Eladó lakás Siófok 62 m² alapterület 3 szoba 62m² Ingatlan állapota nincs megadva Fűtés házközponti egyedi mérővel Fal építési anyaga Légkondícionáló CSOK 10+15 feltételeknek megfelel Az ingatlanról: ***A Siofoki Balla Ingatlaniroda Kínálatában*** *Siófok Aranypartján/2022 tavaszra kulcsrakész, 61, 61 m2 /kást(erkély:15. 56 nm), ajánlom figyelmébe. *Belső kialakítása: -Közlekedő:3. 20 nm. - Konyha+étkező:5. 35 nm. -Nappali:22, 68 nm. -Szoba:8, 41 nm. -Szoba:9. 60 nm. -Fürdő:3, 61 nm -Wc:1. 44 nm. -Előtér:1, 44 nm. *A Balatonpart mellett/50 m/épülő lakóingatlan kiváló referenciával rendelkező kivitelező munkája. *Az épület kialakítása: -Födszintjén 5db. -Első emelet:3 db. Luxus Villa, Luxus lakások - Siófok - UJOTTHON.HU. -Második emelet:2db "penthouse" lakással, *A lakás 32m2-es kizárólagos kerthasználattal rendelkezik. * Az épület hőszivattyús fűtés-hűtéssel ellátott. * Az udvari gépkocsi beálló ára: 3 millió forint. *Petőfi sétány 1, 5 km. *10% vételár résszel lehet foglalni, majd a fizetési ütemezés a készültségi állapothoz mérten, több részletben történhet.
Az 56m²-es úszómedence, nagyméretű masszázsmedence, gyermekmedence, öltözők, zuhanyzók és 2 szauna merülővel biztosítják a nyaralók kényelmét és legmagasabb szintű kikapcsolódását tavasztól őszig. Igény esetén a Wellness akár télen is üzemeltethető. Az ingatlan a siófoki strand (Plázs) és a Petőfi sétány szomszédságában találhatóak. Siófok központja, a Sió Pláza, a Víztorony 500 m-re, a vasútállomás 300 m-re található. A beruházó nagy hangsúlyt fektet a minőségre és az energiatakarékos megoldásokra. A teljesség igénye nélkül a lakások felszerelésre kerülnek: mennyezeti hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel, hőszivattyúval, napkollektorokkal. A falakon 20 cm-es grafit tartalmú prémium hőszigetelés lesz a kiváló hőtartás céljából. A garázsokban elektromos autó töltés előkészítése is rendelkezésre áll.
A LIDO HOME SIÓFOK által kínált SIÓFOKI TÉGLALAKÁS jellemzői: -Siófok közkedvelt Aranyparti részén, pár lépésre a... A LIDO HOME Siófok ingatlaniroda eladásra kínálja a 6712 számon A LidoHome Ingatlaniroda Siófok ELADÁSRA kínálja a 62 m2-es, kiváló tulajdonságokkal bíró, balatoni panorámás újszerű társasházi lakását. A LidoHome Ingatlaniroda Siófok által kínált... Új építésű lakások Siófok Aranypartján, 300 méterre a víztől. Ezt kínálja megvételre 1. 190. 000. -Ft-os négyzetméter áron a LIDO HOME ingatlan iroda. Az építkezés 2021-ben kezdődött,... Dátum: 2022. 05
Ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása és a megajándékozott kifejezett elfogadó nyilatkozata is szükséges. Az ajándékozási szerződés teljesítését az ajándékozó megtagadhatja, ha bizonyítja, hogy az ajándék felajánlása, illetőleg a szerződés megkötése után körülményeiben, különösen a megajándékozotthoz való viszonyában olyan lényeges változás történt, hogy a szerződés teljesítése tőle többé nem várható el. Az ajándékozó csak akkor tartozik felelősséggel a megajándékozott tulajdonszerzéséért, az ajándék tárgyának lényeges fogyatékosságáért, az ajándékozás során abban beálló kárért, ha a megajándékozott bizonyítja, hogy az ajándékozó szándékosan vagy súlyosan gondatlanul járt el. Az ajándékozási szerződés Letölthető iratminta: Ingó ajándékozási szerződés - iLex-iratmintak.hu. Az ajándék visszakövetelése a. / Az ajándékozó létfenntartásának veszélyeztetettsége: Az ajándékozó visszakövetelheti a még meglévő ajándékot, ha arra létfenntartása érdekében szüksége van és a visszaadás nem veszélyezteti a megajándékozott létfenntartását sem. Ezen feltételeknek együttesen kell fennállniuk.
Az ajándék visszakövetelése, valamint a tartási kötelezettség között nem áll fenn sorrendiség, ez azonban akár joggal való visszaéléshez vezethet. Ezért mindig vizsgálni kell az ajándékozás körülményeit, ajándékozó és a tartásra kötelezettek helyzetét és egymáshoz való viszonyát, amely szempontok figyelembe vételével lehet megállapítani, hogy az ajándékozó nem követ-e el joggal való visszaélést. Az ajándékozó abban az esetben is visszakövetelheti az ajándékot, ha a megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója súlyos jogsértést követ el az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója sérelmére. Végezetül visszakövetelhető az ajándék, ha az ajándékozás a felek által a szerződéskötéskor ismert olyan feltevésen alapszik, amelyre figyelemmel az ajándékozó az ajándékot adta, de az utóbb véglegesen meghiúsult, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor. (tipikus példa lehet egy meghiúsult házasságkötés, s az azt megelőző ajándékozás) A PK 76. Ingó ajándékozási szerződés mint recordings. szám alapján figyelembe kell venni a ajándékozó és a megajándékozott között fennállott viszonyt, az ajándéktárgy értékét, valamint azt, hogy az ajándékozás olyan jelentős-e, amelyre tekintettel arra lehet következtetni, hogy az ajándékozót valóban az általa állított feltevés indította az ajándékozásra.
Általában nem köztudott, hogy a Ptk. 6:236. § lehetőséget biztosít az ajándékozó számára a teljesítés megtagadására, ha az ajándékozó bizonyítja, hogy a szerződés megkötése után saját körülményeiben vagy a megajándékozotthoz fűződő viszonyában olyan lényeges változás állott be, amely alapján a szerződés teljesítése tőle nem várható el. Azt is fontos kiemelni, hogy a Ptk. azt is megengedi, hogy bizonyos a törvény által nevesített esetekben az ajándékozó az ajándékot visszakövetelje. Ingó ajándékozási szerződés minta minta di. Első körben az ajándékozó akkor élhet a visszakövetelés lehetőségével, ha arra a szerződéskötés után bekövetkezett változások miatt létfenntartása érdekében rászorul, de ez a megajándékozott létfenntartását nem veszélyeztetheti. A PK 77. szám alapján az ajándékot létfenntartás érdekében kizárólag az követelheti vissza, akinek tartásra kötelezett hozzátartozói nincsenek, vagy azokkal szemben tartási igényét nem sikerült érvényesítenie. Következésképpen, ha például egy idős úriember vagyonát elajándékozza, úgy követelheti nagykorú, tartási képességgel bíró gyermekével szemben a jogszabályon alapuló tartásdíj iránti igényének érvényesítését.
2. Az Ajándékozó az 1. pontban megjelölt ingatlant a Megajándékozottnak ajándékozza. Szerződés minta letöltése itt! Az ajándékozási illeték általános mértéke, az ajándékozás tárgyának a tiszta értéke után 18%. Ingatlan ajándékozási szerződés minta 2022: mennyi az ajándékozási illeték 2022-ben?. Ettől eltérő a lakástulajdon, illetve a lakástulajdonhoz köthető vagyoni jog ajándékozási illetéke, amelynek a mértéke 9%. Gépjármű, illetve gépjárműhez köthető vagyoni jog ajándékozása estében, az illeték mértéke, a visszterhes vagyonértékű átruházás illetékének a kétszerese. Természetesen itt is vannak esetek, amelyek teljesülése esetén illetékmentesség áll fenn. Hosszú volna felsorolni mindazokat az eseteket, amelyek fennállása esetén nem kell ajándékozási illetéket fizetni, ezért csak a lakosságot leginkább érintő eseteket említjük meg. Illetékmentesség áll fenn: építési telek ajándékozása esetén, amennyiben 4 éven belül lakóház épül rá, a háztartási vagyonközösség megszüntetéséből származó vagyonszerzés esetében, az ajándékozó egyenes ági rokonának, illetve házastársának történő ajándékozása esetén.