Manapság a grafikus felhasználói felület kifejezést használjuk az ember-gép interfészhez a számítógépeken, mivel szinte mindegyikük grafikát használ.
Ebből az okból kifolyólag néhányan az interfész ezen fajtáját PARC User Interface-nek (PUI) hívják. Ez az elnevezés azonban nem terjedt el. A grafikus felület és az egér elterjesztésében nagy része volt Steve Jobsnak és az Apple Inc. által 1984 -ben forgalmazni kezdett Macintosh számítógépnek. [1] Néha a GUI-kat WIMP -eknek nevezik, amely az ablakok, ikonok, menük és mutató eszköz szavak angol megfelelőinek betűszava (Windows, Icons, Menus, Pointing device), de ez az elnevezés szintén nem terjedt el. A grafikus felhasználói felület kifejezés általában a WIMP rendszerekkel szinonim, és a legtöbb modern GUI valóban WIMP, habár akadnak kivételek, mint például a Microsoft Bob, a 3dwm vagy (részben) az FSV. A GUI-t támogató rendszerekre példák: Mac OS, Microsoft Windows, Linux, BSD rendszerek. A Unix-szerű rendszerek olyan eszközkészletekkel vannak kiterjesztve, mint például a Motif ( CDE), illetve a Qt ( KDE) és GTK + ( GNOME). Az olyan grafikus felhasználói felületek, melyek nem PUI-k, általában a számítógépes játékokban találhatók meg, továbbá a továbbfejlesztett, virtuális valóság alapú GUI-k is gyakran felszínre kerülnek a kutatóintézetekben.
A böngészőablak lehetővé teszi a felhasználó számára, hogy megtekintse és navigálhasson az elemek gyűjteményében, például fájlokban vagy weboldalakon. A webböngészők példák az ilyen típusú ablakokra. A szövegterminál ablakok karakteralapú, parancsvezérelt szöveges felhasználói felületeket mutatnak be a teljes grafikus felületen belül. Az MS-DOS és a UNIX konzolok példák az ilyen típusú ablakokra. A terminálablakok gyakran megfelelnek a CRI-alapú terminálok gyorsbillentyűinek és megjelenítési konvencióinak, amelyek megelőzik a GUI-kat, például a VT-100-at. A gyermekablak automatikusan, vagy a szülőablak felhasználói tevékenységének eredményeként nyílik meg. Az Interneten felugró ablakok lehetnek gyermekablakok. Az üzenetablak vagy párbeszédpanel a gyermekablakok egy típusa. Ezek általában kicsi és alapvető ablakok, amelyeket egy program nyit meg, hogy információkat jelenítsen meg a felhasználó számára és / vagy információkat szerezzen a felhasználótól. Szinte mindig rendelkeznek egy vagy több gombbal, amelyek lehetővé teszik a felhasználó számára, hogy megerősítő, negatív vagy semleges választ adva utasítsa el a párbeszédablakot.
A fülek számos alkalmazás beállításablakában is megtalálhatók. A Microsoft Windows például a kezelőpanel legtöbb párbeszédében füleket használ. Interakciós elemek Néhány közös idióma az interakcióra a GUI-kban használt vizuális nyelvben alakult ki. Kölcsönhatás elemek interfész objektumok, amelyek az állam egy folyamatban lévő művelet vagy átalakulás, akár vizuális jelei, a felhasználó szándéka (mint például a pointer), vagy mint affordanciák mutató helyeken, ahol a felhasználó kölcsönhatásba léphet. Kurzor A kurzor egy olyan mutató, amelyet a számítógép monitorán vagy más megjelenítő eszközön mutatnak, amely reagál a szövegbeviteli vagy mutatóeszközről érkező bemenetre. Mutató A mutató visszhangozza a mutatóeszköz, általában egér vagy érintőpad mozgását. A mutató az a hely, ahol közvetlen manipulációs mozdulatokkal, például kattintással, érintéssel és húzással indított műveletek történnek. Beillesztési pont A kalap, kurzor vagy a beszúrási pont azt a pontot jelenti a felhasználói felület, ahol a hangsúly található.
Kell-e adózni ingatlan eladás után? Kell-e adózni ingatlan vásárlás után? Mennyi illetéket kell fizetni? Milyen további költségekkel kell még számolni ingatlan eladás vagy vásárlás esetében és azokat melyik félnek kell fizetni? Ingatlanok adásvételének érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges és csak ügyvédi ellenjegyzéssel hatályos. Az ügyvédi ellenjegyzés nélküli adásvételi szerződés hatálytalan, a földhivatal nem jegyzi be a vevő tulajdonjogát. Ingatlan vásárlás ügyvédi dit hotel. A szerződéskötés dátumától számított max. 30 napon belül vevőnek be kell adnia a szerződést a Földhivatalba, hogy a tulajdonszerzést bejegyezzék. ADÓ: ELADÓ fizeti, amennyiben a szerzés és eladás között kevesebb, mint 5 év telt el. 5 év után nincs adó lakóingatlan esetében. A nem lakóingatlanok eladásából származó jövedelem 15 évig adóköteles. Az ingatlan átruházásából származó jövedelem után fizetendő adó kiszámítása során az átruházásból származó bevételből kell kiindulni. Ebből le kell vonni; a megszerzésre* (vásárlás, illeték, stb) fordított összeget és az ezzel összefüggő más kiadásokat, az értéknövelő beruházásokat (pl.
Esetlegesen az ingatlan tehermentesítésének a költsége Szükség esetén az ingatlant mentesíteni kell minden tehertől, legyen az hitel, jelzálog, vagy végrehajtás. A terhek mértékén felül az ügyintézésért a földhivatal egyszeri díjat számol fel, melynek mértéke 2021-ben 6600 Ft. Miért nem érdemes "trükközni" a vételárral? Nincs ingatlan jogász, aki legalább egyszer az életében ne találkozott volna azzal a felvetéssel, hogy az adásvételi szerződésre "írjon alacsonyabb összeget". Ez a kérés nyilvánvalóan törvénybe ütköző, de valójában a legtöbb esetben hatástalan is, ám annál inkább kockázatos. Ugyebár mindkét fél arra számít, hogy ezáltal az ingatlan eladás költségei csökkennek. A lakásvásárlás menete - Hogyan kerüljük el a buktatókat?. A vevő a szerződéses ár alapján kisebb illetékre számít. Azonban az illeték alapja nem a vételár, hanem a forgalmi érték. Gyakorlatban igaz, hogy a NAV általában a szerződésben foglalt árat használja, ám egy jelentősebb különbség esetén megteszi a szükséges korrigálást és így a vevő "előnye" teljes mértékben megszűnik.
Nem véletlenül a forgalmi érték, nem pedig a vételár az illeték alapja, ugyanis ha gyanúsan alacsonyabb ár kerül a szerződésbe, akkor az adóhatóság utólag is ellenőrizheti az ingatlant, és ha szükséges, a vételárnál magasabb illeték alapot határozhat meg. Vannak esetek, amikor csökkenhet az illeték mértéke: Ha valaki a vásárlást megelőző három évben ad el ingatlant, akkor az értékesített és a vásárolt ingatlanok értékkülönbözete után kell csak megfizetni az illetéket. Fontos kitétel, hogy egy eladással egy vétel állítható csak szembe! Ingatlan vásárlás ügyvédi die imdb film. Abban az esetben, ha a vásárolt ingatlan értéke alacsonyabb az eladottnál, akkor nem kell illetéket fizetni. (Az eladás után persze lehet adófizetési kötelezettség, de ez egy másik cikk tárgya, mi most kizárólag a vásárlás költségeivel foglalkozunk. ) Az illeték tehát alapesetben egy 10 millió forintos ingatlan esetében 400 ezer forint, ezért ezzel a költséggel mindenképp érdemes előre számolni! Viszonylag friss az úgynevezett cserét pótló vétel lehetősége, amikor valaki úgy vásárol új ingatlant, hogy a meglévőt még nem adta el, ám az értékesítést egy éven belül meg kívánja ejteni.