Józsa Szabolcs Végrehajtói Irodája Az oldalon általános tájékozatást talál a végrehajtói iroda elérhetőségéről, aktuális árverési feltételekről. A bírósági végrehajtási eljárásról A bírósági végrehajtási eljárás alanyai – a felek (jogosult-végrehajtást kérő, kötelezett-adós és az eljáró végrehajtó) - jogait kötelezettségeit során Bírósági Végrehajtásról szóló, többször módosított 1994. évi LIII. törvény (a továbbiakban Vht. ) határozza meg. Vht. 225. § (2) bekezdése értelmében mint polgári nemperes bíróság eljárásával azonos. végrehajtó hatáskörében tett intézkedése bíróságok szervezetéről és igazgatásáról szóló 2011. évi CLXI. törvény 162 §. értelmében mindenkire kötelező.
Bírósági árverések – Fogalommeghatározás Bírósági árverésekkel kapcsolatos kifejezésgyűjtemény Azon uniós tagállamok listája, ahol már létezik on-line bírósági árverés A bírósági árverést általában lefoglalás előzi meg: az az aktus, amelynek során a hitelező vagy az illetékes hatóság azonosítja és biztosítja a követelés kielégítésére alkalmas vagyonelemeket. Ingó és ingatlan tulajdont, valamint az adós harmadik féllel szemben fennálló követeléseit, is le lehet foglalni. A követelések esetében azonban a végrehajtási eljárás nem az értékesítéssel zárul le, hanem az adós követelésének a hitelezőre történő átruházásával. Különböző típusú bírósági árverések léteznek azokban az uniós országokban, amelyek nemzeti joga rendelkezik a vonatkozó jogi keretről. Az Európai Unió egyes országaiban a bírósági árverést online is meg lehet tartani, ezáltal elkerülve azt, hogy a résztvevőknek személyesen kelljen megjelennie a bíró, a bíróság vagy más köz- vagy magánjogi jogalany előtt. A bírósági árverést – amelyet általában bíró vezet, aki az eladási művelettel harmadik felet bízhat meg (független szakembert vagy e feladat elvégzésére külön engedéllyel rendelkező társaságot), ám végezheti egész más jogalany is (pl.
Az árverés lezárását követően a legmagasabb érvényes licitet megtett résztvevőt a végrehajtó iroda értesíti, hogy jelenjen meg a végrehajtónál az árverési jegyzőkönyv aláírása végett. Az árverési vételárat lehetőség szerint banki átutalással kell megfizetni a végrehajtó iroda letéti számlájára. Az árverési vevő jegyzőkönyv aláírását követő 15 napon belül köteles megfizetni a vételárat, indokolt esetben legfeljebb 2 hónap halasztás kérhető a vételár kiegyenlítésére. Az árverési előlegként elutalt összeg beleszámít a vételárba, így csak a fennmaradt különbözetet kell megfizetni. A árverési jegyzőkönyv aláírását követően az érdekeltek részére kézbesítjük a jegyzőkönyvet, amely ellen 15 napon belül jogorvoslattal lehet élni. Amennyiben nincs jogorvoslat és az árverés jogerőssé válik, a végrehajtó megteszi a szükséges intézkedést a tulajdonjog bejegyzésre. A bejegyzéssel kapcsolatban az új tulajdonos az illetékes földhivataltól kap felhívást az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésére. Jogorvoslat esetén az eljárás a bíróság előtt folyik tovább és a bíróság döntésétől függően kerül sor további intézkedésre.
Korábban ismertettük az ingatlan árverések során a lakóingatlanokkal kapcsolatos rendelkezéseket. Ez az írás az ingatlan árverés egy másik fontos elemét, a becsérték megállapításának szabályait tekinti át. Az ingatlan árverés folyamatának egyik legfontosabb pontja a becsérték megállapítása. Sok esetben már itt eldől az eljárás sikeressége, elhúzódása, felesleges költségektől szabadíthatja meg a feleket a jól meghatározott becsérték. Egy túlzottan magasan meghatározott becsérték ugyanis eladhatatlanná teszi az ingatlant, amely sem a végrehajtást kérőnek, de az adósnak sem érdeke, hiszen az egyikük nem jut a követeléséhez, a másikukat pedig a kamatok halmozódása révén további költségek terhelik. De egy alacsonyan megállapított becsérték sem érdeke a feleknek, mert bár a végrehajtás alatt álló ingatlan vásárlására vélhetően hamar sor kerül az árverésen, de az alacsony vételár nem fogja fedezni a végrehajtást kérő(k) követelését, további végrehajtási cselekményekre lesz szükség, illetőleg az adós sem szabadul az eljárásból, miközben legfőbb vagyontárgyát már elveszítette.
A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja az adóst arról, hogy az értékesítést követően fennálló kiköltözési kötelezettsége teljesítésének elhalasztása iránti kérelmét legkésőbb a közlés kézhezvételétől számított 15 napon belül terjesztheti elő a bíróságnál. A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a feleket a részletfizetés lehetőségéről és feltételeiről. A végrehajtó a becsérték közlésével egyidejűleg tájékoztatja a zálogjogosultat arról, hogy a zálogjogból fakadó igényét – ha az alapügyben nem végrehajtást kérő – végrehajtási eljárás során érvényesítheti (bekapcsolódás), és az erre vonatkozó kérelmét az értesítés kézhezvételét követő 15 munkanapon belül kell bejelentenie a végrehajtónál. A végrehajtó a kérelmet haladéktalanul, de legkésőbb annak kézhezvételét követő munkanapon továbbítja a végrehajtást foganatosító bíróságnak. A becsértékkel szemben annak közléstől számított 15 napon belül végrehajtási kifogást lehet előterjeszteni. A kifogás tehát az egyetlen lehetőség arra, hogy az ingatlan a valós piaci értékén kerülhessen árverezésre, ha úgy ítélik meg a felek, hogy az nem tükrözi a tényleges értéket.
Az adó- és értékbizonyítvány kiállítására irányuló eljárásban az ügyintézési határidő 8 nap. A jogalkotó az eljárás legfontosabb vagyontárgyának értékmegállapítását – miután cél, hogy az a tényleges forgalmi viszonyokat tükrözzék – maga is problémásnak ítélhette, hiszen az eredeti szövegezést előbb a szakértő becsüs, később pedig igazságügyi szakértő bevonásának lehetőségével igyekezett biztosabbá tenni. ugyanis ma már lehetőséget biztosít bármelyik félnek arra, hogy kifejezett kérelemre – igazságügyi szakértői névjegyzékben szereplő – igazságügyi szakértő állapítsa meg szakvéleményében az ingatlan becsértékét mind a beköltözhető, mind pedig a lakott állapotban történő értékesítés esetére. Az adó- és értékbizonyítványnak, illetve az igazságügyi szakértő szakvéleményének is tartalmaznia kell azt, hogy az ingatlan a végrehajtási árverés szerint lakóingatlannak minősül-e. A törvény nem tesz különbséget lakó- és nem lakóingatlanok között a tekintetben, hogy az beköltözhető, vagy pedig lakott állapotban kerül értékesítése, így a bármely felépítménnyel bíró nem lakóingatlanok (például melléképület, üzlethelyiség, műhely, garázs, stb. )
bulgur (búzatöret), fűszerek (oregánó, petrezselyem levél, szárított zöldségek (sárgarépa, paszternák, vöröshagyma, paradicsom pehely).
Mely egy zöldségleves egy finom húsleves alappal, nagyszerű sajtgombócokkal dósabbá téve. Megnézem a Receptet Sajtgombóc leves → Tárkonyos raguleves recept hagymával, fokhagymával, sárgarépával, zellerrel, tejszínnel, az elkészítés részletes leírásával. Levesek | Gock szerint a gasztrovilág. A felhasznált hústól változatos, tartalmas leves. Szárnyas húsok hamar megfőnek, de a sertés- és főleg a marhahús sokkal tovább fő, ahhoz idő kell. Megnézem a Receptet Tárkonyos raguleves → A gulyásleves receptje marhalábszárból, hagymával, fokhagymával, zöldségekkel, zellerrel és karalábéval, az elkészítés részletes leírásával. Egy népszerű, húsos-zöldséges étel, mely az év bármely részében igazán finom és laktató egytálétel lehet. Megnézem a Receptet Gulyásleves →
Ha szárazbabot főzök, előző este beáztatom. Másnap új vízben főzőm önállóan fél órán át. Ezt a nagyon sötét színű vizet sem használom fel, szervezetünk és környezetünk "hálás" lesz érte. Beküldő: Könyvelő Györgyi
Édesanyám igazán kiválóan készíti a hagyományos, habart fejtett bablevest. Forró és tartalmas téli levesek | Receptek | Mindmegette.hu. A friss fejtett babnak emlékeimre épült hagyománya lett (gyerekkorom nyarainak nélkülözhetetlen eleme volt a heti egy alkalmas babfejtegetés), sokszor el is készítem az ő receptje szerint, ami a mindenki által ismert és kedvelt recept. Mit is tudnék én hozzátenni egy ilyen recepthez, amit nyáridőben én is gyakran készítek? Eljön azonban az a nap, amikor fejteni való bab még van, azonban bármennyire is szerethető a fejtett bableves, már unalmas.
A hús és a bab révén nagyszerű fehérjeforrás, a zöldségek révén tele van rostokkal, s a krumpliban pedig van elegendő szénhidrát. Megnézem a Receptet Palócleves (sertéshúsból) → A lencsegulyás receptje marhahússal, sárgarépával, vöröshagymával, krumplival, babérlevéllel, csipetkével, az elkészítés részletes leírásával. Egy tartalmas étel a mindennapok változatosságához, mely önmagában is képes elérni a jóllakottság érzését. Piros borsóleves |. Megnézem a Receptet Lencsegulyás → A lencseleves receptje hagymával, répával, krumplival, babérlevéllel, szegfűszeggel és paradicsomlével, az elkészítés részletes leírásával. Mely egy finom és laktató egytálétel, tele tápláló összetevőkkel. Bármikor elkészíthetjük, s egy kis előrelátással az elkészítése is hamar meglesz. Megnézem a Receptet Lencseleves →
Ha megfőttek a zöldségek botmixerrel beleturmixolunk egy kicsit, de nem simára, csak rusztikusan darabosra mixeljük. Ha túl sűrű lenne, felöntjük még forró vízzel. Beletesszük a leszűrt konzerv csicseroborsót és a felaprított petrezselymet, ha kell, sózzuk, borsozzuk, és addig főzzük, amíg a csicseriborsó átforrósodik.