A cikket eddig megtekintette 950 olvasó - 2014-07-22 Kezdő munkavállalóként, vagy már az évek rutinjával a háta mögött is érdemes előre gondolkodnia, és nyugdíjas évei anyagi biztonságáról gondoskodnia. Az állami nyugdíjrendszerbe vetett bizalom az utóbbi években meginogni látszott, nem véletlen tehát, hogy egyre többen érdeklődnek olyan lehetőségek iránt, mint a nyugdíjbiztosítás, az önkéntes nyugdíjpénztár, vagy a nyugdíj előtakarékossági számla. Mindegy, melyik mellett teszi le voksát, a nyugdíj előtakarékosság adókedvezmény mindenképpen megilleti majd Önt, ami cseppet sem elhanyagolható tényező, ha a lejárati összeget tekintjük. Fontos tisztában lenni azonban azzal, hogy amennyiben a nyugdíjkorhatár elérte előtt nyúl hozzá a pénzhez, úgy a nyugdíj előtakarékosság adókedvezmény nem jár, és a már igénybevettnek 120%-át kell majd visszafizetnie. A befizetett személyi jövedelemadóból kerül jóváírásra, de kizárólag a megtakarításra szánt számlán az összeg, mértéke pedig önkéntes nyugdíjpénztár esetében évente maximum 150 ezer forint.
Ne legyél KATA-s vállalkozó, mert nekik nincs SZJA adónemük! Ne használd el másra az SZJA-dat, például több gyermek után családi adókedvezményre! Te legyél a szerződő, vagyis Te fizesd a díjakat, ne a munkáltatód! Igen ez az utolsó pont érzékenyen érinti azokat, akiknek a munkáltatójuk cafeteria kereten belül fizet önkéntes nyugdíjpénztárra, mert ők bukják a 20%-os adójóváírást. Hasznos tudnivalók az adókedvezményről Azt már tudod, hogy mikor tudod visszaigényelni az adókedvezményt, de akad még pár fontos dolog, amit érdemes tudnod. Az adókedvezmény nem a bankszámládra érkezik, mint korábban az életbiztosításoknál, hanem a nyugdíjpénztári számládra. Ebből az következik, hogy nem lehet azonnal elkölteni, majd csak akkor, amikor nyugdíjas leszel. Mivel a nyugdíjpénztári egyenlegedet növeli az adókedvezmény, ezért további hozamokat is fog termelni számodra. Fontos tudnod, hogy minden évben az adóbevallásodban jelezni kell a megfelelő helyen, hogy élni szeretnél az adóvisszatérítéssel, mert az állam nem utalja el automatikusan.
"Míg jelenleg körülbelül két aktív járulékfizetőre jut egy nyugdíjas, ez az arány a jövőben jelentősen romlani fog, 20-30 év múlva így egy dolgozó "tart" majd el két nyugdíjast" – mondja Mohr Lajos. Pénzre lefordítva ez azt jelenti, hogy amíg a ma nyugdíjba vonulók az átlagjövedelmük 80-90 százalékát kapják nyugdíjként, addig 20-30 év múlva ez az arány valószínűleg már csak 40-50 százalék lehet. Hozzátette: szerencsére számtalan olyan kedvező pénzügyi konstrukció áll az emberek rendelkezésére, amellyel a leendő állami nyugdíjuk kiegészítésére takarékoskodhatnak, ezeket pedig jelentős adókedvezmény formájában az állam is támogatja. Az egyik legnépszerűbb ilyen megoldás az önkéntes nyugdíjpénztár, köszönhetően többek között annak, hogy a befizetések után 20 százalékos adókedvezmény jár, amely elérheti az évi akár 150 ezer forintot is. Az önkéntes nyugdíjpénztár népszerűsége az adómentesen elérhető magas hozamnak és az alacsony költségeknek is köszönhető. A 2014 novemberében indult Erste Nyugdíjprogram az önkéntes nyugdíjpénztár mellett további kedvező öngondoskodási lehetőségeket is kínál az ügyfeleknek.
A nyesznél alapesetben egyösszegű kifizetés várható az öregségi nyugdíjkorhatár elérésekor, így az ügyfél szabadon döntheti el, hogy mikor és mire költi a pénzét. A nyugdíjbiztosításnál és a nyugdíjpénztári megtakarításnál pedig lehetőség van a járadék típusú kifizetésre is, amikor a szolgáltató gyakorlatilag tovább kezeli a vagyont, amelyből az ügyfél havi járadékot kap. A pályakezdők és az idősek is nyitottak Az Erste tapasztalatai szerint a legnyitottabb ügyfélkörnek a 40-50 közöttiek számítanak - csakhogy 50 év körüli kezdésnél már meglehetősen nagy összeget kell félretenni az érdemi nyugdíj-kiegészítés elérése érdekében. Szerencsére kiugróan sok a pályakezdő is. A jelek szerint őket nem kell győzködni arról, hogy öngondoskodás nélkül felhőtlen nyugdíjas évekre számíthatnak, ráadásul számukra a viszonylag kis rendszeres összeg, azaz havi 5-10 ezer forintos - majd utána az életpálya során a keresettel párhuzamosan fokozatosan növekvő - megtakarítás már elegendő lehet a nyugodt nyugdíjas évek bebiztosításához.
Fontos azonban az a kitétel, hogy a kivételre vonatkozó igazolást a tervezőnek a tervhez biztosítania, mellékelnie kell.
Az energetikai szabályok szigorodása a felújításokat és bővítéseket is érinti: 2018 januárjától a saját forrásból finanszírozott felújításoknál is a költségoptimalizált követelmény rendszert kell teljesíteni, bár a nem jelentős felújításnál elegendő az új szerkezeteknek megfelelnie a feltételeknek. A felújítások esetében elmondható, hogy érdemes akár részben megújuló energiaforrásra váltani, a beruházás ugyanis egy kisebb változtatásnál is gyors és látványos megtérülést eredményezhet. Szorítják az építőket a 2021-től szigorodó energetikai követelmények. A Magyar Fejlesztési Bank (MFB), amely uniós források felhasználásával támogatja a lakosságot az energiahatékonyságot növelő programjában nyújtott kamatmentes kölcsönnel, azzal számol, hogy egy felújítás már az első években is csökkenti a családi kiadásokat. Egy tipikus családi házon elvégzett energetikai korszerűsítés következtében 30 százalékkal is csökkenthetőek a költségek, még úgy is, hogy a hitel törlesztőrészletét fizetni kell. A hitel visszafizetése után pedig tovább nő a megtakarítás egy felújítással.
(VI. 13. ) Korm. rendelet módosítása, mely szerint ennek 4. § (3) bekezdése a következőre módosul: "(3) Ha az egyszerű bejelentés a saját lakhatás biztosítása céljából valósul meg, akkor az építési tevékenység a) építési napló vezetése és az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérés bejelentése, b) tervezői művezetés, valamint c) tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás nélkül végezhető. Házépítés szabályai 2012 relatif. Ez azt jelenti, hogy ha saját magamnak építem a házam, akkor nem kötelező e-napló-t vezetnem, nem kötelező a tervezői művezetés és semmilyen felelősségbiztosítás sem, és még a tervtől való eltérés is megengedett (néhány kikötéssel). Nem kötelező, azonban ha végig gondoljuk, saját érdekünket szolgálhatja az e-napló. Kifejezetten akkor érdemes utóbbi mellett dönteni, ha nincs kapacitásunk az építkezésünk munkafolyamatait kontrollálni, és egy vagy több kivitelezőt alkalmazunk. Ezzel a könnyítéssel azok járnak jól, akik saját részre, saját maguk szeretnék építeni a házukat. Mindezzel jelentős összegeket takaríthatnak meg, de egyben vállalniuk is kell a felelősséget a saját munkájuk gyümölcséért.
Végleges alaprajz, metszetek, műszaki leírás, kiviteli tervek birtokában tudunk pontos ajánlatot adni! Amennyiben az épület szerkezete, külső megjelenése különlegesebb és bonyolultabb részletes árajánlatot adunk. Felkeltették érdeklődését a Generál – Gépész Kft. szolgáltatásai? Kérjen tőlünk egyedi ajánlatot űrlapunk kitöltésével!
Könnyűszerkezetes építési technoógia - YouTube
(A kötelező e-napló eltörlését már kevésbé. Ott valószínűleg jobb lett volna a néhol valóban nehézkes rendszert javítani. ) Most már valaki akkor is "legálisan" dolgozhat a saját építkezésén a saját szakmájában, ha egyébként nincs vállalkozása. A felelősség óriási Korábban már írtunk arról ( ITT), hogy régen mit is jelentett kalákában házat építeni és az alap elgondolás azt kell hogy mondjam, nem volt rossz. Az emberek igényessége (tudása) határozta meg az akkor épült házak minőségét, és igazából sajnos többségében ezért készültek nagyon silány minőségű épületek – miközben természetesen voltak kivételek! Most gyakorlatilag újra visszatérhet ez az idő, amikor a családok összefogva kölcsönösen segítenek egymásnak, ki-ki a saját szaktudása szerint. Pince építés szabályai. De bármennyire is szépnek hangzik ez a gondolat, a valóságban nagyon sok buktatót és veszélyt rejthet ez a lehetőség! Felmerül egyáltalán bennünk a megfelelő MUNKAVÉDELEM kérdése? Mi a helyzet, ha baleset történik, és megsérül, vagy netán meghal az építkezésen egy rokonunk?