Eddig sem volt mindazonáltal kétséges, hogy II. Erzsébet királynő jóváhagyja Harry és Meghan Markle frigyét. Ennek első biztos jele volt, hogy a királynő november elején, az eljegyzés bejelentése előtt teán fogadta Harryt és barátnőjét a Buckingham-palotában. Az udvari protokoll alapján az uralkodó csak olyan házastársjelölteket fogad, akiknek személyét elfogadja, vagyis Meghan Markle novemberi fogadtatásának puszta ténye a házasság jóváhagyását jelző uralkodói gesztus is volt egyben. Fotó: Reuters
Ez a cikk több mint 1 éve frissült utoljára. A benne lévő információk elavultak lehetnek. 2019. máj 13. 21:45 II. Erzsébet királynő és Fülöp herceg 1947-ben házasodtak össze /Fotó: Northfoto London – Csak egy, ám mégis gyönyörű kívánsága volt II. Erzsébet királynőnek annak idején, amikor feleségül ment Fülöp herceghez. II. Erzsébet királynő és Fülöp herceg házassága a valaha volt leghosszabb frigy a brit királyi család történetében. A most 93 éves uralkodónő 1947 novemberében állt oltár elé a most 97 éves herceggel, vagyis majdnem 72 évvel ezelőtt. II. Erzsébet királynő és Fülöp herceg majdnem 72 évvel ezelőtt házasodott össze /Fotó: Northfoto Azon a hideg novemberi napon, amikor 150 fővel reggeliztek együtt esküvőjük napján a Buckingham Palotában, II. Erzsébet királynő – aki akkor még, 21 évesen csak hercegnő volt – egy gyönyörű kívánsággal állt elő közeli barátai és családtagjai előtt. "Én nem kérek mást, csak azt, hogy pont annyira boldogok lehessünk együtt Fülöppel, mint anyám és apám, vagy mint előttük Mária királynő és György király" – mondta Erzsébet királynő, aki ahhoz az emberhez ment feleségül, akit szeretett.
A titok meglepően egyszerű, és nem csupán a genetikát rejti magában. Ez a titka annak, hogy Erzsébet királynő ilyen fitt formában van II. Erzsébet már uralkodása elején is híres volt kitartásáról, strapabírásáról. Sokan bele sem gondolnak, hogy bizonyos alkalmakkor egy királynőnek akár több órán át kell szinte mozdulatlanul, étlen-szomjan álldogálnia a tűző napsütésben. Erzsébet királynővel soha nem volt könnyű tartani a lépést, még a képzett testőröknek is feladta a leckét rendületlen erejével. Ez az évek során kicsit sem változott, a brit uralkodónő most 95 éves és remek formában van. II. Erzsébet soha nem végzett olyan testmozgást, ami ne okozott volna számára örömet A szó szoros értelmében II. Erzsébet soha nem edzett, nem végzett olyan testmozgást, ami számára ne okozott volna örömet. Bármilyen formáját is választotta a testmozgásnak, nem fogyás céljából tette. Két egészen egyszerű, mégis nagyon fontos dolognak köszönheti jó kondícióját: a lovaglásnak és a rendszeres sétának. Erzsébet királynő kislány kora óta a lovak szerelmese, ez az uralkodó családoknál igencsak népszerű időtöltés, így nem meglepő, hogy az ő életének is szerves részét képezi ez a hobbi.
(MTI) Beatrix hercegnő esküvő házasság brit királyi család II. Erzsébet királynő eljegyzés András yorki herceg
Jennifer Robson A történelem iránt megszállottan érdeklődő Jennifer Robson közgazdaságból és brit társadalomtörténetből szerzett doktori címet Oxfordban, majd könyvszerkesztőként tevékenykedett. Első regényei sikere után főállású íróvá vált, jelenleg a kanadai Torontóban él férjével és gyermekeikkel, míg dolgozószobáját Ellie-vel, a juhászkutyával, és két macska játszótársával, Sammel és Mikával osztja meg. A II. Erzsébet esküvői ruhájának történetét megidéző II. Erzsébet ruhája: egy királyi esküvő története című könyve 2019 egyik nagy történelmi regény sikerének bizonyult.
A költségeket is le lehet számoltatni vagy átalánnyal, amikor tíz százalékot jelent számlák nélkül, ha pedig többet akarunk leszámolni költségként, akkor be kell mutatni a számlákat róla. A leggyakrabban előforduló költségek (ma már nem nagyon hirdet senki újságban, de pl ennek a költsége) a lakás rendbehozatalának a kiadásai, vagy különféle szerelések, amikről vannak számláink, de az elhasználódás árát is leszámíthatjuk. Az ingatlan bérbeadás utáni adót kétféle módon számíthatjuk ki, tételes költségelszámolással vagy a 10%-os költséghányad alkalmazásával, mely utóbbi számítási mód a legnépszerűbb az egyszerűsége miatt, de nem a legcélszerűbb. A tételes költségelszámolás esetében az összes bevételedből levonjuk az összes felmerült költséget, mely után kell adózni. (példa: 90. 000. -Ft bérleti díj – 35. -Ft rezsi) egyéb elszámolható költséget is le lehet vonni, pl. felújítás, javítási költségek., viszont mindenről számlát kell kérni és azt megőrízni. A 10%-os költséghányad alkalmazásával nem kell számlákat gyűjteni, hanem a bevételből levonunk 10%-ot és a fennmaradó 90% lesz a jövedelmed, ami után fizetjük a 15%-os szja-t. Olyan lehetőség is van, hogy ha valaki más helységben bérel lakást, mint ahol kiad, és ez az állapot tartósan fennáll, vagyis legalább három hónapon keresztül, akkor a kiadást szembe állíthatja a bevételével.
chevron_right Társasház – bérbeadás szja 2021. 09. 22., 16:26 0 A társasház évekkel ezelőtt kötött szerződésében a bérleti díj utáni szja-bevallást és -befizetést a bérlők esetében, ezek között vannak kifizetők is, átvállalta. A pénzügyileg teljesült bérleti díj után az szja-t negyedévenként befizette, év végén a 41 bevallási nyomtatványon bevallotta. Ezzel a bérlők adminisztrációs terhét kívántuk csökkenteni. Szabálytalan-e a társasház gyakorlata? Ha igen, kell-e a szerződést módosítani és az szja-bevallást és -fizetési kötelezettséget az egyéni vállalkozókra, illetve vállalkozásokra áthárítani? Tisztelettel: Szabó Istvánné A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI!
Ez a szabály akkor is érvényesül, ha a felek a bérlő által a bérleti díjon felül fizetendő közüzemi költségek összegét elkülönített mérőóra adatai alapján vagy valamely vetítési alap szerint, illetve fix összegben (átalányban) határozták meg. Ugyanez a helyzet akkor is, ha a felek a bérleti díjat úgy határozzák meg, hogy már magában foglalja a bérbeadónál felmerült költségek összegét is. Tekintettel arra, hogy a bérbeadás járulékos költségei a bérleti díj részét képezik, ezért az adószámmal rendelkező magánszemély bérbeadónak a bérlő felé azokat is számláznia kell. A számlázási kötelezettség szempontjából nem releváns, hogy azokat a személyi jövedelemadózásban bevételként nem kell figyelembe venni. Szerző: Bonácz Zsolt Bérbeadás esetén a felek időszakonkénti elszámolásban állapodnak meg. A járulékos költségeket a bérleti díjjal együtt vagy attól elkülönülten is lehet számlázni. Ha a bérbeadás adóköteles, vagy a bérbeadó az egyébként adómentes bérbeadására az adókötelessé tételt választotta, akkor minden átterhelt költséget 27% áfával növelten köteles továbbszámlázni a bérlő részére, függetlenül attól, hogy azt az ő szempontjából terhelte-e áfa (építményadó, biztosítási díj, közös költség, a társasház felújítási alapjába fizetendő összeg), illetve kedvezményes adókulccsal szerezte be (internetszolgáltatás).
Az MSZP-s politikus azt mondta, egészen elképesztő, ahogy a fideszes Hende Csaba vissza-feljelentget ahelyett, hogy megmagyarázná, mire fel mutyizik. Egyre nagyobb a botrány Hende Csaba (Fidesz-KDNP) házának bérbeadása körül. Hende ugyanis nem szerepelteti vagyonnyilatkozatában a szombathelyi ingatlanjának bérbeadásából befolyt összeget, amit azzal próbál megmagyarázni, hogy ezt a jogot átruházta más valakire, és higgyük el, a bérbeadó a bérleti díj után megfizette és megfizeti az adót. A fideszes politikusnak a szombathelyi Árpád úton van egy kizárólagos tulajdonában álló háza, azonban saját bevallása szerint 2014-től kezdve az ingatlan bérbe van adva. A vagyonnyilatkozataiban azonban mindössze egyben, a 2015-ről szóló 2016 januárjában kelt dokumentumban szerepel. E szerint havi bruttó 450 ezer forintért bérelték a házat már akkor is. A költségvetési csalás és hamis magánokirat felhasználás gyanúja miatt az ellenzék nemrég feljelentést tett. Igen ám, de Hende továbbra sem igazolja semmivel állításait, ehelyett inkább ő is feljelentette az őt feljelentőket.
Az adómentes bérbeadás esetén minden átterhelt költséget áfa felszámítása nélkül köteles számlázni, azaz a nála jelentkező bruttó (áfás) kiadást számlázza tovább. A kifizető az adóelőleget a bevételből kiindulva a magánszemély által tett adóelőleg-nyilatkozat alapján köteles levonni. Tipp: 2019. január 1-jétől a magánszemélynek arra is lehetősége van, hogy az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény szerinti elektronikus azonosítási szolgáltatás alkalmazásával az erre a célra létrehozott elektronikus felületen az adóhatóság felé tegye meg adóelőleg-nyilatkozatát. Ezt az adóhatóság elektronikus úton továbbítja az adóelőleg levonására kötelezett kifizető felé. Az Áfa tv. 169. §-a nem tartalmaz olyan kitételt, hogy a bérbeadó az általa kiállított számlán (számviteli bizonylaton) köteles tételesen feltüntetni a bérleti szolgáltatás adóalapjának részét képező járulékos költségeket. Az új szabály miatt a bérbeadó elemi érdeke, hogy ezt ennek ellenére megtegye (ez idáig is ez volt a szokásos gyakorlat), mivel ennek hiányában a kifizető esetleg nem tudja meghatározni a bevétel összegét az új szabály alapján, így az adóelőleg alapját sem állapíthatja meg.
Az ingatlan bérbeadás adózása folyamatosan változik. Érdemes ezeket a változásokat figyelemmel kísérni akár bérlők akár bérbeadók vagyunk, hiszen büntetéseket kerülhetünk el és pénzt spórolhatunk meg azzal, ha képben vagyunk naprakészen. Ha ingatlan vásárlás vagy bérlés előtt állunk nem árt szakértő tanácsát kikérni, aki ingatlanokkal foglalkozik, és könnyedén eligazodik a jogszabályok, törvények útvesztőjében, s persze nem utolsósorban azért is, hogy megkíméljük magunkat egy csomó felesleges stressztől és egyéb problémától. A szakértelem hiánya gátat jelent a fejlődésben, az ingatlan piac pedig óriási fejlődésen ment keresztül az elmúlt időszakban és ennek a fejlődésnek, változásnak még nincs vége. A jelenlegi nem mindennapi helyzet, amit a világ járvány okoz, természetesen kihatással van mindenre, így többek között az ingatlan piacra is akár vásárlásról akár bérlésről legyen szó. Nem tudjuk, hogy ezek a hatások mikor és hogyan jelentkeznek, de bízunk abban, hogy együtt, egymást segítve ezt is meg tudjuk majd oldani.