Tapasztalataink alapján például egy telek adásvétele során gondot okoz, hogy az adott ingatlan melyik kategóriába tartozik: beépítetlen vagy beépített ingatlan vagy esetleg építési telek. Nekem olyan problémám lenne, hogy a pároméknál lakom már 6 éve, babát várunk és emiatt szerettem volna ideiglenesre bejelentkezni. Kiderült, hogy a tulajdoni lapon az szerepel hogy kivett beépítetlen terület, magyarán nincs bejegyezve rajta a ház amiben lakunk. Az házat 2000-ben vették, az adásvételin szerepel 110 nm lakóépület +telek, de a tulajdoni lapon nem, így nincs mire bejelentkezni... ettől függetlenül az anyósjelölt és a páron be van jelentve ide, sőt az önkormányzati kölcsöm is rá van terhelve jelzálogként. Mivel az ingatlant az előző tulaj építette kb. Milyen megnevezésű ingatlanra építhető új ház CSOK igénybevételével? - Hitelnet. 60 éve (vályogház), így az ő feladata lett volna ezt bejelenti... Az lenne a kérdésem hogy így mit kell tennünk hogy be legyen jelentve az ingatlan és rákerüljön a tulajdoni lapra??? Az ügyvédnek nem lett volna feladata, hogy ezt ellenőrizze???
Vagy, ha a kert művelés alól kivett státuszú lenne, már akkor is megoldhato. Elkepzelheto, hogy félre értettük? És maga a hétvégi ház külterületen is problémás? Köszönöm a segítséget! Üdv, Edina 2020. 22. 10:16 Ha az a kérdés, akkor támogatott lakásvásárlási kölcsönt tényleg nem adnak hétvégi házra. Ha külterület, ha nem. 2020. 21. 19:23 A szóban forgó ingatlan 2 alreszletből áll. Az viszont nem világos, hogy miért kellene végleges más célú hasznosítási eljárást lefolytatni a "b" jelű kert alreszlet vonatkozásában? 2020. 18:48 Üdv, olvasgattam, keresgettem a korábbi hozzászólások alapján, de még mindig nem tiszta. Adott egy ingatlan, ami a tulajdoni lapján külterületként szerepel és A pontján kivett hétvégi ház, udvar (400 m2) B pontján kert (1119 m2). Hitel ügyintézés során, azt mondták rögtön, hogy erre Nem! Viszont az itt olvasottakbol arra következtetek, hogy nem feltétlenül a külterülettel van gond, hanem a kerttel és annak kivonásával. Mennyire járható út ez? Az eladó akitől vennénk a házat, egy nagyon idős házaspár, nem szeretnének "potyara" belemenni mindenféle ügyintézésbe.
kölcsön) adódóan pontosan mekkora a fennálló tartozás? A tulajdoni lapon szereplő összeg az eredeti követelés összegét mutatja. Éppen ezért célszerű az eladó bankjától egy igazolást bekérni. Ez további kérdéseket is felvet. Pl. az adós tudja-e önerőből visszafizetni a tartozását vagy a vételárból tenné meg? Van-e az eladónak másik ingatlana, amire inkább átvinné a terhet? A sztenderd adásvételtől az ilyen esetek nem különösebben térnek el, mert manapság elég nehéz tehermentes ingatlant találni. Hiteles tulajdoni lapot a földhivatalnál 6. 250. - forintért lehet kiváltani, de az ügyvédek, közjegyzők, sokkal olcsóbban ún. nem hiteles formában le tudják kérni a TakarNet rendszerből. Azzal tárgyaljunk, aki az ingatlan tulajdonosa! Ha házaspáré az ingatlan, akkor tárgyalhatunk az egyikükkel, feltéve, hogy nincsenek éppen válófélben. Ebben az esetben ugyanis más-más lehet a felek érdeke. Ha több tulajdonosa van az ingatlannak, akkor mindegyik tulajdonossal tárgyalnunk kell, kivéve, ha valamelyiküket a többi tulajdonostárs meghatalmazta.
§ (3) bekezdésében meghatározott természetbeni és pénzbeli egészségbiztosítási járulékot, valamint a nyugdíjjárulékot az (1)-(2) bekezdésben meghatározott járulékalapnál magasabb összeg után fizeti meg. A mezőgazdasági őstermelő a magasabb járulékalap választásáról a tárgyév első negyedévére vonatkozó járulékbevallásában nyilatkozik az állami adóhatóságnak. A nyilatkozat az Art. szerinti végrehajtható okiratnak minősül. (4) A mezőgazdasági őstermelő járulékfizetési kötelezettségére a 29. § (4) bekezdésében foglaltakat megfelelően alkalmazni kell. (5)233 Jogviszonyok alapadatoknál ez esetben a "Mezőgazdasági őstermelő (előző évi bev. 20% után)" elnevezésű foglalkozási viszonyt kell választani, ugyanis ezen jogviszony járulék és adófizetési kötelezettsége felel meg a kistermelőnél előírtaknak. A jogviszony alapadatainál a munkarend ez esetben is: vállalkozói munkarend. A kistermelő előző évi bevételének összegét a jövedelem juttatások pont "Őstermelő járulékalap" szekciójába rögzíthet. Ide a teljes bevétel beírása szükséges, amelyből a program automatikusan kiszámolja a 20% -ot, majd ennek 12 -ed részét!
Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2021. 12. 22., 06:15 Frissítve: 2021. 21., 21:42 4620 Cikkünk második részében folytatjuk a mezőgazdasági őstermelő szocho-fizetési szabályainak értelmezését és további példákkal segítjük a gyakorlati alkalmazást. A mezőgazdasági őstermelő szocho-fizetési kötelezettségének szabályairól cikkünk első részében leírtakat itt olvashatja el! Az ottani példákat újabbak folytatjuk. 4. ) A mezőgazdasági őstermelők szociális hozzájárulási adó vonatkozásában történő "csoportba sorolását" a biztosított, átalányadózást választó, az éves minimálbér 5-szörösét (tehát az 5 x 12 x 167 400 = 10 044 000 forintot) el nem érő bevétellel rendelkezőkkel folytatjuk. Az e körbe tartozó őstermelő alapesetben szintén mentesül a szociális hozzájárulási adó megfizetése alól. Ugyanakkor, ha magasabb ellátási alap érdekében önkéntesen magasabb összegű járulékfizetését vállalja, akkor a választott éves járulékalap után a szociális hozzájárulási adót is meg kell fizetnie ( szocho-törvény 7.
Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek. 2007. január 1-jétől biztosított a mezőgazdasági őstermelő is. Bevallási és járulékbefizetési kötelezettségének a 08058-as bevalláson, elektronikus úton negyedévente, a tárgynegyedévet követő hónap 12. napjáig köteles eleget tenni – olvasható az adóhatóság napokban közzétett tájékoztatójában. A mezőgazdasági őstermelők biztosítottként teljes körű társadalombiztosítási ellátásra jogosultakká váltak. Nem biztosított ugyanakkor ezen a jogcímen (de más jogcímen jogosult térítésmentes egészségügyi szolgáltatásra) a közös őstermelői igazolvány alapján őstermelő kiskorú személy, a gazdálkodó család kiskorú tagja, az egyéb jogcímen – ide nem értve munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban, valamint a választott tisztségviselői jogviszonyban – biztosított, a saját jogú nyugdíjas, valamint az, az özvegyi nyugdíjban részesülő személy, aki a reá irányadó öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte.
2018. évben újra kell nyilatkoznia, ha ismételten magasabb összegben akarja a járulék alapját megállapítania. Az év közben biztosítottá váló őstermelő a magasabb járulékalapra vonatkozó választását az általa első ízben benyújtott járulék bevallásában teheti meg, ebben az esetben a választása a biztosítási jogviszony első napjától az adóév végéig szól. Lehet-e érvényesíteni a családi járulék-kedvezményt annak az őstermelőnek, akinek az adott negyedévben személyi jövedelemadó alapjául szolgáló jövedelme nem keletkezett? Igen. A mezőgazdasági őstermelők nem a tárgyévben megszerzett bevételük alapján fizetik meg a járulékaikat, ezért a tárgyévben megszerzett bevételnek (jövedelemnek) a családi járulékkedvezmény érvényesíthetősége tekintetében nincs jelentősége. Abban az esetben, ha a mezőgazdasági őstermelőnek járulékfizetési kötelezettsége van, akkor - az egyéb feltételek fennállása esetén - nincs akadálya a családi járulékkedvezmény érvényesítésének. /
A természetes személynek 2016. december 31-éig volt érvényes őstermelői igazolványa és értékesítési betétlapja. Amennyiben az új őstermelői igazolványhoz kapcsolódó értékesítési betétlap érvényesítésére csak 2017. március 20-a után kerül sor, akkor a szóban forgó személy nem minősül tevékenységet kezdő őstermelőnek. Természetesen arra figyelemmel kell lennie, hogy amíg nem érvényesíti a betétlapot, addig nem minősül őstermelőnek sem, azaz a biztosítotti státusz megszűnését és ismételt létesítését a 17T1041-es nyomtatványon be kell jelenteni. Magasabb összegű járulékalapot mikor választhat a biztosított őstermelő? 2017. évben a magasabb összegű járulékalapot nem csak az első negyedévi bevallásban lehet választani, erre a módosításra év közben (II-IV. negyedévi bevallásokban) is lehetőség van. A választás a tárgynegyedévi és az év hátralévő részében beadandó további negyedévi bevallásokra vonatkozik. A magasabb összegű járulékra vonatkozó döntést nem lehet módosítani, visszavonni, ez a nyilatkozata az adóévre szól.
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, amelyben példákkal illusztráljuk a szocho-fizetési kötelezettséget! A folytatáshoz előfizetés szükséges Elolvashatja a teljes cikket, sőt, ha regisztrál próbaidőszakunkra, akkor 14 napig ingyen, kötelezettségek nélkül hozzáférhet összes előfizetéses szolgáltatásunkhoz. Itt tájékozódhat arról, milyen előnyökkel jár az Adózóna előfizetés, ingyenes próbaidőszak igényléséhez pedig válasszon alábbi csomagajánlataink közül! Adózó 365 napos Adózóna előfizetés Az Adózó előfizetés után három személynek jár 2-2 kreditpont, amelyet elszámolhat a szakképzésébe. Ha most, a 2014-es Kreditpontos Évnyitó kampány unk keretében rendel, úgy jogosult lesz a részvételre a System Media Kft. Adótörvények 2014 elnevezésű, otthonról elvégezhető ONLINE képzés én is, és ezen a módon további kreditpontokat gyűjthet (akár 20 kreditpontot is). Az akció feltételei a 2014. január 6-ától március 16-áig beérkezett megrendelésekre vonatkoznak, abban az esetben, ha azok 2014. március 31-éig befizetésre kerülnek.