Ha a használtakat nézi, akkor én megint hosszú távú trendekből levezetve gondolkodnék. Átgondolnám, hogy a környéken mi lesz, várható-e támogatás arra, hogy felújítsák az ingatlanunkat, lesznek-e köztérváltoztatások, felújítások, közlekedési változások a környéken stb. Az ilyen hosszú távú változások stabilizálják az árakat is, ahol jó irányba mennek így a dolgok, ott rövid távon se gondolom, hogy egy rossz befektetést csinálna, aki lakást vesz.
A lakáspiaci forgalomra tavaly súlyos károkat mért a koronavírus-járvány, a tavaszi kijárási korlátozások idején a gazdát cserélt ingatlanok száma töredékére esett vissza, ami a szigorú szabályok megszűnését követően ugyan megugrott, az ősz azonban ismét nem sikerült túl jól a lakáspiacon a forgalmat nézve. 2020-ben így az előzetes adatok szerint az egy évvel korábbinál 12 százalékkal kevesebb adásvétel történt. Az árak drasztikus csökkenését egyelőre akadályozza a fizetési moratórium, ami védelmet jelent a járvány által leginkább érintett szektorokban dolgozóknak, így elkerülve az ingatlanok tömeges piacra kerülését. A már meglévő és az új lakásvásárlási támogatásoknak köszönhetően a járvány elmúltával a lakáspiaci kereslet és így a forgalom is élénkülést mutathat. A lakásárak alakulásáról egyelőre nagyon nehéz pontos előrejelzést adni, hiszen a járvány lefutása alapvetően befolyásolja a gazdasági helyzet alakulását. Lakásárak - Nincs meglepetés, tovább nőttek az árak idén is - Portfolio.hu. Egyelőre sávos becslések állnak rendelkezésre, amelyekben sok a bizonytalanság - írják a Takarék Index elemzői.
De vajon, mennyivel kellett idén mélyebbre nyúlniuk a zsebükbe azoknak, akik lakást szerettek volna bérbe venni? 2020 harmadik negyedévének a kezdetéhez képest és 2021 júliusára négyzetméterenként átlagosan 200-300 forinttal mutatkoztak magasabban az albérletárak Pécsen és Győrben is. Míg Pécsen 2170 Ft-ról 2350 Ft-ra ugrottak az átlagos négyzetméterárak, addig Győrben 2140 Ft-ról 2480 Ft-ra. Viszont Nyíregyháza és Kecskemét albérletpiacán a vizsgált időszakban nem emelkedtek látványosan az árak, sőt a leginkább stagnálás jellemezte ezt az időszakot. Ahogy a tavalyi év júliusi hónapjának kezdetén, úgy idén is Bács-Kiskun megye székhelyén 2080 Ft-os, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye székhelyén pedig 1880 Ft-os átlagáron lehetett bérbe venni egy lakóingatlant. Vajon a negyedik hullám kezdetével jobban megéri az ingatlanbefektetés? Ahogy beléptünk a tavalyi esztendőbe, úgy számos olyan esemény következett be, ami igencsak rányomta a bélyegét az ingatlanpiaci árak alakulására hazánkban. Ingatlan árak alakulása 2011 qui me suit. A 2021-es év eljövetelével bevezetésre került 5%-os áfa kulcsot az új építésű lakásokra, a rozsdaövezet ingatlanainak fejlesztési támogatása.
A Covid-helyzet nagy befolyással volt a lakásárak alakulására is. A tavalyi visszaesés után, idén az ingatlan adásvételek számának növekedésére és az új lakások építésének felfutására lehet számítani. A lakáspiaci forgalomra tavaly súlyos károkat mért a koronavírus-járvány. A tavaszi kijárási korlátozások idején, a gazdát cserélt ingatlanok száma visszaesett, ami a szigorú szabályok megszűnését követően ugyan megugrott, az ősz azonban nem sikerült túl jól a lakáspiacon. Így alakulnak az ingatlanárak a Balaton-parton: már most hatalmas a kereslet. 2020-ban az előzetes adatok szerint az egy évvel korábbinál 12 százalékkal kevesebb adásvétel történt. A lakásárak alakulása területileg különbségeket mutathat, annak megfelelően, hogy az adott helyszínt mennyire érintette súlyosan a járvány. Idén januártól a lakásárak csökkenése pozitív hatással lehet a lakásépítésekre. Az eddig kiváró fejlesztők elindíthatják a beruházásokat, így a következő években ismét nőhet a lakáspiaci kínálat. Idén összességében több lakást adhatnak át, mint 2020-ban. A tavaly év végi Lakáspiac Riport adatbázis szerint, több mint 6000 lakás elkészülése várható Budapesten.
A koronavírus nem csak a mindennapi életünket változtatta meg, hanem az ingatlanpiacra is nagy befolyással van. Nézzük, várhatóan hogyan alakulnak az ingatlanárak 2021-ben. Természetesen nem csak a koronavírus van hatással a lakáspiacra, hanem a kormány olyan rendelkezései is, mint például a lakásáfa 5 százalékra történő csökkentése, illetve a rozsdaövezeti program is, amely egy lakásfejlesztési program, melyhez a Magyar Nemzeti Bank Növekedési Hitelprogram Hajrá konstrukciója biztosít elérhető finanszírozást. Ingatlan árak alakulása 2021 full. Az ilyen és ezekhez hasonló intézkedések nagyban befolyásolják az ingatlanárakat 2021-ben, alábbiakban pedig megnézzük, hogy milyen irányba. Ingatlanárak alakulása Míg az utóbbi években egyre csak nőttek az ingatlanárak, addig idén nagymértékben csökkenni kezdtek, amit egyrészt a pandémia okozta recesszióra és keresetcsökkenésre lehet visszavezetni, másrészt azonban azért is várható volt, mert a korábbi növekedés következtében nagyon sok budapesti lakás túlárazott volt. Ez abból is látszik, hogy már a járvány előtt elkezdtek csökkenni a négyzetméterárak, ami arra vezethető vissza, hogy az ingatlanpiac lassulni kezdett, az eladási idő és az eladó ingatlanok száma nőtt, a vevők száma pedig csökkent.
Az év első hónapjától kezdve jelentős fellendülés tapasztalható a Balaton déli partján és a Velencei-tó ingatlanpiacán, akkora, hogy a kínálat nehezen tud lépést tartani a kereslettel. Míg a magyar tenger közelében már minden ingatlantípus iránt megnövekedett az érdeklődés, addig az ország harmadik legnagyobb természetes tavánál a telkek népszerűsége ugrott meg az előző évekhez képest. Az ingatlanszakértők friss összeállításukban Siófok és környékének, valamint a Velencei-tó ingatlanpiacának aktualitásait és sajátosságait veszik górcső alá. Hagyományosan tavasszal indul a nyaralóvásárlási szezon, de idén már januárban megbolydult a Balaton és a Velencei-tó ingatlanpiaca. Vidéki viszonylatban mindkét terület átlagárai magasnak számítanak és esetenként vetekednek a fővárosi átlagárakkal is, de a jelek szerint ez sem riasztja el az érdeklődők hadát. Ingatlan árak alakulása 2021 predictions. Sőt a Velencei-tó és a Balaton déli part piacának olyan szegmensei is vannak, ahol a kínálat már nem tud lépést tartani a kereslettel. A NAV forgalmi adatai alapján a 2020-ban eladott lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a Velencei-tó és a Balaton déli partján fekvő városok közül Zamárdiban (471 ezer Ft) megközelítette, míg Siófokon (523 ezer Ft) és Balatonlellén (522 ezer Ft) át is lépte a félmillió forintos határt.
JK Keresztény Ékszer - és Ajándékbolt - YouTube
JK Keresztény Ékszer új helyszínen - YouTube
Neved és telefonszámod elküldésével tudsz jelentkezni ezen a címen: Please follow and like us: