástudatlan, a közjegyző hozzátartozója. Amennyiben a fél a fentiek szerint részletezett módon személyazonosságát igazolvánnyal nem tudja igazolni, lehetősége van személyazonosságának igazolására azonossági tanúk igénybevételére is. Nem lehet azonossági tanú az, aki a 18. évét nem töltötte be, az ügyletben félként, kedvezményezettként vagy ezek képviselőjeként szerepel, testi vagy szellemi fogyatkozása miatt a személyazonosság tanúsítására alkalmatlan. Abban az esetben, ha a fél nem érti/beszéli a magyar nyelvet, és a közjegyzőnek a fél – képviselő útján történő eljárás esetén a képviselő – által beszélt nyelvből nincs nyelvi jogosítványa, a közjegyzői okiratot magyar nyelven, tolmács közreműködésével készíti el.
Ugyanakkor nem minden csok-ot igénylő használhatja ki ezt a lehetőséget: amennyiben piaci lakáshitelt venne fel a család - egy gyermekre igényelt csok mellé nem lehet felvenni a csok-hitelt -, akkor rájuk nem lenne érvényes az új díjkedvezmény. A díj konkrét nagysága a hitelösszegtől, a kiállítás helyétől és időpontjától függ. Mi van benne a csökkentett díjban? Egyáltalán nem mindegy mit kap az adós ezért a díjért cserébe: az alapdíj magába foglalja a közjegyző munkadíjat, a költségátalányt és a készkiadás díját - beleértve az okirat készítés során kért elektronikus hiteles kiadmány díját is. Ettől eltérő szolgáltatásért már felszámíthatnak külön díjat a közjegyzők. Igen lényeges lehet ez a díjtétel, ugyanis egy 10 millió forint összegű piaci lakáshitelt nagyságrendileg 100-110 ezer forintért foglalnak a közokiratba. Feláras extrák Alapesetben a díjtétel 10 - 19, 5 ezer forint között lehet, speciális esetben azonban ennél többet is felszámíthat a közjegyző. Ha külsős helyszínen folytatja le az eljárást, akkor az alapdíj 50 százalékkal emelkedne.
Mennyit kell fizetni? Az alapdíj (lásd az alábbi táblázatban) magába foglalja a közjegyző munkadíjat, a költségátalányt és a készkiadás díját – beleértve az okiratkészítés során kért elektronikus hiteles kiadmány díját is. Egyebekért külön díj felszámolható. (Ez is érdekelheti: Fontos döntés jön a devizahitelesek számára: lehet, hogy még pénzt is kapnak vissza) hitel közjegyző díj változás
A munkaidőn kívüli, illetve hétvégén, pihenőnapon készített okiratért kétszeres árat számíthat fel a közjegyző. Fontos, hogy a megemelkedett díjat annak kell megfizetnie, aki a speciális, külön eljárást kérte. (Ha például a pénzintézet kéri a közjegyzőtől, hogy a fiókban készítse el a tartozáselismerő iratot, akkor a banknak kell megfizetnie a felárat. ) JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT? Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 40 156 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 7, 85%), de nem sokkal marad el ettől az MKB Bank 39 988 forintos törlesztőt (THM 7, 86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb. ) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x) A különösen bonyolult, terjedelmes jogügyletek körokiratba foglalásáért is dupla árat számíthatna fel a közjegyző.
Elhunyt 97 éves korában Bisztrai Mária színművész, a Kolozsvári Állami Magyar Színház örökös tagja, az intézmény volt igazgatója – adta hírül hétfőn a romániai magyar média a színház közlésére hivatkozva. Bisztrai Mária 1923. május 25-én született Kolozsváron, Petru Groza román miniszterelnök és Kabdebó Duci színésznő gyermekeként. 1951-ben végzett a kolozsvári Magyar Művészeti Intézetben, ettől kezdve a kolozsvári Állami Magyar Színház tagja volt. 1969-től 1985-ben történt nyugdíjazásáig ő töltötte be a színház igazgatói tisztségét. Ebben az időszakban mutatták be Sütő András drámáit Harag György rendezésében (Egy lócsiszár virágvasárnapja, Csillag a máglyán, Káin és Ábel, Szuzai menyegző). Bíró mari meghalt wife. Lírai szerepek sokaságát és karakterszerepeket elevenített meg. Számos előadóesten vett részt, sűrűn szerepelt a rádióban és a román televízió magyar nyelvű adásaiban is. Fontosabb szerepei: Natasa, Mása (Csehov: Három nővér); Diana (Lope de Vega: A kertész kutyája); Zilia (Heltai J. : A néma levente); Rhédey Eszter (Mórizs Zsigmond: Úri muri); Lida (Kohout: Ilyen nagy szerelem); Blanche (T. Williams: A vágy villamosa); Stella Campbell (Kilty: Kedves hazug); Gertrudis (Katona József: Bánk bán).
Mindenegyben Blog - 2019. június 01. (szombat), 19:38 2019 jún 01 Az egész filmvilágot megrázta a hír! Elhunyt a magyar színésznő-írja a 5 éves korában elhunyt Vass Éva kétszeres Jászai Mari-díjas színésznő, érdemes és kiváló művész. [ Orosz-ukrán háború - Legfrissebb] Vass Éva 1933. július 23-án született Budapesten. 1952-1954 között az Úttörő Színház, 1954-1956 között pedig a Pécsi Nemzeti Színház tagja volt. Elhunyt Babarczy László színházrendező, színigazgató. 1956-1957 között a Petőfi Színház és a Jókai Színházban játszott. 1957-1975 között a Madách Színház tagja volt. 1975-1978 között Katona József Színházban játszott. 1978-1983 között a Várszínház, 1983-1991 között pedig a Nemzeti Színház tagja volt. 1991-1994 között a Független Színpad művésze volt. 1994-től a teátrum bezárásáig a Budapesti Kamaraszínház tagja maradt. Első filmes szerepe az 1953-ban készült Rákóczi hadnagya című filmben volt, ahol Bíró Annát alakította. Első férje Bán Frigyes filmrendező, második férje Gábor Miklós színművész volt. 2000-ben alapította a Gábor Miklós-díjat.
Hosszan tartó, súlyos betegség után meghalt Törőcsik Mari, a Nemzet Színésze, kétszeres Jászai Mari-díjas és háromszoros Kossuth-díjas színművész, a legtöbbet díjazott magyar színész. "A Nemzeti Színház társulata mély fájdalommal tudatja, hogy ma hajnalban, hosszú betegeskedés után, életének 86. évében elhunyt Törőcsik Mari, a Nemzet Színésze és a Nemzet Művésze címmel kitüntetett, háromszoros Kossuth-, kétszeres Jászai Mari- és Balázs Béla-díjas színművésznő, érdemes és kiváló művész. Meghalt Törőcsik Mari, a Nemzet Színésze 86 éves volt | BudaPestkörnyéke.hu. A Halhatatlanok Társulatának örökös tagja. Törőcsik Marit a Nemzeti Színház saját halottjának tekinti" – olvasható a Nemzeti Színház honlapján. "Elfogytak a szavak" – ezzel magyarázta Törőcsik Mari 2014 januárjában egyik, adott interjújában, hogy miért nem szeretne több interjút adni. "Nagyon kedvesek, hogy érdeklődnek a hogylétem felől, de egyszerűen elfogytak a szavak, nincs mit mondanom, és azt hiszem, ebben az életben már nem is lesz. Arra szeretném kérni önt és önön keresztül mindenkit, aki érdeklődik utánam, hogy interjú reményében soha többé ne keressenek.