Az építési beruházás készre jelentése, műszaki átadás átvétele– az adásvételi szerződés aláírása mellett – a vállalkozó legfontosabb lépése. A készre jelentést követően a vállalkozó az építési beruházást az építési szerződésnek megfelelően elvégezte, és az építési projekt befejezettnek tekinthető. Az építési hiányosságokkal járó kockázatok és az ezzel járó költségek a megrendelőre szállnak át, és megkezdődik a jótállási időszak. A később feltűnő, a vállalkozónak tulajdonítható hiányosságok kifogásolásához bizonyítékokra van szükség. A szakmában ez gyakran konfliktusok kockázatával jár. Ebben a cikkben többet megtudhat a létesítmények műszaki átadás átvételével kapcsolatban és az azzal járó öt leggyakoribb hibáról és elkerülésükről! Hiba vagy "elfogadható szabálytalanság" A készre jelentés során gyakran felteszik a kérdést: Konkrét hibáról van szó, vagy "csak" egy elfogadható szabálytalanságról? Ez a kérdés a műszaki átadás átvétel során öntudatlan döntésekhez vezethet, melyből aztán a jótállási időszak során sok nehézség következhet.
Építtetőként, tervezőként vagy építési vállalkozóként sok függ attól, hogy megelőzze a váratlan költségek felhalmozódását. Ezért javasoljuk, hogy vegye figyelembe az alábbi öt pontot az esetleges kárrendezési eljárások rendezéséhez. 1. Ellenőrző listák és műszaki átadás átvételi vagy készre jelentési jegyzőkönyv használata az építkezésen Az ellenőrző listák segítségével rendszerezett módon bonyolíthatja le az építési beruházás műszaki átadását, átvételét. Ily módon könnyebben felügyelheti a különböző követelményű munkálatokat, és biztos lehet abban, hogy a munka befejeztéig egyetlen hiányosságot sem hagy figyelmen kívül. Minden esetre érdemes külön ellenőrző listákat vezetnie a magasépítési- és a mélyépítési munkálatokhoz. A hiányosságokat végül egy átvételi naplóba jegyezze be. Egy átlagos naplóban az alábbi bejegyzéseknek kell szerepelnie: hiányosságok, nem kielégítő munkából eredő esetleges kárrendezési eljárások, kárenyhítés, javító intézkedésekre kiírt határidő, és az átvétel dátuma (jótállási idő).
A műszaki átadás átvételi eljárás vagy készre jelentés során végbemenő minőségvizsgálatra nincs konkrét előírásban kiszabott meghatározott minimum vagy maximum idő. Ennél fogva, a minőségvizsgálat bármennyi, tetszőleges időt vehet igénybe. A műszaki átadás átvétel után a birtokbaadás nem feltétlenül valósul meg. Ez nem jelent mást, minthogy műszaki átadás átvétel után az építtető vagy tulajdonos nem kapja kézhez az ingatlant és annak kulcsait. A műszaki átadás átvétel és annak eljárásának célja annak a megállapítása, hogy az építtető vagy tulajdonos és a fővállalkozó kivitelező közötti építési szerződés tárgya szerinti építőipari kivitelezési tevékenység a szerződésben és jogszabályban előírtak alapján, továbbá a kivitelezési dokumentációban meghatározottak szerint megvalósult-e. Továbbá célja annak biztosítása is, hogy az építőipari kivitelezési tevékenység teljesítése megfelel-e az előírt műszaki és a szerződésben vállalt egyéb követelményeknek, valamint jellemzőkne (191/2009. (IX. 15. )
Azonban a műszaki átadás átvételi eljárás résztvevőit minden esetben a fővállalkozó kivitelező kezdeményezésére az építtető vagy tulajdonos hívja össze. Továbbá az építtető vagy tulajdonos a kötele fél az eljárás megindításának időpontjáról, az építési engedély számáról és az építés helyszínéről az illetékes építésfelügyeleti hatóságot értesíteni a műszaki átadás átvételi eljárás során való jelenlétének biztosításához [191/2009. ) Korm. rend. 32. § (1)-(2) bek. ]. A műszaki átadás átvételi eljárás során az építtetőnek vagy tulajdonosnak, bizonyos esetben annak megbízottjának köteles megjelennie, valamint a építőipari kivitelezési munkát megvizsgálnia. A legtöbb esetben az építtető vagy tulajdonos megbízottja egy szakképzett műszaki ellenőr, aki a megbízó érdekeit képviseli. A műszaki ellenőr a műszaki átadás átvétel során köteles a fővállalkozó kivitelező által megjelölt időpontra kitűzött műszaki átadás-átvételi eljárás során megvizsgálni az elkészült építőipari kivitelezési tevékenységet és az építési szerződésben foglaltak teljesülését [191/2009.
1/14 A kérdező kommentje: Frissítés! Nála szültem lassan 4 hete, nem ajánlom senkinek! 2/14 anonim válasza: Szia. Mi volt vele a gond? Lehet tudni? 2020. jún. 2. 19:31 Hasznos számodra ez a válasz? 3/14 A kérdező kommentje: 4/14 anonim válasza: Szia! Nekem is leírnád, hogy mi volt vele a probléma? Köszi:) 2020. 7. 21:22 Hasznos számodra ez a válasz? 5/14 Belluu válasza: 60% Sziasztok! Csatlakozom a kérdezőhöz, mindenki kerülje el messziről ezt a hentest! 2020. szept. 16. 08:03 Hasznos számodra ez a válasz? 6/14 A kérdező kommentje: 5-ös. Szabad tudni neked mi volt a gond? :) 7/14 A kérdező kommentje: ( kiváncsi lennék sok-e a hasonló eset, mint ami velem történt) 8/14 Belluu válasza: 13 hetes terhesen begörcsöltem, bementem ügyeletre, sajnos épp ez a nyomorék volt bent, olyan "szépen" megvizsgált, hogy majdnem lefordultam a székről, majd felírt két semmitmondó gyógyszert és haza zavart, de annyit még hozzáfűzött, hogy másnap nyugodtan mehetek dolgozni. Itt még élt a babám. Pár óra múlva szülési fájdalmak közepette elöntött a vér, elment a babám, mentő vitt be, ez a sintér volt még ott, és persze megismert, annyi volt a reakciója, hogy tiszta haematoma minden belülről (nem is tudom miért... ), úgyhogy akkor fejezzük be a dolgot.
1/2 anonim válasza: Szia! Bár én nem hozzá járok, de unokatesóm nála szü mondta, ha mégegyszer lesz babája, akkor is hozzá megvolt vele elégedve, és szülés után is rájuk nézett minden nap. Érdeklődött később is a piciről. Én csak jókat tudom, hogy a Rákóczi utcai nőgyógyászati rendelőben rendel. 2010. ápr. 2. 07:16 Hasznos számodra ez a válasz? 2/2 anonim válasza: Hét hete szültem ná érdekel pontosan? 2010. 08:05 Hasznos számodra ez a válasz? Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!