Ez a cikk több mint egy éve került publikálásra. A cikkben szereplő információk a megjelenéskor pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek. Közös tulajdonban álló termőföld értékesítése esetén a tulajdonostársat nem illeti meg a Ptk. szerinti elővásárlási jog. Elővásárlási jog csak a földműves tulajdonostársat illeti meg, amire más elővásárlásra jogosultakkal szemben akkor is hivatkozhat, ha az adásvételi szerződésben vevőként szerepel – a Kúria eseti döntése. Ami a tényállást illeti, a két alperes, az eladó és a vevő (aki az eladónak a földműves tulajdonostársa) adásvételi szerződést kötött szántó művelési ágú ingatlan 1904/6012 tulajdoni hányadára. A szerződés szerint a vevőt a Ptk. szerint elővásárlási jog illeti meg [5:81. § (1) bekezdés]. A adásvételi szerződés a Földforgalmi tv. [2013. évi CXXII. törvény] alapján az illetékes települési önkormányzat jegyzője útján kifüggesztésre került. Mi az elővásárlási jog, és kik a termőföld elővásárlási jogosultak? | Ingatlanjogászok. A felperes, kinek elővásárlási joga szintén a Földforgalmi tv. -en alapult, abban a hiszemben, hogy az ő elővásárlási joga megelőzi a vevőjét, elfogadó nyilatkozattal élt.
[htmlbox ptk_kommentar_2018] A Kúria megállapításai A Ptk. szerint [5:81. § (1) bekezdés] a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási, előbérleti és előhaszonbérleti jog illeti meg. Tulajdoni hányad tulajdonostárs részére történő eladása esetén a többi tulajdonostársat elővásárlási jog nem illeti meg. Azonban a Földforgalmi tv. a hatálya alá tartozó ingatlanok tulajdonjogának a megszerzésére speciális rendelkezéseket tartalmaz. A föld eladása esetén felsorolja azokat a személyeket, akiket a törvény szerinti sorrendben elővásárlási jog illeti meg. Közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetén sorrendben megelőzi a többieket a földműves tulajdonostárs. A Kúria szerint tehát közös tulajdon esetében a tulajdoni hányad kívülálló részére történő értékesítése során a tulajdonostársat ebben a minőségben elővásárlási jog nem illeti meg, a törvény szerint a többi földművest megillető elővásárlási jogot megelőző elővásárlási joga csak akkor van, ha egyben földművesnek minősül.
A fentiek szerinti sorrend az előhaszonbérletre jogosultak között egymással szemben is érvényes. Belföldi magán- és jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet - a Magyar Állam, az önkormányzat kivételével - legfeljebb 300 hektár nagyságú vagy 6000 AK értékű termőföldet vehet haszonbérbe. Új szabály azonban, hogy a gazdasági társaság és szövetkezet legfeljebb 2500 hektár nagyságú vagy 50 000 AK értékű termőföldet haszonbérelhet. A korlátozás szempontjából figyelmen kívül kell hagyni azt a termőföldet, amelyet a szövetkezet a tagjától, illetve a gazdasági társaság a tagjától vagy névre szóló részvénye tulajdonosától, illetve a Magyar Nemzeti Földalap Kht. -tól haszonbérel. Külföldi magán- és jogi személy legfeljebb 300 hektár területnagyságú vagy 6000 AK értékű termőföldet vehet haszonbérbe. Az előhaszonbérleti jog gyakorlásával összefüggő eljárásra az elővásárlásra vonatkozó rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell. A haszonbérleti szerződést azonban csak akkor kell a földhivatalhoz nyilvántartásba vétel céljából benyújtani, ha a szerződés alapján történő termőföld használat területe - a földrészletek számától függetlenül - az egy hektárt meghaladja.
Fekete Dávid Házibuli Attila Tilinger Attila átverte feljelentés
2018-ben Dávidot arra kérte, ha lehetősége van rá, vigye el az autókereskedés telepére és tárolja ott, amíg eldől, mi lesz a sorsa" – mondta Házibuli Attila a Borsnak. Nem akar bajba kerülni Fekete Dávid szinte azonnal elszállíttatta az autót, ezután egy fotót küldött, hogy a kocsi a telepen van. Azóta Attila nem látta az autót és fogalma sincs mi lett a sorsa. A menedzser nem szeretné, ha a nevén lévő autó miatt ő kerülne bajba. Pénz kért kölcsön "A történethez hozzátartozik, hogy Dávid 2019-ben megkeresett engem azzal, hogy szeretne több millió forintot kölcsönkérni. Én akkor éppen egy súlyos operáció után lábadoztam a kórházban, kértem, hogy később térjünk erre vissza. Tilinger Attila dalszövegei, albumok, kotta, videó - Zeneszöveg.hu - Ahol a dalszövegek laknak. " – magyarázta Házibuli Attila. Nem tudta elérni Dávidot Attila nemet mondott a kérésre, ettől a pillanattól kezdve többé nem reagált menedzsere hívásaira és üzeneteire. Azokra sem, melyekben arra kérte, hogy rendezzék a nála tárolt autó sorsát. Feljelentést tett "Amikor kirobbant Dávid körül a botrány, egyszerűen nem tehettem mást, mint hogy az ügyvédem tanácsára magam is feljelentést tettem, hiszen nem tudhatom, hogy az autó mikor és milyen körülmények között bukkan majd fel és ugye, továbbra is a nevemen van… Bízom benne, hogy a rendőrség hamarosan a nyomára akad és nem kell éveken át részese lennem ennek a nagyon szomorú ügynek" – mondta Tilinger Attila.
100 milliós csalás Amint arról már többször is beszámolt a Kékvillogó, Fekete Dávidot több mint 100 milliós csalással vádolják. Az énekes nemcsak barátait és ismerőseit károsította meg, hanem családját is szinte földönfutóvá tette. Jelenleg előzetes letartóztatásban van. Ő vigasztalja Suzyt Jollytól való válása után. Ez hozta össze őt az énekessel - Blikk Rúzs. Családját is megkárosította Édesanyja albérletbe kényszerült, felesége nevére pedig több tízmilliós kölcsönt vett fel. Van olyan család, aki szintén földönfutó lett, ráment a házuk és az autójuk, mert kölcsönadtak és bíztak Fekete Dávidban. A Kékvillogó legfrissebb híreit ide kattintva éred el. Kiemelt kép: Tillinger "Házibuli" Attila – Forrás: Facebook
Nemcsak családját és ismerőseit, hanem egykori barátját és menedzserét, Házibuli Attilát is megkárosította Fekete Dávid. Egy autót vitt el tőle még 2018-ban, amiről a tulajdonosa mai napig nem tud semmit. Majd pénzt kért kölcsön, amikor Attila nemet mondott, ezután Dávid nem vette fel neki a telefont és az üzeneteire sem reagált. Menedzserét is megkárosította Azóta, hogy csalás és sikkasztás gyanújával letartóztatták Fekete Dávidot, szinte naponta kerülnek elő újabb károsultak. Most kiderült, az egykori megasztáros jó barátját és menedzserét is megkárosította. Egy autót vitt el tőle Tillinger Attila, ismertebb nevén Házibuli Attila is feljelentette Fekete Dávid. Dávid egy autót vitt el Attilától még 2018-ban, amiről mai napig nem tudja a tulajdonosa, hogy mi lett a jármű sorsa. Dávid elszállította Attila autóját "Az ominózus autó kettő másik autóm mellett nem fért el az udvarban, így a ház előtt az utcán parkolt, ideiglenesen ki volt vonva a forgalomból, így a közteresek ezt nem nézték jó szemmel.