Mivel nemrég olvastam a Junkie-n az El Internado ajánlóját, összeszedtem a bátorságot, hogy egy másik, nem amerikai vagy angol sorozatról írjak, hiszen több is van, ami simán megérdemli, hogy minél szélesebb körhöz eljusson. Ilyennek tartom az Ezel -t, ami, mint néhányan már tudják, Törökország egyik legsikeresebb és legjobb drámájaként van számon tartva. Nálunk az RTL Klub adta ez Ezel-t, s mivel az amerikai és angol sorozatokkal ellentétben egy rész 90 perc körüli általában, ezért az epizódok ketté bontva két nap alatt mentek le. Így lett 140 rész az egyébként 70-ből. Az Ezel természetesen Törökországban játszódik, azon belül is Isztambul városában, bár az első néhány rész Cipruson indít. Aki esetleg nem lenne ismerős az alapsztorival, annak a legrövidebben úgy tudnám jellemezni, hogy a török Monte Cristo grófja, modern köntösben (egyébként a Revenge is Monte Cristo-sztori). Akinek viszont nem elég ez a kurta leírás, annak szolgálhatok még plusz információval is. Ramiz karaeski idézetek. a tovább mögött – spoilermentesen.
Értékelés: 514 szavazatból Az aktuális rész ismertetője: Az árulás elválasztotta, a bosszú összehozta őket. Ömer (Kenan İmirzalıoğlu) a nők álma. Szenvedélyes, mint Johnny Depp, férfias, akárcsak Clive Owen és gazdag, mint Bill Gates. Ömernek azonban csak egy álma van: tíz hosszú év után bosszút állni azon, aki hamis vádakkal börtönbe juttatta és elvette a szerelmét. Felvett személyisége, Ezel jól ismert a maffia és az éjszakai élet világában, ezért biztosra veheti, hogy minden lépését figyelik majd, bosszúja célba talál. Egy török filmsorozat középpontjában mi állhatna más, mint a szerelem és a barátság, az árulás és a bosszú iránti vágy, egy olyan történet, ami hetente 13 milliónyi nézőt szegez a televízió képernyője elé. Ömer a kötelező katonai szolgálat letöltése után tér haza idős szüleihez és kisöccséhez. Minden vágya, hogy végre feleségül vehesse álmai asszonyát, a rá kitartóan várakozó Eyşant (Cansu Dere). Már-már úgy tűnik, pontosan azt az életet élheti, amire vágyott, amikor egy nap a rendőrség ráront a békésen alvó férfira és gyilkosság vádjával letartóztatja.
Az igazság csak megerősítheti vagy elveheti az önmagunkba vetett hitet. Míg nem egy napon ráébredünk hogy az egész kutakodásunk valójában a szeretteinkért volt. Mert bármit is teszünk ha nem szeretnek minket az igazság sem menthet meg attól hogy feláldozzunk magunkat vagy bárki mást akiben csak úgy véletlen szerűen belebotlunk az utcán. " "Néha ahhoz, hogy megtartsunk valamit nem kell feltétlenül szorítni bátran nyisd szét a tenyered és enged el amit addig abban őriztél mert idővel ami fontos úgy is visszatér hozzád. " "Ha azt kérdeznéd magadtól, hogy hol hibáztál mit nem vettél észre vagy mit marasztottál hogy oda jutottál ahol vagy. Akkor térj vissza múltadhoz és kezd el újra követni a sodrást ami ebbe a mederbe hozott de ezúttal engedd, hogy a bábok maguktól mozogjanak úgy, ahogyan a szelet megkívánja és ne te mozgasd őket. " "A szobából sem kell kijönnöd csak ülj le csendben és hallgasd meg ne várd a végét de tud hogy elkezdődött. Úgy sem tehetsz mást minthogy elfogadod a magány kezdetét míg nem a válasz amit a legnagyobb mélységből hívsz elő egyszer csak a felszínre kerül.
Vagy elmenekül, vagy támadásba lendül. Ezel: És mi van a ketrecbe zárt vadakkal? Ramiz: A ketrecbe zárt álatoknál is megvan ez. Igaz náluk egy picit más a helyzet. Nyílván olvastál már olyat, hogy az oroszlán fölfalta a gondozóját. Persze nem azért mert annyira éhes volt, hanem azért, mert az oroszlánt egyszerűen gyilkos ösztön élteti. szomjazik a vérre. De a ketrecen belül neki is megvan ugyanúgy a területe, amit ha megsértesz ez, az ösztön párosul a fennhatóság érzetével és kíméletlenül elbánik a behatolókkal tudod?.. Az olyan elszánt emberekből, mint te vagy előtörnek az ösztönök és olyankor nem szabad háborgatni őket. legyen szó sikerről vagy sikertelenségről. Az őrület mindig ott van a tekintetükben és az bármelyik pillanatban kiszámíthatatlanná teheti őket. Úgyhogy visszatérve, ahogy a mondás tartja: ne ébrezd föl az alvó oroszlánt. Ezel: Mit kell akkor tenni vele? Ramiz: Megvárni, amíg Ő jön oda hozzád, megvárni, amíg elfogadja, hogy mellette vagy, mert idővel minden vad rájön arra, hogy nem mindig elég egyedül védeni a területét.
Amikor már azt hinnéd a rejtvény végénél jársz nem egyetlen kérdés bukkan fel előtted hanem az összes újra és újra megjelenik és azok közül kell kibogarásznod a megfejtést az egyetlen választ amely megválaszol minden kérdést. Talán van más lehetőség is de az a halállal egyenlő. " "Az élet olyan körhinta ahol hiába forogsz együtt a szeretteiddel mindig ugyan olyan távol leszel tőlük amikor pedig megáll már késő kiszállni és elindulni feléjük. lábnyomaid mindig mutatják majd az utat amerre menekülsz egyre nagyobbak és felismerhetőbbek lesznek mögötted amik végül hirtelen előtted nem lesznek. A saját lábnyomaidat követve sohasem térhetsz vissza a múltba de ha elég türelmesen várakozol a múltad előbb vagy utóbb visszatér hozzád és ha azt már nem is változtathatod meg bármikor újra élheted Olyan ez mint egy csúfos vereség a kártyában mindig érezni fogod a kárát. És addig gyötrődsz majd ebben az állapotban amíg végül vissza ülsz az asztalhoz ahol mindenedet elvesztetted. " "Ha jól csinálod ezúttal nem a saját hanem az ellenségeid által hagyott lábnyomokat követed bármilyen véresek is mert így az ő múltjukba térsz vissza ha csak egy rövid időre is.
Ingatlan Ajándékozási szerződés Az adásvételi szerződéshez hasonlóan, az ingatlan ajándékozást is ügyvéd által ellenjegyzett szerződésbe kell foglalni és benyújtani a földhivatalba, ahol a tulajdonjog változást bejegyezik, az ingatlan nyilvántartásba. Az ajándékozó nem fizet Szja-t, mert nem keletkezik adóköteles jövedelme, de figyelembe kell venni az eltérő illetékszabályokat, csak egyenesági rokonnak, házastársnak vagy testvérnek történő ajándékozás esetén kedvezőbb, mint az adásvétel. Ajándékozás | Dr. Szász ügyvédi iroda. Szülő gyermekének, örökbefogadott gyermeknek is, nagyszülő unokának, gyermek szülőjének, unoka nagyszülőnek, testvérnek ajándékozás esetén a megajándékozott nem fizet vagyonszerzési illetéket, azaz illetékmentes. Házastársi vagyonmegosztás ajándékozással is megoldható, de válás esetén célszerűbb a vagyonmegosztás szerződés formát alkalmazni, mert az ajándék visszakövetelhető. Az ajándék visszakövetelés eseteiről a 6:237. § rendelkezik. Ha úgy dönt, hogy ingatlant ajándékoz – haszonélvezeti jog alapításával, vagy anélkül – az ajándékozás során az alábbi ügyvédi szolgáltatásokat nyújtom Önnek: tulajdoni lap lekérése, az ingatlan jogi helyzetének vizsgálata; ingatlanjogi tanácsadás, ajándékozási szerződés megszerkesztése, ellenjegyzése; NAV adatlap kitöltése és benyújtása; illetékes földhivatal előtti képviselet teljes körű ellátása a tulajdonjog bejegyzéséig.
A két fél az ajándékozó és az ajándékozott. Az ajándékozási szerződést ügyvédi ellenjegyzés hitelesíti, melynek tartalmaznia kell, hogy az ajándékozó ingyen vagyoni előnyhöz juttatja az ajándékozottat. A szerződés létrejöttének feltétele épp az ingyenesség, mert ajándékozásról van szó, nem pedig eladásról. Családon belüli ajándékozás | Dr. Szász ügyvédi iroda. Ha az ajándékozó fél ellenjuttatásért ajándékoz, akkor a szerződés érvénytelen. Az ajándékozó és ajándékozott jogai és kötelességei Az ajándékozónak kötelessége tájékoztatni a megajándékozott felet arról, hogy az ajándék éppen milyen állapotban van. Erre azért van feltétlenül szükség, mert az ajándékozó felel az ajándékért, s ha bizonyításra kerül, hogy szándékosan tett kárt az ajándékban, akkor a megajándékozott fél jogi úton számonkérheti a kárt az ajándékozótól. A megajándékozott fél jogosulttá vált a szerződés létrejöttével arra, hogy követelje ajándékát. Az ajándékozó fél pedig arra jogosult, hogy megtagadja a lakás ajándékozási szerződés teljesítését, ha be tudja bizonyítani, hogy a megajándékozott és közötte lévő viszonyban lényeges változás állt be, mely az ajándékozónak nem kedvez.
Ha az én részemet el akarom adni, vagy netán lenne aki megvenné, abba bele kell-e egyeznie a testvéremnek? Ha pert indítok mennyi időbe telik? A másik pedig, hogy az idős szülő az idősebbik gyerekének ajándékozta a tulajdonában lévő házat, úgy hogy a fiatalabb gyermek nem is tudott róla. Olvastunk hogy van köteles rész. Egy kb. 20M háznál, mi lenne a köteles rész? Ingatlan AJÁNDÉKOZÁS illetékmentes esetei | Ügyvéd Bp.. A hagyatéki eljárást követően az idősebbik gyereknek maximum mennyi idő múlva kell kifizetni a fiatalabb gyereket, ill. a fiatalabbnak van-e joga a házban lenni addig amíg nincs kifizetve, egyáltalán milyen joga van? Ha van vevő a fél ingatlanára Ön azt eladhatja, de a tulajdonostársának elővásárlási joga van. A köteles részt a hagyatéki eljárás során lehet érvényesíteni ha az ajándékozás esetén az örökhagyó halála és az ajándékozás között 10 év még nem telt el. A hagyatéki végzés minden esetben rendelkezik a igényelt köteles rész megtérítéséről, annak mértékéről, módjáról. Fontos tudni, ha az ajándékozás miatt nincs hagyaték a köteles rész csak bírói úton érvényesíthető.
Az ajándék visszakövetelhetőségének kérdése Az ajándék meghatározott esetekben visszakövetelhető. Eszerint a meglévő ajándékot az ajándékozó visszakövetelheti, ha arra a szerződéskötés után bekövetkezett változások miatt létfenntartása érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti. A megajándékozott nem köteles az ajándék visszaadására, ha az ajándékozó létfenntartását járadék vagy természetbeni tartás útján megfelelően biztosítja. Ha a megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el, az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket. Az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor is, ha a szerződő felek számára a szerződéskötéskor ismert olyan feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékozó az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor.
Közösen vásároltunk egy lakást (50-50%). Az első házasságból neki is és nekem is van egy-egy gyermekünk. Szeretném, ha halálom esetén a fiam örökölné a lakás – nevemen levő 50%-át, kötelesrész nélkül. Milyen megoldást javasol? A legegyszerűbb megoldásként az mutatkozik, ha a gyermekére ajándékozza az ingatlanrészét, és azt holtig tartó haszonélvezeti jogával megterheli. Ebben az esetben az ingatlan nem képezheti hagyatéki eljárás tárgyát sem. A másik megoldás, ha végrendeletében a gyermekére hagyja, és házastársával megegyezik, hogy ő a köteles részéről lemond, azt nem terjeszti elő. A köteles rész ugyanis nem automatikus, a közjegyző arról csak akkor rendelkezik, ha a jogosult ezt igényli. 1 / 3 oldal 1 2 3 »
Mit tenne Ön a helyemben? Senkinek nem kell ez a kicsi telekrész. Semmilyen hasznom nincs ebből a telekből, miért fizessem a terheit. Már arra is gondoltam, hogy elajándékozom egy hajléktalannak. Ez is járható út? Vagy bíróságon keresztül kell kérvényezni az osztatlan közös tulajdon megszüntetését? Az ingatlan bárkinek ajándékozható, akár hajléktalannak is. Ajándékozás esetén a tulajdonos társaknak nincs elővásárlási joguk. Fontos tudni, hogy a megajándékozottnak az ajándékot el is kell fogadni. Ez egy kétoldalú megállapodás amelyet ügyvéd vagy közjegyző készíthet. A közös tulajdon megszüntetését bíróságtól lehet kérni. Ez általában azt jelenti, hogy egyik tulajdonos megváltja a többi tulajdonos ingatlanát. A kérdésem az lenne, hogy párom édesapja 2019. -ben páromnak ajándékozta 20M forintot érő ingatlanát, amelyben haláláig haszonélvezeti joga van. Földhivatalban párom nevére is került az ingatlan. Édesapja halálos beteg, gondozását párom vállalta, emiatt is döntött úgy az apja, hogy neki adja a lakást.