Szakmai véleményem, egyben meggyőződésem szerint külön kell választani a közösköltség-hozzájárulás (mint a Tht. 47. § szerinti költségvetési tervben a számviteli előírások szerint kvázi előlegként fizetendő) hátralékának, illetve a Tht. § és a számviteli előírások szerinti tényleges közösköltség -hátraléknak az SZMSZ-beli szabályozását. Társasház közös költség kiszámítása . Erre a két fogalom számviteli értelmezésének különbözősége miatt van feltétlenül szükség. Természetesen nem vitatom, hogy az előlegként fizetendő hozzájárulást is meg kell fizetni, de ennek sokkal kisebb a jelentősége például abban az esetben, ha végül a tényleges költségek el sem érik a tervezettet, ráadásul a jogszabályi előírások (Tht. § és Tht 47. §) is némileg ellentmondani látszanak egymásnak (főleg a számviteli előírások ismeretének hiányában), ami rendkívül sok problémát jelent mind a működés, mind a jogalkalmazás, mind a jogviták rendezése szempontjából. Az egyedüli hatékony megoldás véleményem szerint mindezeknek az SZMSZ-ben történő egyértelmű szabályozása, mégpedig az alábbi lehetőségek érdemi megfontolása alapján, s minden tulajdonostársra szigorúan csak azonos elvek mentén.
A dokumentum kialakítása, valamint naprakészen tartása ezért nemcsak lehetőség a tulajdonosok számára, hanem alapvető szükségszerűség is. Sajnos ezt a tulajdonosok döntő többsége nem tudja, illetve nem érzi a jelentőségét, így a jellemző gyakorlat az, hogy az SZMSZ-t valamelyik tisztségviselő (általában a közös képviselő) készíti, illetve készítteti el, amely így a tapasztalatok fényében nem feltétlenül csupán a tulajdonosi érdekeket szolgálja. Tulajdoni hányadtól eltérő közösköltség-fizetés - EpSzol, a társasházi kisokos!. Ennek a cikknek nem titkolt célja egyrészt a figyelemfelhívás, másrészt a társasházi gazdálkodás egyik kiemelt jelentőségű területének a kitárgyalása, mind az egyszerű tulajdonosok, mind pedig egy társasházhoz kapcsolódóan a bármilyen hivatalos szerepet betöltők okulására. A Tht. 13. §-ának előírása – egyebek mellett – a közös tulajdon fenntartására A Tht. citált rendelkezése kötelezően írja elő, hogy az SZMSZ-ben szabályozni kell a közös költség viselésének és a hátralékok megfizetésének szabályait, valamint ha van ilyen, a felújítási alap felhasználási rendjét.
Emberek milliói élnek társasházban és pontosan tudják, hogy a közös költség egy szükségszerű, havi rendszerességgel felmerülő kiadás. Ez is egy olyan kötelező jellegű dolog, ami a ház zavartalan működéhez tartozik és megkönnyíti a közös együttélést. Hiszen ismerjük jól a szabályokat: nem szemetelünk a lépcsőházban, nem hangoskodunk, nem firkáljuk tele a felvonó falait és még sorolhatnám. A társasházak szervezeti és működési szabályzatának gazdálkodással kapcsolatos.... A közös költség rendszeres fizetése is idetartozik. A befizetés elmaradása ugyan nem olyan figyelemfelkeltő, mint egy barátokkal átmulatott éjszaka a szomszédok rovására, ám később sokkal nagyobb gondokat okozhat. Nézzük meg elsőként azt, hogy mi történik a közös költség elhanyagolásakor. A közös költség elmaradása Sajnos még a legjobb közösségekben is előfordulhat, hogy egy lakó huzamosabb ideig nem fizeti be a közös költséget. Lehet, hogy az életkörülményei akadályozzák vagy egyszerűen csak hanyag, ám hosszútávon feszültséget szül a ház lakói között. Szárnyra keltek olyan történetek, hogy hasonló esetben a közös képviselő megemelte a többi lakó díját, így eltüntetve a hiányt.
Ha rendszeresek a csőtörések, elektromos problémák, esetleg szivárog a gáz, akkor ezek komoly tételt jelentenek a költségvetésben. Tehát elmondható, hogy a közös költség megfelelő mértéke sok paraméter függvénye. De honnan tudhatjuk, hogy a mi házunk esetében ez jól van-e a meghatározva? Maga a közös költség számítás viszonylag könnyen levezethető, hiszen nem kell mást tenni, mit meghatározni a várható kiadásokat, ezeket összesíteni, majd elosztani az összes (külön tulajdonú) négyzetméterrel vagy tulajdoni hányaddal. Sokan azt gondolják, hogy van különbség, aközött ha négyzetméter alapon, vagy ha tulajdoni hányad alapon fizetik a közös költséget, pedig valójában nincs. A várható kiadások tervezésénél én egy kicsit mindig túltervezek, ennek főleg azaz oka, hogy nem látunk a jövőbe, nem tudhatjuk, hogy mennyi lesz adott évben a probléma a felvonóval vagy mennyi csőtörés lesz. Ami viszont elengedhetetlen a jó tervezéshez, azaz, hogy tudjuk, hogy milyen időtávon belül milyen felújításokat szeretnénk, vagy éppen kell elvégeztetni.
Bár régóta ismerik egymást, csak két éve alkot egy párt Sári Évi és kedvese, Zoltán. Nnéhány hónap után már közös görögországi álomutazásra indultak, és gyorsan össze is költöztek. "Zoli rendezvényszervezéssel is foglalkozik, olyan partikat hozott tető alá, ahol én is gyakran megfordultam, így találkoztunk először. (... ) Az akkori formációval, amelyikkel énekeltem, kétszer is elhívott fellépni, de csak munkakapcsolat volt köztünk. Szimpatikusak voltunk egymásnak, feltűnt, milyen helyes fiú, de neki akkor barátnője volt, amit én tiszteletben tartok, így egyikünk sem kezdeményezett. Később persze, jól megbeszéltük, hogy azért mindketten bejöttünk a másiknak! " - mesélte az énekesnő a Blikk nek. Forrás: Sári Évi Instagram Később is találkoztak, amikorra Zoltán szingli lett, így szabad volt az egymáshoz vezető út. "Hamar egymásra kattantunk, kiderült, jól működünk együtt. Tíz év a korkülönbség közöttünk, de ennek nyomát sem érezzük" - mesélte, és azt is elárulta, hogy párja nagyon gondoskodó, figyelmes.
2019. márc 6. 11:50 #Sári Évi Sári Évi már két éve alkot párt Zoltánnal /Fotó: Instagram Szívszorító öszinteséggel mondta el. Élete egyik legmozgalmasabb időszakát éli Sári Évi, ám volt idő, amikor szinte alig kapott felkérést. Arról, hogyan élte meg ezt a nehéz időszakot, valamint hogyan viseli Évi párja azt, hogy a színész-énekesnő rengeteget dolgozik, kiderül a videóból! Ha értesülni szeretnél híreinkről, lépj be Facebook-csoportunkba! Iratkozzon fel hírlevelünkre! Értesüljön elsőként legfontosabb híreinkről! TERMÉKAJÁNLÓ Napi horoszkóp: a Rák szakítani fog, a Kos fergeteges szexből nyeri vissza az erejét, a Bika vállalkozási terveit támogatják az égiek Azt hittük végre itt a tavasz, de jön az újabb pofon az időjárástól 10 éve nem mosott fogat, ez történt (fotó) Ez az a 10 dolog, ami miatt a fiúgyermekes anyák szerencsésnek érezhetik magukat Öblítő helyett kezdtem el használni, és a kellemes illatfelhő méterekre körülleng. Minden barátom ostromol a receptért Horoszkóp: van 4 csillagjegy, akiknek költözést ígér a tavasz.
A top4 már készülhet a jövőhétre. Több világsztár is van, aki Csősz Boglárkához hasonlóan gondolkodik. Úgy érzi, hogy általában azok faggatóznak erről a témáról, akiknek valójában semmi közük a dologhoz. Majkának is nagy része volt ebben. Kilencen maradtak a sztárok. A énekes-színésznő korábban még sose érzett ilyet. Puskás Peti szerelme, Eke Angéla pedig új versenyzőként érkezett a műsorba. A Fem3 Café arcai tőlünk azonnal megkapják a legfelkészületlenebb műsorvezető címet. Kórházba került Sári Évi. A színésznő azonban szerencsére nem beteg, csupán a Jóban Rosszban egyik epizódjának kedvéért lett a Csillagvirág klinika lakója. Amíg Kucsera Gábor az idei Olimpiára készül, párja Sári Évi musical-énekesnő sem tétlenkedik és gőzerővel edz az I. Balatonman Triatlon Fesztiválra.
A baráti kör Sylviék szakítása után is megmaradt, így nem csoda, ha a budapesti Pink koncerten egy nagyobb társaságban láthatták együtt Évit és Ferit. Mindebből azonban annál többet, hogy egy helyen szórakoztak, a színésznő szerint dőreség lenne gondolni! Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre