Fontos kiemelni, hogy míg a 2016-os illetve azt megelőző években a számított érték tartási időszaknak megfelelő, előbbiek szerinti korrekciójára eltérő módszert kellett alkalmazni a nem lakóingatlanok esetében, addig 2017-től már az effajta megkülönböztetés megszűnt. Építési jog | 02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során?. Az ingatlan szerzési időpontja alatt pedig főszabály szerint azt az időpontot kell érteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották, míg öröklés esetén az örökség megnyíltának a napját, futamidő végi automatikus tulajdonszerzés esetén az eredeti, tulajdonszerzésre irányuló szerződés megkötésének napját, földrendezés vagy kisajátítás során kapott csereingatlan esetén az eredeti ingatlan szerzési időpontját kell tekinteni. Ugyanakkor nem csak abban az esetben nem kell személyi jövedelemadót fizetni, ha a magánszemély kellően hosszú időszakon keresztül tartja az ingatlant, miután a jogszabályban meghatározott esetekben az ingatlan értékesítése adómentesnek minősülhet. Ilyen eset – többek között – az, ha a magánszemély a bevétel teljes összegét a természetes személyek adósságrendezéséről szóló törvényben szabályozottak szerint a tartozásai megfizetésére használ, illetve adómentes a házassági vagyonközösség megszüntetése esetén a házastárs által az ingatlan megváltása kapcsán juttatott jövedelem is.
Az ingatlan vásárlásához kapcsolódó illeték elnevezése: visszterhes vagyonátruházás illeték. Az illeték megállapítása során nincs időkorlát, ha valaki vásárol – függetlenül attól, hogy korábban volt-e ingatlana – az illetékfizetési kötelezettsége fennáll. Ingatlan értékesítés után fizetendő adó | OtthonTeremtő. Az illeték mértéke jelenleg a vételár 4% -a. A korábbi eladás kizárólag illetékkedvezmény szempontjából érdekes, de az is csak akkor, ha a korábbi eladás és a vásárlás között nem telt el 3 év. A cserepótló vétel illetékkedvezménye 2018. január 1-jétől úgy módosult, hogy vásárlásra vonatkozó illeték meghatározásánál azt a lakóingatlannal kapcsolatos jogügyletet is figyelembe lehet venni, amelyet a vásárlást megelőző 3 éven belül adtak el (korábban csak a legfeljebb 1 évvel korábbi szerződés alapján lehetett igényeli illetékkedvezményt vagy -mentességet). A lakásvásárlást követően értékesített lakóingatlan forgalmi értékét változatlanul csak akkor lehet levonni az illetékalapból, ha a szerződéskötésre a vásárlást követő egy éven belül kerül sor.
A A szerzést követő 5. évben pedig már akkor sem kell szja-t fizetni, ha drágábban sikerül eladni az ingatlant, mint amilyen áron vásárolták. Az szja-val kapcsolatos részletes információkat, vonatkozó jogszabályokról szóló tájékoztatókat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal oldaláról letölthető 9. számú információs füzet ből ismerhetik meg. A NAV tájékoztatója teljeskörűen, és példákon keresztül kiszámítva mutatja be az ingatlan értékesítéséhez kapcsolódó adófizetési kötelezettséget. Fontos tudni, hogy a szerződés évében hatályos előírásokat (is) érdemes áttanulmányozni.
Adómentes jövedelem továbbá a helyi önkormányzat, illetőleg az állam tulajdonában lévő lakásnak a bérleti jogáról való lemondásért kapott térítés (ideértve a bérlakásból távozó bérlőtárs részére bírói határozat alapján a lakáshasználati jog ellenértékeként fizetett öszszeget is), továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény szerinti kényszerbérlet megszüntetése esetén a más lakás biztosítása helyett a helyi önkormányzat által a bérlőnek fizetett térítés is.
A 4000 nm-es, sekély vízparttal és hűs árnyékot adó fákkal rendelkező Park kiváló kikapcsolódási pontot jelent a kutyatartóknak, kutyabarátoknak. A szépen karbantartott terület nagyobb részén a kutyák szabadon szaladgálhatnak, a kutyajátszótér pedig ideális lehetőség a négylábúak játékos lemozgatására, akár trenírozására is. Keszthely kutyás strand video. Sziládi-Kovács Tibor:"A célunk továbbra is az, hogy a kutyabarátok kedvelt és keresett helye legyünk, éppen ezért az őszi, téli és tavaszi hónapokban is meghatározott napokon, hétvégeken nyitva tartunk, programokat szervezünk, ezzel is hangsúlyozva, hogy a Balaton a nyári időszakon kívül is kínál turisztikai alternatívákat, attrakciókat. Jövő évben újabb tervekkel, ötletekkel készülünk a Parkban, májusban pedig nyitjuk a 2021-es nyári kutyabarát szezont! " A tervek szerint a következő hónapokban többek között kutyás találkozókat, általános iskolásoknak felelős kutyatartásról, állatvédelemről szóló előadásokat, beszélgetéseket, télen forraltborozással egybekötött kutyás sétát terveznek a Park fenntartói.
Azt gondolom, ez turisztikai szempontból is számottevő eredmény egy Balaton-parti település életében. Az ország minden pontjáról, sőt, külföldről, leginkább a környező országokból, Ausztriából és Szlovákiából is érkeztek vendégek hozzánk, akár csak egy napra, vagy akár egy egész hétre, hogy élvezhessék a balatoni Kutyás Park. Strand és Piknikkert nyújtotta szolgáltatásokat" – mondta Sziládi-Kovács Tibor a Keszthelyi Kutyás Park, Strand és Piknikkert üzemeltetője. A tavaszi időszakban, a turizmusban tapasztalt visszaesés nehéz helyzetbe sodorta a szektorban dolgozókat, illetve a szolgáltatásokat igénybe vevőket is. A szigorítások lazítása ugyan bizakodásra adott okot, azonban nehezen indult a szezon. Ezért is döntött úgy a Park üzemeltetése, hogy idén nem vezetik be a tervezett belépőt, ezzel is elősegítve a turizmus újraéledését, visszatérését a korábbi szintre. Szuper hír a kutyásoknak: Keszthelyen egyedülálló kutyás park és strand nyílik. Sziládi-Kovács Tibor:"Június 1-én megnyitott a Kutyás Strand és Park, mely azonnal a kutyások kedvenc közösségi terévé vá hangsúlyt fektettünk – és fektetünk – a közösségi értékek megteremtésére, így a Keszthelyi Kutyás Park létrejöttével és működésével egyértelműen egy olyan helyet sikerült létrehoznunk, mely hiánypótló volt a kutyások körében, kiváltképp a kutyás turizmus tekintetében – nemcsak a Balatonnál, de országosan is. "
A most nyíló keszthelyi kutyás parkkal és stranddal kapcsolatban pedig csupán annyit szeretnék megjegyezni, hogy én inkább megfordítanám a dolgot: nem azon örvendeznék, hogy nyílik végre a Balaton déli partja után – a fonyódi és földvári kutyabarát strandját követően – az északi oldalon is kutyás strand és park. Hanem azt kérdezném: miért nem nyitottak erre a hiánypótló üzletre más helyi szolgáltatók is a tó körül? Keszthely | Border Collie Fesztivállal zárta kapuit a kutyás strand. Ők nyilván nem voltak még olyan helyzetben, amibe mi, kutyások gyakran kerülünk, hogy illegális helyeken, kies csónak-kikötőhelyen a tilosban engedjük be a kutyát a vízbe, azért, hogy kicsit ő is lehűlhessen a melegben, ne adj' isten bemennénk vele mi is fürdeni. Felvállalva azt is, hogy közben feljelentésekkel fenyegetőznek a helyiek, gyakran rendőrt is híva, mintha bűnözők lennénk. " " A kutyabarát turizmus növekedésének köszönhetően a szolgáltató szektor – a kutyás célcsoport igényeinek kielégítése érdekében – színesíteni tudta kínálatát, bővítette szolgáltatási körét, mely a bevételek növelése mellett egy fontos társadalmi célt is népszerűsít: a felelős kutyatartást.
A beruházás egy jelenleg alacsony kihasználtságú területen valósul meg, mely jövő év tavaszán nyitja meg kapuit a látogatók előtt. A fejlesztés fontos mind a keszthelyi és térségi lakóknak, hiszen a szolgáltatásbővítés egyrészt egy új közösségi tér kialakítását is jelenti, másrészt hozzájárul az egymást tiszteletben tartó közösségi együttélés erősítéséhez, ugyanis a beruházás során a kutyabarátok mellett, a kutyákat kevésbé kedvelők igényeit is figyelembe vettük a terület meghatározásakor. A térség lakói mellett turisztikai szempontból is jelentős előrelépés, hiszen egyre nagyobb hangsúlyt kap a felelős kutyatartók nyaralási úti céljainak meghatározásánál, hogy egy-egy település milyen kutyabarát szolgáltatásokat kínál. Keszthely kutyás strand 2019. " A hagyományos, tömegekre fókuszáló turizmus egyre kevésbé képes felkelteni az egyre inkább egyedi élményekre vágyó turisták figyelmét. " Ezért kezd fontossá válni, hogy személyre szabott ajánlatokkal tudják megszólítani a kisebb, jól körülhatárolható célcsoportokat. Jó üzleti lehetőséget jelentenek például a kutyával utazók, akik szívesen nyaralnak együtt négylábú családtagjukkal és erre költeni is hajlandóak.
A park infrastrukturális fejlesztései ősszel indulnak el, melynek része lesz a mostani építmények, kerítés felújítása, körbekerített kutyajátszótér építése (hogy a strandolókat a kutyák ne zavarják), továbbá a partszakasz rendbetétele. Vendéglátó egység – piknikkert – is kialakításra kerül, ahol külön a kerékpárosokra is felkészülten "bringás menük" várják őket, valamint "bringás szerviz pont" is kialakításra kerül. Keszthelyi Televízió riportja Forrás: Kutyabará Index kép: Pacsi Kevin Facebook Fotók: Kutyabará *Medián kutatás 2018 Hozzászólások
A belépődíjat emberek és kutyák számára egyaránt 300 Ft-ban határozzák meg, amely teljes egészében lefogyasztható lesz a park piknikkertjében (amennyiben a piknikkert zárva lesz, úgy abban az esetben díjmentesen használható a park és a strand). Az önkormányzat által felépített WC és mosdó díjmentesen használható mindenki számára a jövőben is. Népszerűnek bizonyult az idén nyitott keszthelyi kutyás park és strand – hirbalaton.hu. A park infrastrukturális fejlesztései ősszel indulnak el, melynek része lesz a mostani építmények, kerítés felújítása, körbekerített kutyajátszótér építése (hogy a strandolókat a kutyák ne zavarják), továbbá a partszakasz rendbetétele. Vendéglátó egység – piknikkert – is kialakításra kerül, ahol külön a kerékpárosokra is felkészülten "bringás menük" várják őket, valamint "bringás szerviz pont" is kialakításra kerül. Sziládi-Kovács Tibor, a Kutyabará egyik alapítója a hír kapcsán így fogalmazott: "A kutyabarát turizmus növekedésének köszönhetően a szolgáltató szektor – a kutyás célcsoport igényeinek kielégítése érdekében – színesíteni tudta kínálatát, bővítette szolgáltatási körét, mely a bevételek növelése mellett egy fontos társadalmi célt is népszerűsít: a felelős kutyatartást.