Iroda kiadó Váci Greens D Irodaház 1138 Budapest, Váci út 121-127. Képek Térkép Utcakép Utcakép megnyítása 1138 Budapest, Váci út 121-127. Iroda bérleti díj (m 2 / hó) 15. 5 - 16. 5 €/m 2 + Áfa Üzemeltetési díj: 5, 69 € /m 2 /hó + Áfa Kiadó iroda: 1. 235 m 2 Minimum kiadó iroda: 444 m 2 Területi adatok Irodaház kategóriája: Zöld irodaházak Lokáció: Duna Pláza környéke Épület státusza: Átadott Irodaterület összesen: 15. 647 m 2 Bérelhető irodák: 350 m 2 790 m 2 445 m 2 Közös területi szorzó: 7. 16% Bérbeadottság: 92% Pénzügyi adatok Iroda bérleti díj: 15. 5 €/m 2 /hó + Áfa Min. bérleti idő: 3 év Kaució/óvadék: 3 hó Bérleti díj kalkulátor » Egyéb területi adatok Üzlethelyiségek: Bérleti díj: 15. 5 - 17. 5 €/m 2 /hó + Áfa Parkolók Tipus Parkolóhelyek Parkolási díj Mélygarázs 246 120 € + Áfa Tömegközlekedési elérhetőségek Kiegészítő információk Átadás éve: 2018. január 1. Bérlők: Ford, Unilever, AON, Atos, Főtáv Általános leírások Lokáció bemutatása Szolgáltatások Technikai adatok Zöld iroda adatok Kapcsolódó cikkek Bérbeadók irodaházai Részletes információ A Váci Greens irodapark "D" épülete exkluzív "A+" kategóriás irodaterület Budapest XIII.
A legújabb fázis, a Váci Greens "D" már hét bérlőt tudhat magáénak. Az Unilever elsőként költözött be az épületbe, idén januárban, mintegy 3 800 m2-re. Az AON, a világ vezető kockázatkezelési-, biztosítási-, viszontbiztosítási-, nyugdíj és humánerőforrás tanácsadó cége, kb. 2 000 m2-re, a tanácsadási, rendszerintegrációs, felhő és menedzselt szolgáltatásokat, üzleti folyamat kiszervezést (BPO), Big Data és kiberbiztonsági megoldásokat, valamint tranzakciós szolgáltatásokat biztosító ATOS pedig 1 500 m2-re írt alá. Az épület földszintjére tervezett ételudvar koncepció is megvalósításra került. Olyan jelentős szolgáltatók nyitnak tavasz és nyár folyamán, mint a Costa Coffee, a Buddha Original Wok Bar és a Salad Box, melyek a Bence utcát és a Váci utat összekötő zöld, teraszkapcsolatos passzázs mentén helyezkednek el. Továbbá a minőségi, méretre szabott öltönyöket gyártó és forgalmazó Titem is hamarosan itt fogadja vendégeit. A Váci Greens "D" irodaházat a Vikár és Lukács Építészstúdió tervezte.
Ennek köszönhetően kisebb alapterületen, alacsonyabb költségek mellett ideális irodára találhatnak a Váci Greens bérlői. A Váci Greens irodapark innovatív, környezettudatos technológiájának, és kiemelkedő építészeti minőségének köszönhetően igen kedvező üzemeltetési költségeket kínál bérlői számára. A BREEAM Excellent tanúsítványok mellett kiemelt figyelmet kapott az akadálymentességet fókuszba helyező Access4You összes követelményének maradéktalan teljesítése is. ATENOR - Váci Greens E és F épületek környéke A Váci Greens Budapest legnépszerűbb iroda negyedében, a Váci úton helyezkedik el, megközelíthetősége rendkívül egyszerű a közvetlen metrókapcsolatnak köszönhetően. METRÓ: M3: 3 perc sétatávolságra a Gyöngyösi utca és 5 percre a Forgách utca metró megállóktól PÁLYAUDVAROK: BUDAPEST NYUGATI PU. : 5 perc taxival, 15 perc tömegközlekedéssel BUDAPEST KELETI PU. : 10 perc taxival, 30 perc tömegközlekedéssel BUDAPEST DÉLI PU. : 15 perc taxival, 30 perc tömegközlekedéssel AUTÓBUSZ- ÉS VILLAMOS ÁLLOMÁSOK: Árpád híd: 5 perc (tömegközlekedéssel) Népliget: 30 perc (tömegközlekedéssel) AUTÓPÁLYÁK: M0: 5 perc M1 autópálya: 20 perc M3 autópálya: 20 perc M5 autópálya: 25 perc M6 autópálya: 20 perc M7 autópálya: 20 perc REPÜLŐTÉR: Liszt Ferenc Repülőtér 30-35 perc autóval Látványos közösségi terei és parkja mellett a Váci Greens szolgáltatások széles választékát biztosítja.
Ennek köszönhetően a bérlők alacsony üzemeltetési költségekkel számolhatnak. Emellett a projekt környezettudatossága is egyedülálló, melyet a BREEAM "Excellent" minősítés fémjelez. A Váci Greens az első épület Magyarországon, amelyet a világszerte méltán elismert környezeti minősítéssel tüntettek ki. A BREEAM minősítés fontos szempont a környezettudatos bérlők irodaválasztásában. Az épületek szintterületei oly módon kerültek kialakításra, hogy a lehető leghatékonyabb irodai elrendezést biztosítsák, ugyanakkor számos lehetőséget kínálnak arra is, hogy ideális szintelosztást valósíthassanak meg. Ennek köszönhetően kisebb alapterületen, alacsonyabb költségek mellett ideális irodára találhatnak a Váci Greens bérlői. A Váci Greens irodapark innovatív, környezettudatos technológiájának, és kiemelkedő építészeti minőségének köszönhetően igen kedvező üzemeltetési költségeket kínál bérlői számára. A BREEAM Excellent tanúsítványok mellett kiemelt figyelmet kapott az akadálymentességet fókuszba helyező Access4You összes követelményének maradéktalan teljesítése is.
A létesítmény honlapj án található információ szerint a környezetbarát működést olyan megoldások biztosítják, mint a nagy hatékonyságú hővisszavezetés a szellőztetőrendszerekben, a szabad hűtés alkalmazása a hűtő működési idejének lecsökkentésére vagy a szegély padlókonvektorok használata alapvető fűtésre. Kedvezőek ebből a szempontból továbbá a víztakarékos szerelvények és toalettek, a szivárgásérzékelés a vízhálózatban és az esővíz használata öntözésre. A hűtőgerendák megszüntetik a páralecsapódást, valamint beszerelési és működtetési költséget takarítanak meg, továbbá ahol lehetséges, mindenütt újrahasznosítható anyagokat alkalmaztak.
A projekt közvetlen közelében található a Duna Plaza Bevásárlóközpont, amely számos étkezési, sportolási és szórakozási lehetőséget kínál.
Szolgáltatások Műszaki paraméterek
A régi vasból készült síneket, amiket nagy valószínűséggel már a rozsda eszi, színterezett eljárással festett (gyárilag ráégetett festékréteg) alumíniumra lesznek cserélve. Ezek az alumínium sínek semmilyen gondozást (pl. XVII.kerületben Gurtni csere, Redőny javítás. festést) nem igényelnek, a gyártástechnológiából adódóan, megfelelő merevséggel rendelkeznek, valamint a halk működés érdekében a lefutósínek belső oldalai gumi vagy kefebetéttel vannak ellátva. A lefutósínek színe, hasonlóan a redőnypalást alján lévő alumínium záróléc színéhez, többnyire fehér vagy barna színű lehet. A régi fa redőnylécek hőszigetelő anyaggal töltött alumíniumból készült és szétcsúszásgátlóval ellátott redőnylécekre lesznek cserélve. A szétcsúszásgátlók (arriterek) beépítésének eredményeként megszűnik a régi redőnyök esetében olykor előforduló akadás is. Az alumíniumpalást beépítésének eredményeként az elvetemedett, sérült faredőnyöknél tapasztalható rések is megszűnnek, mivel az alumínium redőny lécei korszerű eljárással készülnek, ezért szinte hézagmentesen fekszenek fel egymásra, ezáltal lényegesen jobb hőszigetelést biztosítanak a lakásnak mint a faredőny.
Redőnyben nem vagyok otthon, bár régebben nekünk is volt, régi típusú beépített. Ott a tárcsára csavarral volt rögzítve a gurtni, felteszem a többi is hasonlóan működik. Tehát le kellett venni a takaró fedelet a redőnytokról, akkor látható lesz az egész tartószerkezet. Gurtni szakadáskor a redőny általában leeresztve marad, amikor a legtöbb gurtni van feltekerve a tárcsára. A redőnyt a tengelyénél megforgatva és egy segítséggel - aki alulról tolja felfelé - fel tudod húzni és alátámasztva rögzíteni. Felhúzott állapotában van a tárcsán a legkevesebb - vagy semmi - gurtni, így könnyű megtalálni a rögzítési pontját. Régi fa redőny javítás, cseréje azonnali, ingyenes kiszállással Budapest összes kerületében - Redőny javítás, műanyag redőny szerelés, javítás. Általában nem a tárcsa palástján, hanem lejjebb besüllyesztve, vagy oldalt van rögzítve. Oldd meg a rögzítést és szedd le a maradék gurtnit. A hosszát a maradékokat összerakva tudod megállapítani. Barkácsáruházakban lehet egységcsomagban kapni, annyi biztos elég egy átlagos redőnyhöz. Fűzd be az új gurtnit a tok kilépési pontján és rögzítsd a tárcsához. A gurtni végét hajtsd vissza a rögzítési pontnál, hogy dupla vastagságú legyen, úgy jobban fogja a csavar, nehezebben csúszik ki alóla.
A gurtni hosszát úgy kell beállítanod, hogy leeresztésnél a redőny teljesen lejöjjön, de a gurtni a dobozból ne jöjjön ki, felhúzásnál is bejárja a redőny az egész utat. Beállításnál előfordulhat, hogy a redőny megint teljesen be kell húznod a tokba. Ilyenkor az ütközőt természetesen le kell szerelni. De előbb-utóbb sikerül a beállítás, és ezzel el is készültél! No, a gurtni szót ilyen sokszor egymás után még sose írtam le! 😉 Igazat megvallva egy profi redőnyös mindezzel 15-30 perc alatt meg van. Nekem kicsivel több, mint egy órámba telt ugyanez. Azt hiszem, most már érted, miért írtam azt erre az egyszerű, könnyű munkára, hogy nehéz, bonyolult meló! 😉 Még leírni se volt egyszerű. És ráadásul mindez csak a műanyag redőnyökre igaz. Az aluredőnyöknél egy kicsit másként van mindez, annak lépéseit majd akkor írom le, ha már csináltam ilyen gurtnicserét is! 😉
Mint a legtöbb árnyékolástechnikai termék esetében, a redőnygurtni is az egyedi méretek és igények alapján készült redőnyhöz alkalmazkodik. Éppen ezért szakemberünk felkeresi Önt és rögzíti a pontos méreteket, illetve az Ön igényeit. A felmérés végén ajánlatot adunk, mely tartalmazza a fix árat, illetve a felszerelés várható időpontját. Az ajánlatot díj és kötelezettségmentesen visszautasíthatja. Mennyi idő míg kicseréljük a gurtnit? A redőnygurtni cseréje egy gyors folyamat, melyre nem kell külön gyártási időt számolni. A felmérést 72 órán belül elvégezzük, általában azonnali cserével együtt, ha Ügyfelünk elfogadja a cserére tett árajánlatunkat, de maximum 2 héten belül. Visszahívást kérek Kérdése maradt? Ha maradt megválaszolatlan kérdése vagy szeretne egy felmérést kérni, hívja ügyfélszolgálatunkat munkanapokon 08:00 - 20:00 óra között vagy írjon nekünk levelet az email címünkre és mi készséggel megválaszoljuk valamennyi kérdését. +36 (20) 280 33 71 Felmérés 3 napon belül. 72 órán belül elvégezzük a felmérést.
Ha a heveder elszakadt, a redőnyt teljesen le kell ereszteni, különben nem férnénk hozzá a dobra erősített heveder elcsomózott végéhez. A szakadt véget már könnyű eltávolítani és a csévélőre illetve a hevederszorítóra erősíteni. Az új heveder végét alulról előre vetve, a dob alján levő kivezető nyíláson átvezetve kell csomóra kötni, majd fokozatosan, menetenként szorosan a dobra csévélni. Ehhez a heveder végét le kell akasztani a csévélő dobjáról. A heveder redőnydobra csévélése a szűk redőnyszekrény miatt türelemjáték, de máshogy nem végezhető el. Egy hosszú csipesszel, vagy kampós végű huzaldarabbal megkönnyíthető a heveder eligazgatása. A redőny hosszának több mint a felét kell a redőnydobra tekerni, mégpedig szorosan, megcsavarodás nélkül. A heveder alsó, szabad végét a vezetőgörgőn átvetve vezessük le a csévélőig és erősítsük annak kihúzott rögzítő zsinórjára. Szerencsés esetben a szorítósaru megfogta a szakadt hevedert, így könnyű a csévélő zsinórját kihúzni és azt az új hevederre hurkolni.
A régi fából készült redőnytengelyt, igény vagy szükség szerint, új, fémből készült, csapágyazott tengelyre cseréljük. A régi fémszerkezetet (redőnyléc vezetősínt) megtisztítjuk és a kívánt színre lefestjük, valamint szükség esetén teljesen újra kicseréljük. A régi, kopott, elkoszolódott vagy már teljesen elszakadt redőny gurtnit, újra kicseréljük.