– Szükséges továbbá az épületre kiadott jogerős építési engedély, a használatba vételi engedély és épületfeltüntetési vázrajz. – Meg kell határozni a társasház nevét. – Tételesen fel kell tüntetni a külön tulajdoni egységeke adatait, és a tulajdonos személyi adatait. – Meg kell jelölni, hogy a felépítmény alapjául szolgáló földterület osztatlan közös tulajdonban, vagy a társasházi tulajdonba kerül. A társasházi ügyekben való ügyvédi képviselet kötelező, de megállapítható, hogy ez nem teher az Ügyfeleknek, hanem segítség, ugyanis az alapító okirat elkészítése nem egyszerű feladat. Az alapító okiratnak számos alaki és tartalmi kelléke van, ami nélkül a társasház érvényesen létre sem jöhet, a szakszerűen megszerkesztett alapító okirat segítségével az ügyintézés gyors és zökkenőmentes. 35 év alattiak illetékkedvezménye | Dr. Szász ügyvédi iroda. Vonatkozó jogszabályrészlet: 2003. évi CXXXIII. törvény A társasház alapítása, alapító okirat 5. § (1) Társasházat fennálló vagy felépítendő épületre lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség van vagy alakítható ki.
A társasház jogokat szerezhet, önállóan perelhet, és perelhető. A tulajdonosok a tulajdoni hányaduk szerinti mértékben felelnek a közösség egészét terhelő kötelezettségek teljesítéséért. A külön tulajdont képező társasházi egységre jelzálog jegyeztethető be a tulajdonos tartozásának biztosítása, érvényesítése érdekében. Ezzel az intézkedéssel többek között azt lehet elérni, hogy a nem fizető társtulajdonosok ne tudják előidézni a társasház fizetésképtelenségét. A jelzálogjoggal biztosított követelés érvényesítése során a tulajdonostárs ingatlana végrehajtás alá vonható, elárverezhető, így a társasház követelése a végrehajtás során behajtott összegből megtérülhet. Milyen adatokra, okiratokra van szükség a társasház alapító okirat megszerkesztéséhez? – Szükséges a telek ingatlan helyrajzi számára, aminek alapján az ügyvéd saját TAKARNET rendszeréről a tulajdoni lapot le tudja hívni. – Társasházi alaprajzot kell egy tervezővel készíttetni, ami pontosan tartalmazza az épület külön és közös tulajdoni épületrészeit, azok minősítését, alapterületét.
2 1571 » 2022. március 25. NYÍLÁSZÁRÓFOLYAMATOS AKCIÓ! Műanyagnyílászárókra30% kedvezmény. Hódmezővásárhely, Pál u. 2–efon: 0670 386-7892e-mail: jasoknak éslakásfelújítóknak+10%Műanyag és fa nyílászárókforgalmazásaés beépíté körű kivitelezés. Árnyékoládvezmény. Vegyen részt a 2022-es otthonfelújításiprogramban velünk! 50%–100% állami támogatávhely, Bethlen István (volt Táncsics M. Új adókártya igénylése. ) u. 0662 244-836, 0662 533-065 • Mobil: 0630 938-4114E-mail: • WEB: SZERSZÁM • GÉP • SZERELVÉNY SZAKÜZLET• SZERSZÁMOK, SZERSZÁMGÉPEK • SZIVATTYÚK, VÍZELLÁTÓK• KÁLYHÁK, KANDALLÓK • OLAJOK, KENŐANYAGOK• KÚTPUMPÁK, -ALKATRÉSZEK • MEZŐGAZDASÁGIKISGÉP- ÉS SZIVATTYÚ-ALKATRÉSZEKNyitva hétköznap 7. 30–17. 30 óráig, szombaton 8–13 órágérkeztek a húsvétiFÜSTÖLTSONKÁKHázi jellegűparasztkolbász és szalámi(édes, csípős) kapható! JÓKAIKINIZSIHÚSBOLTJókai és Szántó Kinizsi utca 25. Kovács J. utca sarok0630 903-6242 • 0630 903-16290630 586-6279Fess férfidivatSZABÓSÁGVőlegények, Örömapák! Öltönyt a készítőtől! Készítői árakon!
Az eljárás ebben az esetben ingyenes, de fontos magunkkal vinni egy személyazonosításra alkalmas igazolványt, illetve a lakcímkártyánkat, amiken már az új nevünk szerepel. A kérelemnek a kormányhivatalba történő beérkezése után számított 60 napon belül elkészül az okiratunk. Jogosítvány A családi állapot változásából eredő névváltozás miatti okmánycsere a házasságkötéskor illetékmentes, ezért fontos felmutatni a házassági anyakönyvi kivonatunkat, amely igazoló okiratként funkcionál számunkra. Emellett legyen nálunk a személyink, lakcímkártyánk és a sikeres vizsga tényét tanúsító, közlekedési hatóság által kiállított vizsgaigazolás. Új jogosítvány kiállítása az illetékes járási vagy kerületi hivatalnál kérelmezhető személyesen. Ha ezeket mind elintéztük, akkor nyolc munkanapon belül már kézhez is kaphatjuk az új jogsinkat. Útlevél Az útlevelünk sem lehet kivétel, így a többi hivatalos iratunkkal együtt le kell cserélnünk. Adókártya Igénylés 2019 Nyomtatvány, Gyermekek Adókártya Igénylése. Természetesen ezt a dokumentumot is személyesen bármelyik okmányirodánál, útlevélhatóságnál vagy konzuli tisztviselőnél meg tudjuk igényelni, azonban érdemes tisztában lenni azzal, hogy az új útlevelünk kiállítása költségekkel jár.
Esküvői ügyintézés #2: Nyilatkozattétel a házasság utáni névváltoztatáshoz A házasságkötési szándék bejelentése mellett az anyakönyvvezetőnél előzetesen kell nyilatkozni továbbá arról is, hogy hogyan szeretnénk viselni a nevünket a nagy nap után. Érdemes elgondolkodnunk rajta, hiszen minkét fél szabadon élhet ezzel a lehetőséggel, és a férj vagy feleség nevének felvétele, vagy az összekapcsolt vezetéknév viselése sok esetben még jobban megerősítheti a kapcsolatot. Természetesen a polgári szertartás előtt még lehet változtatni az elképzelésen, utána viszont egy házassági névviselési forma módosítására irányuló kérelmet kell benyújtani, melynek díja 3000 forint. A kérelmet korlátlan mennyiségben felhasználhatjuk, azonban érdemes tudni, hogy a házassági névviselési forma megváltoztatása rengeteg adminisztratív ügyintézéssel jár, ezért célszerűbb még a boldogító igen előtt kitalálni, hogyan szeretnénk felvenni kedvesünk nevét. Fotó: Gerencsér Gréta, Ruha: Daalarna – A teljes esküvőt itt találod Esküvői ügyintézés #3: Névváltoztatási lehetőségek Természetesen a lánykérés után (de akár előtte is) eljátszadozunk a gondolattal, hogyan szólítsanak minket a házasságkötés után, vagy egyáltalán szeretnénk-e felvenni a férjünk nevét, és ha igen, milyen formában.