Az olyan föld haszonbérbe adása esetén, amely a törvényben meghatározott művelési ágak mellett az ingatlan-nyilvántartásban más művelési ágban is nyilván van tartva, előhaszonbérleti jog abban az esetben áll fenn, ha a törvényben meghatározott művelési ágak valamelyikének, vagy mindegyikének a területnagysága meghaladja a más művelési ágú területnek vagy területeknek a nagyságát. Az állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell. Több föld egybefoglalt haszonbér ellenében történő haszonbérbe adására akkor kerülhet sor, ha azok egymással szomszédosak, vagy egy mezőgazdasági üzemközponthoz tartoznak.
Dr. Regős-Benák Edit osztályvezető Jogi és Hatósági Főosztály / Földhivatali Osztály A fővárosi és megyei kormányhivatalok működésének egyszerűsítése érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2019. évi CX. tv., valamint a fővárosi és megyei kormányhivatalok működésének egyszerűsítésével összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról szóló 360/2019. (XII. 30. ) delet alábbi, 2020. január 1. napjától hatályos módosításaira hívom fel a figyelmet. Az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. 12. ) Korm. rendelet 2. § (1) bekezdése kimondja: "A tulajdonosnak mint eladónak a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat, a fővárosban a fővárosi kerületi önkormányzat (a továbbiakban együtt: települési önkormányzat) jegyzője részére a Földforgalmi tv. 21. § (1) bekezdésében előírt határidőn belül kérelmet (a továbbiakban: közzétételi kérelem) kell benyújtani, a Földforgalmi tv.
Nem gyakorolhatja az előhaszonbérleti jogát az a mezőgazdasági termelőszervezet, amely csődeljárás, felszámolási eljárás vagy végelszámolási eljárás alatt áll.
Fontos, hogy ezzel a kiemelt jogosultsággal szántó művelési ág esetén az állattartók csak akkor élhetnek, ha egyben takarmányvállalkozásként is nyilvántartásba vették őket. Hogyan válhat valaki takarmányvállalkozássá? A nyilvántartásba vétel kérelemre indul, melyet a vállalkozás telephelye, annak hiányában a székhelye szerint illetékes megyei kormányhivatal élelmiszerlánc-biztonságért felelős főosztályához kell benyújtani. Egyszerűsített eljárásra is van lehetőség, ha valaki a takarmányt saját célra gyártja és saját állatállománnyal eteti fel. A földforgalom szempontjából jelentőséggel az bír, hogy a takarmányvállalkozás nyilvántartásba vételéről az illetékes hatóság határozatot ad ki, amivel már igazolható az állattartót megillető előhaszonbérleti jogosultság. Ha túl magas a bérleti díj Aki egy kicsit is járatos a földforgalomban, az már tapasztalhatta, hogy a bérleti szerződést kötő felek gyakran kiskapukat keresnek a többi jogosult távol tartására. A leggyakrabban használt eszközük a bérleti díjak irreális (és sokszor fiktív) megemelése.
A kérdésben a Kúria hozta meg a döntő szót, miszerint az előhaszonbérletre jogosult e jogát több pont alapján is gyakorolhatja, a földhivatal feladata pedig az, hogy ezeket rangsorba állítsa és a többi jogosulttal összevesse. Az elfogadó nyilatkozatot tevő tehát nem köteles választani a jogalapok közül és több jogcímet is megjelölhet egyszerre. Több telephely = több üzemközpont? Ebben a 2014-es ügyben egy cég három telephellyel rendelkezett és mindhármat önálló üzemközpontként kívánta bejelenteni, mellyel mindhárom településen elnyerte volna a helybeli státuszt. Az ügy egészen a Kúriáig eljutott, amely kimondta: egy termelőszervezet csak egy üzemközponttal rendelkezhet. Ahogy a természetes személy földműves sem lehet több településen helyben lakó, ugyanez igaz a jogi személyekre is. A kedvezmények kizárólag egy helyhez kapcsolódhatnak – azt, hogy a termelő hol kívánja ezt az előnyt igénybe venni, azt neki kell eldöntenie. Éppen ezért nincs jelentősége, hogy egy jogi személynek cégjogilag esetleg több telephelye is van – ezek ugyanis nincsenek összefüggésben az üzemközpont kategóriájával.
2021. április 26. / Körlevelek, szakmai tájékoztatók A Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal kéri T. Jegyző Asszonyt/Urat, hogy a termőföldre vonatkozó haszonbérleti szerződések önkormányzati kifüggesztését/közzétételét követően a kifüggesztett haszonbérleti szerződéseket, az esetleges elfogadó nyilatkozatokkal és az iratjegyzékkel együtt a továbbiakban ne az egyes földhivatali osztályokra (Makó, Hódmezővásárhely, Csongrád, Szentes, Mórahalom, Szeged) küldjék meg, hanem a Földhivatali Főosztály Hatósági és Koordinációs Osztályára (dr. Regős-Benák Edit osztályvezető, 6724 Szeged, Kálvária sgt…. Bővebben 2020. június 30. / Körlevelek, szakmai tájékoztatók Földhivatali Főosztály Hatósági és Koordinációs Osztály 2020. július 1. napjától a termőföld tárgyú adásvételi és haszonbérleti szerződések hirdetményi közlésére irányuló jegyzői eljárás szabályai lényegesen módosításra kerülnek. A Földforgalmi tv. módosuló 21. §-a értelmében joghatályos közlésnek az elektronikus közlést kell majd tekinteni.
A Ludas Matyi magyar szatirikus hetilap volt 1945 és 1992 között, történetének java részében a pártállam "hivatalos" humorának sajtóterméke, évtizedeken keresztül az ország egyedüli vicclapja. Nevét a lap indulásakor Moszkvából frissen hazatért Gábor Andor publicistától kapta, aki a lap alapítója, 1953-ban bekövetkezett haláláig főszerkesztője volt. A Ludas Matyi íróit-rajzolóit az alapító mellett a kommunista Szabad Népnek is dolgozó Szegedi Emil, a Szabadság című lapba is író Gál György és a humorista Tabi László szervezte meg. A korai gárda tagja volt többek között Hoffmann Ferenc (a későbbi Ephraim Kishon), Stella Adorján, Nóti Károly, Békeffy István, Király Dezső, a lapba írt Heltai Jenő, Márai Sándor, Szép Ernő és Zilahy Lajos is, karikaturistája volt többek között Kaján Tibor, Pályi Jenő, Szegő Gizi, Sándor Károly és Szűr Szabó József. A Ludas Matyi a karikatúrákkal és kisebb humoreszkekkel a politika iránt kevésbé érdeklődőknek is szerzett örömet. Ugyanakkor hatékonyabb politikai propagandaeszköz volt a politikai napilapoknál, amelyeket szűkebb kör, illetve másfajta olvasók forgattak.
Hanem Ludas Matyi! No, a sok pénzért csak eljöttek a doktorok, és akadt egy, aki valóban meggyógyította Döbrögi urat. Az ettől fogva mindig strázsáltatta magát a katonáival, nehogy hozzáférhessen a Ludas Matyi. De lassan el is felejtkezett róla. Egyszer megint vásár esett abban a városban. Ludas Matyinak megint csak eszébe jutott, hogy újra el kellene már menni Döbrögi urat megkeresni. Lókereskedőnek öltözött, szerzett magának egy jó lovat, és így ment el a vásárba. Odaállt ő is a többi gazda közé, és árulta a lovát. Amikor eladta, tovább ténfergett, nézelődött a vásárban, várta az urat. Egyszer csak hallja, amint az egyik ember dicsekszik azzal, hogy az ő lova a legjobb futó ló a környéken. Ludas Matyi odalép, s azt mondja annak az embernek: – Igazán? Mert én épp olyan lovat akarok! Megveszem, ha megteszi oda a próbafutást, úgy, ahogy kívánom. Az ember ráállt; azt mondja: – Megteszem. – No, hát – mondja Ludas Matyi -, álljon ide a lovával az útra, üljön föl rá, s ha majd Döbrögi úr jön a hintóval, akkor kiáltsa el magát, hogy: Én vagyok Ludas Matyi!
Ránéz Döbrögi úr az ókulárés doktorra, s azt mondja neki lassú hangon: – Ugye, nem bízik hozzám, hogy meggyógyulok? Az orvos nagy vártatva válaszol: – Ha lehet, meggyógyítom! Megvidámult egy kicsit Döbrögi úr. Ludas Matyi pedig mindjárt tüzet rakatott a szakácsnéval, és fürdőnek való vizet melegíttetett. Aztán mindenféle cselédet elküldött az erdőre füvekért, gyökerekért. A háznál nem maradt senki más, csak Döbrögi úr meg Ludas Matyi. Mikor a háznál levők mind eltakarodtak, Matyi elővett egy jó erős botot, s odaáll az úrhoz: – Most jön a kúra! – mondta neki, s ugyancsak megkúrálta. Az úr most beszélhetett volna, de rémületében most is csak a szemét meresztette. – Nem vagyok én doktor, hanem Ludas Matyi! – mondta Matyi. Amennyi pénzt csak talált a sublótban meg az almáriumban, mind előszedte, és elvette belőle a ludak árát. Aztán azt mondta: – Már kétszer itt voltam! De még egyszer eljövök! A veréstől Döbrögi úr persze még betegebb lett. Hazajöttek a cselédek a füvekkel, gyökerekkel; de az úr csak nyögni tudta, amikor a doktor után kérdezősködtek: – Nem volt az doktor!
Hazavitték Döbrögi urat, lepedőben; majd hogy végleg meg nem kukult az ijedtségben. Ki sem kelt az ágyból. Leveleket küldözgetett mindenféle doktoroknak, hogy jöjjenek orvosolni, de semmiféle doktor nem merte felvállalni a gyógyítását. Egy pár nap múlva azonban Matyinak is fülibe jutott a dolog. Gondolt egyet. Felöltözött tudós doktornak, kocsit fogadott, s elhajtatott Döbrög városába. Megszállt a fogadóban, ott egy kicsikét mulat s beszélget, mint afféle külsőországi doktor. Kérdi a fogadóstól: – Mi újság másképp ebben a városban? Azt mondja a fogadós: – Nincs egyéb, ha csak az nem, hogy Döbrögi úr rémisztően nagy beteg. Ha akadna doktor, aki meggyógyítaná, igen nagy fizetséget kapna. Mondja erre Matyi, megsimogatva a fölragasztott szakállát: – Én fel merem vállalni, meg is tudom gyógyítani! Megörül ennek a fogadós. Mindjárt üzentet fel Döbrögi úr házához, hogy van itt egy külsőországi doktor, az mindenkit meggyógyít. Jöjjenek érte! Hintón mentek érte. Odalép a doktor a beteghez, végigtapogatja, nézegeti, csóválgatja a fejét.
Soha nem akartunk más kutyákkal foglalkozni, hiszen a magyar kutyákban megvan minden, amit egy kutyának tudni kell és talán ennél jóval több is. Másrészről úgy gondolom, nekünk magyaroknak kell megőriznünk azokat az értékeket, amiket apáink és anyáink hagytak ránk. Nagyapám egy lovakkal foglalkozó, ízig-vérig paraszt ember volt, akinek minden szava olyan bölcseleteket tartalmazott az állattenyésztést illetően, amelyek még ma is a fülembe csengenek. Ezeket próbálom a kutyatenyésztés során is alkalmazni. Ellentétben sok mindenki mással én tenyésztési szándékkal vettem meg első kutyáimat, ám a tenyésztést csak 1997-ben kezdhettem meg. Ez idő alatt szinte az összes működő és nem működő tenyészetet felkerestem és alázatosan tanultam a fajtát. Szerencsésnek érzem magam, hiszen olyan nagy nevektől tanulhattam, mint Bordács Imre bácsi a legendás Nagykunsági tenyészet tulajdonosa, az Olajos-Starkbauer házaspár, akik a 80-as-90-es évek meghatározó, Verecke-úti tenyészetének tulajdonosai és Mészáros Mihálytól, aki fajtaspecialista küllembíróként és tenyésztőként, mély részletességgel osztotta meg velem több évtizedet átölelő tudását.
A társulat kiemelt feladatának tekinti a táncszerető és a táncot értő fiatal közönség művészeti nevelését. A fiatal korosztály számára készült előadásaik célja a minőségi szórakoztatás mellett a klasszikus művek megismertetése és újszerű interpretálása. Lúdas Matyi története a tánc nyelvén megjelenítve valódi kuriózum, Fazekas Mihály elbeszélő költeménye a magyar irodalom egyik gyöngyszeme. A Pécsi Balett gyermekeknek szóló előadásaiban a magas színvonalú tánctechnika mellett legalább olyan fontos a humor, a játékosság; a céljuk most is az, hogy elvarázsolják a kis közönséget. Lúdas Matyi tanulságos és szórakoztató története erre kitűnő inspirációt, alapanyagot ad. Vincze Balázs rendező-koreográfusként kiválóan alkalmaz táncszínpadra ismert és közkedvelt irodalmi klasszikusokat. Nagyszerű arányérzékkel teszi követhetővé a cselekményt a tánc nyelvén. Többgyermekes édesapaként jól ért a legkisebbek nyelvén; koreográfiája, a Hófehérke és a hét törpe az utóbbi évtizedek egyik legsikeresebb mesebalettje volt.