Az új építésű lakás vásárlásakor feltétel, hogy a lakást egy gazdálkodó szervezettől kell megvásárolni, méghozzá olyantól, amelyik azt kifejezetten értékesítési céllal építette, és fontos, hogy ez kell, hogy legyen az első adás-vétel. Az "építés" ebben az esetben – többek között – az építési telek vásárlását és az azon elhelyezkedő, új lakás építését jelenti. Feltétel, hogy a telekvásárlásra fordított kölcsönösszeg nem haladhatja meg a teljes hitelösszeg 50%-át, és a telek vásárlását követő egy éven belül be kell nyújtani az építési engedélyt a bank felé. Persze ha rendelkezel meglévő építési telekkel, akkor is megfinanszírozható az építkezés a Zöld Hitellel. Használatbavételi engedéllyel nem rendelkező – vagyis félkész – lakóingatlan megvásárlását és befejezését is megoldhatod így. Meg kell még említeni, hogy a Zöld Hitel kiváltási célra is fordítható, de csak egy korábban folyósított, Zöld Hitelt lehet kiváltani az új kölcsönből. Az új lakásra vonatkozó feltételek A Zöld Hitel nem véletlenül "zöld", hiszen a minél energiahatékonyabb és környezetkímélőbb megoldásokat szorgalmazzák általa.
level 2 a zöld hitel nem családtámogatási forma level 2 Arra nem térnek ki, hogy milyen kamattal, mert a jelenlegi kamattal a bankoknak ez bukó.
Szerintetek kibővíti a kormány a 200 milliárdos keretet? Zöld hiteles ház vásárlása előtt állok, de még nincs meg az adás-vételi. Emiatt aggódom, hogy nem kerülök bele a keretbe. Van remény, hogy kibővítik? Log in or sign up to leave a comment level 1 Választásig semmi nem fog történni szerintem, és utána sem ezzel fognak kezdeni. Egyébként szerintem felesleges parázni, de ha nagyon aggódsz, akkor kérdezz utána a banknál ahol fel akarod venni. level 2 A banktól tudom, hogy a 200 mrd-os keretből már 120 kiutalásra került. Az elbírálás allatt lévők ismeretlen. Miért ne aggódjak? Mondj valami nyugtatót 😀 Nem kötekedésképp kérdezem, hanem csak a tapasztalatlanságom végett. level 1 Nekem már van adásvételi és az értékbecslőn is túl vagyok a tegnapi nappal, de még így is aggónktól az egész ügyintézés alatt csak azt hallgattam, hogy siessek mert el fog fogyni. Öregedtem vagy tíz évet három hónap alatt. level 2 értékbecslő neked mennyi idő múlva jelentkezett a hiteligénylés beadása után? múlt szerdán adtam be mindent nekik, és még nem hívott az értékbecslő.
Változó kamatozás esetén még többet kellene fizetnünk, ráadásul a gazdasági folyamatok is a kamatemelés felé hajtják a Magyar Nemzeti Bankot. A szakértők elemzése alapján egy átlagos hitelösszegű és futamidejű kölcsön esetén sok milliós eltérés lehet a visszafizetendő összegek között. Ez jóval több, mint öt millió is lehet, és azt is tudnunk kell, hogy minél nagyobb a hitelösszeg, és minél hosszabb a futamidő, ez az eltérés annál nagyobb. Minél több hitelt veszünk fel tehát a zöld otthon program hiteléből, annál jobban járunk, annál többet takarítunk meg a kedvezőbb havi törlesztőrészletek miatt. Ekkora hitelösszeg kamattámogatással eddig nem állt rendelkezésre, ezért az elemzők magasabb átlagos hitelösszegre számítanak. Úgy gondolják, hogy a kibővült felhasználói kör több hitelt igényel majd. Ki igényelhet az MNB Zöld otthon programjában hitelt? Az államilag kamattámogatott hitelek fő jellemzője addig az volt, hogy gyermekvállaláshoz vagy házasságkötéshez kötötték a támogatásokat. A zöld hitelt egyedülállók és gyermektelenek is igényelhetik majd, ami jelentősen kibővíti a felhasználók körét.
Az elavult házak és lakások korszerűsödése alapvető a hazai klímacélok eléréséhez. A Zöld otthon program ezért jött létre, ezt a célt szem előtt tartva kínál kedvező jelzáloghitel konstrukciót. Úgy tűnik, a környezettudatos értékek mindennapokba való átemelése jól fog sikerülni, mivel soha nem látott érdeklődés övezi a zöld hitel októberi indulását. CSOK és zöld hitel egyszerre A kormány az MNB bejelentése után azonnal partnerként jelent meg, és bejelentette, hogy a Zöld otthon programot igénybevevőknek 0%-os kamattal biztosítja a CSOK hitelt. Ez akár plusz 15 millió forintos kamatmentes hitelt jelenthet, az amúgy is rendkívül kedvező zöld lakáshitel mellé. CSOK igénybevétele esetén, amennyiben az kiegészül zöld hitellel, a CSOK hitel kamata 0% lesz 3% helyett. Ez 10 és 15 millió forint kamatmentes kölcsönt jelent két illetve három gyermek esetén a futamidő végéig fix 2, 5%-os hitel mellé. A zöld lakáshitel 70 millió forintig érhető el, a futamidő 25 év, és amennyiben CSOK hitelt is igénybe veszünk, a kettő összege sem haladhatja meg ezt az összeget.
A zöld hitel – számokban A kamat a futamidő végéig fix 2, 5% lesz. Ilyen kedvező kamattal Magyarországon jelenleg nem lehet hitelhez jutni. 25 év is lehet a futamidő, lesz tehát időnk visszafizetni a magas hitelösszeget. Akár 70 millió forint is lehet a maximálisan felvehető összeg, ami a kamattámogatott konstrukciók közül a legmagasabb azok közül, amik aktuálisan elérhetőek. Kizárólag újépítésű ingatlan vásárlására vagy építésére vehető igénybe a zöld hitel, használt lakás vásárlására és korszerűsítésére nem. Csak magánszemélyek igényelhetik. Eddig a MNB kizárólag vállalkozásoknak nyújtott hitelt. Ez az első eset, hogy lakossági hitelt tesznek elérhetővé. A Zöld otthon lakáshitel minimum BB energetikai besorolású ingatlan vásárlására vagy építésére igényelhető. Ezt a feltételt nem lesz könnyű teljesíteni. A lakások kis száma felel csak meg jelenleg ennek a szigorú energetikai besorolásnak. A zöld otthon kölcsön igénylésének nem feltétele a gyermekvállalás vagy a meglévő gyermek megléte sem, és házasnak sem kell lennünk az igényléshez.
100 millió Ft bekerülési összegig gondolkodhatnak a vásárlók, hitelfelvevők. Ehhez persze a megfelelő jövedelmet is igazolni kell. Amennyiben egy 60 m2 körüli lakás, vagy egy 100 m2 körüli családi házban gondolkodnak a vevők, akkor 800e-1, 2 millió Ft között m2 ár mellett is meg tudják valósítani a céljaikat. Új építésűnek és legalább BB-s energetikai besorolásúnak kell lennie. Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő épület 1 nm-én mennyi az éves energiafogyasztás. A fogyasztás a BB besorolásnál évente maximum 100 kWh/nm lehet. A felhasznált energiahordozók legalább 25%-át megújuló forrásból előállított energiával kell fedezni. pl. napelemes rendszer, hőszivattyú. Milyen egyéb támogatásokat vehetek igénybe az ingatlan vásárlása, építése során? Megújuló energia használatára támogatás is igénybevehető, ilyen például a falusi CSOK, amit napelemes rendszerre is lehet használni. Azok az adósok, akik odafigyelnek a fenntarthatóságra, takarékosabbak és jobb fizetőképességgel rendelkeznek.
Mézes-kókuszos kocka – legyen minél jobb a kókuszreszelék A tészta legyen puha. Ezt az arányok, a sütési hőmérséklet valamint a sütési idő betartásával tudjuk elérni. A csokimáz legyen minél csokisabb. Ezt a máz kakaótartalmával és jó minőségű kakakópor használatával tudjuk biztosítani. A kókuszburok pedig legyen jó kókuszos. Minél jobb minőségű a kókuszreszelék, annál erősebb a kókuszos hatás. (Én a kedvenc ázsiai boltomban vásároltam Srí Lankából származó kókuszreszeléket. A mézes-kókuszos kocka receptje. ) És most lássuk a receptet, ahogy anyukám lejegyezte! Mézes-kókuszos kocka – a csokimáz legyen minél csokisabb Mézes-kókuszos kocka Előkészítési idő 15 perc Elkészítési idő 45 perc 30 dkg cukor 5 dkg vaj 2 tojás 3 evőkanál olvasztott méz 1 csomag sütőpor 2 dl tej 37 dkg liszt 25 dkg vaj 8 evőkanál tej 25 dkg porcukor 3 evőkanál cukrozatlan kakaópor 1 teáskanál rum vagy rumaroma 30 dkg kókuszreszelék A cukrot, a tojást és a vajat robotgéppel alaposan kikeverem. Belekeverem a mézet. Hozzáadom a sütőporral elkevert lisztet és a tejet, és összedolgozom.
60 perc A Kókuszos mézes kocka hozzávalói: Tészta: 30 dkg cukor 2 tojás 8 dkg margarin 3 kanál olvasztott méz 1, 5 dl tej 38 dkg liszt 1 sütőpor Máz: 23 dkg margarin 2 evőkanál tej 38 dkg cukor 3, 5 dkg kakaó 10 dkg kókuszreszelék A Kókuszos mézes kocka elkészítési módja: A tészta elkészítéséhez egy tálban habosra keverjük a cukrot, tojást, a vajat és az olvasztott mézet. Hozzáadjuk a tejet, lisztet és a sütőport. Ezt sütjük kis kivajazott zsírpapírral kibélelt tepsiben. Mikor kisült és kihült, kockákra vágjuk. Kókuszos-mézes kocka – Desszertek – Nagyon Süti. A bevonat elkészítéséhez összekeverjük a hozzávalókat, lassú tűzön állandó kevergetés mellett, forrásig főzzük. Kicsit hül a csokimáz és belemártogatjuk a kockákat. Megforgatjuk a kókuszreszelékbe. Kategória: Sütemények, édességek receptjei A kókuszos mézes kocka elkészítési módja és hozzávalói. Ha ez a recept tetszett, az alábbiakat is ajánljuk figyelmedbe:
Elkészítés: A tésztához a margarint, a porcukrot, a 3 tojást, valamint a mézet jól összekeverem, majd hozzáadom a lisztet és a sütőport, végül a tejet. Jó sokáig kavarom, hogy szép sima legyen. Kikent és liszttel megszórt tepsibe egyenletesen elosztom. Közepesnél kicsit erősebb hőfokon sütöm egészen addig, amíg a tű sima marad, ha beleszúrom. Ha megsült, hagyjom kihűlni. Kókuszos mézes kocka recept. Majd kockákra vágom. A mázhoz a margarint és a cukrot jó alaposan kikeverem, hozzáadom a kakaóport és a tejet. Összeolvasztom, de nem főzöm. A rumot a végén hozzáöntöm. A piskótakockákat beleforgatom az öntetbe, azt követően a kókuszreszelékbe.
A tűzről levéve langyosra hűtjük. A kész tésztát még melegen kockákra vágjuk, a kockákat csokimázba mártjuk, és megforgatjuk kókuszreszelékben.