Aki úgy dönt, hogy áruba bocsátja ingatlanát, rendszerint abban reménykedik, hogy mielőbb sikerül túladni rajta. A cél érdekében a legtöbben ingatlanközvetítőhöz fordulnak, aki segít vevőt találni és probléma nélkül lebonyolítani a procedúrát. Otthon Centrum-Bicskei utca Ingatlanok, ingatlanok. Mások maguk hirdetik meg az ingatlanukat, és egyedül vágnak neki a vevőkeresésnek. A hozzáértő tapasztalat pedig rendkívül sokat jelent, hiszen annak, aki ebben a szakmában dolgozik, rálátása van a piacra, ért az alkuhoz, felismeri az emberek igényeit, de azt is, hogy mennyire komolyan érdeklődnek az ingatlan iránt. Utóbbi kérdésben fordultunk Török Dávidhoz, az Otthon Centrum ingatlanszakértőjéhez, aki megosztotta velünk a tapasztalatait. Válaszai segítenek abban, hogy bárki különbséget tudjon tenni a potenciális és komolytalan érdeklődők között. Az előszűrés már nagyon sokat elárul Az eladók legnagyobb álma, hogy komoly érdeklődőkkel találják szemben magukat, azonban sajnos nagyon sokszor előfordul, hogy bizonytalan emberek jelentkeznek, akikben még nincs igazi elhatározás, csak puhatolóznak a lehetőségeik felől, vagy épp a keresgetés kezdetén vannak, és nem is áll szándékukban gyorsan rábólintani egy szerződésre.
Az Otthon Centrum több ezer fős minta alapján készített elemzéséből, mely az ingatlant vásárlók idei hitelfelvételi szokásait vizsgálta, az derült ki, hogy az ügyfelek 39, 4 százaléka vesz fel hitelt, átlagosan 17 millió forintot. Az Otthon Centrum hálózatának segítségével az idei év első kilenc hónapjában lakóingatlant vásárló ügyfelek 39, 4 százaléka vett igénybe hitelt – összegezte az országos viszonylatban legtöbb hazai irodát működtető OC elemzési vezetője a legfrissebb adatokat. Soóki-Tóth Gábor elmondta, a hitelt igénylők 62, 5 százaléka csak piaci alapú hitelt vett fel. A hitelt felvevők bő harmada élt a családtámogatási lehetőségekkel és az ügyfelek többségében kombinált hitelt választottak. A leggyakoribb kombináció a CSOK-ot és hitelt együtt felvevők köre, ők a hitellel élők 22, 5 százalékát alkotják. Érden és Dunakeszin adták el a legtöbb ingatlant az agglomerációból. A csak CSOK-ot választók aránya 5, 5 százalék, ugyanannyi, mint azoké, akik a hitel mellett a Babaváró hitelt is felvették. A Babavárót azonban arányaiban sokkal kevesebben fordították lakásvásárlásra, egyedüli támogatásként csupán egy százalékuk, míg piaci hitellel kiegészítve is csak a hitelt felvevők két százaléka élt ezzel a lehetőséggel.
Ez pedig meglátszik az árakon is, tudniillik a használt házak ára 10-30 százalékkal nőtt a térségben, idézte az tanulmány sarokszámait a szakember, aki megjegyezte: néhány százalékkal a lakások ára is emelkedett, egyúttal a tranzakciószám csökkenése az országos átlagnál kisebb mértékű volt. Ennél is megdöbbentőbb adat, hogy a tíz legnagyobb vándorlási nyereséggel rendelkező járás közül kilenc vízparti. A legnagyobb vándorlási többlet a Balatonnál és a Velencei-tónál jelentkezett: Balatonalmádi 45, Balatonfüred és Gárdony térségében 43 ezrelékes többlet mutatkozott, de ebben a mutatóban több tóparti járás is megelőzi Pest megye járásait. Otthon centrum ingatlaniroda győr. A vízparti ingatlanoknál vagy azok közelében tavaly 5-25 százalékkal szintén magasabb négyzetméterár alakult ki a megnövekedett kereslet nyomán. Ugyancsak erre rímel, hogy 2019-hez képest a tranzakciószámok mindössze 10 százalékkal csökkentek, miközben az országos átlag 20 százalékos volt. Magyarország járásainak vándorlási mérlege: Forrás: KSH/Otthon Centrum "Budapesten a gazdasági válság óta nem látott kevés ügylet született 2020-ban" – folytatta Soóki-Tóth Gábor, ugyanis a 24 300 tranzakció 2011 óta legalacsonyabb érték, ez pedig tükröződik a vándorlási adatokon is: a főváros minden kerülete deficittel zárt tavaly, a négyzetméterárak hosszú idő után nem nőttek, az adásvételek száma pedig 23 százalékkal csökkent.
kerület nagyon hasonló átlag 800-850 ezer forintos fajlagos árral bír, melytől a III. kerület kicsit leszakadt 740 ezer forinttal. A külső pesti kerületekben pedig 500-650 ezer forintos átlagos négyzetméterár a meghatározó. A legolcsóbb a XV. és legdrágább a XVI. kerület volt. A panellakások esetében a belső kerületek lakótelepei bizonyultak a legdrágábbnak, ahol átlag 637 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a lakások az év első négy hónapjában. Budán 607 ezer, a külső pesti kerületekben 512 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Ez a Belvárosban 7 százalékos, a külső pesti kerületekben 4, 5 százalékos, Budán 1 százalékos árnövekedést jelent 2020 első négy hónapjához képest. Budapest belvárosi kerületei közül a legtöbb panel a XIII. kerületben van és ott 8 százalékkal értek többet ezek a lakások. Ekkora hitel kell átlagban az ingatlanvásárláshoz | 24.hu. Budán az olcsóbb XXII. kerületben 10, 5 százalékkal, a III. kerületben 7, 5 százalékkal, míg a legdrágább XI. kerületben 1 százalékkal drágult a lakások átlagos négyzetméterára. A külső pesti kerületek többségében 5 százalékkal drágultak a fajlagos árak, a XX.
A budai kerületekben a legmagasabb, 5-6 millió forint közötti az átlagár, a legdrágább a XII. kerület, míg legolcsóbbnak a XI. kerület. A belvárosban jellemzően 5 millió forint körüli garázsárakkal szembesülhettek a vevők. A XIII. kerületben 4, 7 a IX. kerületben 5, 2 millió forintot fizettek átlagosan egy fedett gépkocsitárolóért. A külső pesti kerületekben kicsit kedvezőbb áron, már 4-5 millió forint között hozzá lehetett jutni ugyanezért. A garázsok ára a legtöbb kerületben nőtt 2020-hoz képest: a XIII. kerületben 22 százalékkal, míg a III. kerületben 32 százalékkal magasabb áron lehetett tavaly garázst venni. Ezzel szemben a XI. kerületben a növekedés mértéke csak 6 százalék volt. A vidéki nagyvárosokban a kereslet valamivel mérsékeltebb, jellemzően több a hely a személygépkocsik tárolására. A garázsok a legtöbb megyei jogú városban 3-5 millió forint között keltek el tavaly. A városok között nem alakult ki számottevő különbség és a növekedés mértéke is 10 százalék alatt alakult. A garázsok árazásában akár egy kerületen belül is jelentős eltérések adódhatnak.
kerületben volt 10 százalék körüli árkorrekció, míg a Belváros többi kerületében az árak megegyeznek az egy évvel korábbival. Illusztráció Forrás: Shutterstock Budára szintén a tavalyi évvel megegyező árszint volt jellemző, kivéve a XI. kerületet, ahol 10 százalékkal nőtt az átlagár. A peremkerületekben igen változatos a kép: amíg a IV. és XV. kerületben majdnem 10 százalékkal csökkentek, addig a X., a XIV., a XVIII., és a XIX. kerületben 6 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár. Továbbra is Budapest V. kerületében a legdrágábbak a használt tégla lakások, a négyzetméterár átlaga 937 ezer forint volt, amelyet leginkább a II. kerület tudott megközelíteni 910 ezer forintos négyzetméterárral, míg a VI. kerületben mért 875 ezer forint a harmadik legdrágább a 23 kerület közül. A Belváros többi kerületében, az év első négy hónapja során zárt tranzakciók alapján 600-850 ezer forintos négyzetméterár volt jellemző, a VIII. kerület a legolcsóbb, a XIII. kerület a legdrágább. Budán az I., XI. és XII.
Amíg Budán ez 20 százalékos árnövekedést jelentett, addig a pesti oldalon csak 3 százalékot. A Budai kerületek többségében átlagosan 650-750 ezer forintos négyzetméterárak fordultak elő, míg a XXII. kerület ennél valamivel olcsóbb volt. A külső pesti kerületek többségében átlag 500 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. Ezek közül a kerületek közül a XXIII. kerületben lehetett a legolcsóbban kertesházhoz jutni, ahol az átlagár alig több mint 250 ezer forint volt, míg a XIV. kerületben tapasztalt átlag 650 ezer forintos négyzetméterár volt a legmagasabb a külső pesti kerületekben.
Na ez az a finomság, amelyiket kevesebb időbe telik elkészíteni, mint a nevét megjegyezni. Nálunk egyszerűen datolyagolyó címen fut, és igen nagy sikernek örvend. A receptje annyira szégyenletesen egyszerű, hogy őszintén szólva a citromhéj és a fahéj is csak azért került bele, hogy mégse legyen ciki egy ennyire alapdolgot a blogra feltenni. Datolyás golyó recept za. Halawa tamr – datolyás golyó 25 dkg datolya 25 dkg dió 1 (bio)citrom reszelt héja egy nagy csipet fahéj porcukor A datolyát és diót aprítógépben összedaraboltam, a citromhéjjal és a fahéjjal összekevertem, majd gömböket formáltam belőle és porcukorba hempergettem. Ennyi. Ez a biodatolyával kiválóan működött, tökéletes lett. A mezei datolya sajnos sokkal ragacsosabb volt, nem is vitte a kés, így azt húsdaráló nyomtam át a dióval. Nem kell megijedni, kicsit morzsálékos anyagot kapunk, de enyhén összenyomkodva remekül összeáll. A receptet itt leltem.
Ezek a kis dundi energia golyók először októberben készültek el, amikor túrázni mentünk a Bükkbe. Úgy gondoltam jól fognak jönni csemegének a 10-20 kilométeres távok során, amikor a folyamatos folyadékbevitel és az elveszett energia pótlása a cél. Javasolt ilyenkor összetett, lassan felszívódó szénhidrátok fogyasztása (gyümölcsök, teljes értékű gabonafélék), amelyek által később következik be a vércukorszint emelkedés, majd csökkenés, így akár egy óráig is kibírjuk (persze ez főleg intenzív sportolásra igaz, de egy hosszú túra során is érdemes erre odafigyelni). Ezek az energia golyók nagy népszerűségnek örvendtek a túratársak körében is, így úgy gondoltam a karácsonyi gasztro ajándékok listájából sem maradhat ki. A hozzávalók köre kifogyhatatlan, bátran kísérletezzünk többféle variációval. Hasonlót már készítettem néhány éve szintén karácsonyra. Persze nem kell hozzá semmilyen alkalom… ha csak egészséges nasira vágyunk, mindenképpen készítsük el. Vegán, datolyás-mogyorós energiagolyó | Nosalty. Kókuszos datolya energia golyók (Recept inspiráció: Daily Garnish) Hozzávalók kb.
Imádta. Sokáig lelkiismeret furdalásom volt, amiért az együtt töltött időnk igen jelentős részét a főzés tölti ki (vele "főztem össze" mindkét könyvem receptjeit, szóval jóval többről volt itt szó a napi főzőcskénél), aztán kiderült, hogy ez számára nagy élmény: másfél évesen az volt a kedvenc játszótere, ahol három(! ) babakonyha is volt… 😀 Hamarabb rakta össze a robotgépet, mint hogy formabedobóval játszott volna… Szemenként külön válogatta a kölest és a hajdinát, segített panírozni a cukkinit. Kétévesen már fotózni is segített. Datolyás crumble Recept képpel - Mindmegette.hu - Receptek. Szóval értitek: ez neki, nekünk minőségi együtt töltött idő volt. Aztán jött öcsi, aki sajnos átmenetileg megtörte B gasztronómiai pályáját. A kisfiam, V egészen másféle gyermek: ő nem szerette, csak elviselte a hordozást, ráadásul nagyon hamar lett nagyon nehéz, így a hordozás csak az ovijárat idejére működött. Úgy 20 hónapos koráig folyamatos felügyeletet igényelt, minden egyes ébren töltött pillanatában, mert olyan aktív és találékony volt, hogy szerintem egy gumiszobában is képes lett volna pillanatok alatt életveszélybe sodorni magát… 😀 Így nem jött szóba az sem, hogy a hátamon a picivel hármasban főzünk, és olyan gyorsan kellett alkotnom valami ehetőt, hogy nem tudtam befektetni a plusz időt és energiát az együtt főzéshez.