A első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga. A kedvezményre való jogosultság megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt, továbbá az olyan lakástulajdont, amelyet nagykorú vagyonszerző esetén a nagykorúság elérését megelőzően idegenítettek el. VISSZA A KEZDŐLAPRA
Az özvegyi joggal érintett ingatlanok megvásárlása esetén minden esetben javasolt ingatlanjogi szakértővel egyeztetni.
Mekkora a visszterhes vagyonátruházási illeték mértéke? A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke a megszerzett ingatlan (tulajdoni hányad) terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 4%. Ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog megszerzése esetén az illetékalap olyan hányadára kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket, mint amilyen arányt a vagyoni értékű jog értéke képvisel az ingatlan forgalmi értékében. Mit jelent az, hogy egy ingatlanon özvegyi jog van bejegyezve?. Vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan – ideértve a tulajdonszerzéssel egyidejűleg alapított vagyoni értékű jogot – szerzése esetén a vagyoni értékű jog értékével csökkentett forgalmi értékre kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket. Lakástulajdonok cseréje esetén az elcserélt lakástulajdonok terhekkel nem csökkentett forgalmi érték különbözete az illeték alapja. Tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződés alapján történő vagyonszerzés esetén az illeték alapja a megszerzett vagyon forgalmi értéke. Haszonélvezet, használat visszterhes vagyonátruházási illetéke A visszterhes vagyonszerzéssel egyidejűleg alapított, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezet, használat esetében a tulajdonszerző a fentebb számított haszonélvezet, használat értékével csökkentett forgalmi érték után fizeti a visszterhes vagyonátruházási illetéket, a haszonélvező, használó pedig a haszonélvezet, használat számított értéke után fizeti a szerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket.
Fülöpke # 2007. 08. 01. 09:21 Sziasztok! Komoly döntés előtt állok, ezért szeretnék segítséget kérni. Férjemmel, akinek előző házasságából két felnőtt gyermeke van, sőt egyik gyermekétől unokái, már 20 éve élünk együtt. Özvegyi haszonélvezeti jog értéke 2020. Mindkettőnknek van saját lakása, de most a két lakást eladva szeretnénk kettőnk nevére, egyenlő összeggel beszállva, 50-50%-os tulajdonjoggal egy közös, 60-70nm-es, 3 szobás lakást/házat venni. Mivel jelentős korkülönbség van kettőnk között, szeretném tudni, hogy férjem halála esetén: gyemekei szándékom ellenére eladhatják-e 25-25%-os örökrészüket, illetve ha én szeretném értékesíteni az ingatlant, megakadályozhatják-e azt, akár ők, akár férjem unokái beköltözhetnek-e szándékom ellenére a lakásba ha közös megegyezéssel eladnánk az ingatlant, a vételár felén túl, meg kell-e fizetniük nekem az ő örökrészüket terhelő haszonélvezetet? Mivel nem szeretném eddigi függetlenségemet és nyugalmamat esetleges későbbi pereskedésekkel felborítani, hálás lennék, ha megosztanátok velem ismereteiteket, tapasztalataitokat.
A megkelt tésztát osszuk 8 egyforma darabra. Vizes konyharuha alatt pihentessük 20 percig. Kezdjük el befűteni a sütőt a legmagasabb hőfokra. (250 fokra) A sütőlemezt is tegyük be, hogy egyforma hőfok érje a pitát! Hozzávalók: 2-3 személyre: 22 dkg liszt 1 teáskanál só 1 teáskanál cukor 1, 5 dl langyos vagy kézmeleg víz 2 ek olívaolaj fél zacskó szárított élesztő Recept: Fórumozás közben bukkantam rá erre a görög laposkenyér receptre, melybe finom csirkehúst, zöldségeket, salátát tekerhetünk némi öntettel. A hozzávalókból egynemű tésztát dagasztunk, melyet négy egyenlő kis golyóra osztva megkelesztünk 1 óra alatt. A golyókat kissé lisztes felületen seprenyőnagyságúra nyújtunk, majd száraz serpenyőben közepes lángon mindkét oldalát halványbarnára sütjük. Pita recept – zsebes pita gyorsan - Olcsó ételreceptek. Vigyázzunk, nehogy túl sok lisztet használjunk, mert könnyen megég! Sütés után rögtön konyharuhával takartam le az elkészítésig, nehogy kiszáradjon. A kész pita puha, hogy könnyen lehessen tekerni. 5., Ha már eltelt 15 perc, nyújtsuk ki az első két pitát, pihentessük 4-5 percig és 3 perc alatt süssük meg.
A tésztát 20 percre berakjuk a hűtőbe pihentetni. Ha letelt a 20 perc, a pita tésztát 6 egyforma részre vágjuk. A tésztadarabokat egyenként átgyúrjuk és liszttel megszórt felületen 2-3 mm vékony, megközelítőleg kör alakúra nyújtjuk. A kinyújtott pitatésztákat 220 fokra előmelegített sütőben a sütőrácsra rakjuk úgy, hogy ne fedjék egymást. 5 perc alatt készre sütjük (figyelni kell az időre, hogy tényleg csak 5 perc legyen, mert pillanatok alatt ki tud száradni! ). Egyszerű házi pita recept – Smuczer Hanna. Ha kész, ízlés szerint megtöltjük csirkehússal, tonhallal, sonkával, zöldségekkel. 1 db diétás pita tápértéke (6 egyforma pita esetén): 190 kcal, 18 g szénhidrát, 11 g fehérje, 3, 5 g zsír. 100 g diétás pita tápértéke: 219 kcal, 21 g szénhidrát, 12, 6 g fehérje, 4 g zsír. Mindezt ha teljes mértékben teljes kiőrlésű lisztből készítetted volna, akkor 1 db teljes kiőrlésű pitában 174 kcal, 31 g szénhidrát, 5, 6 g fehérje, és 1 g zsír lenne. Vagyis a diétás pitánk szénhidráttartalma csaknem 50%-kal csökkent, míg a fehérjetartalma a duplájára nőtt.
Elkészítése: Az élesztőt a langyos vízbe morzsoljuk, megszórjuk a cukorral és felfuttatjuk. A lisztet elkeverjük a sóval, hozzáadjuk az élesztős vizet, az olajat és kicsit lágy, de nem ragacsos tésztát dagasztunk. Letakarva, meleg helyen a duplájára kelesztjük. A megkelt tésztát lisztezett felületre borítjuk, majd 8 egyenlő részre vágjuk. Egyenként gombócokat gömbölyítünk. Konyharuhával letakarva hagyjuk kb 10-15 percet pihenni. Egyenként picit lisztezett felületen kb 3-4 mm vékonyra és kör alakúra elnyújtjuk. Pita tészta recent article. Sütőpapíros nagyméretű tepsibe teszünk 3-4 darabot. Kb 30 percet hagyjuk kelni, míg bemelegszik a sütő, majd 220 fokon hőlégkeveréssel kb 6-7 perc alatt megsütjük. Rácson hagyjuk kihűlni. Tipp: Amikor a család vasárnap gyroszra éhezik, akkor nincs más teendő, mint elkészíteni. Pitát kértek, ezért bedagasztottam egy adaggal. Igazán egyszerű, nincs benne nagy ördöngösség, kevesebb konyhai tapasztalattal bírók is nyugodtan belevághatnak.
(A nyers pitatészta fagyasztásáról egyelőre nincsenek tapasztalataim, a kisült piták fagyasztását praktikusabbnak tartom. ) A pitát bármi mással is megtölthetjük, amit éppen a hűtőben találunk. Bátran engedjük szabadon a fantáziánkat. Pita tészta - Receptkereső.com. Kerülhet bele hideg sült, nem szálkás hal, sonka, különféle párolt, sült és friss zöldségek, sajt, és megbolondíthatjuk különféle szószokkal, mint pl. ajvár, salsa, pesto vagy barbecue szósz. Jó étvágyat!
Miután újra megkelt a tésztánk, mehet a sütőbe. Hol süssük a pitát? Ha ezt a részt most én olvasnám, akkor mindjárt arra gondolnék, hogy micsoda hülye kérdés, hát a sütőben. Persze ott is megsüthetjük, hiszen a kenyeret és a pizzát is ott sütik. A közel keleten (ahonnan ez hozzánk került) is kemencében sül a pita, de ha sütő vagy kemence éppen nem áll rendelkezésünkre, akkor megsüthetjük egy serpenyőben is. Nagyjából úgy mintha egy palacsintát sütnénk. Sokan csinálják így, bár ha nem muszáj, én ezt a serpenyős módszert nem igazán erőltetném, ugyanis szerintem így lassabban készül el, másrészt jobban kiszárad, arról nem beszélve, hogy hamarabb oda is ég, ha nem figyelünk oda. Pita tészta reception. Ezután döntsd el te. Szóval, ha ügyes voltál --aminek az ellenkezője fel sem merül bennem--, akkor kb. neked is ilyen kispárnáid lesznek, mint amilyet a képen látsz. A sütést követően megkenheted vékonyan egy kis olajjal a tésztát, ami megakadályozza a kiszáradást. Ha azonnal tálalod, akkor ez nem annyira fontos. Mitől lesz a zseb a közepében?